Prix au
23-09-2026
44,00 €
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - BT2-2026
Bureaux
Etranger
-
41.10
%
Retrait au
23-09-2026
39,82 €
Distribution brute 2025
6,10%2,68€
Distribution nette 2025
5,77%2,54€
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
10-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
4,85 M€
Collecte nette T2-2026
0,35 M€
Volume échangé T2-2026
4,49 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
61%
51%
62%
93% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
1 acquisition T2-2026
6,20 M€
3 cessions T2-2026
3,40 M€
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
89,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
86,10%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
0,56 €/part
Versé le 25-07-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.510 | 0.560 | 1,07 | nc | |||
| 0.630 | 0.670 | 0.690 | 0.692 | 1,30 | 2,68 | |
| 0.600 | 0.600 | 0.790 | 0.600 | linear_scale 1,20 | 2,59 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,63 | 0,67 | 0,69 | 0,69 | 0,51 | 0,56 |
| dont plus-value | 0,22 | 0,08 | nc | 0,03 | 0,02 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,01 | nc | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,03 | 0,04 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,01 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,80% | 91,70% | 91,50% | 91,30% | 89,40% | 89,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,65% | -0,11% | -0,22% | -0,22% | -2,13% | -0,45% | |
| Vacance add_box | 8,20% | 8,40% | 8,50% | 8,70% | 10,60% | 11,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,20% | 2,00% | 1,20% | 1,70% | 2,30% | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,05% | - | 0,30% | 0,60% | 0,90% | |
| TOF exploitation add_box | 89,60% | 89,55% | 90,30% | 89,30% | 86,50% | 86,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,45% | -0,06% | +0,83% | -1,12% | -3,24% | -0,46% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 372 437 | 380 386 | 379 018 | 371 968 | 370 395 | 371 057 | |
| Renouvelée | nc | nc | 1 631 | 1 476 | 7 922 | 4 887 | |
| Louée | +1 745 | - | +486 | +842 | +2 609 | +830 | |
| Libérée | -4 127 | -506 | -1 631 | -2 313 | -12 730 | -8 068 | |
| Solde locatif | -2 382 | -506 | -1 145 | -1 471 | -10 121 | -7 238 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 14,28 | 14,28 | 14,69 | 14,69 | 14,84 | 13,40 | |
| Encaissés (€/P) | 0,81 | 0,81 | 0,82 | 0,82 | 0,83 | 0,75 | |
| WALB - bail ferme | 5,50 ans | 5,30 ans | 5,20 ans | 5,30 ans | 5,70 ans | 5,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 2 | 4 | 1 | 3 |
| Cessions | - | 5,50 | 3,80 | 10,05 | 2,75 | 3,40 |
| Collecte nette | - | 7,17 | 3,88 | 4,22 | 2,62 | 0,35 |
| RESSOURCES | 12,67 | 7,68 | 14,27 | 5,37 | 3,75 | |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 7,70 | 6,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -7,70 | -6,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,97 | 7,68 | 14,27 | 5,37 | -2,45 | |
| Disponiblités [Bilan] | 5,14 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 17 673 440 | 17 721 400 | 17 809 560 | 17 905 500 | 17 965 045 | 17 965 045 |
| Parts souscrites add_box | 185 260 | 348 300 | 224 160 | 196 600 | 158 228 | 110 197 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 185 260 | 185 260 | 136 000 | 100 660 | 98 683 | 102 141 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 139 060 | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +163 040 | +88 160 | +95 940 | +59 545 | +8 056 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 777,63 | 779,74 | 783,62 | 787,84 | 790,46 | 790,46 |
| Collecte brute | 8,15 | 15,33 | 9,86 | 8,65 | 6,96 | 4,85 |
| Volume en retrait | 8,15 | 8,15 | 5,98 | 4,43 | 4,34 | 4,49 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 6,12 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 7,17 | 3,88 | 4,22 | 2,62 | 0,35 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 53% | 61% | 51% | 62% | 93% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 2 mois | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 44,00 | 39,82 | 102 141 | 4 494 204 € |
| 31/03/2026 | 44,00 | 39,82 | 98 683 | 4 342 052 € |
| 31/12/2025 | 44,00 | 39,82 | 100 660 | 4 429 040 € |
| 30/09/2025 | 44,00 | 39,82 | 136 000 | 5 984 000 € |
