event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

EURYALE HORIZONS SANTE - valorisation

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Créée en 2025 et gérée par EURYALE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
50,00 €
Retrait au 18-07-2026
44,00 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,,,50.00,50.00
Prix 31-03-2026
50,00 €
,46.910
Reconstitution 2025
46,91 €
,,,,44.00,44.00
Retrait 31-03-2026
44,00 €
,41.720
Réalisation 2025
41,72 €
0,0,0,0,0,15.98,16.33
Capitalisation T1-2026
16 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
- - -
,0.00
Endettement 2025
0,00%
0,0,0,0,6.59,6.59
Ratio de reconstitution
+6,59%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
1 - 4 645 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
15,6 M€ - 4 645 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
3 366 €/m²
,15632770
Placements immobiliers 2025
16 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
EURYALE HORIZONS SANTE a été créée en 2025.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc 50,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc 6,00€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc nc nc nc 44,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc 46,91€
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc nc nc nc 41,72€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS48,91
dont immobilisations locatives48,91
dont titres contrôlés0,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION32,31
dont autres disponibilités32,01
- PASSIFS D'EXPLOITATION-39,50
dont dettes financières0,00
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,00
= VALEUR DE RÉALISATION ncncncnc41,72
+ Frais de reconstitution ncncncnc5,19
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncncncnc46,91
VALEUR COMPTABLE ncncncnc41,72
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 319 620
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc 50,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 50,00
Capitalisation - - - - 16 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS15,63
dont immobilisations locatives15.63
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION10.33
dont autres disponibiités10.23
- PASSIFS D'EXPLOITATION-12.62
dont dettes financières
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION ----13,33
+ Frais de reconstitution ----1,66
= VALEUR DE RECONSTITUTION ----14,99
VALEUR COMPTABLE ----13,33
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 319 620
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc 50,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 50,00
Capitalisation - - - - 16 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS97,82 %
dont immobilisations locatives97,82 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION64,61 %
dont autres disponibilités64,02 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-79,00 %
dont dettes financières
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION83,44 %
+ Frais de reconstitution 10,37 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION93,82 %
VALEUR COMPTABLE83,44 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc 319 620
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc 50,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc 50,00
Capitalisation - - - - 16 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
18-07-2026 50.00 0,00% nc +6,59%
2025 50.00 0,00% 46.910 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
18-07-2026 44.00 0,00% nc +5,47%
2025 44.00 0,00% 41.720 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 6,00€ 12,00% 5,19€ 11,06%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions00000
Cessions------
Collecte nette-1,190,104,4110,280,35
RESSOURCES1,190,104,4110,280,35
Nb acquisitions00012
Acquisition moy. - 16,00 2,94
INVESTISSEMENTS-16,00-5,87
SOLDE1,190,104,41-5,72-5,52
Disponiblités [Bilan] 10,23
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Valorisation list SCPI : Santé Education / Etranger

Évènements clés - EURYALE HORIZONS SANTE

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Lancement - Euryale Horizons Santé
50.00 €/part -> 46.00 €/part
02-06-25
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La société de gestion Euryale lance la SCPI Euryale Horizons Santé, une nouvelle SCPI dédiée au soin et au bien-être avec un cap international.
Complémentaire de la SCPI Pierval Santé investie à 70% en actifs de long-séjour destinés à l’hébergement des seniors, Euryale Horizons Santé ciblera prioritairement le segment des life sciences.


Le montant minimum de souscription est de 920,00 €, soit 20 parts à un prix réduit de 46,00 € en phase de lancement commercial jusqu'au 31 juillet 2025 contre 50,00 €/part prix grand public.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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