event_note  Dernier [10-Apr] - BT4 2024

SCPI TOURISME ET LITTORAL

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Gérée par ATREAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
1 000,00 €
Retrait au 30-04-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
2,00%20,00€
Distribution nette 2024
2,00%20,00€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de TOURISME ET LITTORAL

TOURISME & LITTORAL est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2019 et gérée par la société de gestion ATREAM.
La SCPI Tourisme et Littoral est une SCPI thématique dont la stratégie s'appuie sur deux axes forts :
- typologie d'actifs : Tourisme & Littoral cible exclusivement des actifs à usage hôtelier, résidences de tourisme et résidences hôtelières gérées ;
- géographie des actifs : Tourisme & Littoral constitue son patrimoine avec des biens situés sur les zones côtières (ceinture de 15 km depuis le front de mer et dans le respect de la loi Littoral), en privilégiant sur le littoral français les façades Manche, Bretagne, Atlantique et Mer du Nord y compris le littoral belge.

Chiffres clés de TOURISME ET LITTORAL

Année de création
2020
Capitalisation T4-2024
8 M€
Nb associés 2024
11 nc
Prix de part 31-12-2024
1 000,00 €
Dividende brut 2024
20,00 € 2,00%
Report à nouveau 2023
0,94% 9,43 €/part
,,,,,,100.00,,,,
Hôtels 2024
tab
100%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2024
1 - -
Ratio d'engagement 2024
40,00 % nc
Reconstitution 2024
984,47 €
Ratio de reconstitution
+1,58%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI TOURISME ET LITTORAL
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
-
Collecte nette T4-2024
-
Délai de cession T4-2024
nc [-]
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
20,00 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. 16-2024
linear_scale nc

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 986,62€ 1 004,09€ 994,99€ 984,47€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc -5,54€ 3,28€ 18,07€ nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc -11,92€ -8,64€ 9,43€ nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 20,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - TOURISME ET LITTORAL

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Tourisme et Littoral est stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part fin 2024.
Atream a mené une campagne d’expertise au 31 décembre 2024, faisant apparaître une valeur vénale de 4,50 M€ en hausse de + 12,5% comparé à 2023. Cette hausse s’explique par la prise en compte de l’avenant au bail actant l’augmentation de loyer suite à la livraison du Spa et de l’espace bien être prévue en juillet 2025. La prochaine campagne d’expertise aura lieu au 30 juin 2025.
La valeur de réalisation affiche paradoxale...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
10-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
GESTION - Au 30 septembre 2024, le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier de Tourisme & Littoral sont respectivement de 100%. La durée résiduelle (WALB et WALT) du bail de l’hôtel Belambra Grand Hôtel de la Mer Morgat s’établit à 9,7 ans. Le niveau de loyer encaissé sur le T3 2024 est en légère augmentation à 55 750 € HT HC.    
Les résultats de la saison 2024 sont en cours de consolidation par l’exploitant, l’établissement ayant fermé ses portes en octobre 2024.  
La signature des marchés relative à la création de l’espace Bien être & Spa est inte...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
21-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
VALORISATION - Une campagne d’expertise a été menée à mi-année sur le patrimoine immobilier de la SCPI Tourisme et Littoral, faisant apparaître une valeur vénale au 30 juin 2024 de 4 M€, stable par rapport au 31 décembre 2023. 
La valeur de reconstitution de Tourisme et Littoral reste stable en 2024 et s'établit à 992,39 €/part au 30-06-2024 contre 994,99 € fin 2023 (-0,91 %). 
Le prix de souscription de Tourisme et Littoral reste stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part.
 
