Prix au
22-04-2025
1 475,71 €
LE PATRIMOINE FONCIER - BT3-2022
Bureaux
Paris
-
76.00
%
Retrait au
22-04-2025
1 344,00 €
Distribution brute 2024
5,72%84,00€
Distribution nette 2024
5,72%84,00€
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
0,29 M€
Collecte nette T3-2022
-
Volume échangé T1-2025
0,29 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
98%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
1 cession T3-2022
0,90 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
96,60%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
96,16%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
19,50 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.00 | 19.50 | 19.50 | 57,00 | nc | ||
| 14.49 | 14.49 | 14.49 | 22.23 | 43,47 | 65,70 | |
| 13.95 | 13.95 | 13.95 | 17.40 | linear_scale 41,85 | 59,25 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,49 | 14,49 | 22,23 | 18,00 | 19,50 | 19,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 84,43% | 85,13% | 88,16% | 97,50% | 97,20% | 96,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,13% | +0,82% | +3,44% | +9,58% | -0,31% | -0,62% | |
| Vacance add_box | 6,38% | 2,26% | 2,15% | 2,48% | 2,78% | 3,43% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,70% | 3,17% | 4,17% | 1,02% | 8,01% | 0,41% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 5,18% | 9,44% | 5,52% | 5,07% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,32% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 84,42% | 85,13% | 88,16% | 91,43% | 89,21% | 96,16% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,14% | +0,83% | +3,44% | +3,58% | -2,49% | +7,23% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 40 289 | 40 289 | 40 697 | 40 697 | 40 697 | 40 062 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +778 | +162 | +3 289 | +3 122 | - | +436 | |
| Libérée | -1 168 | nc | -349 | -187 | -187 | -445 | |
| Solde locatif | -390 | 162 | 2 940 | 2 935 | -187 | -9 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 1,87 | 1,89 | 2,00 | 2,07 | 2,16 | 2,33 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | 3,89 ans | 4,80 ans | 4,75 ans | 4,43 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 2,40 ans | 3,49 ans | 3,47 ans | 3,29 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 1,05 | - | - | - | - | 0,90 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,05 | 0,90 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,05 | 0,90 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,38 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Parts souscrites add_box | 1 510 | 611 | 203 | 257 | 380 | 211 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 510 | 611 | 203 | 257 | 380 | 211 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 570 | 84 | 175 | 261 | 79 | 63 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 99,61 | 102,56 | 102,56 | 108,53 | 112,06 | 115,29 |
| Collecte brute | 1,79 | 0,75 | 0,25 | 0,33 | 0,51 | 0,29 |
| Volume en retrait | 1,79 | 0,75 | 0,25 | 0,33 | 0,51 | 0,29 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,68 | 0,10 | 0,21 | 0,34 | 0,11 | 0,09 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 98% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 1 mois | 84 | 3 mois | 3 mois | 79 | 63 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 36 | 53 126 € |
| 20/03/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 76 | 112 154 € |
| 20/02/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 73 | 107 727 € |
| 20/01/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 14 | 20 660 € |
| 20/12/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 105 | 155 065 € |
| 20/11/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 83 | 122 575 € |
| 21/10/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 46 | 67 933 € |
| 20/09/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 39 | 57 596 € |
| 30/08/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 129 | 190 508 € |
| 22/07/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 98 | 144 727 € |
| 30/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 159 | 234 813 € |
| 20/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 42 | 62 026 € |
| 21/05/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 13 | 19 199 € |
| 22/04/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 104 | 153 588 € |
| 20/03/2024 | 1 482,30 | 1 350,00 | 89 | 131 925 € |
| 20/02/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 258 | 381 017 € |
| 22/01/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 83 | 122 575 € |
| 20/12/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 232 | 342 620 € |
| 20/11/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 15 | 22 152 € |
| 20/10/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 126 | 186 078 € |
| 20/09/2023 | 1 482,30 | 1 350,00 | 112 | 166 018 € |
| 31/08/2023 | 1 480,01 | 1 347,91 | 5 | 7 400 € |
| 20/07/2023 | 1 427,40 | 1 300,00 | 12 | 17 129 € |
| 20/06/2023 | 1 375,00 | 1 252,28 | 131 | 180 125 € |
| 22/05/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 64 | 96 000 € |
| 20/04/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 40 | 60 000 € |
| 20/03/2023 | 1 537,20 | 1 400,00 | 45 | 69 174 € |
| 20/02/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 68 | 102 000 € |
| 20/01/2023 | 1 375,00 | 1 252,28 | 16 | 22 000 € |
| 20/12/2022 | 1 375,00 | 1 252,28 | 48 | 66 000 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - LE PATRIMOINE FONCIER
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Activité locative - TOF - Baisse : -1 362 bp
96.43 % -> 82.81 %
96.43 % -> 82.81 %
Suite à la libération de 4 220 m² avenue Claude Vellefaux à Paris, par l'IEEC (enseignement supérieur), au 1er janvier 2025, le Taux d'Occupation Financier accuse une baisse de - 1 362 bp, passant de 96,43% à 82,81% au 1er trimestre 2025.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
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Reconstitution - Hausse : +8,20%
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
La valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,20 % en 2024 à 2 029,38 €/part (contre 1 875,65 €/part fin 2023).
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
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Acompte - Hausse : +4,95%
20.01 -> 21.00
20.01 -> 21.00
Le niveau de l'acompte de distribution du patrimoine foncier augmente de +4,95% et passe de 20,01 €/part à 21,00 €/part.
Confirmation de l'amélioration de la situation locative du patrimoine foncier avec un niveau de loyers quittancés sur 2 trimestres consécutifs jamais atteint par la SCPI
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) est a un bon niveau à 96,6 %, grâce aux restructurations réalisées (dernièrement l’actif de l’avenue Claude Vellefaux dans le 10ème arrondissement de Paris), à l’activité de relocation et aux arbitrages (en septembre, un petit immeuble de bureau commençant à présenter de l’obsolescence a été cédé).
Distribution - Ce score se traduit par le maintien d’un dividende de 19,50 € par part pour le troisième trimestre 2022, en ligne avec le trimestre précédent.