event_note  Dernier [13-Aug] - BT2 2024

SCPI ELYSEES PIERRE

Gérée par HSBC REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 83.01 %
Prix au 14-12-2024
660,00 €
Retrait au 14-12-2024
620,40 €
Distribution brute 2023
4,04%33,34€
Distribution nette 2023
4,02%33,14€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ELYSEES PIERRE

ELYSÉES PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par HSBC REIM.
La SCPI Elysées Pierre est la seule SCPI d'immobilier d'entreprise en gestion chez HSBC REIM filiale de HSBC GLOBAL ASSET MANAGEMENT.
Elysées Pierre est l'une des premières capitalisations du marché, elle a fait le choix en 2011 de passer de capital fixe à capital variable pour poursuivre sa croissance et la mutualisation de son parc immobilier. Depuis cette transformation, Elysées Pierre a poursuivi sa stratégie historique à savoir de cibler les actifs de bureaux à Paris et en Ile-de-France, en recherchant des implantations et des locataires de premier ordre au sein de cet espace géographique et économique dense.
Une particularité de Elysées Pierre à la souscription concerne la jouissance des parts qui débute le 1er jour du 2ème trimestre civil qui suit le trimestre civil au cours duquel est intervenue la souscription.
Elysées Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable)  depuis octobre 2022, 

Chiffres clés de ELYSEES PIERRE

Année de création
1986
Capitalisation T2-2024
2 186 M€
Nb associés 2023
15 632 -169
Prix 08-08-2024
660,00 €
Reconstitution 2023
738,69 €
Dividende brut 2023
33,34 € 4,04%
96.20,2.02,,,,,,,,,1.78
Bureaux 2023
tab
96%
14.00,83.01,2.99,,
Ile-de-France 2023
tab
83%
Immeubles 2023
112 - 558 997 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ELYSEES PIERRE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 750,00€ 800,00€ 800,00€ 800,00€ 825,00€ 825,00€ 825,00€ 825,00€ 767,00€ 660,00€
Valeur reconstitution 748,23€ 759,40€ 769,61€ 793,15€ 809,88€ 812,82€ 822,04€ 826,16€ 738,69€ nc
Résultat exercice 30,74€ 29,01€ 26,67€ 26,52€ 26,81€ 29,30€ 26,78€ 26,86€ 25,40€ nc
Report à nouveau 1,45€ 0,87€ 1,54€ 1,75€ 1,73€ 2,59€ 0,85€ 0,20€ 0,45€ nc
Dividende courant 31,57€ 29,47€ 26,70€ 26,00€ 26,40€ 28,33€ 28,45€ 26,75€ 25,02€ nc
Dividende de PV 1,43€ 3,53€ 3,30€ 4,00€ 3,60€ 2,07€ 1,84€ 3,25€ 8,12€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - 3,32€ 1,07€ 0,20€ -

