Prix au
02-07-2026
225,00 €
SCPI AFFINITES PIERRE
Bureaux
Régions
-
48.20
%
Retrait au
02-07-2026
202,50 €
Distribution brute 2025
4,00%10,08€
Distribution nette 2025
4,00%10,08€
Fondamentaux de AFFINITES PIERRE
AFFINITÉS PIERRE est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 2015 et gérée par GROUPAMA GAN REIM.
La SCPI Affinités Pierre a pour stratégie d'acquisition l'immobilier tertiaire principalement de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et d’entrepôts/logistique. L'objectif est la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers. Les acquisitions peuvent être :
- situées à Paris, en Île-de-France et dans les métropoles françaises et européennes ;
- réalisées en neuf, récent ou restructuré, construits et loués ou en construction (VEFA).
La SCPI Affinités Pierre a pour stratégie d'acquisition l'immobilier tertiaire principalement de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et d’entrepôts/logistique. L'objectif est la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers. Les acquisitions peuvent être :
- situées à Paris, en Île-de-France et dans les métropoles françaises et européennes ;
- réalisées en neuf, récent ou restructuré, construits et loués ou en construction (VEFA).
Chiffres clés de AFFINITES PIERRE
Année de création
2015
Capitalisation T1-2026
660 M€
Nb associés 2025
11 773 +712
Prix de part 31-03-2026
225,00 €
Dividende brut 2025
10,08 € 4,00%
Report à nouveau 2025
0,03%
0,08 €/part
Ratio d'engagement 2025
6,80 % -150 bp
Reconstitution 2025
228,26 €
Ratio de reconstitution
-1,43%
Patrimoine de AFFINITES PIERRE
domain
Immeubles 2025
43 - 227 239 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
10,9 M€ - 5 285 m²
'
Locataires 2025
43 -2,27%
Placements immobiliers 2025
469 M€
1 cessions en 2025
6,10 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
1,34 M€
Collecte nette T1-2026
0,33 M€
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acompte brut T1-2026
2,46 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
95,10%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
91,50%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 240,00€ | 242,00€ | 247,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 252,00€ | 252,00€ | |
| Valeur reconstitution | 242,21€ | 262,44€ | 266,27€ | 267,07€ | 257,59€ | 268,36€ | 266,15€ | 244,45€ | 230,56€ | 228,26€ | |
| Résultat exercice | nc | 9,93€ | 14,22€ | 12,46€ | 10,75€ | 10,22€ | 10,85€ | 12,57€ | 11,45€ | 10,12€ | |
| Report à nouveau | nc | 0,01€ | 1,64€ | 0,12€ | 0,01€ | 0,01€ | 0,01€ | 0,03€ | 0,05€ | 0,08€ | |
| Dividende courant | nc | 10,08€ | 12,58€ | 13,02€ | 10,79€ | 10,22€ | 10,84€ | 12,55€ | 11,43€ | 10,08€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | 0,90€ | - | 1,06€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,13€ | 0,35€ | 0,05€ | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,16€ | - | 0,13€ | - |
Informations - AFFINITES PIERRE
|
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
08-11-25
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
10-08-25
|
|
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
02-04-25
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
22-11-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
12-08-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
25-05-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
06-02-24
|
|
AFFINITES PIERRE
GROUPAMA GAN REIM
Bureaux
Régions
09-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
En augmentation
Capital variable
Frais de souscription 10,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 125,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 10,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°21-02 sur la note d’information du 16-03-2021
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 02-07-2026 | 225.00 | -10,71% | nc | -1,43% | |
| 2025 | 252.00 | 0,00% | 228.260 | -1,00% | |
| 2024 | 252.00 | +0,80% | 230.560 | -5,68% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 244.450 | -8,15% | |
| 2022 | 250.00 | 0,00% | 266.150 | -0,82% | |
| 2021 | 250.00 | 0,00% | 268.360 | +4,18% | |
| 2020 | 250.00 | 0,00% | 257.590 | -3,55% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +0,80% | -11,39% | ||
| Var. moy. | +0,16% | -2,28% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 02-07-2026 | 202.50 | -10,71% | nc | +2,30% | |
| 2025 | 226.80 | 0,00% | 197.940 | -1,32% | |
| 2024 | 226.80 | +0,80% | 200.580 | -6,01% | |
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 213.410 | -9,04% | |
| 2022 | 225.00 | 0,00% | 234.610 | -0,24% | |
| 2021 | 225.00 | 0,00% | 235.170 | +2,71% | |
