Prix au
30-06-2026
1 025,00 €
REMAKE UK 2025 - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-06-2026
937,88 €
Distribution brute 2025
9,00%90,90€
Distribution nette 2025
3,02%30,51€
REMAKE UK 2025 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
14-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
3,64 M€
Collecte nette T2-2026
3,64 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
90,85%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
90,85%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
29,49 €/part
Versé le 29-07-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.420 | 29.490 | 77,91 | nc | |||
| 0.000 | 0.000 | 90.900 | nc | 90,90 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | - | 90,90 | 48,42 | 29,49 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 60,39 | 21,00 | 7,78 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | 60,39 | 21,00 | 7,78 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 90,85% | |
|
|
|||||||
| Var. | -10,07% | ||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | 9,15% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 90,85% | |
|
|
|||||||
| Var. | -10,07% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | nc | - | - | 5 300 | 5 300 | 5 300 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 70,50% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 3,60 ans | 3,30 ans | 3,00 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 1,11 | 4,96 | 8,37 | 5,01 | 3,64 |
| RESSOURCES | 1,11 | 4,96 | 8,37 | 5,01 | 3,64 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | |
| Acquisition moy. | - | 11,90 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -11,90 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,11 | 4,96 | -3,53 | 5,01 | 3,64 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,43 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 1 086 | 5 928 | 14 089 | 18 944 | 22 498 |
| Parts souscrites add_box | nc | 1 086 | 4 842 | 8 161 | 4 885 | 3 554 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +1 086 | +4 842 | +8 161 | +4 885 | +3 554 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 1,10 | 5,99 | 14,23 | 19,42 | 23,06 |
| Collecte brute | - | 1,10 | 4,89 | 8,24 | 5,01 | 3,64 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,10 | 4,89 | 8,24 | 5,01 | 3,64 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 025,00 | 937,88 | - | - |
| 31/03/2026 | 1 025,00 | 937,88 | - | - |
| 01/02/2026 | 1 025,00 | 937,88 | - | - |
| 31/12/2025 | 1 010,00 | 924,15 | - | - |
| 01/09/2025 | 1 010,00 | 924,15 | - | - |
| 30/06/2025 | 1 010,00 | - | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE UK 2025
Remake AM lance la 1ère SCPI à capital fixe dont la durée de vie est limitée à 7 ans.
Remake UK 2025 est une SCPI diversifiée opportuniste qui investira sur tout type d'immobilier d'entreprise mais exclusivement au Royaume-Uni.
La SCPI vise un TRI cible supérieur à 9,00% sur 7 ans, dont 6,50% en taux de distribution (objectif non garanti)
Remake UK 2025 est une SCPI diversifiée opportuniste qui investira sur tout type d'immobilier d'entreprise mais exclusivement au Royaume-Uni.
La SCPI vise un TRI cible supérieur à 9,00% sur 7 ans, dont 6,50% en taux de distribution (objectif non garanti)
La SCPI Remake UK 2025, véhicule millésimé à capital fixe investi à 100 % au Royaume-Uni, poursuit sa collecte au 2ème trimestre 2026 à 3,64 M€, en repli de -27,25 % par rapport au trimestre précédent, sans qu'aucune nouvelle acquisition n'ait complété le patrimoine encore limité à un actif unique à Glasgow. Le taux d'occupation financier recule fortement à 90,85 % contre 100,00 % au trimestre précédent, une évolution qui semble davantage relever d'un ajustement du reporting locatif que d'une dégradation opérationnelle réelle. L'acompte trimestriel s'établit à 29,49 €/part brut, en net repli par rapport au 1er trimestre, portant le cumul semestriel à 77,91 €/part, déjà proche de l'intégralité de la distribution versée sur l'ensemble de l'exercice 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 3,64 M€ au 2ème trimestre 2026, en recul de -27,25 % par rapport aux 5,01 M€ du trimestre précédent, mais reste intégralement nette en l'absence de tout retrait, la SCPI se trouvant encore en phase de constitution de son capital via la Tranche 2, ouverte à 1 025 €/part. La capitalisation progresse à 23,06 M€, en hausse de +18,76 % sur le trimestre, portée par les 3 554 nouvelles parts souscrites qui portent le total à 22 498 parts. Cette trajectoire de collecte, bien qu'en ralentissement séquentiel, reste cohérente avec le calendrier de tranches successives du véhicule, la Tranche 3 étant prévue à 1 060 €/part. Le nombre d'associés atteint désormais 622, confirmant la poursuite de la montée en puissance commerciale engagée depuis le lancement.
