Prix au
18-07-2026
204,00 €
ELIALYS - BT4-2022
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
180,74 €
Distribution brute 2025
5,62%11,23€
Distribution nette 2025
4,70%9,39€
ELIALYS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
7,77 M€
Collecte nette T4-2022
7,69 M€
Volume échangé T1-2026
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
0%
1% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
19,50 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
93,46%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
93,46%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,07 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.490 | 2.730 | 2.480 | 3.070 | 10,77 | 10,77 | |
| 2.620 | 2.540 | 2.440 | 2.420 | 10,02 | 10,02 | |
| 1.200 | 2.000 | 2.000 | 3.000 | linear_scale 8,20 | 8,20 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,44 | 2,42 | 2,49 | 2,73 | 2,48 | 3,07 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,24 | 0,22 | 0,29 | 0,53 | 0,28 | 0,57 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,24 | 0,22 | 0,29 | 0,53 | 0,28 | 0,57 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,49% | 86,73% | 90,42% | 91,16% | 91,82% | 93,46% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,64% | -0,88% | +4,08% | +0,81% | +0,72% | +1,75% | |
| Vacance add_box | 11,79% | 11,82% | 9,58% | 8,84% | 8,18% | 6,54% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,72% | 1,45% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,49% | 86,73% | 90,42% | 91,16% | 91,82% | 93,46% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,64% | -0,88% | +4,08% | +0,81% | +0,72% | +1,75% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 11 990 | 11 990 | 18 152 | 17 423 | 17 423 | 22 516 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | 2 362 | 2 362 | 2 362 | |
| Renouvelée | - | 879 | nc | nc | nc | 479 | |
| Louée | +396 | - | nc | nc | nc | +138 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | -138 | |
| Solde locatif | 396 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,39 | 0,39 | 0,59 | 0,52 | 0,60 | 0,77 | |
| Encaissés (€/P) | 2,71 | 2,34 | 3,28 | 2,58 | 2,60 | 2,86 | |
| Taux encaissement | nc | 99,40% | nc | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 5,60 ans | nc | 6,20 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 4,80 ans | nc | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,74 | 7,02 | 2,59 | 4,56 | 5,82 | 7,69 |
| RESSOURCES | 2,74 | 7,02 | 2,59 | 4,56 | 5,82 | 7,69 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 11,60 | 19,50 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -11,60 | -19,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,74 | 7,02 | -9,01 | 4,56 | 5,82 | -11,81 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,38 | 3,73 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 144 230 | 165 640 | 178 575 | 201 355 | 230 430 | 268 860 |
| Parts souscrites add_box | 13 690 | 35 100 | 13 085 | 22 905 | 29 175 | 38 850 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 150 | 125 | 100 | 420 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +13 690 | +35 100 | +12 935 | +22 780 | +29 075 | +38 430 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 28,85 | 33,13 | 35,72 | 40,27 | 46,09 | 53,77 |
| Collecte brute | 2,74 | 7,02 | 2,62 | 4,58 | 5,84 | 7,77 |
| Volume en retrait | - | - | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,08 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,74 | 7,02 | 2,59 | 4,56 | 5,82 | 7,69 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 1% | 1% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 204,00 | 180,74 | 1 358 | 277 032 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 180,74 | 20 790 | 4 241 160 € |
| 01/12/2025 | 204,00 | 180,74 | - | - |
| 30/09/2025 | 200,00 | 177,20 | 752 | 150 400 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 177,20 | 1 693 | 338 600 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 177,20 | 824 | 164 800 € |
| 30/12/2024 | 200,00 | 177,20 | 3 820 | 764 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 177,20 | 1 055 | 211 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 177,20 | 9 325 | 1 865 000 € |
| 30/03/2024 | 200,00 | 177,20 | 7 310 | 1 462 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 177,20 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 177,20 | 115 | 23 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 177,20 | 200 | 40 000 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 177,20 | 450 | 90 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 177,20 | 420 | 84 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 177,20 | 100 | 20 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 177,20 | 125 | 25 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 177,20 | 150 | 30 000 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 01/07/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2022 list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - ELIALYS
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Advenis Reim revalorise le prix de part de la SCPI Elialys de 200,00 à 204,00 €/part, soit de +2,00% à compter du 1er décembre 2025.
Au 30 juin 2025, la valeur de reconstitution d'Elialys s'élève à 216,64 €/part contre 204,60 €/part au 31-12-2023, témoignant de la surperformance de la péninsule ibérique par rapport à la moyenne des pays Européens.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote de -5,83% par rapport à sa valeur de référence.
Au 30 juin 2025, la valeur de reconstitution d'Elialys s'élève à 216,64 €/part contre 204,60 €/part au 31-12-2023, témoignant de la surperformance de la péninsule ibérique par rapport à la moyenne des pays Européens.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote de -5,83% par rapport à sa valeur de référence.
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Statutaire - OST - Division [5] du nominal
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024, les associés de la SCPI Elialys ont voté la multiplication par cinq du nombre de parts, accompagnée d’une division équivalente du prix de la part.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
Advenis annonce ce trimestre l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid pour un montant hors droits de 19,5 millions, portant la valeur vénale du patrimoine de 40 à 60M€
Souscription - La SCPI Elialys atteint une capitalisation de 53,7 M€ à fin 2022 suite à un montant collecté de plus de 20 M€ sur l'année.
Acquisition - Advenis poursuit sa politique d’acquisition lors de cette deuxième partie d’année en signant un nouvel immeuble significatif à Valladolid mi-décembre pour un montant total de 19,5 millions d’euros. Cet actif est loué à la banque BBVA, deuxième acteur bancaire espagnol, sur un bail ferme de plus de 7 ans et qui en occupe l’intégralité de la surface locative depuis 50 ans Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments indépendants : le « Palacete », construit en 1860 qui est le bâtiment principal et un bâtiment annexe des années soixante-dix. Le Palacete est un édifice historique remarquable, autrefois connu sous le nom de Palacio de Ortiz Vega. Il a été totalement remodelé en 1920 à la suite d’un incendie pour lui donner son aspect éclectique actuel qui en fait un emblème d ela ville avec son jardin clos répertorié au catalogue du Patrimoine Naturel de Valladolid. Ce bien totalise une surface de 5 092 m² : 2 959 m² pour le Palacete et 2 133 m² pour le bâtiment annexe Au total sur l’année 2022, deux acquisitions ont ainsi été concrétisées pour un montant total hors droit investi de 31,1 millions d’euros.
Gestion - Un espace à Barcelone a été reloué avant le départ du locataire sortant pour une prise à bail immédiate, évitant une période de vacance locative. De plus, deux prolongements de baux ont été signés à Barcelone avec des locataires existants. La SCPI Elialys affiche par conséquent une progression de son TOF (ASPIM) à 93,46 % à fin 2022.
Distribution - L'acompte de dividende brut du 4eme trimestre est en hausse à 15,35 €/part, (12,50 €/part net) et permet au dividende annuel d'atteindre 53,87 €/part, soit un taux de distribution de 5,39% en 2022