Prix au
30-04-2025
267,00 €
SCPI PIERRE EXPANSION SANTE
Santé Education
Régions
-
37.10
%
Retrait au
30-04-2025
234,96 €
Distribution brute 2024
5,04%13,45€
Distribution nette 2024
5,04%13,45€
Fondamentaux de PIERRE EXPANSION SANTE
PIERRE EXPANSION SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée en novembre 1987 et gérée par FIDUCIAL GÉRANCE.
A sa constitution par SOGESTIM sa dénomination était PIERRE EXPANSION, qui a fusionné par fusion-absorption en 2009 avec les SCPI IMMOVILLIERS et L'IMMOBILIER SAINT-HONORÉ.
En 2019, Pierre Expansion est passée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable pour faciliter le processus de transformation souhaité par Fiducial Gérance qui en 2020 a demandé la modification du nom en Pierre Expansions Santé et a progressivement fait évoluer la répartition sectorielle en faveur des actifs spécialisés dans le secteur de santé.
Désormais la stratégie d'exposition sectorielle de Pierre Expansions Santé est dominée par le secteur de la santé et du bien-être, tandis que subsiste une diversification en services, loisirs, restauration, équipement de la maison, alimentaire, équipement de la personne, automobile, etc.
La SCPI Pierre Expansions Santé intervient en France avec une implantation fortement marquée à Paris, suivie de la province et de l'Île-de-France
Depuis le mois de juin 2022, Pierre Expansions Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
A sa constitution par SOGESTIM sa dénomination était PIERRE EXPANSION, qui a fusionné par fusion-absorption en 2009 avec les SCPI IMMOVILLIERS et L'IMMOBILIER SAINT-HONORÉ.
En 2019, Pierre Expansion est passée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable pour faciliter le processus de transformation souhaité par Fiducial Gérance qui en 2020 a demandé la modification du nom en Pierre Expansions Santé et a progressivement fait évoluer la répartition sectorielle en faveur des actifs spécialisés dans le secteur de santé.
Désormais la stratégie d'exposition sectorielle de Pierre Expansions Santé est dominée par le secteur de la santé et du bien-être, tandis que subsiste une diversification en services, loisirs, restauration, équipement de la maison, alimentaire, équipement de la personne, automobile, etc.
La SCPI Pierre Expansions Santé intervient en France avec une implantation fortement marquée à Paris, suivie de la province et de l'Île-de-France
Depuis le mois de juin 2022, Pierre Expansions Santé est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de PIERRE EXPANSION SANTE
Année de création
1987
Capitalisation T4-2024
77 M€
Nb associés 2024
787 +67
Prix de part 31-12-2024
267,00 €
Dividende brut 2024
13,45 € 5,04%
Report à nouveau 2023
0,39%
1,04 €/part
,36.00,,,,,,,60.00,,4.00
Santé 2024
tab
60%
37.00,25.90,37.10,,
Régions 2024
tab
37%
Immeubles 2024
38 - 17 200 m²
Ratio d'engagement 2023
5,62 % -376 bp
Reconstitution 2024
267,68 €
Ratio de reconstitution
-0,25%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,77 M€
Collecte nette T4-2024
0,50 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
5,20 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
98,72%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_up
96,39%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 219,60€ | 209,00€ | 219,60€ | 261,00€ | 261,00€ | 267,00€ | 267,00€ | 267,00€ | 267,00€ | 267,00€ | |
| Valeur reconstitution | 282,93€ | 282,45€ | 289,16€ | 284,72€ | 282,56€ | 282,17€ | 283,92€ | 274,92€ | 267,68€ | nc | |
| Résultat exercice | 10,91€ | 10,16€ | 9,22€ | 10,57€ | 9,70€ | 8,14€ | 10,28€ | 8,90€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 7,09€ | 7,23€ | 5,45€ | 5,02€ | 3,78€ | 0,71€ | 0,93€ | 1,04€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 11,20€ | 11,00€ | 11,00€ | 11,00€ | 11,25€ | 10,50€ | 9,90€ | 8,90€ | 11,45€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | 1,90€ | 3,00€ | 2,00€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - PIERRE EXPANSION SANTE
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
08-04-25
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
28-10-24
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
14-08-24
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
11-06-24
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
18-02-24
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
21-11-23
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
22-05-23
|
|
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
01-01-23
|
|
PIERRE EXPANSION SANTE
FIDUCIAL GERANCE
Santé Education
Régions
01-07-22
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 335,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CABINET ESCOFFIER
