Prix au
03-10-2026
77,00 €
SCPI BUROBOUTIC
Diversifiées
Régions
-
53.70
%
Retrait au
03-10-2026
69,30 €
Distribution brute 2025
5,10%3,91€
Distribution nette 2025
5,10%3,91€
Fondamentaux de BUROBOUTIC
BUROBOUTIC est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par FIDUCIAL GÉRANCE.
La SCPI Buroboutic est issue de la fusion-absorption en 2003 de quatre SCPI de rendement : d'une part Buroboutic et BUROBOUTIC 2 toutes deux spécialisées en murs de commerce, et d'autre part IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE qui étaient des SCPI classiques diversifiée.
Buroboutic est investie avec une dominante en faveur des commerces, mais s'expose également aux bureaux, aux locaux d'activité et aux entrepôts. Son patrimoine se situe en France, Île-de-France et régions.
La SCPI Buroboutic est issue de la fusion-absorption en 2003 de quatre SCPI de rendement : d'une part Buroboutic et BUROBOUTIC 2 toutes deux spécialisées en murs de commerce, et d'autre part IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE qui étaient des SCPI classiques diversifiée.
Buroboutic est investie avec une dominante en faveur des commerces, mais s'expose également aux bureaux, aux locaux d'activité et aux entrepôts. Son patrimoine se situe en France, Île-de-France et régions.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Buroboutic reste confrontée à une tension de liquidité importante au 2ème trimestre 2026, avec 310 753 parts en attente de retrait, mais bénéficie d'un signal d'atténuation avec l'annulation de 11 142 parts sur le trimestre, réduisant marginalement le stock de parts en attente. La collecte nette redevient négative à -0,86 M€, tandis que la société de gestion a maintenu un fonds de remboursement à 58 €/part, décoté par rapport à la valeur de retrait de 69,30 €/part, pour offrir une solution de sortie partielle aux associés. Deux cessions ont été réalisées au-dessus des valeurs d'expertise (0,57 M€), tandis que le taux d'occupation financier se stabilise à 91,78 % après le repli marqué du trimestre précédent.
Chiffres clés de BUROBOUTIC
Année de création
1986
Capitalisation T2-2026
315 M€
Nb associés 2025
6 756 -49
Prix de part 30-06-2026
77,00 €
Dividende brut 2025
3,91 € 5,10%
Report à nouveau 2025
1,07%
0,82 €/part
Ratio d'engagement 2025
- -159 bp
Reconstitution 2026
75,05 €
Ratio de reconstitution
+2,60%
Patrimoine de BUROBOUTIC
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,05 M€
Collecte nette T2-2026
-0,86 M€
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
[23,93M€]
Acompte brut T2-2026
0,90 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
91,78%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
90,51%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 81,40€ | 89,00€ | 89,00€ | 89,00€ | 89,00€ | 89,00€ | 89,00€ | 76,67€ | 76,67€ | 76,67€ | |
| Valeur reconstitution | 87,86€ | 87,54€ | 85,72€ | 86,10€ | 86,35€ | 85,34€ | 84,26€ | 79,99€ | 78,59€ | 76,59€ | |
| Résultat exercice | 4,23€ | 4,13€ | 3,95€ | 3,97€ | 3,82€ | 3,63€ | 3,87€ | 4,01€ | 4,08€ | 4,01€ | |
| Report à nouveau | 0,26€ | 0,22€ | 0,30€ | 0,33€ | 0,32€ | 0,32€ | 0,36€ | 0,51€ | 0,71€ | 0,82€ | |
| Dividende courant | 4,23€ | 4,05€ | 3,87€ | 3,93€ | 3,80€ | 3,63€ | 3,83€ | 3,87€ | 3,88€ | 3,91€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - BUROBOUTIC
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
31-07-26
|
|
|
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
06-05-26
|
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
11-08-25
|
|
|
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
05-03-25
|
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
15-11-24
|
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
14-08-24
|
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
04-06-24
|
|
BUROBOUTIC
FIDUCIAL GERANCE
Diversifiées
Régions
17-02-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
770,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
23,93 M€
7,59 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T2-2026
Délai cession T2-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 58,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CABINET ESCOFFIER
Expert en évaluation
JONES LANG LASALLE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°08-09 sur la note d’information du 08-07-2008
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 03-10-2026 | 77.00 | +0,43% | 75.050 | -2,01% | +2,60% |
| 2025 | 76.67 | 0,00% | 76.590 | -2,54% | |
| 2024 | 76.67 | 0,00% | 78.590 | -1,75% | |
| 2023 | 76.67 | -13,85% | 79.990 | -5,07% | |
| 2022 | 89.00 | 0,00% | 84.260 | -1,27% | |
| 2021 | 89.00 | 0,00% | 85.340 | -1,17% | |
| 2020 | 89.00 | 0,00% | 86.350 | +0,29% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -13,85% | -11,30% | ||
