Prix au
31-03-2025
252,00 €
SCPI AFFINITES PIERRE
Diversifiées
Régions
-
48.60
%
Retrait au
31-03-2025
226,80 €
Distribution brute 2024
5,05%12,62€
Distribution nette 2024
5,00%12,49€
Fondamentaux de AFFINITES PIERRE
AFFINITÉS PIERRE est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 2015 et gérée par GROUPAMA GAN REIM.
La SCPI Affinités Pierre a pour stratégie d'acquisition l'immobilier tertiaire principalement de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et d’entrepôts/logistique. L'objectif est la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers. Les acquisitions peuvent être :
- situées à Paris, en Île-de-France et dans les métropoles françaises et européennes ;
- réalisées en neuf, récent ou restructuré, construits et loués ou en construction (VEFA).
La SCPI Affinités Pierre a pour stratégie d'acquisition l'immobilier tertiaire principalement de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et d’entrepôts/logistique. L'objectif est la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers. Les acquisitions peuvent être :
- situées à Paris, en Île-de-France et dans les métropoles françaises et européennes ;
- réalisées en neuf, récent ou restructuré, construits et loués ou en construction (VEFA).
Chiffres clés de AFFINITES PIERRE
Année de création
2015
Capitalisation T1-2025
714 M€
Nb associés 2024
11 061 +874
Prix de part 31-03-2025
252,00 €
Dividende brut 2024
12,62 € 5,05%
Report à nouveau 2024
0,02%
0,05 €/part
62.60,24.70,,10.80,0.30,1.60,,,,,
Bureaux 2024
tab
63%
26.10,,48.60,25.30,
Régions 2024
tab
49%
Immeubles 2024
44 - 230 539 m²
Ratio d'engagement 2024
8,30 % -890 bp
Reconstitution 2024
230,56 €
Ratio de reconstitution
+9,30%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
11,18 M€
Collecte nette T1-2025
11,18 M€
Délai de cession T1-2025
Immédiat
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Acompte brut T1-2025
2,44 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
93,30%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
92,50%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 240,00€ | 242,00€ | 247,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 252,00€ | 252,00€ | |
| Valeur reconstitution | 242,21€ | 262,44€ | 266,27€ | 267,07€ | 257,59€ | 268,36€ | 266,15€ | 244,45€ | 230,56€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | 9,93€ | 14,22€ | 12,46€ | 10,75€ | 10,22€ | 10,85€ | 12,57€ | 11,45€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | 0,01€ | 1,64€ | 0,12€ | 0,01€ | 0,01€ | 0,01€ | 0,03€ | 0,05€ | nc | |
| Dividende courant | nc | 10,08€ | 12,58€ | 13,02€ | 10,79€ | 10,22€ | 10,84€ | 12,55€ | 11,43€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | 0,90€ | - | 1,06€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,13€ | 0,35€ | 0,05€ | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,16€ | - | 0,13€ | - |
Informations - AFFINITES PIERRE
|
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
02-04-25
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
22-11-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
12-08-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
25-05-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
06-02-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
09-11-23
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
03-08-23
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Diversifiées
Régions
12-05-23
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
En augmentation
Capital fixe
Frais de souscription
10,00%
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 260,00€
Transfert de jouissance
1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription
-
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°21-02 sur la note d’information du 16-03-2021
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 31-03-2025 | 252.00 | 0,00% | nc | +9,30% | |
| 2024 | 252.00 | +0,80% | 230.56 | -5,68% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 244.45 | -8,15% | |
| 2022 | 250.00 | 0,00% | 266.15 | -0,82% | |
| 2021 | 250.00 | 0,00% | 268.36 | +4,18% | |
| 2020 | 250.00 | 0,00% | 257.59 | -3,55% | |
| 2019 | 250.00 | +1,21% | 267.07 | +0,30% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,80% | -13,67% | ||
| Var. moy. | +0,16% | -2,73% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 31-03-2025 | 226.80 | 0,00% | nc | +13,07% | |
| 2024 | 226.80 | +0,80% | 200.58 | -6,01% | |
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 213.41 | -9,04% | |
| 2022 | 225.00 | 0,00% | 234.61 | -0,24% | |
| 2021 | 225.00 | 0,00% | 235.17 | +2,71% | |
| 2020 | 225.00 | 0,00% | 228.97 | -1,94% | |
| 2019 | 225.00 | +1,21% | 233.51 | +0,06% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,80% | -14,10% | ||
| Var. moy. | +0,16% | -2,82% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 10,00% TTC | 25,20€ | 10,00% | 29,98€ | 13,00% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
2,44 €/part
Versé le 28-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.44 | 2,44 | nc | ||||
| 2.92 | 2.93 | 2.83 | 3.94 | 2,92 | 12,62 | |
| 3.35 | 3.00 | 3.02 | 3.23 | linear_scale 3,35 | 12,60 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,23 | 2,92 | 2,93 | 2,83 | 3,94 | 2,44 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,19 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | nc | nc | nc | 0,13 | nc |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,05 | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,13 | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | May-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Dec-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-24 |
|
| STATUTS | Jun-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 563 469 | 2 645 454 | 2 645 454 | 2 747 782 | 2 787 716 | 2 832 063 |
| Parts souscrites add_box | 83 808 | 81 985 | 63 074 | 39 254 | 39 934 | 44 347 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 3 602 | 1 019 | 1 530 | 2 284 | 2 080 | 1 567 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +83 808 | +81 985 | +63 074 | +39 254 | +39 934 | +44 347 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 640,87 | 666,65 | 666,65 | 692,44 | 702,50 | 713,68 |
| Collecte brute | 20,95 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 | 11,18 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,90 | 0,26 | 0,39 | 0,58 | 0,52 | 0,39 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,95 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 | 11,18 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 23,10 | - |
| Collecte nette | 21,12 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 10,06 | 11,18 |
| RESSOURCES | 21,12 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 33,16 | 11,18 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,20 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,20 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 20,92 | 20,66 | 15,89 | 9,89 | 33,16 | 11,18 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,97 | 10,47 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,10% | 95,50% | 94,60% | 92,70% | 92,70% | 93,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,02% | -2,72% | -0,95% | -2,05% | +0,64% | ||
| Vacance add_box | 1,90% | 4,50% | 5,40% | 7,30% | 7,30% | 6,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,30% | 0,10% | 0,10% | 0,20% | 0,20% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,30% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,50% | 95,40% | 94,50% | 92,50% | 92,50% | 92,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,92% | -2,20% | -0,95% | -2,16% | |||
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 257 580 | 257 580 | 257 580 | 257 580 | 230 539 | 230 539 | |
| Surface vacante add_box | 5 096 | 24 953 | 25 281 | 24 953 | 23 125 | 23 333 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | 440 | 3 681 | |
| Louée | +987 | +362 | +465 | +328 | - | - | |
| Libérée | -4 710 | -19 857 | -328 | nc | nc | -208 | |
| Solde locatif add_box | -3 723 | -19 495 | 137 | 328 | nc | -208 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 8,90 | 9,60 | 9,40 | 8,50 | 8,30 | 8,70 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,47 | 3,63 | 3,55 | 3,09 | 2,98 | 3,07 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 4,60 ans | 4,40 ans | 4,20 ans | 4,10 ans | 4,20 ans | 4,00 ans | |
Société de gestion
| GROUPAMA GAN REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 09 69 32 97 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000046, délivré le 15-12-2014 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
arrow_upward star_border
Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
more_horiz star_border
Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
250.00 €/part -> 250.00 €/part
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