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°21-01 sur la note d’information du 19-02-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 267.00 | 0,00% | 267.68 | -2,63% | |
| 2023 | 267.00 | 0,00% | 274.92 | -3,17% | |
| 2022 | 267.00 | 0,00% | 283.92 | +0,62% | |
| 2021 | 267.00 | +2,30% | 282.17 | -0,14% | |
| 2020 | 261.00 | 0,00% | 282.56 | -0,76% | |
| 2019 | 261.00 | +18,85% | 284.72 | -1,54% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +2,30% | -5,98% | ||
| Var. moy. | +0,46% | -1,20% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 234.96 | 0,00% | 221.73 | -2,63% | |
| 2023 | 234.96 | 0,00% | 227.73 | -1,83% | |
| 2022 | 234.96 | 0,00% | 231.97 | +0,65% | |
| 2021 | 234.96 | +0,03% | 230.48 | -3,87% | |
| 2020 | 234.90 | 0,00% | 239.76 | -0,56% | |
| 2019 | 234.90 | +17,45% | 241.12 | -1,60% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,03% | -8,04% | ||
| Var. moy. | +0,01% | -1,61% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 32,04€ | 12,00% | 45,95€ | 17,17% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,20 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.75 | 2.75 | 2.75 | 5.20 | 13,45 | 13,45 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.10 | 11,90 | 11,90 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.00 | linear_scale 11,80 | 11,80 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 4,10 | 2,75 | 2,75 | 2,75 | 5,20 |
| dont plus-value | nc | 0,40 | nc | nc | nc | 2,00 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jun-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 267 015 | 273 648 | 277 564 | 285 218 | 287 557 | 289 421 |
| Parts souscrites add_box | 7 512 | 7 879 | 4 173 | 8 405 | 2 935 | 2 880 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 38 | 1 246 | 257 | 751 | 596 | 1 016 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 861 | 67 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 474 | +6 633 | +3 916 | +7 654 | +2 339 | +1 864 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 71,29 | 73,06 | 74,11 | 76,15 | 76,78 | 77,28 |
| Collecte brute | 2,01 | 2,10 | 1,11 | 2,24 | 0,78 | 0,77 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,33 | 0,07 | 0,20 | 0,16 | 0,27 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,23 | 0,02 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,00 | 1,77 | 1,05 | 2,04 | 0,62 | 0,50 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 16% | 6% | 9% | 20% | 35% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,00 | 1,77 | 1,05 | 2,04 | 0,62 | 0,50 |
| RESSOURCES | 1,77 | 1,05 | 2,04 | 0,62 | 0,50 | |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 2,70 | 3,15 | 1,80 | |||
| INVESTISSEMENTS | -2,70 | -3,15 | -1,80 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,93 | 1,05 | 2,04 | -2,53 | -1,30 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,79 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,82% | 97,57% | 97,28% | 95,77% | 97,06% | 98,72% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,18% | +0,77% | -0,30% | -1,58% | +1,33% | +1,68% | |
| Vacance add_box | 3,18% | 2,42% | 2,72% | 4,23% | 2,94% | 1,28% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,78% | 2,15% | 0,64% | 1,10% | 1,28% | 2,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,04% | 95,43% | 96,64% | 94,67% | 95,78% | 96,39% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,17% | +0,41% | +1,25% | -2,08% | +1,16% | +0,63% | |
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 15 582 | 15 582 | 15 832 | 15 832 | 16 053 | 17 200 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | - | +589 | +292 | +1 497 | |
| Libérée | nc | nc | -140 | -204 | nc | -188 | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | -140 | 385 | 292 | 1 309 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés add_box | 0,83 | 0,83 | 0,90 | 0,93 | 0,95 | 0,95 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 95,00% | 95,00% | 96,00% | 93,00% | 88,00% | 95,00% | |
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PIERRE EXPANSION SANTE
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Pierre Expansion Santé.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
arrow_upward star_border
Cession - Plus-Value 10,8 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
Cession d'un actif majeur, rue Boissière à Paris-16, libérée fin 2022, à un investisseur portant un projet de transformation en école.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
Fin mai 2022, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier.