Informations - ELYSEES PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
VALORISATION - Après une baisse de -7,03% en 2023, le prix de souscription d'Elysées Pierre baisse de -13,95 % le 08 aout 2024 à 660,00 €/part.
La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre, les expertises immobilières menées à mi-année par les cabinets indépendants (CBRE et BNP Paribas Real Estate Expertises) ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Après une baisse de -10,75% en 2023, la valeur de réalisation d'Elysées Pierre perd -8,19 % sur le 1er semestre 2024 et est passé de 645,35 €/part à 592,50 €/part. La valeur de reconstitution n'est pas communiquée à mi-année.
Conform�...
ELYSEES PIERRE   HSBC REIM   Bureaux   Ile-de-France
13-08-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Elysées Pierre s'est établit à 52,81 M€ au cours de l'année 2023 contre 175,53 M€ en 2022. Les volumes de souscription ont fortement ralenti tout au long de 2023 et sont passés de 40 M€ au T1 à 2 M€ au T4. Confronté à des niveaux de demandes de retraits supérieurs aux souscriptions, la société de gestion a activé le dispositif de compensation différée permettant la réduction du nombre de parts en circulation afin d'assurer la liquidité de la SCPI. Ce mécanisme a cependant été insuffisant pour servir l'ensemble des demandes de cessions de l'année et 31 577 parts restent en attente de ...
ELYSEES PIERRE   HSBC REIM   Bureaux   Ile-de-France
22-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Elysées Pierre enregistre 7 500 nouvelles souscriptions au second semestre 2023, contre 55 000 au 1er semestre 2023 ou 70 000 au second semestre 2022. Une grande partie des retraits a pu être servie par compensation avec les souscriptions du trimestre en cours et des deux trimestres précédents. Les volumes de souscriptions ne permettent toutefois plus de compenser les retraits comme auparavant, et les demandes non compensées alimentent maintenant le registre des ordres en attente qui atteint 31 577 parts au 31/12/2023, soit 24 M€ prix acheteur.  
Les associés vendeurs de parts les plus pressés peuvent reporter leur ordre sur le marché secondaire (fonctionnement iden...
ELYSEES PIERRE   HSBC REIM   Bureaux   Ile-de-France
12-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte du 1er semestre est de 47 millions d’euros (tous frais inclus). Les demandes de retraits sur cette même période sont de 39 millions d’euros et ont été intégralement servies. La collecte nette est donc positive sur l'ensemble du semestre mais la tendance s'est inversée à l'occasion du 2eme trimestre 2023. 
La collecte brute du 2eme trimestre de 7 M€ ne permettant pas de compenser les 23 M€ de volume en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Il n'y a cependant aucune parts en attente de retrait au 30 juin 2023.
Acquisition - Il n’y a pas eu d’acquisition au cours du 1er semestr...
ELYSEES PIERRE   HSBC REIM   Bureaux   Ile-de-France
07-08-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte brute 2022 hors frais a été de 160 millions d’euros. Compte-tenu des remboursements, la collecte nette, hors frais, a été de 105 millions d’euros portant la capitalisation à 2,75 Mrd€. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait. Les transactions sur le marché de gré à gré ont concerné 768 parts.  
Depuis le 23 juillet 2019, les associés peuvent acquérir des parts au prix unitaire de 825 € commission de souscription incluse.
Acquisition - 2 immeubles de bureaux ont été acquis en 2022 pour 150 M€: 
- Le « Kyriel » en septembre pour environ 22 milli...
ELYSEES PIERRE   HSBC REIM   Bureaux   Ile-de-France
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Cession - Dans le cadre du travail réalisé sur le patrimoine, HSBC Reim a procédé à la cession de 3 actifs au cours du 2ème semestre 2022 représentant un montant global de 7,3 millions d’euros. Ces cessions ont généré 5 millions d’euros de plus-value. Ces plus-values ont permis d’augmenter sensiblement le niveau de réserves à 84 millions d’euros au 31 décembre 2022 soit 25 euros par part et 10 mois de distribution. 
Acquisition - En parallèle, ELYSEES PIERRE a acquis 2 immeubles de bureaux : Le « Kyriel » en septembre pour environ 22 millions d’euros, situé à Maisons-Alfort à proximité immédiate de la station de métro « Maisons-Alfort les Juilliottes ...
ELYSEES PIERRE   HSBC REIM   Bureaux   Ile-de-France
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Gestion - Le taux de recouvrement moyen des loyers du 1er semestre 2022 se situe à 97,9%. Un niveau toujours très satisfaisant et qui devrait s’améliorer encore car nous continuons d’encaisser des loyers après leur échéance, avec pour objectif final un taux supérieur à 99%. Le taux d’occupation financier moyen du 1er semestre se situe à 89,74%, en légère augmentation par rapport à celui du semestre précédent (89,28%). 
Acquisition - Il n’y a eu aucune acquisition au cours du 1er semestre 2022.
Cession - ELYSEES PIERRE a cédé 3 actifs non stratégiques pour 70 M€, dégageant une plus-value brute de 18,9 millions au cours de ce 1er semes...
ELYSEES PIERRE   HSBC REIM   Bureaux   Ile-de-France
01-07-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 6,00% TTC
Nb de parts minimum 50 parts
Soit montant minimum 33 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2024 Ratio
17,63 M€ 0,81 %
Ratio de liquidité 3 mois
93%   T2-2024
Délai cession T2-2024
3,2 mois

