Prix au
23-09-2026
549,00 €
SCPI ELYSEES PIERRE
Bureaux
IDF
-
97.26
%
Retrait au
23-09-2026
516,06 €
Distribution brute 2025
5,00%33,00€
Distribution nette 2025
5,00%33,00€
Fondamentaux de ELYSEES PIERRE
ELYSÉES PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par HSBC REIM.
La SCPI Elysées Pierre est la seule SCPI d'immobilier d'entreprise en gestion chez HSBC REIM filiale de HSBC GLOBAL ASSET MANAGEMENT.
Elysées Pierre est l'une des premières capitalisations du marché, elle a fait le choix en 2011 de passer de capital fixe à capital variable pour poursuivre sa croissance et la mutualisation de son parc immobilier. Depuis cette transformation, Elysées Pierre a poursuivi sa stratégie historique à savoir de cibler les actifs de bureaux à Paris et en Ile-de-France, en recherchant des implantations et des locataires de premier ordre au sein de cet espace géographique et économique dense.
Une particularité de Elysées Pierre à la souscription concerne la jouissance des parts qui débute le 1er jour du 2ème trimestre civil qui suit le trimestre civil au cours duquel est intervenue la souscription.
Elysées Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis octobre 2022,
La SCPI Elysées Pierre est la seule SCPI d'immobilier d'entreprise en gestion chez HSBC REIM filiale de HSBC GLOBAL ASSET MANAGEMENT.
Elysées Pierre est l'une des premières capitalisations du marché, elle a fait le choix en 2011 de passer de capital fixe à capital variable pour poursuivre sa croissance et la mutualisation de son parc immobilier. Depuis cette transformation, Elysées Pierre a poursuivi sa stratégie historique à savoir de cibler les actifs de bureaux à Paris et en Ile-de-France, en recherchant des implantations et des locataires de premier ordre au sein de cet espace géographique et économique dense.
Une particularité de Elysées Pierre à la souscription concerne la jouissance des parts qui débute le 1er jour du 2ème trimestre civil qui suit le trimestre civil au cours duquel est intervenue la souscription.
Elysées Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis octobre 2022,
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Élysées Pierre voit son prix de souscription abaissé de -16,82 % à 549,00 €/part à compter du 3 août 2026, une révision réglementaire consécutive au recul de -7,98 % des valeurs d'expertise du patrimoine au 30 juin 2026. Le taux d'occupation financier reste stable à 85,23 % et l'acompte trimestriel se maintient à 7,50 €/part, mais la part de plus-value dans la distribution progresse fortement (3,00 €/part sur ce trimestre), confirmant l'ajustement de trajectoire déjà annoncé pour 2026. La SCPI a cédé deux petites surfaces résiduelles au premier trimestre sans réaliser d'acquisition sur le semestre, tandis que le stock de parts en attente de retrait continue de progresser fortement, portant le marché secondaire parallèle à des niveaux de prix nettement inférieurs au marché primaire.
