Prix au
18-07-2026
281,94 €
PIERREVENUS - valorisation
Bureaux
Paris
-
34.00
%
Retrait au
18-07-2026
263,00 €
Distribution brute 2025
5,00%13,14€
Distribution nette 2025
4,99%13,11€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
281.94,281.94,281.94,281.94,281.94,281.94
Prix 31-03-2026
281,94 €
293.320,298.590,302.170,289.200,289.790,271.410
Reconstitution 2025
271,41 €
263.00,263.00,263.00,263.00,263.00,263.00
Retrait 31-03-2026
263,00 €
248.230,252.610,254.160,243.180,243.960,241.820
Réalisation 2025
241,82 €
Capitalisation T1-2026
211 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
255,05 € - 252,54 €
Endettement 2025
12,00%
Ratio de reconstitution
+3,88%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
70 - 62 740 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
3,0 M€ - 896 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
3 298 €/m²
Placements immobiliers 2025
207 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 265,86€ | 268,00€ | 276,58€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | |
| Spread souscription | 17,86€ | 18,00€ | 18,58€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | |
| Valeur de retrait | 248,00€ | 250,00€ | 258,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | |
| Valeur reconstitution | 270,29€ | 280,33€ | 283,77€ | 293,28€ | 293,32€ | 298,59€ | 302,17€ | 289,20€ | 289,79€ | 271,41€ | |
| Valeur réalisation | 227,44€ | 235,96€ | 238,15€ | 245,92€ | 248,23€ | 252,61€ | 254,16€ | 243,18€ | 243,96€ | 241,82€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | 1,20€ | - | - | 0,33€ |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 267,80 | 292,32 | 280,41 | 276,57 | 275,93 |
| dont immobilisations locatives | 267,80 | 292,32 | 280,41 | 276,57 | 275,93 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 9,47 | 13,09 | 12,23 | 16,36 | 9,92 |
| dont autres disponibilités | 5,81 | 7,41 | 9,79 | 13,70 | 7,05 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -24,66 | -51,25 | -49,46 | -48,96 | -44,03 |
| dont dettes financières | -19,47 | -43,16 | -40,00 | -43,01 | -36,34 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 252,61 | 254,16 | 243,18 | 243,96 | 241,82 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 45,99 | 48,01 | 46,02 | 45,83 | 29,59 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 298,59 | 302,17 | 289,20 | 289,79 | 271,41 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 217,57 | 243,23 | 242,18 | 238,75 | 239,12 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 745 886 | 745 886 | 749 915 | 749 915 | 749 915 |
| Prix de souscription au 31-12 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Prix de référence ASPIM | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 262,80 |
| Capitalisation | 210 M€ | 210 M€ | 211 M€ | 211 M€ | 211 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 199,75 | 218,04 | 210,28 | 207,40 | 206,92 |
| dont immobilisations locatives | 199.75 | 218.04 | 210.28 | 207.40 | 206.92 |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 7.06 | 9.77 | 9.17 | 12.27 | 7.44 |
| dont autres disponibiités | 4.34 | 5.53 | 7.34 | 10.28 | 5.29 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -18.40 | -38.23 | -37.09 | -36.72 | -33.02 |
| dont dettes financières | -14.52 | -32.20 | -30.00 | -32.25 | -27.25 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.00 | 0.00 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 188,42 | 189,57 | 182,36 | 182,95 | 181,34 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 34,30 | 35,81 | 34,51 | 34,37 | 22,19 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 222,72 | 225,38 | 216,87 | 217,32 | 203,53 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 162,28 | 181,42 | 181,62 | 179,05 | 179,32 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 745 886 | 745 886 | 749 915 | 749 915 | 749 915 |
| Prix de souscription au 31-12 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Prix de référence ASPIM | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 262,80 |
| Capitalisation | 210 M€ | 210 M€ | 211 M€ | 211 M€ | 211 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 94,98 % | 103,68 % | 99,46 % | 98,10 % | 105,00 % |
| dont immobilisations locatives | 94,98 % | 103,68 % | 99,46 % | 98,10 % | 105,00 % |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 3,36 % | 4,64 % | 4,34 % | 5,80 % | 3,78 % |
| dont autres disponibilités | 2,06 % | 2,63 % | 3,47 % | 4,86 % | 2,68 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -8,75 % | -18,18 % | -17,54 % | -17,37 % | -16,75 % |
| dont dettes financières | -6,91 % | -15,31 % | -14,19 % | -15,25 % | -13,83 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 % | 0,00 % | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 89,60 % | 90,15 % | 86,25 % | 86,53 % | 92,02 % |
| + Frais de reconstitution | 16,31 % | 17,03 % | 16,32 % | 16,25 % | 11,26 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 105,91 % | 107,18 % | 102,58 % | 102,78 % | 103,28 % |
| VALEUR COMPTABLE | 77,17 % | 86,27 % | 85,90 % | 84,68 % | 90,99 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 745 886 | 745 886 | 749 915 | 749 915 | 749 915 |
| Prix de souscription au 31-12 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Prix de référence ASPIM | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 262,80 |
| Capitalisation | 210 M€ | 210 M€ | 211 M€ | 211 M€ | 211 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 281.94 | 0,00% | nc | +3,88% | |
| 2025 | 281.94 | 0,00% | 271.410 | -6,34% | |
| 2024 | 281.94 | 0,00% | 289.790 | +0,20% | |
| 2023 | 281.94 | 0,00% | 289.200 | -4,29% | |
| 2022 | 281.94 | 0,00% | 302.170 | +1,20% | |
| 2021 | 281.94 | 0,00% | 298.590 | +1,80% | |
| 2020 | 281.94 | 0,00% | 293.320 | +0,01% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | -7,47% | ||
| Var. moy. | nc | -1,49% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 263.00 | 0,00% | nc | +8,76% | |
| 2025 | 263.00 | 0,00% | 241.820 | -0,88% | |
| 2024 | 263.00 | 0,00% | 243.960 | +0,32% | |
| 2023 | 263.00 | 0,00% | 243.180 | -4,32% | |
| 2022 | 263.00 | 0,00% | 254.160 | +0,61% | |
| 2021 | 263.00 | 0,00% | 252.610 | +1,76% | |
| 2020 | 263.00 | 0,00% | 248.230 | +0,94% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | -2,58% | ||
| Var. moy. | nc | -0,52% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 7,20% TTC | 18,94€ | 6,72% | 29,59€ | 10,90% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 10,28 | 5,29 | ||||
Valorisation list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
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Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts
3824.00 Parts
Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
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Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %
92.20 % -> 94.19 %
Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
