ELYSÉES PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par HSBC REIM.
La SCPI Elysées Pierre est la seule SCPI d'immobilier d'entreprise en gestion chez HSBC REIM filiale de HSBC GLOBAL ASSET MANAGEMENT.
Elysées Pierre est l'une des premières capitalisations du marché, elle a fait le choix en 2011 de passer de capital fixe à capital variable pour poursuivre sa croissance et la mutualisation de son parc immobilier. Depuis cette transformation, Elysées Pierre a poursuivi sa stratégie historique à savoir de cibler les actifs de bureaux à Paris et en Ile-de-France, en recherchant des implantations et des locataires de premier ordre au sein de cet espace géographique et économique dense.
Une particularité de Elysées Pierre à la souscription concerne la jouissance des parts qui débute le 1er jour du 2ème trimestre civil qui suit le trimestre civil au cours duquel est intervenue la souscription.
Elysées Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis octobre 2022,

Chiffres clés de ELYSEES PIERRE

Année de création

1986

Capitalisation T4-2025

2 186 M€

Nb associés 2025

15 915 +79

Prix de part 30-12-2025

660,00 €

Dividende brut 2025

33,00 € 5,00%

Report à nouveau 2025

0,03% 0,23 €/part

Ratio d'engagement 2025

1,45 % +145 bp

Reconstitution 2025

641,49 €

Ratio de reconstitution

+2,89%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ELYSEES PIERRE

Nous contacter

Patrimoine de ELYSEES PIERRE

96.20,2.02,,,,,,,,,1.78

Bureaux 2024

96%

,97.26,2.74,,

Ile-de-France 2024

97%

Immeubles 2025

107 - 554 694 m²

Moyenne/immeuble 2025

17,8 M€ - 5 184 m²

366,330,344,357,345,332

Locataires 2024

332 -3,77%

2230560333,2239113333,2391746667,2165186667,1963660000,1908640000

Placements immobiliers 2025

1 909 M€

1 cessions en 2025

1,55 M€

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T4-2025

Collecte brute T4-2025

1,84 M€

Collecte nette T4-2025

Délai de cession T4-2025

Liste d'attente [52,53M€]

0 acquisition T4-2025

0 cession T4-2025

Analyse et Avis BT4 2025

Acompte brut T4-2025

8,25 €/part

TOF ASPIM - T4-2025

88,95%

TOF Exploit. T4-2025

78,54%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	800,00€	800,00€	800,00€	825,00€	825,00€	825,00€	825,00€	767,00€	660,00€	660,00€
Valeur reconstitution	759,40€	769,61€	793,15€	809,88€	812,82€	822,04€	826,16€	738,69€	665,73€	641,49€
Résultat exercice	29,01€	26,67€	26,52€	26,81€	29,30€	26,78€	26,86€	25,40€	26,52€	24,95€
Report à nouveau	0,87€	1,54€	1,75€	1,73€	2,59€	0,85€	0,20€	0,45€	0,23€	0,23€
Dividende courant	29,47€	26,70€	26,00€	26,40€	28,33€	28,45€	26,75€	25,02€	26,44€	24,85€
Dividende de PV	3,53€	3,30€	4,00€	3,60€	2,07€	1,84€	3,25€	8,12€	6,60€	8,15€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	3,32€	1,07€	0,20€	0,50€	-