| Var. moy. | -2,77% | -2,26% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 03-10-2026 | 69.30 | +0,43% | 62.920 | -2,04% | +10,14% |
| 2025 | 69.00 | 0,00% | 64.230 | -2,86% | |
| 2024 | 69.00 | 0,00% | 66.120 | -1,71% | |
| 2023 | 69.00 | -13,86% | 67.270 | -5,15% | |
| 2022 | 80.10 | 0,00% | 70.920 | -1,49% | |
| 2021 | 80.10 | 0,00% | 71.990 | -1,28% | |
| 2020 | 80.10 | 0,00% | 72.920 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -13,86% | -11,92% | ||
| Var. moy. | -2,77% | -2,38% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 7,70€ | 10,00% | 12,13€ | 16,16% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
0,90 €/part
Versé le 29-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.900 | 0.900 | 1,80 | nc | |||
| 0.900 | 0.900 | 0.900 | 1.210 | 1,80 | 3,91 | |
| 0.900 | 0.900 | 0.900 | 1.183 | linear_scale 1,80 | 3,88 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 1,21 | 0,90 | 0,90 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 149 186 | 4 146 810 | 4 134 561 | 4 104 351 | 4 104 439 | 4 093 297 |
| Parts souscrites add_box | 1 329 | 3 510 | 888 | 2 187 | 3 836 | 629 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 329 | 3 510 | 888 | 2 187 | 3 748 | 629 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 5 445 | 2 376 | 12 249 | 30 210 | - | 11 142 |
| Parts gré à gré | - | 1 944 | 219 | - | 180 | nc |
| Parts en attente add_box | 362 127 | 367 830 | 327 312 | 300 801 | 314 596 | 310 753 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -5 445 | -2 376 | -12 249 | -30 210 | +88 | -11 142 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 318,12 | 317,94 | 317,00 | 314,68 | 316,04 | 315,18 |
| Collecte brute | 0,10 | 0,27 | 0,07 | 0,17 | 0,30 | 0,05 |
| Volume en retrait | 0,10 | 0,27 | 0,07 | 0,17 | 0,29 | 0,05 |
| Volume annulé | 0,42 | 0,18 | 0,94 | 2,32 | - | 0,86 |
| Volume gré à gré | - | 0,15 | 0,02 | - | 0,01 | - |
| Volume en attente | 27,76 | 28,20 | 25,10 | 23,06 | 24,22 | 23,93 |
| Collecte nette | -0,42 | -0,18 | -0,94 | -2,32 | 0,01 | -0,86 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 98% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 1% | 0% | 1% | 1% | 0% |
| Délai de cession | 817 mois | 314 mois | 1106 mois | 413 mois | 246 mois | 1482 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 | 2 |
| Cessions | - | 4,23 | - | 1,65 | 0,32 | 0,57 |
| Collecte nette | -0,42 | -0,18 | -0,94 | -2,33 | 0,01 | -0,86 |
| RESSOURCES | -0,42 | 4,04 | -0,94 | -0,68 | 0,33 | -0,29 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,42 | 4,04 | -0,94 | -0,68 | 0,33 | -0,29 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,53 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,21% | 95,27% | 95,17% | 93,85% | 91,78% | 91,78% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,06% | +0,06% | -0,11% | -1,41% | -2,26% | ||
| Vacance add_box | 4,79% | 4,80% | 4,83% | 6,15% | 8,22% | 8,22% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,43% | 0,68% | 2,20% | 0,73% | 1,13% | 1,13% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 0,07% | 0,06% | 0,07% | 0,07% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,56% | 1,56% | 0,78% | 0,72% | 0,07% | 0,07% | |
| TOF exploitation add_box | 93,22% | 92,96% | 92,12% | 92,34% | 90,51% | 90,51% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,89% | -0,28% | -0,91% | +0,24% | -2,02% | ||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 151 486 | 148 334 | 148 334 | 146 852 | 146 288 | 146 288 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +589 | +600 | +1 491 | +890 | +149 | +149 | |
| Libérée | -9 856 | -289 | -2 101 | -3 155 | -2 087 | -2 087 | |
| Solde locatif add_box | -9 267 | 311 | -610 | -2 265 | -1 938 | -1 938 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Quittancés add_box | 5,18 | 5,10 | 5,03 | 5,03 | 4,83 | 4,83 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 90,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
Questions fréquentes sur Buroboutic
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Fiducial Gerance pour la SCPI Buroboutic est de 91,78%. Il est stable (nc) comparé aux 91,78% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,22% pour Buroboutic au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,13% pour Buroboutic au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,07% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,07% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Buroboutic ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,22% pour Buroboutic au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,13% pour Buroboutic au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,07% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,07% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Buroboutic ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Buroboutic est de 77,00 €.
