event_note  Dernier [30-Jul] - BT2 2024

SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Gérée par AESTIAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 38.00 %
Prix au 09-09-2024
350,00 €
Retrait au 09-09-2024
315,00 €
Distribution brute 2023
5,01%17,53€
Distribution nette 2023
4,93%17,25€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de AESTIAM PLACEMENT PIERRE

AESTIAM PLACEMENT PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par la société de gestion AESTIAM.
La SCPI Aestiam Placement Pierre à sa constitution se dénommait PLACEMENT PIERRE SELECT 1, puis a pris le nom de PLACEMENT PIERRE en 2015 et enfin son nom actuel en 2020 à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de FONCIA PIERRE GESTION à Aestiam.
Par ailleurs, Aestiam Placement Pierre a été transformée de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable en 2019. 
Aestiam Placement Pierre est une SCPI diversifiée à dominante bureaux qui détient également des murs de commerce et de façon marginale de l'hôtellerie et des locaux d'enseignement. Après une stratégie active d'arbitrages, Aestiam Placement Pierre maintient une implantation géographique forte sur la zone Paris et Ile-de-France, tout en ayant ouvert son déploiement aux régions de France et à l'Europe.
Aestiam Placement Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 25 janvier 2023.

Chiffres clés de AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Année de création
1986
Capitalisation T2-2024
380 M€
Nb associés 2023
8 469 -7
Prix 30-06-2024
350,00 €
Reconstitution 2024
349,80 €
Dividende brut 2023
17,53 € 5,01%
77.00,15.00,2.00,,,,4.00,,,2.00,
Bureaux 2023
tab
77%
17.00,33.00,38.00,12.00,
Régions 2023
tab
38%
Immeubles 2023
154 - 169 147 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 284,00€ 340,00€ 340,00€ 345,00€ 350,00€ 350,00€ 350,00€ 350,00€ 350,00€ 350,00€
Valeur reconstitution 340,42€ 343,62€ 350,29€ 351,16€ 367,13€ 365,16€ 369,48€ 373,84€ 351,01€ 349,80€
Résultat exercice 16,55€ 15,95€ 16,04€ 16,34€ 17,13€ 15,50€ 14,54€ 16,32€ 16,10€ nc
Report à nouveau 6,11€ 5,46€ 5,79€ 5,75€ 6,58€ 5,88€ 4,60€ 4,94€ 4,85€ nc
Dividende courant 16,29€ 16,29€ 16,20€ 16,20€ 16,20€ 16,20€ 15,48€ 15,95€ 15,93€ nc
Dividende de PV - - - - 1,02€ 0,51€ 1,32€ 1,32€ 1,32€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,72€ 0,25€ 0,27€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - 0,17€ 0,01€ -

Informations - AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - 318 parts d'Aestiam Placement Pierre ont été souscrites au second trimestre 2024, soit 0,11 M€. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée, 19 470 parts, ou 6,81 M€ sont en attente de retrait.
Dans le but de fluidifier la liquidité de la SCPI, le délai de jouissance est réduit au maximum, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
La capitalisation d'Aestiam Placement Pierre est de 380,27 M€.
 
ACQUISITION - Aucune acquisition ce trimestre.
 
