Prix au
19-07-2026
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT3-2022
Bureaux
IDF
-
47.50
%
Retrait au
19-07-2026
128,41 €
Distribution brute 2025
4,77%6,72€
Distribution nette 2025
4,77%6,72€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
102,60 M€
Collecte nette T3-2022
80,34 M€
Volume échangé T1-2026
22,26 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
31%
16%
21%
22% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
2 acquisitions T3-2022
180,00 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
92,50%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
88,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
1,95 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.950 | 1.950 | 1.950 | 5,85 | nc | ||
| 1.950 | 1.950 | 1.950 | 3.510 | 5,85 | 9,36 | |
| 2.010 | 1.800 | 1.710 | 2.220 | linear_scale 5,52 | 7,74 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,95 | 1,95 | 3,51 | 1,95 | 1,95 | 1,95 |
| dont plus-value | nc | nc | 3,51 | 0,72 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,03 | 1,56 | 0,04 | 0,02 | 0,05 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,03 | nc | 0,04 | 0,02 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 1,56 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,20% | 87,50% | 92,20% | 91,77% | 92,16% | 92,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,11% | -0,80% | +5,10% | -0,47% | +0,42% | +0,37% | |
| Vacance add_box | 6,30% | 8,00% | 7,80% | 8,23% | 7,84% | 7,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,60% | 3,70% | 3,50% | 6,35% | 4,76% | 3,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,90% | 0,80% | 1,10% | 0,95% | 1,20% | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,10% | - | - | 0,50% | |
| TOF exploitation add_box | 88,20% | 87,50% | 87,50% | 84,47% | 86,20% | 88,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,11% | -0,80% | -3,59% | +2,01% | +2,82% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 881 479 | nc | 883 907 | nc | 1 002 993 | nc | |
| Renouvelée | - | - | 15 706 | 2 419 | 904 | - | |
| Louée | +7 890 | +1 310 | +10 140 | +13 550 | +2 754 | +11 465 | |
| Libérée | -7 294 | -13 246 | -1 566 | -15 594 | -5 690 | -6 204 | |
| Solde locatif | 596 | -11 936 | 8 574 | -2 044 | -2 936 | 5 261 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Quittancés | 28,40 | 28,50 | 28,50 | 29,85 | 29,85 | 32,00 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 3 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | 3,70 | 5,60 | 162,00 | - | 10,40 | - |
| Collecte nette | 46,30 | 53,36 | 100,99 | 98,79 | 72,70 | 80,34 |
| RESSOURCES | 50,00 | 58,96 | 262,99 | 98,79 | 83,10 | 80,34 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 17 | 2 |
| Acquisition moy. | 76,00 | - | 17,06 | 90,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -76,00 | -290,00 | -180,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 50,00 | 58,96 | 186,99 | 98,79 | -206,90 | -99,66 |
| Disponiblités [Bilan] | 204,34 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 932 741 | 17 193 058 | 17 425 377 | 17 907 280 | 18 261 901 | 18 653 809 |
| Parts souscrites add_box | 312 672 | 368 555 | 712 458 | 575 428 | 446 903 | 500 478 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 86 799 | 108 238 | 219 822 | 93 525 | 92 282 | 108 570 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +225 873 | +260 317 | +492 636 | +481 903 | +354 621 | +391 908 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 471,21 | 3 524,58 | 3 572,20 | 3 670,99 | 3 743,69 | 3 824,03 |
| Collecte brute | 64,10 | 75,55 | 146,05 | 117,96 | 91,62 | 102,60 |
| Volume en retrait | 17,79 | 22,19 | 45,06 | 19,17 | 18,92 | 22,26 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 46,30 | 53,36 | 100,99 | 98,79 | 72,70 | 80,34 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 28% | 29% | 31% | 16% | 21% | 22% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 141,00 | 128,41 | 15 023 | 2 118 243 € |
| 31/12/2025 | 141,00 | 128,41 | 24 880 | 3 508 080 € |
| 30/09/2025 | 141,00 | 128,41 | 9 770 | 1 377 570 € |
| 30/06/2025 | 141,00 | 128,41 | 5 454 | 769 014 € |
| 31/03/2025 | 141,00 | 128,41 | 2 082 | 293 562 € |
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 185,00 | 57 726 | 11 718 378 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 185,00 | 135 791 | 27 565 573 € |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
arrow_downward
Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
arrow_downward
Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
arrow_downward star_border
Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Souscription - La collecte brute de Accimmo Pierre continue d’augmenter au 3ème trimestre avec plus de 300 M€ levés depuis le début d’année 2022.
Acquisition - Au 3ème trimestre 2022, Accimmo Pierre a poursuivi ses investissements en faisant l'acquisition de deux “retail parks” pour un montant supérieur à 180 M€ :
• Le 8 juillet 2022, le “retail park” Enox (92). Situé dans les Hauts-de-Seine, cet actif comporte 9 enseignes nationales à forte notoriété et développe une surface totale d’environ 26 000 m² ;
• Le 26 septembre 2022, le “retail park” Mon Beau Buchelay (78). L’architecture a été conçue par Gianni Ranaulo, également à l’origine du “retail park” Enox. Cet actif bénéficie d'une visibilité autoroutière et d'un accès depuis l’autoroute A13. Situé entre l’Île-de-France et la Normandie, la surface s’étend sur plus de 85 000 m² et regroupe 51 cellules commerciales dont un pôle de restauration.
Depuis le début d’année 2022, Accimmo Pierre a acquis 20 actifs pour un montant supérieur à 470 M€. La stratégie d’investissement diversifiée se poursuit pour la SCPI. Une acquisition portant sur un portefeuille de santé en France devrait intervenir au 4ème trimestre 2022 pour un montant d’environ 100 M€, permettant ainsi à Accimmo Pierre d’ajouter une typologie d’actif supplémentaire à son patrimoine.