Prix au
30-04-2025
281,94 €
PIERREVENUS - valorisation
Bureaux
Paris
-
33.00
%
Retrait au
30-04-2025
263,00 €
Distribution brute 2024
4,63%13,05€
Distribution nette 2024
4,59%12,93€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
281.94,281.94,281.94,281.94,281.94,281.94
Prix 31-03-2025
281,94 €
293.28,293.32,298.59,302.17,289.20,289.79
Reconstitution 2024
289,79 €
263.00,263.00,263.00,263.00,263.00,263.00
Retrait 31-03-2025
263,00 €
245.92,248.23,252.61,254.16,243.18,243.96
Réalisation 2024
243,96 €
Capitalisation T1-2025
211 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
248,31 € - 245,93 €
Endettement 2024
14,00%
Ratio de reconstitution
-2,71%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
70 - 62 740 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
2,9 M€ - 896 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
3 187 €/m²
Placements immobiliers 2023
210 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 265,86€ | 268,00€ | 276,58€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | 281,94€ | |
| Spread souscription | 17,86€ | 18,00€ | 18,58€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | 18,94€ | |
| Valeur de retrait | 248,00€ | 250,00€ | 258,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | 263,00€ | |
| Valeur reconstitution | 270,29€ | 280,33€ | 283,77€ | 293,28€ | 293,32€ | 298,59€ | 302,17€ | 289,20€ | 289,79€ | nc | |
| Valeur réalisation | 227,44€ | 235,96€ | 238,15€ | 245,92€ | 248,23€ | 252,61€ | 254,16€ | 243,18€ | 243,96€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | 1,20€ | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 266,23 | 267,80 | 292,32 | 280,41 | |
| dont immobilisations locatives | 266,23 | 267,80 | 292,32 | 280,41 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8,51 | 9,47 | 13,09 | 12,23 | |
| dont autres disponibilités | 0,55 | 5,81 | 7,41 | 9,79 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -26,51 | -24,66 | -51,25 | -49,46 | |
| dont dettes financières | -23,04 | -19,47 | -43,16 | -40,00 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 248,23 | 252,61 | 254,16 | 243,18 | 243,96 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 45,09 | 45,99 | 48,01 | 46,02 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 293,32 | 298,59 | 302,17 | 289,20 | 289,79 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 218,77 | 217,57 | 243,23 | 242,18 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 733 378 | 745 886 | 745 886 | 749 915 | 749 915 |
| Prix de souscription au 31-12 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Prix de référence ASPIM | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Capitalisation | 207 M€ | 210 M€ | 210 M€ | 211 M€ | 211 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 195,25 | 199,75 | 218,04 | 210,28 | |
| dont immobilisations locatives | 195.25 | 199.75 | 218.04 | 210.28 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 6.24 | 7.06 | 9.77 | 9.17 | |
| dont autres disponibiités | 0.40 | 4.34 | 5.53 | 7.34 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -19.44 | -18.40 | -38.23 | -37.09 | |
| dont dettes financières | -16.90 | -14.52 | -32.20 | -30.00 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.00 | 0.00 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 182,05 | 188,42 | 189,57 | 182,36 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 33,07 | 34,30 | 35,81 | 34,51 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 215,11 | 222,72 | 225,38 | 216,87 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 160,44 | 162,28 | 181,42 | 181,62 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 733 378 | 745 886 | 745 886 | 749 915 | 749 915 |
| Prix de souscription au 31-12 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Prix de référence ASPIM | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Capitalisation | 207 M€ | 210 M€ | 210 M€ | 211 M€ | 211 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 94,43 % | 94,98 % | 103,68 % | 99,46 % | |
| dont immobilisations locatives | 94,43 % | 94,98 % | 103,68 % | 99,46 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 3,02 % | 3,36 % | 4,64 % | 4,34 % | |
| dont autres disponibilités | 0,19 % | 2,06 % | 2,63 % | 3,47 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -9,40 % | -8,75 % | -18,18 % | -17,54 % | |
| dont dettes financières | -8,17 % | -6,91 % | -15,31 % | -14,19 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 % | 0,00 % | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 88,04 % | 89,60 % | 90,15 % | 86,25 % | 86,53 % |
| + Frais de reconstitution | 15,99 % | 16,31 % | 17,03 % | 16,32 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 104,04 % | 105,91 % | 107,18 % | 102,58 % | 102,78 % |
| VALEUR COMPTABLE | 77,59 % | 77,17 % | 86,27 % | 85,90 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 733 378 | 745 886 | 745 886 | 749 915 | 749 915 |
| Prix de souscription au 31-12 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Prix de référence ASPIM | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 | 281,94 |
| Capitalisation | 207 M€ | 210 M€ | 210 M€ | 211 M€ | 211 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 281.94 | 0,00% | nc | -2,71% | |
| 2024 | 281.94 | 0,00% | 289.79 | +0,20% | |
| 2023 | 281.94 | 0,00% | 289.20 | -4,29% | |
| 2022 | 281.94 | 0,00% | 302.17 | +1,20% | |
| 2021 | 281.94 | 0,00% | 298.59 | +1,80% | |
| 2020 | 281.94 | 0,00% | 293.32 | +0,01% | |
| 2019 | 281.94 | +1,94% | 293.28 | +3,35% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -1,19% | ||
| Var. moy. | nc | -0,24% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 263.00 | 0,00% | nc | +7,80% | |
| 2024 | 263.00 | 0,00% | 243.96 | +0,32% | |
| 2023 | 263.00 | 0,00% | 243.18 | -4,32% | |
| 2022 | 263.00 | 0,00% | 254.16 | +0,61% | |
| 2021 | 263.00 | 0,00% | 252.61 | +1,76% | |
| 2020 | 263.00 | 0,00% | 248.23 | +0,94% | |
| 2019 | 263.00 | +1,94% | 245.92 | +3,26% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -0,80% | ||
| Var. moy. | nc | -0,16% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 7,20% TTC | 18,94€ | 6,72% | 45,83€ | 15,81% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 3,40 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,40 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 3,40 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 7,34 | |||||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PIERREVENUS
arrow_upward
Liquidité - Aucune part en attente de cession
3824.00 Parts
3824.00 Parts
Pierrevenus réalise une collecte brute de 2,14 M€ au T2 2023 et absorbe le stock de 3 824 part en attente de retrait qui s'accumulait depuis plusieurs mois.
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Activité locative - Amélioration des indicateurs d'exploitation
92.20 % -> 94.19 %
92.20 % -> 94.19 %
Baisse de la vacance, hausse du TOF Aspim, hausse du TOF d'exploitation et niveau de loyer quittancé en hausse régulière depuis an
Avec 120 parts échangées sur l'ensemble de l'année 2022, Pierrevenus n'est plus en mesure d'assurer sa liquidité. Le volume de parts en attente de cession représente 860 000 € (3 050 parts au 31-12-2022)
