Prix au
18-07-2026
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - valorisation
Bureaux
IDF
-
47.50
%
Retrait au
18-07-2026
128,41 €
Distribution brute 2025
4,77%6,72€
Distribution nette 2025
4,77%6,72€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
205.00,205.00,170.00,141.00,141.00,141.00
Prix 31-03-2026
141,00 €
209.220,211.130,192.120,153.160,138.160,136.270
Reconstitution 2025
136,27 €
186.50,186.50,154.82,128.41,128.41,128.41
Retrait 31-03-2026
128,41 €
175.360,176.910,160.260,127.160,114.760,112.180
Réalisation 2025
112,18 €
Capitalisation T1-2026
2 658 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
125,55 € - 125,55 €
Endettement 2025
22,90%
Ratio de reconstitution
+3,47%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
136 - 1 051 189 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
18,7 M€ - 7 729 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
2 444 €/m²
Placements immobiliers 2025
2 540 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 191,00€ | 197,00€ | 201,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 205,00€ | 205,00€ | 170,00€ | 141,00€ | 141,00€ | |
| Spread souscription | 17,05€ | 17,59€ | 17,95€ | 18,00€ | 18,13€ | 18,50€ | 18,50€ | 15,18€ | 12,59€ | 12,59€ | |
| Valeur de retrait | 173,95€ | 179,41€ | 183,05€ | 185,00€ | 184,87€ | 186,50€ | 186,50€ | 154,82€ | 128,41€ | 128,41€ | |
| Valeur reconstitution | 206,88€ | 209,95€ | 214,37€ | 217,23€ | 209,22€ | 211,13€ | 192,12€ | 153,16€ | 138,16€ | 136,27€ | |
| Valeur réalisation | 172,79€ | 175,03€ | 177,70€ | 181,02€ | 175,36€ | 176,91€ | 160,26€ | 127,16€ | 114,76€ | 112,18€ | |
| Plus-value distribuée | 0,87€ | - | - | - | - | 3,51€ | 0,72€ | - | 0,09€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 175,00 | 169,40 | 142,87 | 120,60 | 134,76 |
| dont immobilisations locatives | 158,61 | 151,05 | 131,06 | 110,26 | 98,06 |
| dont titres contrôlés | 16,39 | 18,35 | 11,82 | 10,16 | 35,80 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 14,42 | 16,93 | 17,23 | 17,49 | 1,55 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 15,40 | 9,86 | 6,36 | 9,43 | 6,69 |
| dont autres disponibilités | 11,73 | 2,51 | 2,38 | 3,16 | 1,38 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -27,98 | -36,06 | -39,42 | -32,52 | -31,05 |
| dont dettes financières | -22,08 | -30,59 | -33,67 | -25,08 | -31,04 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,06 | 0,13 | 0,12 | 0,11 | 0,23 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 176,91 | 160,26 | 127,16 | 114,76 | 112,18 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 34,23 | 31,85 | 25,99 | 23,39 | 24,08 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 211,13 | 192,12 | 153,16 | 138,16 | 136,27 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 178,51 | 177,89 | 177,62 | 173,09 | 167,83 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 17 425 377 | 19 007 231 | 19 007 808 | 19 007 808 | 18 848 157 |
| Prix de souscription au 31-12 | 205,00 | 205,00 | 170,00 | 141,00 | 141,00 |
| Prix de référence ASPIM | 205,00 | 205,00 | 205,00 | 170,00 | 141,00 |
| Capitalisation | 3 572 M€ | 3 896 M€ | 3 231 M€ | 2 680 M€ | 2 658 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 3 049,49 | 3 219,86 | 2 715,71 | 2 292,33 | 2 540,04 |
| dont immobilisations locatives | 2 763.90 | 2 871.13 | 2 491.09 | 2 095.89 | 1 848.28 |
| dont titres contrôlés | 285.59 | 348.73 | 224.62 | 193.03 | 674.69 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 251.29 | 321.79 | 327.51 | 332.53 | 29.28 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 268.31 | 187.49 | 120.89 | 179.30 | 126.02 |
| dont autres disponibiités | 204.34 | 47.70 | 45.33 | 59.99 | 25.98 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -487.49 | -685.45 | -749.38 | -618.16 | -585.15 |
| dont dettes financières | -384.75 | -581.34 | -639.98 | -476.76 | -585.12 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 1.07 | 2.47 | 2.35 | 2.01 | 4.27 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 3 082,68 | 3 046,16 | 2 417,08 | 2 181,38 | 2 114,48 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 596,39 | 605,43 | 494,08 | 444,65 | 453,87 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 3 679,07 | 3 651,59 | 2 911,16 | 2 626,02 | 2 568,35 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 3 110,69 | 3 381,27 | 3 376,08 | 3 290,11 | 3 163,36 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 17 425 377 | 19 007 231 | 19 007 808 | 19 007 808 | 18 848 157 |
| Prix de souscription au 31-12 | 205,00 | 205,00 | 170,00 | 141,00 | 141,00 |