| 2020 | 225.00 | 0,00% | 228.970 | -1,94% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +0,80% | -13,55% | ||
| Var. moy. | +0,16% | -2,71% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 10,00% TTC | 22,50€ | 10,00% | 30,32€ | 13,28% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
2,46 €/part
Versé le 29-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.460 | 2,46 | nc | ||||
| 2.440 | 2.560 | 2.610 | 2.470 | 2,44 | 10,08 | |
| 2.920 | 2.930 | 2.830 | 3.940 | linear_scale 2,92 | 12,62 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,94 | 2,44 | 2,56 | 2,61 | 2,47 | 2,46 |
| dont plus-value | 1,19 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,13 | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | 0,13 | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Feb-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Feb-26 |
|
| STATUTS | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 787 716 | 2 832 063 | 2 869 797 | 2 907 384 | 2 931 833 | 2 933 295 |
| Parts souscrites add_box | 39 934 | 44 347 | 37 734 | 37 587 | 24 449 | 5 934 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | 4 472 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 080 | 1 567 | 303 | 474 | 2 608 | 40 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +39 934 | +44 347 | +37 734 | +37 587 | +24 449 | +1 462 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 702,50 | 713,68 | 723,19 | 732,66 | 738,82 | 659,99 |
| Collecte brute | 10,06 | 11,18 | 9,51 | 9,47 | 6,16 | 1,34 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 1,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,52 | 0,39 | 0,08 | 0,12 | 0,66 | 0,01 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,06 | 11,18 | 9,51 | 9,47 | 6,16 | 0,33 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | 75% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | 23,10 | - | - | 6,10 | - | - |
| Collecte nette | 8,99 | 9,98 | 8,49 | 8,46 | 5,50 | 0,33 |
| RESSOURCES | 32,09 | 9,98 | 8,49 | 14,56 | 5,50 | 0,33 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 32,09 | 9,98 | 8,49 | 14,56 | 5,50 | 0,33 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,47 | 15,54 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,70% | 93,30% | 93,10% | 92,30% | 92,40% | 95,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,64% | -0,21% | -0,87% | +0,11% | +2,84% | ||
| Vacance add_box | 7,30% | 6,70% | 6,90% | 7,70% | 7,60% | 4,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,20% | 0,80% | 1,60% | 3,30% | 2,50% | 1,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 2,20% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,50% | 92,50% | 91,50% | 89,00% | 89,90% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,09% | -2,81% | +1,00% | +1,75% | |||
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 230 539 | 230 539 | 230 539 | 227 239 | 227 239 | 227 239 | |
| Surface vacante add_box | 23 125 | 23 333 | 23 959 | 24 342 | 5 144 | 5 144 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 440 | 3 681 | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | +6 061 | |
| Libérée | nc | -208 | -626 | -414 | -414 | -5 922 | |
| Solde locatif add_box | nc | -208 | -626 | -414 | -414 | 139 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 8,30 | 8,70 | 8,80 | 8,60 | 8,70 | 8,90 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 2,98 | 3,07 | 3,07 | 2,96 | 2,97 | 3,03 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 4,20 ans | 4,00 ans | 3,80 ans | 3,60 ans | 3,70 ans | 3,60 ans | |
Société de gestion
| GROUPAMA GAN REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 09 69 32 97 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000046, délivré le 15-12-2014 | |||
Questions fréquentes sur Affinites Pierre
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Groupama Gan Reim pour la SCPI Affinites Pierre est de 95,10%. Il est en amélioration de +270 bp par rapport au 92,40% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (4,90% pour Affinites Pierre au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,40% pour Affinites Pierre au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (2,20% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Affinites Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (4,90% pour Affinites Pierre au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,40% pour Affinites Pierre au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (2,20% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Affinites Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Affinites Pierre est de 225,00 €.
