Prix au
18-01-2025
202,00 €
COEUR D'EUROPE - BT4-2022
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-01-2025
177,76 €
Distribution brute 2023
5,93%11,86€
Distribution nette 2023
5,24%10,47€
COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
12,56 M€
Collecte nette T4-2022
12,56 M€
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
3 acquisitions T4-2022
12,90 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
99,13%
TOF en exploitation T4-2022
linear_scale
99,13%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,05 €/part
Versé le 27-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.05 | 3.05 | 3.05 | 3.05 | 12,20 | 12,20 | |
| 3.05 | 3.05 | 6,10 | 6,10 | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 97,80% | 98,30% | 98,30% | 98,97% | 99,13% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,68% | +0,16% | |||
| Vacance add_box | nc | 2,20% | 1,70% | 1,40% | 1,03% | 0,87% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 97,80% | 98,30% | 98,60% | 98,97% | 99,13% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,30% | +0,37% | +0,16% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 2 842 | 3 852 | 3 852 | 4 553 | 6 056 | 9 938 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 82,80% | 88,20% | 96,40% | 96,80% | 97,61% | 98,54% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,01 | 0,11 | 0,15 | 0,17 | 0,18 | 0,12 | |
| Encaissés (€/P) | 0,34 | 2,22 | 2,03 | 1,75 | 1,31 | 0,62 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 72,55% | 99,02% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 |
| RESSOURCES | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 1 | 6 | 3 |
| Acquisition moy. | - | - | 0,90 | 1,02 | 4,30 | |
| INVESTISSEMENTS | -0,90 | -6,10 | -12,90 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,08 | 4,64 | 1,44 | -0,34 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 2,35 | 9,16 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 41 376 | 51 713 | 72 108 | 99 800 | 137 484 | 200 307 |
| Parts souscrites add_box | 27 208 | 10 352 | 20 488 | 27 692 | 37 684 | 62 823 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 93 | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +27 208 | +10 352 | +20 395 | +27 692 | +37 684 | +62 823 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 8,28 | 10,34 | 14,42 | 19,96 | 27,50 | 40,06 |
| Collecte brute | 5,44 | 2,07 | 4,10 | 5,54 | 7,54 | 12,56 |
| Volume en retrait | - | - | 0,02 | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 202,00 | 177,76 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 176,00 | 3 019 | 603 800 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR D'EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
Acquisition - Sogénial a réalisé 10 nouvelles acquisitions sur l’exercice 2022 dont 3 sur le 4e trimestre. Sogénial a renforcé sa précédente acquisition louée à GESTIMED et par conséquent consolidé la relation avec le locataire. Cette nouvelle acquisition à Benidorm pour 400 000€ délivre un rendement acte en main de 7,91%. La seconde acquisition, en Belgique (Tournai), pour une surface totale de 6 147m2 et 11,2 M€, est loué à la mairie de la ville. Ce bâtiment accueille le commissariat local, installé depuis 2004, dont le bail de durée ferme court jusqu’en 2031. La rentabilité acte en main de cette acquisition est de 8,01%. Enfin, Coeur d'Europe a fait l'acquisition en novembre 2023 d'une surface commerciale de 365 M2 à Alicante en Espagne pour 1,3 M€
Gestion - Sur le plan de l’occupation tant physique que financière, Coeur d'Europe jouit d’un TOF de 99,13% et d’un TOP de 98,54%.
Distribution - Le dividende versé sur le T4 est de 2,50€ par part, ce qui nous donne une distribution sur l’année de 6,10% brut qui, retraitée après paiement de la fiscalité étrangère revient à 5% net.
Situation - La SCPI Cœur d’Europe compte 13 actifs pour 25 locataires et plus de 40 millions d’euros de capitalisation.