ACQUISITION - Remake UK 2025 n'a réalisé aucune acquisition au 2ème trimestre 2026, le patrimoine restant concentré sur l'unique actif de Glasgow acquis fin 2025. Ce second trimestre consécutif sans déploiement porte le cumul des ressources non investies à environ 10,08 M€ (1,43 M€ de disponibilités au bilan fin 2025, complétées par les soldes de sous-investissement de 5,01 M€ au T1 puis 3,64 M€ au T2 2026), un montant qui se rapproche désormais de la valeur comptable de l'actif unique en portefeuille (11,38 M€ fin 2025). Ce sous-investissement cumulé ne permet pas, à ce stade, de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital déjà en jouissance, et demeure un point à suivre au prochain trimestre.
CESSION - Remake UK 2025 n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026, une situation inchangée depuis le lancement de la SCPI et cohérente avec la stratégie de constitution progressive du portefeuille.
GESTION - Le taux d'occupation financier recule fortement à 90,85 % au 2ème trimestre 2026, contre 100,00 % au trimestre précédent, soit un repli de -915 bp qui impacte directement le taux d'occupation en exploitation effective, également ramené à 90,85 %. Cette évolution semble toutefois relever davantage d'un ajustement du mode de reporting locatif que d'une dégradation effective de la situation, l'actif unique du portefeuille comportant des surfaces vacantes dès son acquisition fin 2025. Le WALT (durée résiduelle du bail) se raccourcit légèrement à 3,00 ans contre 3,30 ans au trimestre précédent, tandis que le taux d'encaissement des loyers ressort à 100 % sur le trimestre, confirmant la qualité du recouvrement locatif malgré la révision du taux d'occupation affiché.
VALORISATION - Le prix de la tranche en cours s'établit à 1 025,00 €/part, en hausse de +1,49 % par rapport au dernier fixing de 2025 (1 010,00 €/part), une évolution qui correspond au passage à la Tranche 2 décidé par la société de gestion. La valeur de reconstitution recule légèrement à 1 030,15 €/part contre 1 037,16 €/part fin 2025, ramenant le ratio de reconstitution à -0,50 %, contre une surcote en fin d'exercice précédent. La valeur de réalisation progresse en revanche nettement de +2,90 % à 896,20 €/part, confirmant la dynamique de revalorisation du marché immobilier britannique évoquée dans le bulletin.
DISTRIBUTION - Remake UK 2025 a distribué au titre du 2ème trimestre 2026 un acompte de dividende brut de 29,49 €/part, en repli de -39,10 % par rapport aux 48,42 €/part du trimestre précédent. Après 7,78 €/part de fiscalité étrangère, en net recul par rapport aux 21,00 €/part prélevés au T1, le dividende net ressort à 21,71 €/part ; sur une base mensuelle, le dividende net demeure toutefois stable autour de 7,00 €/part depuis janvier 2026, malgré la volatilité du montant brut. Le cumul semestriel atteint 77,91 €/part brut, soit déjà 85,7 % de la distribution totale versée sur l'ensemble de l'exercice 2025 (90,90 €/part), en l'absence d'objectif chiffré précis communiqué pour 2026 au-delà de la cible de taux de distribution de 6,5 %. Cette trajectoire de distribution encore concentrée sur le premier trimestre reflète les spécificités du calendrier de lancement du véhicule plutôt qu'un régime de croisière stabilisé.
AVIS & SUIVI - Le trimestre confirme la poursuite du sous-investissement déjà identifié au T1, portant à environ 10,08 M€ le cumul des ressources non déployées depuis fin 2025, un montant désormais proche de la valeur du seul actif en portefeuille et qui constitue un point à suivre pour l'appréciation de l'effet relutif des prochains trimestres. Le recul du TOF doit être lu avec prudence compte tenu de son caractère probablement lié à un ajustement de reporting plutôt qu'à une dégradation locative réelle. Le marché immobilier britannique, dans lequel la SCPI est investie à 100 %, poursuit sa phase de reprise, avec des valeurs de bureaux prime londoniens en hausse d'environ 25 % depuis 2024 et une progression du commerce de centre-ville de +24 % à Londres, un contexte favorable à la stratégie opportuniste du véhicule mais qui laisse l'exposition à la livre sterling comme facteur de risque et d'opportunité structurant, dans les deux sens, pour la valorisation et les revenus exprimés en euros.