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 6,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-33 sur la note d’information du 30-09-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
8,25 €/part
Versé le 18-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
8.25 8.25 16,50 nc 
8.27 8.27 8.32 8.48 16,54 33,34
8.37 7.53 7.67 7.50 linear_scale 15,90 31,07
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 8,278,278,328,488,258,25
dont plus-value1,651,982,122,572,030,83
dont fiscalité 0,020,020,070,230,01nc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiers0,020,020,070,030,01nc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value---0,20--

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Aug-24
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NOTE D'INFORMATION Aug-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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STATUTS Jun-22
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Société de gestion

HSBC REIM
Relations associés

Téléphone : 01 58 13 81 32

 Société de gestion HSBC REIM
Agrément AMF N° GP-08000013, délivré le 30-05-2008

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - ELYSEES PIERRE

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Prix de part - Baisse : -13,95%
767.00 €/part -> 660.00 €/part
BT2 2024
08-08-24
picture_as_pdf
add_box
La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre. Les expertises immobilières menées à mi-année ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Le prix de souscription d’Elysées Pierre est de 660 €/part et le prix de retrait est de 620,40 € à compter du 08 août 2024.
 
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Prix de part - Baisse : -7,03%
825.00 €/part -> 767.00 €/part
09-08-23
picture_as_pdf
add_box
Le prix de souscription d’une part est fixé depuis le 9 août 2023 à 767 €, soit une baisse de 7% par rapport à 825 €. La valeur de retrait est également en baisse à 720,98 €.
 
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Liquidité - Retraits supérieurs aux souscriptions

BT2 2023
30-06-23
picture_as_pdf
add_box
La collecte brute du 2eme trimestre de 8 100 parts ne permettant pas de compenser les 29 000 parts en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Aucune parts en attente de cession au 30 juin mais les indicateurs de liquidité virent au rouge.
 
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Cession - Plus-value
2.30 M€ -> 7.30 M€
BT4 2022
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Cession de 3 actifs au cours du 2ème semestre 2022 représentant un montant global de 7,3 millions d’euros. Ces cessions ont généré 5 millions d’euros de plus-value et permettent d’augmenter sensiblement le niveau de réserves à 84 millions d’euros au 31 décembre 2022 soit 25 euros par part et 10 mois de distribution.
 
more_horiz
Prix / Label - ISR

BT4 2022
14-10-22
picture_as_pdf
add_box
Elysees Pierre obtient le Label ISR le 14 octobre 2022. Obtenu pour une durée de 3 ans, il repose sur l’évaluation et le suivi de plusieurs critères avec pour objectifs principaux de réduire la consommation d’énergie et l’empreinte carbone des immeubles, d’améliorer le confort, la santé, la sécurité, l’accessibilité et la qualité des services offerts aux locataires en visant une approche commune des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.
 
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Cession - Plus-value
48.00 M€ -> 68.00 M€
BT2 2022
18-03-22
picture_as_pdf
add_box
Vente de l’immeuble du 22 rue Dieumegard, Saint Ouen (93) pour une surface de 19 803 m² le 18/03/2022 au prix de 68 millions d'euros dégageant une Plus Value de l'ordre de 19 M€. Cet actif avait été acquis le 3 juillet 2012 pour un montant de 48 millions d'euros.
 
Demande d'information
ELYSEES PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ELYSEES PIERRE
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