Prix au
29-08-2025
660,00 €
SCPI ELYSEES PIERRE
Bureaux
IDF
-
83.01
%
Retrait au
29-08-2025
620,40 €
Distribution brute 2024
4,37%33,54€
Distribution nette 2024
4,31%33,04€
Fondamentaux de ELYSEES PIERRE
ELYSÉES PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par HSBC REIM.
La SCPI Elysées Pierre est la seule SCPI d'immobilier d'entreprise en gestion chez HSBC REIM filiale de HSBC GLOBAL ASSET MANAGEMENT.
Elysées Pierre est l'une des premières capitalisations du marché, elle a fait le choix en 2011 de passer de capital fixe à capital variable pour poursuivre sa croissance et la mutualisation de son parc immobilier. Depuis cette transformation, Elysées Pierre a poursuivi sa stratégie historique à savoir de cibler les actifs de bureaux à Paris et en Ile-de-France, en recherchant des implantations et des locataires de premier ordre au sein de cet espace géographique et économique dense.
Une particularité de Elysées Pierre à la souscription concerne la jouissance des parts qui débute le 1er jour du 2ème trimestre civil qui suit le trimestre civil au cours duquel est intervenue la souscription.
Elysées Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis octobre 2022,
La SCPI Elysées Pierre est la seule SCPI d'immobilier d'entreprise en gestion chez HSBC REIM filiale de HSBC GLOBAL ASSET MANAGEMENT.
Elysées Pierre est l'une des premières capitalisations du marché, elle a fait le choix en 2011 de passer de capital fixe à capital variable pour poursuivre sa croissance et la mutualisation de son parc immobilier. Depuis cette transformation, Elysées Pierre a poursuivi sa stratégie historique à savoir de cibler les actifs de bureaux à Paris et en Ile-de-France, en recherchant des implantations et des locataires de premier ordre au sein de cet espace géographique et économique dense.
Une particularité de Elysées Pierre à la souscription concerne la jouissance des parts qui débute le 1er jour du 2ème trimestre civil qui suit le trimestre civil au cours duquel est intervenue la souscription.
Elysées Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis octobre 2022,
Chiffres clés de ELYSEES PIERRE
Année de création
1986
Capitalisation T2-2025
2 186 M€
Nb associés 2024
15 836 +204
Prix de part 30-06-2025
660,00 €
Dividende brut 2024
33,54 € 4,37%
Report à nouveau 2024
0,03%
0,23 €/part
96.20,2.02,,,,,,,,,1.78
Bureaux 2023
tab
96%
14.00,83.01,2.99,,
Ile-de-France 2023
tab
83%
Immeubles 2024
108 - 554 932 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution 2024
665,73 €
Ratio de reconstitution
-0,86%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
4,38 M€
Collecte nette T2-2025
-
Délai de cession T2-2025
28,2 mois
[41,09M€]
Acompte brut T2-2025
8,25 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
89,02%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
74,27%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 800,00€ | 800,00€ | 800,00€ | 825,00€ | 825,00€ | 825,00€ | 825,00€ | 767,00€ | 660,00€ | 660,00€ | |
| Valeur reconstitution | 759,40€ | 769,61€ | 793,15€ | 809,88€ | 812,82€ | 822,04€ | 826,16€ | 738,69€ | 665,73€ | nc | |
| Résultat exercice | 29,01€ | 26,67€ | 26,52€ | 26,81€ | 29,30€ | 26,78€ | 26,86€ | 25,40€ | 26,52€ | nc | |
| Report à nouveau | 0,87€ | 1,54€ | 1,75€ | 1,73€ | 2,59€ | 0,85€ | 0,20€ | 0,45€ | 0,23€ | nc | |
| Dividende courant | 29,47€ | 26,70€ | 26,00€ | 26,40€ | 28,33€ | 28,45€ | 26,75€ | 25,02€ | 26,44€ | nc | |
| Dividende de PV | 3,53€ | 3,30€ | 4,00€ | 3,60€ | 2,07€ | 1,84€ | 3,25€ | 8,12€ | 6,60€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 3,32€ | 1,07€ | 0,20€ | 0,50€ | - |
Informations - ELYSEES PIERRE
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
12-08-25
|
|
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
12-02-25
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
13-08-24
|
|
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
