TOURISME ET LITTORAL - valorisation

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
1 000,00 €
Retrait au 18-07-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
1,50%15,00€
Distribution nette 2025
1,50%15,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
1000.00,1000.00,1000.00,1000.00,1000.00,1000.00
Prix 31-03-2026
1 000,00 €
,986.620,1004.090,994.990,984.470,983.020
Reconstitution 2025
983,02 €
900.00,900.00,900.00,900.00,900.00,900.00
Retrait 31-03-2026
900,00 €
,887.960,863.540,853.150,840.830,822.640
Réalisation 2025
822,64 €
1.02,7.62,7.62,7.62,7.62,7.62,7.62
Capitalisation T1-2026
8 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
634,36 € - 634,36 €
0.00,0.00,40.00,40.00,40.00,26.89
Endettement 2025
26,89%
1.36,-0.41,0.5,1.58,1.73,1.73
Ratio de reconstitution
+1,73%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2022
1 - -
location_city
Moyenne/immeuble 2025
6,0 M€ - nc
'
Prix moyen au m² pondéré 2022
nc
0,0,4100000,4000000,4500000,5950000
Placements immobiliers 2025
6 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€
Spread souscription nc nc nc nc 100,00€ 100,00€ 100,00€ 100,00€ 100,00€ 100,00€
Valeur de retrait nc nc nc nc 900,00€ 900,00€ 900,00€ 900,00€ 900,00€ 900,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 986,62€ 1 004,09€ 994,99€ 984,47€ 983,02€
Valeur réalisation nc nc nc nc nc 887,96€ 863,54€ 853,15€ 840,83€ 822,64€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS0,00537,78524,66590,24780,43
dont immobilisations locatives0,00537,78524,66590,24780,43
dont titres contrôlés0,000,000,000,000,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,000,000,000,000,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION1 011,60554,12554,20536,71329,87
dont autres disponibilités990,60539,69540,16510,04304,46
- PASSIFS D'EXPLOITATION-123,64-224,36-221,28-285,07-285,74
dont dettes financières0,00-211,06-221,28-211,06-285,74
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,00-3,98-4,44-1,05-1,92
= VALEUR DE RÉALISATION 887,96863,54853,15840,83822,64
+ Frais de reconstitution 98,66140,55141,84143,63160,38
= VALEUR DE RECONSTITUTION 986,621 004,09994,99984,47983,02
VALEUR COMPTABLE 887,96852,00868,52870,37870,46
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 7 624 7 624 7 624 7 624 7 624
Prix de souscription au 31-12 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Prix de référence ASPIM 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Capitalisation 8 M€ 8 M€ 8 M€ 8 M€ 8 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS4,104,004,505,95
dont immobilisations locatives4.104.004.505.95
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION7.714.224.234.092.51
dont autres disponibiités7.554.114.123.892.32
- PASSIFS D'EXPLOITATION-0.94-1.71-1.69-2.17-2.18
dont dettes financières-1.61-1.69-1.61-2.18
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0.03-0.03-0.01-0.01
= VALEUR DE RÉALISATION 6,776,586,506,416,27
+ Frais de reconstitution 0,751,071,081,101,22
= VALEUR DE RECONSTITUTION 7,527,667,597,517,49
VALEUR COMPTABLE 6,776,506,626,646,64
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 7 624 7 624 7 624 7 624 7 624
Prix de souscription au 31-12 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Prix de référence ASPIM 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Capitalisation 8 M€ 8 M€ 8 M€ 8 M€ 8 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS53,78 %52,47 %59,02 %78,04 %
dont immobilisations locatives53,78 %52,47 %59,02 %78,04 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION101,16 %55,41 %55,42 %53,67 %32,99 %
dont autres disponibilités99,06 %53,97 %54,02 %51,00 %30,45 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-12,36 %-22,44 %-22,13 %-28,51 %-28,57 %
dont dettes financières-21,11 %-22,13 %-21,11 %-28,57 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0,40 %-0,44 %-0,10 %-0,19 %
= VALEUR DE RÉALISATION88,80 %86,35 %85,32 %84,08 %82,26 %
+ Frais de reconstitution 9,87 %14,06 %14,18 %14,36 %16,04 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION98,66 %100,41 %99,50 %98,45 %98,30 %
VALEUR COMPTABLE88,80 %85,20 %86,85 %87,04 %87,05 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 7 624 7 624 7 624 7 624 7 624
Prix de souscription au 31-12 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Prix de référence ASPIM 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00
Capitalisation 8 M€ 8 M€ 8 M€ 8 M€ 8 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
18-07-2026 1000.00 0,00% nc +1,73%
2025 1000.00 0,00% 983.020 -0,15%
2024 1000.00 0,00% 984.470 -1,06%
2023 1000.00 0,00% 994.990 -0,91%
2022 1000.00 0,00% 1004.090 +1,77%
2021 1000.00 0,00% 986.620 0,00%
2020 1000.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% nc
Var. moy. nc
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
18-07-2026 900.00 0,00% nc +9,40%
2025 900.00 0,00% 822.640 -2,16%
2024 900.00 0,00% 840.830 -1,44%
2023 900.00 0,00% 853.150 -1,20%
2022 900.00 0,00% 863.540 -2,75%
2021 900.00 0,00% 887.960 0,00%
2020 900.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% nc
Var. moy. nc
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 100,00€ 10,00% 160,38€ 16,32%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 3,89 2,32
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TOURISME ET LITTORAL
Valorisation list SCPI : Hôtels Tourisme Loisirs / Régions

Évènements clés - TOURISME ET LITTORAL

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Dividende - 1ère Distribution
-> 20.00 €/part
28-01-25
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BT4 2024
Atream annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Tourisme & littoral d'un montant 20,00 €/part correspondant à un taux de distribution annuel de 2,00%.
 
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Investissement -
-> 4.30 M€
09-06-22
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BT2 2022
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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