| 30/06/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/03/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/12/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/09/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/06/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 44,00 | 39,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 48,30 | 43,71 | 395 960 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 48,30 | 43,71 | 147 460 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/09/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/06/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/03/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/12/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/09/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/06/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/03/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/12/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/12/2019 | 48,30 | 43,71 | 169 720 | 8 197 476 € |
| 30/06/2019 | 48,30 | 43,71 | 48 340 | 2 334 822 € |
| 01/06/2019 | 48,30 | 43,71 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
arrow_downward star_border
Statutaire - OST - Division [20] du nominal
880.00 €/part -> 44.00 €/part
880.00 €/part -> 44.00 €/part
PERIAL Asset Management annonce la division du prix de part de sa SCPI PERIAL Opportunités Europe par 20.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
more_horiz star_border
Statutaire - PFO -> PERIAL Opportunités Europe
PFO modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL Opportunités Europe ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
Perial Opportunités Europe voit sa collecte nette chuter de -86,47 % au T2 2026 à 0,35 M€, dans un contexte où le ratio de cession atteint 93 % des souscriptions, un niveau élevé qui continue de justifier une mise sous surveillance de la SCPI malgré une liquidité pleinement assurée. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 89,00 % (-40 bp), tandis que la société de gestion a finalisé l'acquisition d'un actif industriel en Italie pour 6,20 M€ et cédé trois commerces en France pour un montant cumulé de 3,40 M€. L'acompte trimestriel progresse à 0,56 €/part (+9,80 % par rapport au T1), dans la continuité de la stratégie de diversification européenne engagée depuis 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Perial Opportunités Europe recule à 4,85 M€ au T2 2026, contre 6,96 M€ au T1, tandis que le ratio de cession bondit à 93 % des souscriptions contre 62 % au trimestre précédent, un niveau qui prolonge et amplifie la tendance déjà identifiée en 2025 (51 % à 62 % selon les trimestres) et qui continue de justifier une mise sous surveillance de la SCPI. La collecte nette s'effondre en conséquence à 0,35 M€, en repli de -86,47 % par rapport aux 2,62 M€ du T1, bien que la liquidité reste pleinement assurée avec un délai de cession immédiat et aucune part en attente de retrait. La capitalisation progresse malgré tout à 790,46 M€, confirmant que la trajectoire de développement du véhicule ralentit nettement par rapport aux rythmes observés en 2024-2025 sans toutefois se retourner.
ACQUISITION - Perial Opportunités Europe a finalisé au T2 2026 l'acquisition d'un actif industriel pour un montant global de 6,20 M€, portant l'investissement du semestre à un niveau conforme à la stratégie de diversification européenne engagée depuis 2025 :
- Bâtiment industriel à Trévise, Italie, pour 6,20 M€ acte en main - immeuble récent de 8 300 m², acquis en sale & leaseback auprès du Groupe Inox & Inox (spécialiste des cuisines professionnelles), loué en bail triple net ferme de 15 ans, pour un rendement à l'acquisition de 8,33 %. Cette opération, identifiée en off-market grâce à l'ancrage local des équipes de gestion, illustre la poursuite du déploiement sélectif en Europe hors de France, dans la continuité de l'acquisition espagnole réalisée au T2 2025. Le taux d'engagement, en légère hausse à 30,50 % (contre 30,20 % fin 2025), atteint un niveau élevé en valeur absolue pour le véhicule, qui pose la question de l'arbitrage entre poursuite du programme d'acquisitions opportunistes — comme l'illustre l'opération italienne à 8,33 % de rendement — et discipline de désendettement, dans un contexte où la collecte nette, désormais réduite à la portion congrue, offre de moins en moins de marge de manœuvre pour autofinancer ces deux priorités. Les cessions engagées en parallèle (3,40 M€ ce trimestre, dans la continuité du désengagement des bureaux français) constituent à ce titre un levier de financement alternatif à la collecte, dont l'ampleur conditionnera la capacité de la SCPI à poursuivre son programme d'acquisitions sans alourdir davantage le levier.