12-02-24
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
07-08-23
|
|
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
01-01-23
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
01-07-22
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 6,00% TTC
Nb de parts minimum
50 parts
Soit montant minimum
33 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
41,09 M€
1,88 %
Ratio de liquidité 3 mois
11% T2-2025
Délai cession T2-2025
28,2 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 6,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-33 sur la note d’information du 30-09-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 29-08-2025 | 660.00 | 0,00% | nc | -0,86% | |
| 2024 | 660.00 | -13,95% | 665.73 | -9,88% | |
| 2023 | 767.00 | -7,03% | 738.69 | -10,59% | |
| 2022 | 825.00 | 0,00% | 826.16 | +0,50% | |
| 2021 | 825.00 | 0,00% | 822.04 | +1,13% | |
| 2020 | 825.00 | 0,00% | 812.82 | +0,36% | |
| 2019 | 825.00 | +3,13% | 809.88 | +2,11% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -20,00% | -17,80% | ||
| Var. moy. | -4,00% | -3,56% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 29-08-2025 | 620.40 | 0,00% | 572.23 | -1,56% | +8,42% |
| 2024 | 620.40 | -13,95% | 581.32 | -9,92% | |
| 2023 | 720.98 | -7,03% | 645.35 | -10,75% | |
| 2022 | 775.50 | 0,00% | 723.11 | +0,36% | |
| 2021 | 775.50 | 0,00% | 720.55 | +1,39% | |
| 2020 | 775.50 | 0,00% | 710.69 | +0,29% | |
| 2019 | 775.50 | +3,13% | 708.63 | +1,87% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -20,00% | -17,97% | ||
| Var. moy. | -4,00% | -3,59% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 6,00% TTC | 39,60€ | 6,00% | 84,41€ | 12,68% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
8,25 €/part
Versé le 21-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.25 | 8.25 | 16,50 | nc | |||
| 8.25 | 8.25 | 8.25 | 8.25 | 16,50 | 33,00 | |
| 8.27 | 8.27 | 8.32 | 8.48 | linear_scale 16,54 | 33,34 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 8,25 | 8,25 | 8,25 | 8,25 | 8,25 | 8,25 |
| dont plus-value | 2,03 | 0,83 | 2,01 | 1,73 | 2,25 | 1,45 |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | nc | 0,01 | 0,00 | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | nc | 0,01 | 0,00 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Aug-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Aug-24 |
|
| STATUTS | Jun-22 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 |
| Parts souscrites add_box | 18 572 | 24 820 | 12 726 | 5 565 | 7 460 | 6 633 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 19 165 | 24 820 | 12 726 | 5 565 | 7 460 | 6 633 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 379 | 547 | 200 | 200 | 1 147 | 1 147 |
| Parts en attente add_box | 26 706 | 26 706 | 34 015 | 40 097 | 51 180 | 62 264 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -593 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 540,44 | 2 540,44 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 |
| Collecte brute | 14,24 | 19,04 | 8,40 | 3,67 | 4,92 | 4,38 |
| Volume en retrait | 14,70 | 19,04 | 8,40 | 3,67 | 4,92 | 4,38 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,29 | 0,42 | 0,13 | 0,13 | 0,76 | 0,76 |
| Volume en attente | 20,48 | 20,48 | 22,45 | 26,46 | 33,78 | 41,09 |
| Collecte nette | -0,45 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 70% | 93% | 37% | 14% | 15% | 11% |
| Délai de cession | 4 mois | 3 mois | 8 mois | 22 mois | 21 mois | 28 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Cessions | - | 11,90 | - | - | 1,55 | - |
| Collecte nette | -0,39 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | -0,39 | 11,90 | 1,55 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,39 | 11,90 | 1,55 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 20,82 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,45% | 88,45% | 87,06% | 87,06% | 89,02% | 89,02% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,40% | -1,60% | +2,20% | ||||