| Prix de référence ASPIM | 205,00 | 205,00 | 205,00 | 170,00 | 141,00 |
| Capitalisation | 3 572 M€ | 3 896 M€ | 3 231 M€ | 2 680 M€ | 2 658 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 85,37 % | 82,64 % | 69,69 % | 70,94 % | 95,58 % |
| dont immobilisations locatives | 77,37 % | 73,69 % | 63,93 % | 64,86 % | 69,55 % |
| dont titres contrôlés | 7,99 % | 8,95 % | 5,76 % | 5,97 % | 25,39 % |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 7,03 % | 8,26 % | 8,40 % | 10,29 % | 1,10 % |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 7,51 % | 4,81 % | 3,10 % | 5,55 % | 4,74 % |
| dont autres disponibilités | 5,72 % | 1,22 % | 1,16 % | 1,86 % | 0,98 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -13,65 % | -17,59 % | -19,23 % | -19,13 % | -22,02 % |
| dont dettes financières | -10,77 % | -14,92 % | -16,42 % | -14,75 % | -22,02 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,03 % | 0,06 % | 0,06 % | 0,06 % | 0,16 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 86,30 % | 78,18 % | 62,03 % | 67,51 % | 79,56 % |
| + Frais de reconstitution | 16,70 % | 15,54 % | 12,68 % | 13,76 % | 17,08 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 102,99 % | 93,72 % | 74,71 % | 81,27 % | 96,65 % |
| VALEUR COMPTABLE | 87,08 % | 86,78 % | 86,64 % | 101,82 % | 119,03 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 17 425 377 | 19 007 231 | 19 007 808 | 19 007 808 | 18 848 157 |
| Prix de souscription au 31-12 | 205,00 | 205,00 | 170,00 | 141,00 | 141,00 |
| Prix de référence ASPIM | 205,00 | 205,00 | 205,00 | 170,00 | 141,00 |
| Capitalisation | 3 572 M€ | 3 896 M€ | 3 231 M€ | 2 680 M€ | 2 658 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 141.00 | 0,00% | nc | +3,47% | |
| 2025 | 141.00 | 0,00% | 136.270 | -1,37% | |
| 2024 | 141.00 | -17,06% | 138.160 | -9,79% | |
| 2023 | 170.00 | -17,07% | 153.160 | -20,28% | |
| 2022 | 205.00 | 0,00% | 192.120 | -9,00% | |
| 2021 | 205.00 | +0,99% | 211.130 | +0,91% | |
| 2020 | 203.00 | 0,00% | 209.220 | -3,69% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -30,54% | -34,87% | ||
| Var. moy. | -6,11% | -6,97% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 128.41 | 0,00% | nc | +14,47% | |
| 2025 | 128.41 | 0,00% | 112.180 | -2,25% | |
| 2024 | 128.41 | -17,06% | 114.760 | -9,75% | |
| 2023 | 154.82 | -16,99% | 127.160 | -20,65% | |
| 2022 | 186.50 | 0,00% | 160.260 | -9,41% | |
| 2021 | 186.50 | +0,88% | 176.910 | +0,88% | |
| 2020 | 184.87 | -0,07% | 175.360 | -3,13% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -30,54% | -36,03% | ||
| Var. moy. | -6,11% | -7,21% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 10,72% TTC | 12,59€ | 8,93% | 24,09€ | 17,68% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 2 | 0 | 1 | 2 | 1 |
| Cessions | 98,40 | 20,40 | - | 14,90 | 239,20 | 5,00 |
| Collecte nette | -0,03 | -22,50 | -1,08 | - | - | - |
| RESSOURCES | 98,37 | -2,10 | -1,08 | 14,90 | 239,20 | 5,00 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,20 | 6,70 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -1,20 | -13,40 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 98,37 | -2,10 | -2,28 | 14,90 | 225,80 | 5,00 |
| Disponiblités [Bilan] | 59,99 | 25,98 | ||||
Valorisation list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
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Taux d'occupation - Hausse +280bp
90.64 % -> 93.42 %
90.64 % -> 93.42 %
Après la libération de 35 000 m² fin 2022 l'activité locative de Accimmo Pierre en 2023 est récompensé par une nette amélioration de son taux d'occupation financier qui progresse de près de 300 bps en fin de T3 qui atteint 93,42%
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Prix de part - Baisse : -17,07%
205.00 €/part -> 170.00 €/part
205.00 €/part -> 170.00 €/part
Baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant, de 9,9 % au 1er semestre 2023, faisant suite au repli de 7,1 % enregistré fin 2022.
La valeur de reconstitution diminue conséquemment de 11,7 % par rapport à sa valeur à fin décembre 2022 et s’établit à 169,72 €/part au 30 juin 2023.
Le prix de souscription s’établit à 170,00 €/part à partir du 27 juillet 2023 et le nouveau prix de retrait s’élève à 154,82 €/part.
La valeur de reconstitution diminue conséquemment de 11,7 % par rapport à sa valeur à fin décembre 2022 et s’établit à 169,72 €/part au 30 juin 2023.
Le prix de souscription s’établit à 170,00 €/part à partir du 27 juillet 2023 et le nouveau prix de retrait s’élève à 154,82 €/part.