CESSION...
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
30-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Avec une collecte brute de 0,69 M€ au T1 2023, Aestiam Placement Pierre ne permet la compensation que de 1 969 parts sur le trimestre. Pendant la période, 9 480 parts demandent à être retirées et sont allées alimenter le registre des parts en attente de cession. La liquidité de Aestiam Placement Pierre n'est pas assurée au 1er trimestre 2024. 16 031 parts sont en attente de retrait soit 5,6 M€ au prix acheteur.    
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Aestiam Placement Pierre  est inchangée à 380,27 M€.
Acquisition / Cession - Aestiam Placement Pierre n'a pas réalis�...
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
15-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Aestiam Placement Pierre ne reçoit aucune collecte nette au titre du quatrième trimestre de 2023, la totalité des nouvelles souscriptions (1,25 M€) ayant compensé les demandes de retrait. Contrairement au trimestre précédent pendant lequel le nombre de parts constituant avait diminué, le capital de Aestiam Placement Pierre est resté stable au dernier trimestre de l'année 2023, le surplus de demandes de retrait venant alimenter le stock de parts en attente qui augmente à 8 500 parts, soit 3 ME en valeur de prix de souscription.
Acquisition / Cession - Aucune transaction d'arbitrage ou d'acquisition n'a été réalisé par Aestiam Placement Pierre au cours du quat...
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
31-01-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Au troisième trimestre de 2023, le volume de souscription de Aestiam Placement Pierre est inférieur au volume en retrait conduisant à une réduction du nombre de parts constituant le capital. La capitalisation de la SCPI s'est donc légèrement réduite ce troisième trimestre à 380 M€. Reste cependant 1 500 parts en attente de retrait représentant 0,5 M€.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre.
Cession - Deux arbitrages ont été effectués au cours du troisième trimestre 2023 pour un volume global de cession de 7,4 M€. 
Sortie d'un immeuble de bureau de 674 m² à Viroflay détenu en indivision avec une autre SCPI. Cet act...
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
02-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au second trimestre de 2023, les parts souscrites sont au nombre de 6 169 pour 4 361 en retrait, le ratio de cession est donc de 71%. La collecte nette de 630 000€ porte la capitalisation à 381 M€ au 30 juin 2023.
Acquisition/cession - Aucune acquisition ni aucun arbitrage ce trimestre.
Gestion - Le taux d'occupation financier se dégrade de 2 points à 91,90% au 2eme trimestre 2023. Le pourcentage de locaux vacants en recherche de locataire s'établit à 8,10%.
Distribution - La distribution du second trimestre 2022 est parfaitement stable par rapport à 2022 et au précédent trimestre, établie à 4,05 €/part.
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
28-07-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisition - Au cours du premier trimestre 2023, Aestiam Placement Pierre a acquis un ensemble de locaux d’activité situé à Elancourt, sur la commune de Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième pôle économique d’Ile-de-France après La Défense. Acquis pour un montant de 7,3 M€ acte en main, l’ensemble est composé d’une surface de 2 492 m² répartis sur 2 bâtiments au sein du parc tertiaire « Omega », dédié aux activités de recherche et développement et où de nombreuses entreprises internationales, telles que Thalès, Safran ou encore BMW ont installé leur siège social.
Distribution - L’acompte sur dividende servi au premier trimestre de 2023 s’élève ainsi à...
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
17-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Au cours de l’exercice 2022, il a été enregistré la souscription de 51 584 parts et le retrait de 47 111 parts. Par conséquent, le capital social a été augmenté de 4 473 parts. Au 31 décembre 2022, aucune parts n'est en attente de demande de retrait. Fin 2021, la totalité des demandes de retrait n'était pas satisfaite et le volume de part en attente de cession s'élevait à 7 M€. La reprise des souscriptions a permis de résorber ce volume et Aestiam Placement Pierre a réalisé une collecte nette de 2,66 M€ 
Acquisition - L’année 2022 a été marquée par 3 acquisitions par Aestiam Placement Pierre e...
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
10-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Le patrimoine immobilier d'Aestiam Placement Pierre s’est vu renforcé ce trimestre avec l’acquisition d’un nouvel actif à Nantes, loué par le CESI, l’une des 204 écoles d’ingénieurs françaises accréditées à délivrer un diplôme d’ingénieur. L’enseignement supérieur privé constitue un marché acyclique dont la croissance est régulière, avec un nombre d'étudiants qui ne cesse de croître depuis plus de 20 ans. Ainsi, en septembre 2022, le nombre d’étudiants inscrits dans un établissement supérieur privé était en hausse de 10% par rapport à 2021. Les investissements dans des locaux d’enseignement supérieur privé s’appuient donc sur des baux à long terme signés avec des locataires solid...
AESTIAM PLACEMENT PIERRE   AESTIAM   Bureaux   Régions
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 3 500,00€
Date de jouissance 1er jour du 1er mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2024 Ratio
6,81 M€ 1,79 %
Ratio de liquidité 3 mois
2%   T2-2024
Délai cession T2-2024
Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 11,40% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°07-07 sur la note d’information du 02-03-2007
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
4,05 €/part
Versé le 25-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
4.05 4.05 8,10 nc 
4.05 4.05 4.05 5.38 8,10 17,53
4.05 4.05 4.05 5.54 linear_scale 8,10 17,69
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 4,054,054,055,384,054,05
dont plus-valuencncnc1,33ncnc
dont fiscalité 0,090,090,030,070,060,06
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,090,090,030,060,060,06
- Fisc. plus-value---0,01--

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-23
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Sep-23
file_download  picture_as_pdf

Société de gestion

AESTIAM
Relations associés

Téléphone : 01 55 52 53 16 
Email : [email protected]

 Société de gestion AESTIAM
Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - AESTIAM PLACEMENT PIERRE

arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
BT2 2024
01-08-24
picture_as_pdf
add_box
Dans le but de fludifier la liquidité d'Aestiam Placement Pierre, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
 
more_horiz
Prix / Label - Label ISR

01-01-23
picture_as_pdf
add_box
Aestiam Placement Pierre obtient le label ISR délivré pour une durée de 3 ans renouvelable.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
 
more_horiz star_border
Liquidité - Immédiate

31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Après plusieurs trimestres sans collecte nette et des volumes de parts en attente de retrait, Aestiam Placement Pierre purge ses parts en attente en réalisant une collecte brute de 5 m€ sur le 4eme trimestre.
 
arrow_upward
Frais Souscription - Hausse
9.00 % -> 10.00 %
24-06-22
picture_as_pdf
add_box
Majoration des frais de souscription via modification des Statuts :
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
 
Demande d'information
AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de AESTIAM PLACEMENT PIERRE
SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Société de gestion AESTIAM
AESTIAM PLACEMENT PIERRE
SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Société de gestion AESTIAM
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