| Vacance add_box | 11,55% | 11,55% | 12,94% | 12,94% | 10,98% | 10,98% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 9,81% | 9,81% | 10,01% | 10,01% | 10,06% | 10,06% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 5,04% | 5,04% | 4,53% | 4,53% | 4,64% | 4,64% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,42% | 0,42% | 0,04% | 0,04% | 0,05% | 0,05% | |
| TOF exploitation add_box | 73,18% | 73,18% | 72,48% | 72,48% | 74,27% | 74,27% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,08% | -0,97% | +2,41% | ||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 558 997 | 557 770 | 555 828 | 554 932 | 554 694 | 554 694 | |
| Louée | +3 412 | +3 412 | +3 436 | +3 436 | +5 240 | +5 240 | |
| Libérée | -6 543 | -6 543 | -4 803 | -4 803 | -3 430 | -3 430 | |
| Solde locatif add_box | -3 131 | -3 131 | -1 367 | -1 367 | 1 810 | 1 810 | |
|
|
|||||||
| TOP | 78,50% | 78,50% | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés add_box | 28,41 | 28,41 | 27,60 | 27,60 | 29,21 | 29,21 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 98,33% | 97,16% | 99,00% | 97,83% | 98,74% | 98,56% | |
Société de gestion
| HSBC REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 58 13 81 32 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000013, délivré le 30-05-2008 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ELYSEES PIERRE
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Prix de part - Baisse : -13,95%
767.00 €/part -> 660.00 €/part
767.00 €/part -> 660.00 €/part
La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre. Les expertises immobilières menées à mi-année ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Le prix de souscription d’Elysées Pierre est de 660 €/part et le prix de retrait est de 620,40 € à compter du 08 août 2024.
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Prix de part - Baisse : -7,03%
825.00 €/part -> 767.00 €/part
825.00 €/part -> 767.00 €/part
Le prix de souscription d’une part est fixé depuis le 9 août 2023 à 767 €, soit une baisse de 7% par rapport à 825 €. La valeur de retrait est également en baisse à 720,98 €.
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Liquidité - Retraits supérieurs aux souscriptions
La collecte brute du 2eme trimestre de 8 100 parts ne permettant pas de compenser les 29 000 parts en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Aucune parts en attente de cession au 30 juin mais les indicateurs de liquidité virent au rouge.
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Cession - Plus-value
2.30 M€ -> 7.30 M€
2.30 M€ -> 7.30 M€
Cession de 3 actifs au cours du 2ème semestre 2022 représentant un montant global de 7,3 millions d’euros. Ces cessions ont généré 5 millions d’euros de plus-value et permettent d’augmenter sensiblement le niveau de réserves à 84 millions d’euros au 31 décembre 2022 soit 25 euros par part et 10 mois de distribution.
Elysees Pierre obtient le Label ISR le 14 octobre 2022. Obtenu pour une durée de 3 ans, il repose sur l’évaluation et le suivi de plusieurs critères avec pour objectifs principaux de réduire la consommation d’énergie et l’empreinte carbone des immeubles, d’améliorer le confort, la santé, la sécurité, l’accessibilité et la qualité des services offerts aux locataires en visant une approche commune des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.
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Cession - Plus-value
48.00 M€ -> 68.00 M€
48.00 M€ -> 68.00 M€
Vente de l’immeuble du 22 rue Dieumegard, Saint Ouen (93) pour une surface de 19 803 m² le 18/03/2022 au prix de 68 millions d'euros dégageant une Plus Value de l'ordre de 19 M€. Cet actif avait été acquis le 3 juillet 2012 pour un montant de 48 millions d'euros.