Chiffres clés de ELYSEES PIERRE
Année de création
1986
Capitalisation T2-2026
1 818 M€
Nb associés 2025
15 915 +79
Prix de part 03-08-2026
549,00 €
Dividende brut 2025
33,00 € 5,00%
Report à nouveau 2025
0,03%
0,23 €/part
Ratio d'engagement 2025
1,45 % +145 bp
Reconstitution 2026
583,41 €
Ratio de reconstitution
-5,90%
Patrimoine de ELYSEES PIERRE
domain
Immeubles 2025
107 - 554 694 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
17,8 M€ - 5 184 m²
'
Locataires 2025
312 -6,02%
Placements immobiliers 2025
1 909 M€
1 cessions en 2025
1,55 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,21 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
[78,65M€]
Acompte brut T2-2026
7,50 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
85,23%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
72,30%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 800,00€ | 800,00€ | 800,00€ | 825,00€ | 825,00€ | 825,00€ | 825,00€ | 767,00€ | 660,00€ | 660,00€ | |
| Valeur reconstitution | 759,40€ | 769,61€ | 793,15€ | 809,88€ | 812,82€ | 822,04€ | 826,16€ | 738,69€ | 665,73€ | 641,49€ | |
| Résultat exercice | 29,01€ | 26,67€ | 26,52€ | 26,81€ | 29,30€ | 26,78€ | 26,86€ | 25,40€ | 26,52€ | 24,95€ | |
| Report à nouveau | 0,87€ | 1,54€ | 1,75€ | 1,73€ | 2,59€ | 0,85€ | 0,20€ | 0,45€ | 0,23€ | 0,23€ | |
| Dividende courant | 29,47€ | 26,70€ | 26,00€ | 26,40€ | 28,33€ | 28,45€ | 26,75€ | 25,02€ | 26,44€ | 24,85€ | |
| Dividende de PV | 3,53€ | 3,30€ | 4,00€ | 3,60€ | 2,07€ | 1,84€ | 3,25€ | 8,12€ | 6,60€ | 8,15€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 3,32€ | 1,07€ | 0,20€ | 0,50€ | - |
Informations - ELYSEES PIERRE
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
11-08-26
|
|
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
28-03-26
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
12-08-25
|
|
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
12-02-25
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
13-08-24
|
|
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
12-02-24
|
|
ELYSEES PIERRE
HSBC REIM
Bureaux
Ile-de-France
07-08-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 6,00% TTC
Nb de parts minimum
50 parts
Soit montant minimum
27 450,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
65,42 M€
3,60 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T2-2026
Délai cession T2-2026
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 6,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-33 sur la note d’information du 30-09-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 549.00 | -16,82% | 583.410 | -9,05% | -5,90% |
| 2025 | 660.00 | 0,00% | 641.490 | -3,64% | |
| 2024 | 660.00 | -13,95% | 665.730 | -9,88% | |
| 2023 | 767.00 | -7,03% | 738.690 | -10,59% | |
| 2022 | 825.00 | 0,00% | 826.160 | +0,50% | |
| 2021 | 825.00 | 0,00% | 822.040 | +1,13% | |
| 2020 | 825.00 | 0,00% | 812.820 | +0,36% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -20,00% | -21,08% | ||
| Var. moy. | -4,00% | -4,22% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 516.06 | -16,82% | 505.990 | -9,14% | +1,99% |
| 2025 | 620.40 | 0,00% | 556.900 | -4,20% | |
| 2024 | 620.40 | -13,95% | 581.320 | -9,92% | |
| 2023 | 720.98 | -7,03% | 645.350 | -10,75% | |
| 2022 | 775.50 | 0,00% | 723.110 | +0,36% | |
| 2021 | 775.50 | 0,00% | 720.550 | +1,39% | |
| 2020 | 775.50 | 0,00% | 710.690 | +0,29% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -20,00% | -21,64% | ||
| Var. moy. | -4,00% | -4,33% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 6,00% TTC | 32,94€ | 6,00% | 77,42€ | 13,27% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
7,50 €/part
Versé le 22-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.500 | 7.500 | 15,00 | nc | |||
| 8.250 | 8.250 | 8.250 | 8.250 | 16,50 | 33,00 | |
| 8.250 | 8.250 | 8.250 | 8.250 | linear_scale 16,50 | 33,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 8,25 | 8,25 | 8,25 | 8,25 | 7,50 | 7,50 |
| dont plus-value | 2,25 | 1,45 | 1,85 | 2,60 | 1,95 | 3,00 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION | Aug-26 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Aug-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Aug-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 |
| Parts souscrites add_box | 7 460 | 6 633 | 2 899 | 2 783 | 1 448 | 318 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 460 | 6 633 | 2 899 | 2 783 | 1 448 | 318 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 147 | 1 147 | 677 | 677 | - | - |
| Parts en attente add_box | 51 180 | 62 264 | 70 924 | 79 584 | 99 375 | 119 163 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 |
| Collecte brute | 4,92 | 4,38 | 1,91 | 1,84 | 0,96 | 0,21 |
| Volume en retrait | 4,92 | 4,38 | 1,91 | 1,84 | 0,96 | 0,21 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,76 | 0,76 | 0,45 | 0,45 | - | - |
| Volume en attente | 33,78 | 41,09 | 46,81 | 52,53 | 65,59 | 78,65 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 15% | 11% | 4% | 3% | 1% | 0% |
| Délai de cession | 21 mois | 28 mois | 73 mois | 86 mois | 206 mois | 1124 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | 1,55 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,55 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 1,55 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 22,94 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,02% | 89,02% | 88,95% | 88,95% | 85,23% | 85,23% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,20% | -0,08% | -4,36% | ||||