Affinites Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2015 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,30 €, soit de -1,00 % et s'établissait à 228,26 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Affinites Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Affinites Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2015 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,30 €, soit de -1,00 % et s'établissait à 228,26 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Affinites Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Affinites Pierre est de 228,26 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,30 €, soit de -1,00 % en 2025 et s'établit à 228,26 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Affinites Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,30 €, soit de -1,00 % en 2025 et s'établit à 228,26 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Affinites Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Affinites Pierre est de 197,94 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,64 €, soit de -1,32 % en 2025 et s'établit à 197,94 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Affinites Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,64 €, soit de -1,32 % en 2025 et s'établit à 197,94 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Affinites Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Affinites Pierre est de -1,43%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,00 % en 2025 et s'établit à 228,26 €.
Le prix de souscription actuel [225,00 €] est inférieur de -1,43% à la dernière valeur de reconstitution connue [228,26 €].
Le prix de part de Affinites Pierre présente donc actuellement une décote de -1,43%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Affinites Pierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,00 % en 2025 et s'établit à 228,26 €.
Le prix de souscription actuel [225,00 €] est inférieur de -1,43% à la dernière valeur de reconstitution connue [228,26 €].
Le prix de part de Affinites Pierre présente donc actuellement une décote de -1,43%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Affinites Pierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Affinites Pierre a offert un rendement brut de +4,00 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 10,08 €/part pour un prix de référence de 252,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,00 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 10,08 €/part pour un prix de référence de 252,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,00 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Affinites Pierre est de 0,08 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,03% (0,08 € / 252,00 €) ou à 2,86 jours de distribution.
En 2025, Affinites Pierre a réalisé un résultat courant [10,12 €/part] supérieur à la distribution courante [10,08 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,05 €/part à 0,08 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,03% (0,08 € / 252,00 €) ou à 2,86 jours de distribution.
En 2025, Affinites Pierre a réalisé un résultat courant [10,12 €/part] supérieur à la distribution courante [10,08 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,05 €/part à 0,08 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Affinites Pierre sont de 10,00 % et se sont élevés à 3,45 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Groupama Gan Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Février 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Affinites Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Affinites Pierre est de 13,28 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Groupama Gan Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Février 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Affinites Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Affinites Pierre est de 13,28 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Affinites Pierre, la Société de Gestion (Groupama Gan Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,36 M€ (2,50 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,36 M€ (2,50 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Affinites Pierre est de 202,50 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 225,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Affinites Pierre ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 225,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Affinites Pierre ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
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Statutaire - Fixe -> Capital Variable
252.00 €/part -> 225.00 €/part
252.00 €/part -> 225.00 €/part
La SCPI Affinités Pierre se transforme en SCPI à Capital Variable à compter du 2 mars 2026.
La SCPI est accessible à un prix de 225,00 € pour une souscription initiale minimum de 5 parts avec une délai de jouissance des parts fixé le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Le prix de retrait d’une part est de 202,50 €.
Le prix de souscription est fixé en baisse de -10,71% par rapport au prix de la dernière augmentation de capital qui était de 252,00 €/part et est en légère décote de -1,43% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 228,26 €/part au 31-12-2025.
La SCPI est accessible à un prix de 225,00 € pour une souscription initiale minimum de 5 parts avec une délai de jouissance des parts fixé le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Le prix de retrait d’une part est de 202,50 €.
Le prix de souscription est fixé en baisse de -10,71% par rapport au prix de la dernière augmentation de capital qui était de 252,00 €/part et est en légère décote de -1,43% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 228,26 €/part au 31-12-2025.
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Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
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Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
250.00 €/part -> 250.00 €/part
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
