SCPI TOURISME ET LITTORAL

Créée en 2020 et gérée par ATREAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
1 000,00 €
Retrait au 18-07-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
1,50%15,00€
Distribution nette 2025
1,50%15,00€
 

Fondamentaux de TOURISME ET LITTORAL

TOURISME & LITTORAL est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2019 et gérée par la société de gestion ATREAM.
La SCPI Tourisme et Littoral est une SCPI thématique dont la stratégie s'appuie sur deux axes forts :
- typologie d'actifs : Tourisme & Littoral cible exclusivement des actifs à usage hôtelier, résidences de tourisme et résidences hôtelières gérées ;
- géographie des actifs : Tourisme & Littoral constitue son patrimoine avec des biens situés sur les zones côtières (ceinture de 15 km depuis le front de mer et dans le respect de la loi Littoral), en privilégiant sur le littoral français les façades Manche, Bretagne, Atlantique et Mer du Nord y compris le littoral belge.

Chiffres clés de TOURISME ET LITTORAL

Année de création
2020
Capitalisation T1-2026
8 M€
Nb associés 2025
11 nc
Prix de part 31-03-2026
1 000,00 €
Dividende brut 2025
15,00 € 1,50%
Report à nouveau 2025
0,98% 9,82 €/part
Ratio d'engagement 2025
26,89 % -1 311 bp
Reconstitution 2025
983,02 €
Ratio de reconstitution
+1,73%


Patrimoine de TOURISME ET LITTORAL

,,,,,,100.00,,,,
Hôtels 2025
tab
100%
,,100.00,,
Régions 2025
tab
100%
domain
Immeubles 2022
1 - -
location_city
Moyenne/immeuble 2025
6,0 M€ - nc
'
0,0,1,1,1,1
Locataires 2025
nc
0,0,4100000,4000000,4500000,5950000
Placements immobiliers 2025
6 M€
0 cession en 2025
block
0 acquisition en 2025
block

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026
-
Collecte nette T1-2026
-
Délai de cession T1-2026
[-]
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Acompte brut T1-2026
-
TOF ASPIM - T1-2026
100,00%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down 63,00%

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 986,62€ 1 004,09€ 994,99€ 984,47€ 983,02€
Résultat exercice nc nc nc nc nc -5,54€ 3,28€ 18,07€ 20,29€ 15,09€
Report à nouveau nc nc nc nc nc -11,92€ -8,64€ 9,43€ 9,73€ 9,82€
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 20,00€ 15,00€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - TOURISME ET LITTORAL

La SCPI (Tourisme Et Littoral) clôt l’exercice sur une capitalisation stable à 7,62 M€ sans flux de souscription ni cession de parts, confirmant une structure de capital figée à 11 associés. L’activité immobilière repose exclusivement sur un actif hôtelier unique, avec un taux d’occupation financier de 100,00 % et un bail long terme sécurisé. La distribution recule à 15,00 €/part, en ligne avec un résultat courant de 15,09 €/part, traduisant une quasi-équilibre économique. La valeur de reconstitution ressort en légère baisse à 983,02 �...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
18-06-26
VALORISATION - Le prix de souscription de Tourisme et Littoral reste stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part.
Suite à la livraison des travaux de création de l’espace SPA et bien-être et à la montée en gamme de l’actif, la valeur d’expertise du Grand Hôtel atteint 5,50 M€ Hors Droits au 30 juin 2025. Elle est en hausse par rapport à la valeur retenue au 31 mars 2025 de +22,2%. 
En intégrant le décaissement de 1,10 M€ de Capex depuis le 31 décembre 2024 et le rapprochement de la perception de l’augmentation de loyer, prévue au 3 avril 2026,
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
19-08-25
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
01-06-25
VALORISATION - Le prix de souscription de Tourisme et Littoral est stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part fin 2024.
Atream a mené une campagne d’expertise au 31 décembre 2024, faisant apparaître une valeur vénale de 4,50 M€ en hausse de + 12,5% comparé à 2023. Cette hausse s’explique par la prise en compte de l’avenant au bail actant l’augmentation de loyer suite à la livraison du Spa et de l’espace bien être prévue en juillet 2025. La prochaine campagne d’expertise aura lieu au 30 juin 2025.
La valeur de réalisation affiche paradoxale...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
10-04-25
GESTION - Au 30 septembre 2024, le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier de Tourisme & Littoral sont respectivement de 100%. La durée résiduelle (WALB et WALT) du bail de l’hôtel Belambra Grand Hôtel de la Mer Morgat s’établit à 9,7 ans. Le niveau de loyer encaissé sur le T3 2024 est en légère augmentation à 55 750 € HT HC.    
Les résultats de la saison 2024 sont en cours de consolidation par l’exploitant, l’établissement ayant fermé ses portes en octobre 2024.  
La signature des marchés relative à la création de l’espace Bien être & Spa est inte...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
21-11-24
VALORISATION - Une campagne d’expertise a été menée à mi-année sur le patrimoine immobilier de la SCPI Tourisme et Littoral, faisant apparaître une valeur vénale au 30 juin 2024 de 4 M€, stable par rapport au 31 décembre 2023. 
La valeur de reconstitution de Tourisme et Littoral reste stable en 2024 et s'établit à 992,39 €/part au 30-06-2024 contre 994,99 € fin 2023 (-0,91 %). 
Le prix de souscription de Tourisme et Littoral reste stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part.
 
