Prix au
30-04-2025
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT4-2022
Bureaux
IDF
-
48.90
%
Retrait au
30-04-2025
128,41 €
Distribution brute 2024
3,88%6,60€
Distribution nette 2024
3,83%6,51€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
92,61 M€
Collecte nette T4-2022
72,45 M€
Volume échangé T4-2024
20,16 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
16%
21%
22%
22% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
113,00 M€
2 cessions T4-2022
39,70 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
91,90%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
87,77%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
1,95 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 1.95 | 7,80 | 7,80 | |
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 3.51 | 9,36 | 9,36 | |
| 2.01 | 1.80 | 1.71 | 2.22 | linear_scale 7,74 | 7,74 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,95 | 3,51 | 1,95 | 1,95 | 1,95 | 1,95 |
| dont plus-value | nc | 3,51 | 0,72 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | 1,56 | 0,04 | 0,02 | 0,05 | 0,03 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | nc | 0,04 | 0,02 | 0,05 | 0,03 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 1,56 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,50% | 92,20% | 91,77% | 92,16% | 92,50% | 91,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,80% | +5,10% | -0,47% | +0,42% | +0,37% | -0,65% | |
| Vacance add_box | 8,00% | 7,80% | 8,23% | 7,84% | 7,50% | 8,09% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,70% | 3,50% | 6,35% | 4,76% | 3,00% | 2,66% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,80% | 1,10% | 0,95% | 1,20% | 0,30% | 1,24% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,10% | - | - | 0,50% | 0,24% | |
| TOF exploitation add_box | 87,50% | 87,50% | 84,47% | 86,20% | 88,70% | 87,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,80% | -3,59% | +2,01% | +2,82% | -1,06% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 883 907 | nc | 1 002 993 | nc | 1 218 357 | |
| Renouvelée | - | 15 706 | 2 419 | 904 | - | - | |
| Louée | +1 310 | +10 140 | +13 550 | +2 754 | +11 465 | +2 493 | |
| Libérée | -13 246 | -1 566 | -15 594 | -5 690 | -6 204 | -35 115 | |
| Solde locatif | -11 936 | 8 574 | -2 044 | -2 936 | 5 261 | -32 622 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 28,50 | 28,50 | 29,85 | 29,85 | 32,00 | 32,00 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 3 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| Cessions | 5,60 | 162,00 | - | 10,40 | - | 39,70 |
| Collecte nette | 53,36 | 100,99 | 98,79 | 72,70 | 80,34 | 72,45 |
| RESSOURCES | 58,96 | 262,99 | 98,79 | 83,10 | 80,34 | 112,15 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 17 | 2 | 1 |
| Acquisition moy. | 76,00 | - | 17,06 | 90,00 | 113,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -76,00 | -290,00 | -180,00 | -113,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 58,96 | 186,99 | 98,79 | -206,90 | -99,66 | -0,85 |
| Disponiblités [Bilan] | 204,34 | 47,70 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 17 193 058 | 17 425 377 | 17 907 280 | 18 261 901 | 18 653 809 | 19 007 231 |
| Parts souscrites add_box | 368 555 | 712 458 | 575 428 | 446 903 | 500 478 | 451 766 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 108 238 | 219 822 | 93 525 | 92 282 | 108 570 | 98 344 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +260 317 | +492 636 | +481 903 | +354 621 | +391 908 | +353 422 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 524,58 | 3 572,20 | 3 670,99 | 3 743,69 | 3 824,03 | 3 896,48 |
| Collecte brute | 75,55 | 146,05 | 117,96 | 91,62 | 102,60 | 92,61 |
| Volume en retrait | 22,19 | 45,06 | 19,17 | 18,92 | 22,26 | 20,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 53,36 | 100,99 | 98,79 | 72,70 | 80,34 | 72,45 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 29% | 31% | 16% | 21% | 22% | 22% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 185,00 | 57 726 | 11 718 378 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 185,00 | 135 791 | 27 565 573 € |
| 08/04/2019 | 203,00 | 185,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 201,00 | 183,05 | 66 264 | 13 319 064 € |
| 31/12/2018 | 201,00 | 183,05 | 76 043 | 15 284 643 € |
| 30/09/2018 | 201,00 | 183,05 | 69 719 | 14 013 519 € |
| 30/06/2018 | 201,00 | 183,05 | 63 151 | 12 693 351 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Souscription - Au cours du second semestre 2022, la collecte brute de Accimmo Pierre s’élève à environ 178 M€ ce qui représente un montant annuel brut sur 2022 supérieur à 390 M€, en hausse de 49 % par rapport à l’année précédente.
Acquisition - Le deuxième semestre 2022 a été rythmé par de nombreuses transactions. Accimmo Pierre poursuit sa politique d’acquisitions sélectives visant des actifs relutifs, diversifiés et disposant de solides fondamentaux immobiliers. Accimmo Pierre a réalisé trois acquisitions pour un volume d’environ 300 M€ incluant deux “retail parks” en région parisienne et une participation dans le fonds Healthcare Property Fund 2 (HPF2), géré par BNP Paribas REIM France. Cette prise de participation permet à Accimmo Pierre d’ajouter des établissements de santé à son patrimoine. Les commerces en “retail park” et les établissements de santé sont considérés comme solides et résilients.
• Le 8 juillet 2022, Accimmo Pierre a acquis le “retail park” Enox (92). Situé dans les Hauts-de-Seine, cet actif comporte 9 enseignes nationales à forte notoriété et développe une surface totale d’environ 26 000 m² ;
• Le 26 septembre 2022, Accimmo Pierre a acquis le “retail park” Mon Beau Buchelay (78). L’architecture a été conçue par Gianni Ranaulo, également à l’origine du “retail park” Enox. Cet actif bénéficie d’une commercialité exceptionnelle en raison de sa visibilité autoroutière et son accessibilité depuis l’autoroute A13. Situé entre l’Île-de-France et la Normandie, la surface s’étend sur plus de 85 000 m² et regroupe 51 cellules commerciales dont un pôle de restauration ;
• Le 31 octobre 2022, Accimmo Pierre a pris une participation dans le fonds Healthcare Property Fund 2 (HPF2), géré par BNP Paribas REIM France. Ainsi, la SCPI détient indirectement 23 actifs de santé en France pour une valeur d’environ 113 M€ en quotepart. Ces centres de soins (12 maisons de retraite et 11 cliniques) sont exploités par les principaux opérateurs du secteur (Ramsay Générale de Santé, Korian, Elsan, etc.). Cette classe d’actifs connaît une demande croissante, se caractérise par la résilience et la longueur des baux et propose des rendements relutifs pour la SCPI.
Cession - Accimmo Pierre poursuit sa stratégie d’arbitrage en cédant les immeubles devenus matures ou non stratégiques en ayant cédé deux immeubles de bureaux situés en périphérie de Paris et de Toulouse :
• L’avancée A – Créteil (94) : Accimmo Pierre détenait cet immeuble de bureaux situé en périphérie de Paris. Après la relocation de l’actif sur un bail long terme, la vente de cet actif mature avait été engagé ;
• 11, rue de la Tuilerie – Balma (31) : Immeuble de bureaux localisé en périphérie de la métropole toulousaine. Du fait des travaux de restructuration à réaliser dans le cadre de la commercialisation, il a été décidé de céder cet actif dont la rentabilité prévisionnelle est insuffisante Accimmo Pierre.