event_note  Dernier [14-Aug] - BT2 2026

TELAMON BOREA - valorisation

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Créée en 2025 et gérée par TELAMON
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 23-09-2026
250,00 €
Retrait au 23-09-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
nc2,33€
Distribution nette 2025
0,93%2,33€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,,,250.00,250.00
Prix 30-06-2026
250,00 €
,240.920,243.440
Reconstitution 2026
243,44 €
,,,,225.00,225.00
Retrait 30-06-2026
225,00 €
,206.000,211.150
Réalisation 2026
211,15 €
0,0,0,0,0,7.95,8.6
Capitalisation T2-2026
9 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
,29.40,18.00
Endettement 2026
18,00%
0,0,0,0,3.77,2.69
Ratio de reconstitution
+2,69%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
2 - 2 183 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
4,1 M€ - 1 092 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
3 732 €/m²
,8147761
Placements immobiliers 2025
8 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
TELAMON BOREA a été créée en 2025.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc 250,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc 25,00€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc nc nc nc 225,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc 240,92€
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc nc nc nc 206,00€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS256,23
dont immobilisations locatives256,23
dont titres contrôlés0,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION37,57
dont autres disponibilités26,67
- PASSIFS D'EXPLOITATION-89,90
dont dettes financières-78,38
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-4,92
= VALEUR DE RÉALISATION ncncncnc206,00
+ Frais de reconstitution ncncncnc34,91
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncncncnc240,92
VALEUR COMPTABLE ncncncnc206,00
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 31 799
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc 250,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 250,00
Capitalisation - - - - 8 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS8,15
dont immobilisations locatives8.15
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION1.19
dont autres disponibiités0.85
- PASSIFS D'EXPLOITATION-2.86
dont dettes financières-2.49
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0.16
= VALEUR DE RÉALISATION ----6,55
+ Frais de reconstitution ----1,11
= VALEUR DE RECONSTITUTION ----7,66
VALEUR COMPTABLE ----6,55
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 31 799
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc 250,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 250,00
Capitalisation - - - - 8 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS102,49 %
dont immobilisations locatives102,49 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION15,03 %
dont autres disponibilités10,67 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-35,96 %
dont dettes financières-31,35 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-1,97 %
= VALEUR DE RÉALISATION82,40 %
+ Frais de reconstitution 13,97 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION96,37 %
VALEUR COMPTABLE82,40 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 31 799
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc 250,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 250,00
Capitalisation - - - - 8 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
23-09-2026 250.00 0,00% 243.440 +1,05% +2,69%
2025 250.00 0,00% 240.920 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
23-09-2026 225.00 0,00% 211.150 +2,50% +6,56%
2025 225.00 0,00% 206.000 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2026
12,00% TTC 25,00€ 10,00% 32,29€ 13,26%

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette1,27-4,302,390,65-
RESSOURCES1,274,302,390,65
Nb acquisitions001100
Acquisition moy. 4,30 4,20
INVESTISSEMENTS-4,30-4,20
SOLDE1,270,00-1,810,65
Disponiblités [Bilan] 0,85
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Évènements clés - TELAMON BOREA

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Lancement - Talemon Boréa
250.00 €/part -> 237.50 €/part
24-04-25
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La société de gestion Télamon lance la SCPI Talémon Boréa, une SCPI diversifiée paneuropéenne à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement :
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial

Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.


 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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