Prix au
23-09-2026
250,00 €
TELAMON BOREA - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
nc2,33€
Distribution nette 2025
0,93%2,33€
TELAMON BOREA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
14-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
-
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
nc T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
- [-]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
4,46 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.100 | 4.460 | 9,56 | nc | |||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 2.330 | nc | 2,33 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | 2,33 | 5,10 | 4,46 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | - | - | 1 071 | 2 183 | 2 183 | 2 183 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,17 | 0,17 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 4,81 | 4,82 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | 7,00 ans | 7,00 ans | 7,00 ans | 7,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,27 | - | 4,30 | 2,39 | 0,65 | - |
| RESSOURCES | 1,27 | 4,30 | 2,39 | 0,65 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 4,30 | 4,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -4,30 | -4,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,27 | 0,00 | -1,81 | 0,65 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 0,85 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 067 | 5 067 | 22 258 | 31 799 | 34 418 | 34 418 |
| Parts souscrites add_box | 5 067 | - | 17 191 | 9 541 | 2 619 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | 0 | +17 191 | +9 541 | +2 619 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 1,20 | 5,29 | 7,95 | 8,60 | 8,60 |
| Collecte brute | - | - | 4,08 | 2,39 | 0,65 | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 4,08 | 2,39 | 0,65 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 100% | nc | nc | nc | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 237,50 | 225,00 | - | - |
| 24/04/2025 | 237,50 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TELAMON BOREA
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Lancement - Talemon Boréa
250.00 €/part -> 237.50 €/part
250.00 €/part -> 237.50 €/part
La société de gestion Télamon lance la SCPI Talémon Boréa, une SCPI diversifiée paneuropéenne à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement :
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial
Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial
Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.
Au cours du 2ème trimestre 2026, la SCPI Telamon Borea fait face à un coup d'arrêt commercial marqué par une absence totale de souscription, stabilisant sa capitalisation à 8,60 M€. Sur le plan opérationnel, le patrimoine de 2 183 m² conserve une occupation parfaite de 100,00 % et bénéficie de l'indexation quinquennale de ses baux britanniques intervenue le 24 juin (+15,9 % de hausse de loyers). Cette dynamique locative porte l'acompte de dividende brut à 4,46 € par part, consolidant un cumul semestriel de 9,56 € qui atteint déjà 61,18 % de l'objectif annuel de 6,25 % (non garanti). Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution progresse à 243,44 € par part (+1,05 % par rapport à fin 2025), maintenant le prix de souscription de 250,00 € en surcote de +2,69 % à l'orée du déploiement de la décimalisation des parts initiée en juillet 2026.
SOUSCRIPTION - L'activité commerciale de la SCPI enregistre une absence totale de souscription au 2ème trimestre 2026 avec 0 part émise et une collecte nette nulle, marquant une rupture nette après les 0,65 M€ levés au T1 2026 et les 2,39 M€ réunis au T4 2025. Sur le marché des parts, aucune transaction secondaire n'a été réalisée et aucune demande de retrait n'est enregistrée, préservant une liquidité théoriquement fluide à 100,00 % en l'absence de tension sur le capital. Le volume de parts reste ainsi inchangé à 34 418 parts pour une capitalisation figée à 8,60 M€. Pour relancer la dynamique de collecte auprès des épargnants, la société de gestion a déployé le 7 juillet 2026 la décimalisation des parts afin de permettre le réinvestissement automatique des dividendes et les versements programmés dès 100 €.
ACQUISITION - La société de gestion n'a concrétisé aucun nouvel investissement immobilier au cours du 2ème trimestre 2026, clôturant un premier semestre sans acquisition et conservant son portefeuille resserré sur 2 actifs commerciaux au Royaume-Uni.
CESSION - En cohérence avec sa phase de constitution de portefeuille, Telamon Borea n'a procédé à aucun arbitrage d'actif sur le trimestre, maintenant ses deux ensembles commerciaux sous gestion pour sécuriser la génération de flux locatifs pérennes.
GESTION - L'exploitation locative confirme une robustesse exemplaire avec un taux d'occupation financier de 100,00 %, strictement identique au TOF d'exploitation effective sans vacance ni franchise. Le patrimoine sous gestion totalise 2 183 m² et génère un encaissement stable de 0,17 M€ de loyers sur le trimestre (4,82 €/part). Le fait marquant de la période réside dans l'application le 24 juin 2026 de la première révision quinquennale des loyers indexée sur l'indice RPI, entraînant une hausse contractuelle de +15,9 % des revenus locatifs qui portera les rendements immédiats actes en mains à 8,55 % à West Wickham et 9,33 % à Sutton à compter du 3ème trimestre 2026.
VALORISATION - Les expertises immobilières arrêtées au 30 juin 2026 portent la valeur de reconstitution à 243,44 € par part, en progression de +1,05 % par rapport aux 240,92 € constatés au 31 décembre 2025. Le prix de souscription, inchangé à 250,00 € par part, extériorise une surcote modérée de +2,69 % par rapport à cette valeur de référence actualisée, sans effet relutif effectif sur la période compte tenu de la collecte nette nulle. La valeur de réalisation s'établit à 211,15 € par part (+2,50 % par rapport aux 206,00 € fin 2025), consolidant la composante de variation de l'ANR (+2,50 %) du futur Rendement Global Immobilier (RGI).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Telamon a versé pour le compte de la SCPI Telamon Borea un acompte de dividende brut de 4,46 € par part (versé sous forme de 3 mensualités), en repli de -12,55 % par rapport aux 5,10 € du T1 2026. Ce montant extériorise un taux de distribution trimestriel de 1,78 % (7,14 % annualisé) et porte le cumul semestriel brut à 9,56 €/part. Sur une cible annuelle de 15,63 €/part (dérivée de l'objectif annuel de 6,25 % brut, non garanti), le taux d'atteinte atteint 61,18 % à mi-année, confirmant une distribution très confortable qui sera en outre soutenue au second semestre par la hausse de +15,9 % des loyers indexés et par une réserve de report à nouveau de 5,78 €/part.
AVIS & SUIVI - Le 1er semestre 2026 met en évidence une situation très contrastée : une panne totale de collecte au 2ème trimestre qui fige la capitalisation à 8,60 M€ face à une puissance distributive remarquable (9,56 € distribués au S1, soit 61,18 % de la cible 2026). L'optimisation contractuelle des baux avec une revalorisation RPI de +15,9 % renforce la rentabilité intrinsèque du parc à plus de 8,50 % de rendement acte en main, complétée par un RAN solide de 5,78 €/part. Néanmoins, la relance des flux de capitaux est impérative pour permettre à la société de gestion d'engager une diversification géographique en zone euro, étape indispensable pour réduire l'exposition exclusive au locataire unique et au risque de change tout en maîtrisant le taux d'engagement (29,40 % fin 2025) dans le cadre de l'objectif de rendement de 6,25 % (non garanti).