CESSION - Perial a procédé au T2 2026 à la cession de trois actifs commerciaux pour un montant global de 3,40 M€, dans le cadre de la stratégie de réduction de l'exposition française poursuivie depuis 2025 :
- Commerce à Garches (92) vendu en juin 2026 pour 0,902 M€.
- Commerce à Lille (59) vendu en juin 2026 pour 0,415 M€.
- Commerce à Vincennes (94) vendu en juin 2026 pour 2,10 M€.
Ces opérations, réalisées sur des actifs acquis en 2016, se soldent par une moins-value estimée de -0,60 M€ sur la base de l'inventaire détaillé des placements au 31 décembre 2025. Cette poursuite de la rotation du patrimoine s'inscrit dans la trajectoire de désengagement des actifs non stratégiques déjà à l'œuvre en 2025 (sept cessions pour 19,35 M€ sur l'exercice), au profit du réinvestissement sur des marchés européens jugés plus porteurs.
GESTION - Le TOF ASPIM de Perial Opportunités Europe recule légèrement à 89,00 % au T2 2026, en baisse de -40 bp par rapport aux 89,40 % du T1, prolongeant la tendance de dégradation progressive observée depuis 2025. Le taux de franchises de loyer recule légèrement à 2,00 % (-30 bp). Ces mouvements combinés impactent le TOF en exploitation effective qui se contracte à 86,10 % (-40 bp par rapport au T1), le WALB restant stable à 5,60 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription de Perial Opportunités Europe reste stable à 44,00 €/part au T2 2026, dans la base issue de la division par 20 opérée au 1er janvier 2026. La valeur de reconstitution demeure au dernier niveau connu de 42,93 €/part fin 2025 (-0,05 % sur l'exercice), non actualisée à ce stade de l'année, plaçant le prix de souscription en légère surcote de +2,49 %. La valeur de réalisation reste à 33,56 €/part fin 2025, cette stabilité des valeurs patrimoniales en 2024 et 2025 demeurant l'un des principaux points positifs du véhicule dans un marché immobilier européen encore en phase d'ajustement. La publication des valeurs d'expertise annoncée pour aout 2026 sera le point de suivi central des prochaines semaines.
DISTRIBUTION - Perial Opportunités Europe a distribué au T2 2026 un acompte brut de 0,56 €/part sous forme de trois acomptes mensuels, en hausse de +9,80 % par rapport aux 0,51 €/part du T1 2026, portant le cumul semestriel à 1,07 €/part. Compte tenu de l'exposition internationale de 41 % du patrimoine, la SCPI a acquitté 0,03 €/part de fiscalité étrangère à la source, ramenant le dividende net à 0,53 €/part. Aucun nouvel objectif chiffré pour 2026 n'étant communiqué dans ce BT, la comparaison reste ancrée sur la trajectoire de l'objectif 2025 (taux de distribution de 6,10 %), la société de gestion indiquant maintenir une politique de distribution prudente dans le contexte actuel.
AVIS & SUIVI - Le point de vigilance central du T2 2026 pour Perial Opportunités Europe reste le ratio de cession, qui atteint 93 % des souscriptions, un niveau nettement supérieur à celui du T1 (62 %) qui continue de justifier le maintien sous surveillance malgré une liquidité formellement assurée. La collecte nette s'effondre en conséquence à 0,35 M€, confirmant un ralentissement net de la dynamique commerciale par rapport aux rythmes observés en 2024-2025. Sur le plan opérationnel, la poursuite de la diversification européenne (acquisition italienne à 8,33 % de rendement, cessions de commerces vacants en France) et la stabilité des valeurs patrimoniales en 2025 constituent des points d'appui solides. La publication des valeurs d'expertise annoncée pour août 2026 constitue le prochain rendez-vous déterminant, qui permettra de confirmer ou d'infirmer la trajectoire de stabilisation de l'ANR observée depuis fin 2024, dans un contexte de taux d'engagement élevé où tout repli des valeurs pèserait mécaniquement sur le levier financier du véhicule.