| Vacance add_box | 10,98% | 10,98% | 11,05% | 11,05% | 14,77% | 14,77% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 10,06% | 10,06% | 5,65% | 5,65% | 7,73% | 7,73% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 4,64% | 4,64% | 4,50% | 4,50% | 4,78% | 4,78% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,05% | 0,05% | 0,26% | 0,26% | 0,42% | 0,42% | |
| TOF exploitation add_box | 74,27% | 74,27% | 78,54% | 78,54% | 72,30% | 72,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,41% | +5,44% | -8,63% | ||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 554 694 | 554 694 | 554 694 | 554 694 | 554 128 | 554 128 | |
| Louée | +5 240 | +5 240 | +2 940 | +2 940 | +6 510 | +6 510 | |
| Libérée | -3 430 | -3 430 | -11 994 | -11 994 | -24 012 | -24 012 | |
| Solde locatif add_box | 1 810 | 1 810 | -9 054 | -9 054 | -17 502 | -17 502 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Quittancés add_box | 29,21 | 29,21 | 28,50 | 28,50 | 25,65 | 25,65 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 98,74% | 98,56% | 98,56% | 98,56% | 98,16% | 97,98% | |
Société de gestion
| HSBC REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 58 13 81 32 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000013, délivré le 30-05-2008 | |||
Questions fréquentes sur Elysees Pierre
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Hsbc Reim pour la SCPI Elysees Pierre est de 85,23%. Il est stable (nc) comparé aux 85,23% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (14,77% pour Elysees Pierre au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,73% pour Elysees Pierre au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (4,78% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,42% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Elysees Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (14,77% pour Elysees Pierre au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,73% pour Elysees Pierre au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (4,78% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,42% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Elysees Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Elysees Pierre est de 549,00 €.
Elysees Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et la dernière revalorisation du prix de Elysees Pierre est intervenue le 03-08-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 660,00 € à 549,00 €/part.
En 2026, Hsbc Reim a baissé le prix de part de Elysees Pierre de -111,00 €, soit de -16,82 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -58,08 €, soit de -9,05 % et s'établissait à 583,41 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Elysees Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Elysees Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et la dernière revalorisation du prix de Elysees Pierre est intervenue le 03-08-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 660,00 € à 549,00 €/part.
En 2026, Hsbc Reim a baissé le prix de part de Elysees Pierre de -111,00 €, soit de -16,82 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -58,08 €, soit de -9,05 % et s'établissait à 583,41 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Elysees Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Elysees Pierre est de 583,41 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -58,08 €, soit de -9,05 % en 2026 et s'établit à 583,41 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Elysees Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -58,08 €, soit de -9,05 % en 2026 et s'établit à 583,41 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Elysees Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Elysees Pierre est de 505,99 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -50,91 €, soit de -9,14 % en 2026 et s'établit à 505,99 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Elysees Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -50,91 €, soit de -9,14 % en 2026 et s'établit à 505,99 €.
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Le ratio de reconstitution de Elysees Pierre est de -5,90%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -9,05 % en 2026 et s'établit à 583,41 €.
Le prix de souscription actuel [549,00 €] est inférieur de -5,90% à la dernière valeur de reconstitution connue [583,41 €].
Le prix de part de Elysees Pierre présente donc actuellement une décote de -5,90%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Elysees Pierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -9,05 % en 2026 et s'établit à 583,41 €.
Le prix de souscription actuel [549,00 €] est inférieur de -5,90% à la dernière valeur de reconstitution connue [583,41 €].
Le prix de part de Elysees Pierre présente donc actuellement une décote de -5,90%.
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Elysees Pierre a offert un rendement brut de +5,00 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 33,00 €/part pour un prix de référence de 660,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,00 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 33,00 €/part pour un prix de référence de 660,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,00 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Elysees Pierre est de 0,23 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,03% (0,23 € / 660,00 €) ou à 2,51 jours de distribution.
