Prix au
13-06-2026
204,00 €
ELIALYS - valorisation
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
13-06-2026
180,74 €
Distribution brute 2025
5,62%11,23€
Distribution nette 2025
4,70%9,39€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
200.00,200.00,200.00,200.00,204.00,204.00
Prix 31-03-2026
204,00 €
206.81,216.42,208.59,204.61,216.33,218.80
Reconstitution 2025
218,80 €
177.20,177.20,177.20,177.20,180.74,180.74
Retrait 31-03-2026
180,74 €
168.60,182.10,171.06,171.23,178.16,179.68
Réalisation 2025
179,68 €
Capitalisation T1-2026
122 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
118,21 € - -
Endettement 2025
18,83%
Ratio de reconstitution
-6,76%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
19 - 65 801 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
3,5 M€ - 3 463 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
1 743 €/m²
Placements immobiliers 2025
66 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | 22,80€ | 22,80€ | 22,80€ | 22,80€ | 22,80€ | 22,80€ | 23,26€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | 177,20€ | 177,20€ | 177,20€ | 177,20€ | 177,20€ | 177,20€ | 180,74€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | 200,45€ | 206,81€ | 216,42€ | 208,59€ | 204,61€ | 216,33€ | 218,80€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | 177,60€ | 168,60€ | 182,10€ | 171,06€ | 171,23€ | 178,16€ | 179,68€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 12,87 | 6,55 | 22,49 | 72,54 | 112,81 |
| dont immobilisations locatives | 0,00 | 0,00 | 18,83 | 64,02 | 608,96 |
| dont titres contrôlés | 12,87 | 6,55 | 3,65 | 8,52 | 19,91 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 106,60 | 147,64 | 142,57 | 91,82 | 84,46 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 64,80 | 21,63 | 10,63 | 18,27 | 17,13 |
| dont autres disponibilités | 62,68 | 13,86 | 5,11 | 15,44 | 14,48 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -2,16 | -4,76 | -4,45 | -4,27 | -35,29 |
| dont dettes financières | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,21 | 0,57 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 182,10 | 171,06 | 171,23 | 178,16 | 179,68 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 34,32 | 37,53 | 33,38 | 38,18 | 39,12 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 216,42 | 208,59 | 204,61 | 216,33 | 218,80 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 177,69 | 177,50 | 177,33 | 177,28 | 177,18 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 165 640 | 268 860 | 404 075 | 483 845 | 581 329 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | 33 M€ | 54 M€ | 81 M€ | 97 M€ | 119 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 2,13 | 1,76 | 9,09 | 35,10 | 65,58 |
| dont immobilisations locatives | 7.61 | 30.98 | 354.00 | ||
| dont titres contrôlés | 2.13 | 1.76 | 1.48 | 4.12 | 11.57 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 17.66 | 39.69 | 57.61 | 44.43 | 49.10 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 10.73 | 5.82 | 4.29 | 8.84 | 9.96 |
| dont autres disponibiités | 10.38 | 3.73 | 2.06 | 7.47 | 8.42 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.36 | -1.28 | -1.80 | -2.06 | -20.52 |
| dont dettes financières | |||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.10 | 0.33 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 30,16 | 45,99 | 69,19 | 86,20 | 104,45 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 5,68 | 10,09 | 13,49 | 18,47 | 22,74 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 35,85 | 56,08 | 82,68 | 104,67 | 127,19 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 29,43 | 47,72 | 71,66 | 85,78 | 103,00 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 165 640 | 268 860 | 404 075 | 483 845 | 581 329 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | 33 M€ | 54 M€ | 81 M€ | 97 M€ | 119 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 6,44 % | 3,28 % | 11,24 % | 36,27 % | 56,40 % |
| dont immobilisations locatives | 9,42 % | 32,01 % | 304,48 % | ||
