Prix au
30-04-2025
187,00 €
NOVAXIA NEO - BT4-2022
Diversifiées
Régions
-
54.00
%
Retrait au
30-04-2025
187,00 €
Distribution brute 2024
6,01%11,25€
Distribution nette 2024
5,35%10,01€
NOVAXIA NEO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
55,14 M€
Collecte nette T4-2022
55,04 M€
Volume échangé T4-2024
0,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
7 acquisitions T4-2022
148,00 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
97,50%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
97,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
2,98 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.02 | 2.92 | 2.92 | 2.98 | 11,84 | 11,84 | |
| 2.94 | 2.86 | 2.93 | 2.96 | 11,69 | 11,69 | |
| 2.79 | 2.73 | 2.75 | 2.79 | linear_scale 11,06 | 11,06 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,93 | 2,96 | 3,02 | 2,92 | 2,92 | 2,98 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | 0,12 | 0,15 | 0,21 | 0,11 | 0,11 | 0,17 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,50% | 98,93% | 90,45% | 90,55% | 96,64% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,41% | +0,43% | -9,38% | +0,11% | +6,30% | +0,88% | |
| Vacance add_box | 1,50% | 1,07% | 9,55% | 9,45% | 3,36% | 2,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,50% | 98,93% | 90,45% | 90,55% | 96,64% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,41% | +0,43% | -9,38% | +0,11% | +6,30% | +0,88% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 41 039 | 62 703 | 66 422 | 104 202 | 129 812 | 181 400 | |
| Surface vacante | 625 | 625 | 625 | 625 | 625 | 1 133 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,50% | 98,99% | 99,08% | 98,72% | 94,91% | 96,90% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 1,20 | 1,97 | 2,18 | 3,07 | 4,62 | 6,33 | |
| Encaissés (€/P) | 2,08 | 2,62 | 2,02 | 2,34 | 2,85 | 3,31 | |
| Taux encaissement | 96,87% | 97,91% | 90,45% | 91,00% | 97,00% | 99,50% | |
| WALT - bail restant | 6,81 ans | 5,35 ans | 5,18 ans | 4,54 ans | 4,04 ans | 4,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,38 | 32,34 | 61,73 | 42,70 | 57,33 | 55,04 |
| RESSOURCES | 20,38 | 32,34 | 61,73 | 42,70 | 57,33 | 55,04 |
| Nb acquisitions | 1 | 4 | 1 | 7 | 2 | 7 |
| Acquisition moy. | 21,10 | 12,64 | 8,90 | 13,11 | 25,10 | 21,14 |
| INVESTISSEMENTS | -21,10 | -50,58 | -8,90 | -91,80 | -50,20 | -148,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -0,72 | -18,24 | 52,83 | -49,10 | 7,13 | -92,96 |
| Disponiblités [Bilan] | 31,71 | 21,89 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 578 153 | 752 623 | 1 083 270 | 1 311 516 | 1 618 729 | 1 913 218 |
| Parts souscrites add_box | 109 142 | 173 623 | 330 364 | 228 438 | 306 694 | 294 856 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 169 | 708 | 283 | 70 | 94 | 502 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +108 973 | +172 915 | +330 081 | +228 368 | +306 600 | +294 354 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 108,11 | 140,74 | 202,57 | 245,25 | 302,70 | 357,77 |
| Collecte brute | 20,41 | 32,47 | 61,78 | 42,72 | 57,35 | 55,14 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,13 | 0,05 | 0,01 | 0,02 | 0,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,38 | 32,34 | 61,73 | 42,70 | 57,33 | 55,04 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 187,00 | 187,00 | 38 237 | 7 150 319 € |
| 30/09/2024 | 187,00 | 187,00 | 35 339 | 6 608 393 € |
| 30/06/2024 | 187,00 | 187,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 187,00 | 187,00 | 34 046 | 6 366 602 € |
| 31/12/2023 | 187,00 | 187,00 | 174 160 | 32 567 920 € |
| 30/09/2023 | 187,00 | 187,00 | 6 436 | 1 203 532 € |
| 30/06/2023 | 187,00 | 187,00 | 1 944 | 363 528 € |
| 31/03/2023 | 187,00 | 187,00 | 938 | 175 406 € |
| 31/12/2022 | 187,00 | 187,00 | 502 | 93 874 € |
| 30/09/2022 | 187,00 | 187,00 | 94 | 17 578 € |
| 30/06/2022 | 187,00 | 187,00 | 70 | 13 090 € |
| 31/03/2022 | 187,00 | 187,00 | 283 | 52 921 € |
| 31/12/2021 | 187,00 | 187,00 | 708 | 132 396 € |
| 30/09/2021 | 187,00 | 187,00 | 169 | 31 603 € |
| 30/06/2021 | 187,00 | 187,00 | 83 | 15 521 € |
| 01/06/2021 | 187,00 | 187,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 180,00 | 180,00 | 11 112 | 2 000 160 € |
| 31/12/2020 | 180,00 | 180,00 | 23 689 | 4 264 020 € |
| 30/09/2020 | 180,00 | 180,00 | 23 521 | 4 233 780 € |
| 30/06/2020 | 180,00 | 180,00 | 47 499 | 8 549 820 € |
| 30/03/2020 | 180,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 180,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 180,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - NOVAXIA NEO
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
186.19 €/part -> 191.33 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
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Acompte - Baisse des acomptes : -10,93
3.02 €/part -> 2.69 €/part
3.02 €/part -> 2.69 €/part
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
245.00 M€ -> 300.00 M€
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
Acquisition - Suite aux deux dernières acquisitions de l'année (un portefeuille de 6 immeubles aux Pays-Bas ainsi qu'un autre immeuble en Irlande pour près de 150 M€), Novaxia Neo a ainsi vu son portefeuille tripler sur l'année pour atteindre désormais 31 immeubles, avec une légère prédominance d'actifs situés à l'étranger (exclusivement en Europe). : Ces 6 actifs de bureaux hauts de gamme de 41 000 m2 + 3 000 m² d’école et 1 100 m² de commerce sont situés à Rotterdam, La Haye, Utrecht et Hilversum, dans le territoire des grandes villes de la Randstad, région métropolitaine incluant des villes à forte attractivité économique et sont mis à diposition de 65 locataires pour une durée moyenne des baux restant à courir de 5 ans fermes.