SOUSCRIPTION - Aucun mouvement dans le capital de la TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
22-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Il n'y a eu aucun mouvement dans le capital de la SCPI Tourisme & Littoral au 4ème trimestre 2023. La capitalisation n'a pas évolué en 2023, constante à 7,6 M€ pour le compte de 11 associés.
Acquisition - Dans le cadre de la constitution du patrimoine de Tourisme et Littoral, la société de gestion Atream est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. Atream indique étudier actuellement plusieurs opportunités d'investissement en Normandie, en Gironde et dans les Hauts-de-France, notamment une résidence de tourisme dans la Baie d...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
20-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Aucun mouvement dans le capital de le SCPI Tourisme et Littoral au second trimestre 2023. La capitalisation de la SCPI est de 7,6 M€ pour le compte de 11 associés.
Acquisition - Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. La Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d'investissement en Normandie, en Gironde et dans les Hauts de France.
Valorisation - Au 30 juin 2023, la valeur de marché du patrimoine de la SC...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
20-07-23
Bilan annuel 2022
Souscription - Au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2022, aucunes n’ont été souscrites. La capitalisation totale s’élève 7 624 000 euros.
Acquisition - La SCPI Tourisme & Littoral a acquis les murs du Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton, le 9 juin 2022. L’actif bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne de la baie de Douarnenez. L’hôtel est composé actuellement de 78 chambres et d’un restaurant. L’hôtel est pris à bail par Belambra, acteur de référence dans l’exploitation de Village Vacances, pour une durée ferme de 12 ans. L’investissement total hors CA...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
11-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Aucune part souscrite au 4ème trimestre 2022, la capitalisation totale s’élève 7 624 000 euros.
Acquisition - Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française
Gestion - La SCPI Tourisme et littoral ne possède à fin 2022 qu'un unique actif : le Grand Hôtel de la Mer exploité par Belambra situé à Crozon dans le Finistère. Le niveau de loyer encaissé est stable à 52 000€ sur le quatrième trimestre 2022
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Souscription - Aucune part souscrite au 2ème trimestre 2022, la capitalisation totale s’élève 7 624 000 euros.
Acquisition - La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton. L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans. L'actif bénéficie d'un emplacement remarquable en première ligne de la baie de Douarnenez. Il est composé de 78 chambres et d'un restaurant. Afin de réaliser pleinement le potentiel d...
TOURISME ET LITTORAL   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
01-07-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 4 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
nc

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-17 sur la note d’information du 13-08-2019
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 1000.00 0,00% 984.47 -1,06%
2023 1000.00 0,00% 994.99 -0,91%
2022 1000.00 0,00% 1004.09 +1,77%
2021 1000.00 0,00% 986.62 0,00%
2020 1000.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 900.00 0,00% 840.83 -1,44%
2023 900.00 0,00% 853.15 -1,20%
2022 900.00 0,00% 863.54 -2,75%
2021 900.00 0,00% 887.96 0,00%
2020 900.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 100,00€ 10,00% 143,64€ 14,59%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
20,00 €/part
Versé le 28-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 0.00 0.00 20.00 20,00 20,00
0.00 0.00 0.00 0.00 nc nc
0.00 0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut -----20,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jan-20
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NOTE D'INFORMATION Aug-19
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales7 6247 6247 6247 6247 6247 624
Parts souscrites ------
Aucune donnée à afficher
Parts en retrait ------
Aucune donnée à afficher
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation7,627,627,627,627,627,62
Collecte brute ------
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 4,12

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale-ncncncncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 0,050,050,050,050,060,06
Encaissés (€/P) 7,087,077,137,137,317,21
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
WALT - bail restant10,70 ans10,40 ans10,20 ans9,00 ans9,70 ans9,40 ans

Société de gestion

ATREAM
Relations associés

Téléphone : 01 43 59 75 75  
Email : [email protected]

 Société de gestion ATREAM
Agrément AMF N° GP-13000011, délivré le 15-04-2013
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TOURISME ET LITTORAL
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Évènements clés - TOURISME ET LITTORAL

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Dividende - 1ère Distribution
-> 20.00 €/part
28-01-25
picture_as_pdf
add_box
BT4 2024
Atream annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Tourisme & littoral d'un montant 20,00 €/part correspondant à un taux de distribution annuel de 2,00%.
 
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Investissement -
-> 4.30 M€
09-06-22
picture_as_pdf
add_box
BT2 2022
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
 
Demande d'information
TOURISME ET LITTORAL
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de TOURISME ET LITTORAL
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