SOUSCRIPTION - Aucun mouvement dans le capital de la TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
22-08-24
Souscription - Il n'y a eu aucun mouvement dans le capital de la SCPI Tourisme & Littoral au 4ème trimestre 2023. La capitalisation n'a pas évolué en 2023, constante à 7,6 M€ pour le compte de 11 associés.
Acquisition - Dans le cadre de la constitution du patrimoine de Tourisme et Littoral, la société de gestion Atream est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. Atream indique étudier actuellement plusieurs opportunités d'investissement en Normandie, en Gironde et dans les Hauts-de-France, notamment une résidence de tourisme dans la Baie d...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
20-02-24
Souscription - Aucun mouvement dans le capital de le SCPI Tourisme et Littoral au second trimestre 2023. La capitalisation de la SCPI est de 7,6 M€ pour le compte de 11 associés.
Acquisition - Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. La Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d'investissement en Normandie, en Gironde et dans les Hauts de France.
Valorisation - Au 30 juin 2023, la valeur de marché du patrimoine de la SC...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
20-07-23
Souscription - Au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2022, aucunes n’ont été souscrites. La capitalisation totale s’élève 7 624 000 euros.
Acquisition - La SCPI Tourisme & Littoral a acquis les murs du Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton, le 9 juin 2022. L’actif bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne de la baie de Douarnenez. L’hôtel est composé actuellement de 78 chambres et d’un restaurant. L’hôtel est pris à bail par Belambra, acteur de référence dans l’exploitation de Village Vacances, pour une durée ferme de 12 ans. L’investissement total hors CA...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
11-02-23
Souscription - Aucune part souscrite au 4ème trimestre 2022, la capitalisation totale s’élève 7 624 000 euros.
Acquisition - Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française
Gestion - La SCPI Tourisme et littoral ne possède à fin 2022 qu'un unique actif : le Grand Hôtel de la Mer exploité par Belambra situé à Crozon dans le Finistère. Le niveau de loyer encaissé est stable à 52 000€ sur le quatrième trimestre 2022
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 4 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2026
Délai cession T1-2026