En 2025, Elysees Pierre a réalisé un résultat courant [24,95 €/part] supérieur à la distribution courante [24,85 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,23 €/part à 0,23 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,03% (0,23 € / 660,00 €) ou à 2,51 jours de distribution.
En 2025, Elysees Pierre a réalisé un résultat courant [24,95 €/part] supérieur à la distribution courante [24,85 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,23 €/part à 0,23 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Elysees Pierre sont de 6,00 % et se sont élevés à 0,78 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Hsbc Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC si vente < 10M€, 1,80% si vente > à 10M€), ils s'établissent à 0,04 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Elysees Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Elysees Pierre est de 13,27 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Hsbc Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC si vente < 10M€, 1,80% si vente > à 10M€), ils s'établissent à 0,04 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Elysees Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Elysees Pierre est de 13,27 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Elysees Pierre, la Société de Gestion (Hsbc Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,20 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 12,06 M€ (13,07 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 12,06 M€ (13,07 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Elysees Pierre est de 516,06 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 549,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Elysees Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 119 163 parts au T2-2026 pour 318 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 549,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Elysees Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 119 163 parts au T2-2026 pour 318 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ELYSEES PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,82%
660.00 €/part -> 549.00 €/part
660.00 €/part -> 549.00 €/part
Le prix de souscription de la SCPI Elysées Pierre passe de 660,00 € à 549,00 € au 3 aout 2026, soit une baisse de -16,82%.
Cette révision fait suite aux expertises règlementaires indépendantes menées à mi-année. La règlementation impose de maintenir le prix dans une fourchette de plus ou moins 10% par rapport à la valeur de reconstitution, et le précédent prix de 660,00 €/part présentait une surcote de +13,13 % par rapport à la valeur de reconstitution de 583,41 €/part établie au 30 juin 2026.
Le nouveau prix de part de 549,00 € présente une décote -5,90% par rapport à sa valeur de référence.
Cette révision fait suite aux expertises règlementaires indépendantes menées à mi-année. La règlementation impose de maintenir le prix dans une fourchette de plus ou moins 10% par rapport à la valeur de reconstitution, et le précédent prix de 660,00 €/part présentait une surcote de +13,13 % par rapport à la valeur de reconstitution de 583,41 €/part établie au 30 juin 2026.
Le nouveau prix de part de 549,00 € présente une décote -5,90% par rapport à sa valeur de référence.
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Prix de part - Baisse : -13,95%
767.00 €/part -> 660.00 €/part
767.00 €/part -> 660.00 €/part
La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre. Les expertises immobilières menées à mi-année ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Le prix de souscription d’Elysées Pierre est de 660 €/part et le prix de retrait est de 620,40 € à compter du 08 août 2024.
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Prix de part - Baisse : -7,03%
825.00 €/part -> 767.00 €/part
825.00 €/part -> 767.00 €/part
Le prix de souscription d’une part est fixé depuis le 9 août 2023 à 767 €, soit une baisse de 7% par rapport à 825 €. La valeur de retrait est également en baisse à 720,98 €.
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Liquidité - Retraits supérieurs aux souscriptions
La collecte brute du 2eme trimestre de 8 100 parts ne permettant pas de compenser les 29 000 parts en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Aucune parts en attente de cession au 30 juin mais les indicateurs de liquidité virent au rouge.
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Cession - Plus-value
2.30 M€ -> 7.30 M€
2.30 M€ -> 7.30 M€
Cession de 3 actifs au cours du 2ème semestre 2022 représentant un montant global de 7,3 millions d’euros. Ces cessions ont généré 5 millions d’euros de plus-value et permettent d’augmenter sensiblement le niveau de réserves à 84 millions d’euros au 31 décembre 2022 soit 25 euros par part et 10 mois de distribution.
Elysees Pierre obtient le Label ISR le 14 octobre 2022. Obtenu pour une durée de 3 ans, il repose sur l’évaluation et le suivi de plusieurs critères avec pour objectifs principaux de réduire la consommation d’énergie et l’empreinte carbone des immeubles, d’améliorer le confort, la santé, la sécurité, l’accessibilité et la qualité des services offerts aux locataires en visant une approche commune des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.