Buroboutic est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et la dernière revalorisation du prix de Buroboutic est intervenue le 01-10-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 267,00 € à 230,00 €/part.
En 2023, Fiducial Gerance a baissé le prix de part de Buroboutic de -12,33 €, soit de -13,85 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -1,54 €, soit de -2,01 % et s'établissait à 75,05 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Buroboutic ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Buroboutic est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et la dernière revalorisation du prix de Buroboutic est intervenue le 01-10-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 267,00 € à 230,00 €/part.
En 2023, Fiducial Gerance a baissé le prix de part de Buroboutic de -12,33 €, soit de -13,85 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -1,54 €, soit de -2,01 % et s'établissait à 75,05 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Buroboutic ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Buroboutic est de 75,05 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -1,54 €, soit de -2,01 % en 2026 et s'établit à 75,05 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Buroboutic ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -1,54 €, soit de -2,01 % en 2026 et s'établit à 75,05 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Buroboutic ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Buroboutic est de 62,92 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,31 €, soit de -2,04 % en 2026 et s'établit à 62,92 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Buroboutic ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,31 €, soit de -2,04 % en 2026 et s'établit à 62,92 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Buroboutic ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Buroboutic est de +2,60%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,01 % en 2026 et s'établit à 75,05 €.
Le prix de souscription actuel [77,00 €] est supérieur de +2,60% à la dernière valeur de reconstitution connue [75,05 €].
Le prix de part de Buroboutic présente donc actuellement une surcote de +2,60%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Buroboutic ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,01 % en 2026 et s'établit à 75,05 €.
Le prix de souscription actuel [77,00 €] est supérieur de +2,60% à la dernière valeur de reconstitution connue [75,05 €].
Le prix de part de Buroboutic présente donc actuellement une surcote de +2,60%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Buroboutic ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Buroboutic a offert un rendement brut de +5,10 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 3,91 €/part pour un prix de référence de 76,67 € et le taux de distribution s'établit à +5,10 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 3,91 €/part pour un prix de référence de 76,67 € et le taux de distribution s'établit à +5,10 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Buroboutic est de 0,82 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,07% (0,82 € / 76,67 €) ou à 75,50 jours de distribution.
En 2025, Buroboutic a réalisé un résultat courant [4,01 €/part] supérieur à la distribution courante [3,91 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,71 €/part à 0,82 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,07% (0,82 € / 76,67 €) ou à 75,50 jours de distribution.
En 2025, Buroboutic a réalisé un résultat courant [4,01 €/part] supérieur à la distribution courante [3,91 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,71 €/part à 0,82 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Buroboutic sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,06 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Fiducial Gerance sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,8) et lors des cessions (1,2), ils s'établissent à 0,06 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Buroboutic est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Buroboutic est de 16,16 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Fiducial Gerance sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,8) et lors des cessions (1,2), ils s'établissent à 0,06 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Buroboutic est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Buroboutic est de 16,16 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Buroboutic, la Société de Gestion (Fiducial Gerance) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CABINET ESCOFFIER) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,69 M€ (1,95 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CABINET ESCOFFIER) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,69 M€ (1,95 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Buroboutic est de 69,30 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 77,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Buroboutic présente un nombre de parts en attente de cession de 310 753 parts au T2-2026 pour 629 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 58,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 77,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Buroboutic présente un nombre de parts en attente de cession de 310 753 parts au T2-2026 pour 629 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 58,00 €/part.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
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Statutaire - OST - Division [3] du nominal
230.00 €/part -> 77.00 €/part
230.00 €/part -> 77.00 €/part
FIDUCIAL Gérance annonce la division par 3 du prix des parts de la SCPI BUROBOUTIC à compter du 1er janvier 2026, qui est ramené de 230,00 € à 77,00 € (arrondi à l’euro supérieur du prix de la part).
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
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Fonds remboursement - Création
6.80 M€ -> 27.80 M€
6.80 M€ -> 27.80 M€
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 104 306 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 27,8 M€