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-17 sur la note d’information du 13-08-2019
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
18-07-2026 1000.00 0,00% nc +1,73%
2025 1000.00 0,00% 983.020 -0,15%
2024 1000.00 0,00% 984.470 -1,06%
2023 1000.00 0,00% 994.990 -0,91%
2022 1000.00 0,00% 1004.090 +1,77%
2021 1000.00 0,00% 986.620 0,00%
2020 1000.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% nc
Var. moy. nc
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
18-07-2026 900.00 0,00% nc +9,40%
2025 900.00 0,00% 822.640 -2,16%
2024 900.00 0,00% 840.830 -1,44%
2023 900.00 0,00% 853.150 -1,20%
2022 900.00 0,00% 863.540 -2,75%
2021 900.00 0,00% 887.960 0,00%
2020 900.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% nc
Var. moy. nc
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 100,00€ 10,00% 160,38€ 16,32%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
0.000 - nc 
0.000 0.000 0.000 15.000 - 15,00
0.000 0.000 0.000 20.000 linear_scale - 20,00
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 20,00---15,00-
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2025 Jun-26
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ASSEMBLEE GENERALE 2025 May-26
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 Apr-26
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 Jan-26
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 Oct-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Mar-25
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Aug-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Mar-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totales7 6247 6247 6247 6247 6247 624
Parts souscrites ------
Aucune donnée à afficher
Parts en retrait ------
Aucune donnée à afficher
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation7,627,627,627,627,627,62
Collecte brute ------
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 3,89 2,32

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ----37,00%37,00%
Travaux ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncnc--
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%63,00%63,00%
Var.-58,73%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totalencncncncncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 0,060,060,060,060,060,06
Encaissés (€/P) 7,217,317,357,467,467,46
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
WALT - bail restant9,40 ans9,20 ans8,90 ans8,70 ans8,40 ans8,20 ans

Société de gestion

ATREAM
Relations associés

Téléphone : 01 43 59 75 75  
Email : [email protected]

Société de gestion ATREAM
Agrément AMF N° GP-13000011, délivré le 15-04-2013

Questions fréquentes sur Tourisme Et Littoral

Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Atream pour la SCPI Tourisme Et Littoral est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.

Consultez l'évolution du TOF Aspim de Tourisme Et Littoral ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
 

Le prix de part de Tourisme Et Littoral est de 1 000,00 €.
Tourisme Et Littoral est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2020 à un prix de souscription de 1 000,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -1,45 €, soit de -0,15 % et s'établissait à 983,02 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Tourisme Et Littoral ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
 

La valeur de reconstitution de Tourisme Et Littoral est de 983,02 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -1,45 €, soit de -0,15 % en 2025 et s'établit à 983,02 €.

Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Tourisme Et Littoral ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
 

La valeur de réalisation de Tourisme Et Littoral est de 822,64 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -18,19 €, soit de -2,16 % en 2025 et s'établit à 822,64 €.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Tourisme Et Littoral ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
 

Le ratio de reconstitution de Tourisme Et Littoral est de +1,73%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,15 % en 2025 et s'établit à 983,02 €.
Le prix de souscription actuel [1 000,00 €] est supérieur de +1,73% à la dernière valeur de reconstitution connue [983,02 €].
Le prix de part de Tourisme Et Littoral présente donc actuellement une surcote de +1,73%.

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Tourisme Et Littoral ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
 

Tourisme Et Littoral a offert un rendement brut de +1,50 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,00 €/part pour un prix de référence de 1 000,00 € et le taux de distribution s'établit à +1,50 %.


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Tourisme Et Littoral est de 9,82 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,98% (9,82 € / 1 000,00 €) ou à 235,68 jours de distribution.
En 2025, Tourisme Et Littoral a réalisé un résultat courant [15,09 €/part] supérieur à la distribution courante [15,00 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 9,73 €/part à 9,82 €/part.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Tourisme Et Littoral sont de 12,00 % et se sont élevés à - en 2025.
La globalité des frais prélevés par Atream sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2024.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Tourisme Et Littoral est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Tourisme Et Littoral est de 16,32 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Tourisme Et Littoral, la Société de Gestion (Atream) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,03 M€ (0,03 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Tourisme Et Littoral est de 900,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 000,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Tourisme Et Littoral ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
 

Évènements clés - TOURISME ET LITTORAL

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Dividende - 1ère Distribution
-> 20.00 €/part
Atream annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Tourisme & littoral d'un montant 20,00 €/part correspondant à un taux de distribution annuel de 2,00%.
 
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Investissement -
-> 4.30 M€
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
 
Demande d'information
TOURISME ET LITTORAL
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.