Voir les données

Informations - ELYSEES PIERRE

Bilan annuel 2025 Élysées Pierre traverse une année 2025 marquée par des tensions croissantes sur la liquidité de ses parts malgré le maintien de sa structure à capital variable couplée à un marché secondaire parallèle. La collecte brute recule fortement à 13,68 M€ tandis que les demandes de retrait continuent de s'accumuler, portant le délai théorique de cession à 86 mois en fin d'année. La SCPI conserve un patrimoine de bureaux majoritairement francilien affichant un taux d’occupation financier de 88,95 %, en amélioration sur un an. Le prix de souscription reste stable à 660,00 €/... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 18-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 La SCPI Elysées Pierre fait face à des tensions persistantes sur sa liquidité en 2025, avec un volume de parts en attente atteignant 52,53 M€. Cette situation se traduit par un allongement significatif des délais de cession sur le marché primaire. Afin de soutenir la collecte et fluidifier les retraits, la société de gestion a supprimé le délai de jouissance début 2026. En parallèle, le marché secondaire fait apparaître une forte décote, avec un prix acquéreur de 450 € contre 660 € sur le marché primaire. La valeur de reconstitution recule à 641,49 ... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 28-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Elysées Pierre s'est établit à 9,30 M€ au cours du 1er semestre 2025. Les 7 460 puis 6 663 parts souscrites aux premier et second trimestres ont été compensées par des demande de retrait en attente. La liquidité par compensation des souscriptions d'Elysées Pierre est difficilement assurée et le stock de part en attente de cession continue de croitre à 62 264 parts. Le volume en attente de cession représente 41,09 M€ en équivalent prix acheteur ou 1,88% d... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 12-08-25
Bilan annuel 2024 ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 06-06-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - Après avoir constaté une baisse des valeurs d'expertises sur le 1er semestre, le prix de souscription d'Elysées Pierre a été baissé de -13,95% le 8 aout 2024. Le prix de part est passé de 767,00 €/part à 660,00 €/part et la valeur de retrait de 720,98 €/part à 620,40 €/part . Les expertises complémentaires menées en fin d’année conduisent HSBC Reim à maintenir inchangés les prix de souscription et de retrait. La valeur de reconstitution du portefeuille, qui sert de... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 12-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 VALORISATION - Après une baisse de -7,03% en 2023, le prix de souscription d'Elysées Pierre baisse de -13,95 % le 08 aout 2024 à 660,00 €/part. La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre, les expertises immobilières menées à mi-année par les cabinets indépendants (CBRE et BNP Paribas Real Estate Expertises) ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Après une baisse de -10,75% en 2023, la valeur de réalisation d'Elysées Pierre perd -8,19 % sur le 1er semestre 2024 et est passé de 645,35 €/part à 592,50 €/part. La valeur de reconstitutio... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 13-08-24
Bilan annuel 2023 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Elysées Pierre s'est établit à 52,81 M€ au cours de l'année 2023 contre 175,53 M€ en 2022. Les volumes de souscription ont fortement ralenti tout au long de 2023 et sont passés de 40 M€ au T1 à 2 M€ au T4. Confronté à des niveaux de demandes de retraits supérieurs aux souscriptions, la société de gestion a activé le dispositif de compensation différée permettant la réduction du nombre de parts en circulation afin d'assurer la liquidité de la SCPI. Ce mécanisme a cependant été insuffisant pour servir l'ensemble des demandes de cessions de l'année et 31 577 parts restent en attente de ... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 22-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - La SCPI Elysées Pierre enregistre 7 500 nouvelles souscriptions au second semestre 2023, contre 55 000 au 1er semestre 2023 ou 70 000 au second semestre 2022. Une grande partie des retraits a pu être servie par compensation avec les souscriptions du trimestre en cours et des deux trimestres précédents. Les volumes de souscriptions ne permettent toutefois plus de compenser les retraits comme auparavant, et les demandes non compensées alimentent maintenant le registre des ordres en attente qui atteint 31 577 parts au 31/12/2023, soit 24 M€ prix acheteur. Les associés vendeurs de parts les plus pressés peuvent reporter leur or... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 12-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - La collecte du 1er semestre est de 47 millions d’euros (tous frais inclus). Les demandes de retraits sur cette même période sont de 39 millions d’euros et ont été intégralement servies. La collecte nette est donc positive sur l'ensemble du semestre mais la tendance s'est inversée à l'occasion du 2eme trimestre 2023. La collecte brute du 2eme trimestre de 7 M€ ne permettant pas de compenser les 23 M€ de volume en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Il n'y a cependant aucune parts en attente de retrait au 30 juin 2023. Acquisition - Il n’... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 07-08-23
Bilan annuel 2022 Souscription - La collecte brute 2022 hors frais a été de 160 millions d’euros. Compte-tenu des remboursements, la collecte nette, hors frais, a été de 105 millions d’euros portant la capitalisation à 2,75 Mrd€. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait. Les transactions sur le marché de gré à gré ont concerné 768 parts. Depuis le 23 juillet 2019, les associés peuvent acquérir des parts au prix unitaire de 825 € commission de souscription incluse. Acquisition - 2 immeubles de bureaux ont été acquis en 2022 pour 150 M€: - Le « Kyriel » en septembre pour environ 22 milli... ELYSEES PIERRE HSBC REIM Bureaux Ile-de-France 01-02-23
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Bilan annuel 2025

Élysées Pierre traverse une année 2025 marquée par des tensions croissantes sur la liquidité de ses parts malgré le maintien de sa structure à capital variable couplée à un marché secondaire parallèle. La collecte brute recule fortement à 13,68 M€ tandis que les demandes de retrait continuent de s'accumuler, portant le délai théorique de cession à 86 mois en fin d'année. La SCPI conserve un patrimoine de bureaux majoritairement francilien affichant un taux d’occupation financier de 88,95 %, en amélioration sur un an. Le prix de souscription reste stable à 660,00 €/...