| dont titres contrôlés | 6,44 % | 3,28 % | 1,83 % | 4,26 % | 9,96 % |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 53,30 % | 73,82 % | 71,29 % | 45,91 % | 42,23 % |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 32,40 % | 10,82 % | 5,31 % | 9,14 % | 8,57 % |
| dont autres disponibilités | 31,34 % | 6,93 % | 2,55 % | 7,72 % | 7,24 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1,08 % | -2,38 % | -2,23 % | -2,13 % | -17,65 % |
| dont dettes financières | |||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,11 % | 0,28 % | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 91,05 % | 85,53 % | 85,62 % | 89,08 % | 89,84 % |
| + Frais de reconstitution | 17,16 % | 18,76 % | 16,69 % | 19,09 % | 19,56 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 108,21 % | 104,30 % | 102,31 % | 108,17 % | 109,40 % |
| VALEUR COMPTABLE | 88,85 % | 88,75 % | 88,67 % | 88,64 % | 88,59 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 165 640 | 268 860 | 404 075 | 483 845 | 581 329 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | 33 M€ | 54 M€ | 81 M€ | 97 M€ | 119 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 13-06-2026 | 204.00 | 0,00% | nc | -6,76% | |
| 2025 | 204.00 | +2,00% | 218.80 | +1,14% | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 216.33 | +5,73% | |
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 204.61 | -1,91% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 208.59 | -3,62% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 216.42 | +4,65% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 206.81 | +3,17% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +2,00% | +5,80% | ||
| Var. moy. | +0,40% | +1,16% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 13-06-2026 | 180.74 | 0,00% | nc | +0,59% | |
| 2025 | 180.74 | +2,00% | 179.68 | +0,85% | |
| 2024 | 177.20 | 0,00% | 178.16 | +4,05% | |
| 2023 | 177.20 | 0,00% | 171.23 | +0,10% | |
| 2022 | 177.20 | 0,00% | 171.06 | -6,06% | |
| 2021 | 177.20 | 0,00% | 182.10 | +8,01% | |
| 2020 | 177.20 | 0,00% | 168.60 | -5,07% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +2,00% | +6,57% | ||
| Var. moy. | +0,40% | +1,31% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 11,40% TTC | 23,26€ | 11,40% | 39,12€ | 17,88% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,92 | 2,92 | 7,61 | 5,13 | 4,22 | 3,15 |
| RESSOURCES | 6,92 | 2,92 | 7,61 | 5,13 | 4,22 | 3,15 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,20 | 3,10 | 7,50 | 2,20 | 2,45 | |
| INVESTISSEMENTS | -8,40 | -6,20 | -15,00 | -2,20 | -2,45 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | -1,48 | 2,92 | 1,41 | -9,87 | 2,02 | 0,70 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,47 | 8,42 | ||||
Valorisation list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - ELIALYS
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Advenis Reim revalorise le prix de part de la SCPI Elialys de 200,00 à 204,00 €/part, soit de +2,00% à compter du 1er décembre 2025.
Au 30 juin 2025, la valeur de reconstitution d'Elialys s'élève à 216,64 €/part contre 204,60 €/part au 31-12-2023, témoignant de la surperformance de la péninsule ibérique par rapport à la moyenne des pays Européens.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote de -5,83% par rapport à sa valeur de référence.
Au 30 juin 2025, la valeur de reconstitution d'Elialys s'élève à 216,64 €/part contre 204,60 €/part au 31-12-2023, témoignant de la surperformance de la péninsule ibérique par rapport à la moyenne des pays Européens.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote de -5,83% par rapport à sa valeur de référence.
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Statutaire - OST - Division [5] du nominal
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024, les associés de la SCPI Elialys ont voté la multiplication par cinq du nombre de parts, accompagnée d’une division équivalente du prix de la part.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
Advenis annonce ce trimestre l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid pour un montant hors droits de 19,5 millions, portant la valeur vénale du patrimoine de 40 à 60M€
La SCPI Elialys est labellisée ISR le 23/02/2022
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
