event_note  Dernier [15-Nov] - BT3 2024

SCPI BUROBOUTIC

Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 55.46 %
Prix au 18-01-2025
230,00 €
Retrait au 18-01-2025
207,00 €
Distribution brute 2023
4,34%11,60€
Distribution nette 2023
4,34%11,60€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de BUROBOUTIC

BUROBOUTIC est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par FIDUCIAL GÉRANCE.
La SCPI Buroboutic est issue de la fusion-absorption en 2003 de quatre SCPI de rendement : d'une part Buroboutic et  BUROBOUTIC 2 toutes deux spécialisées en murs de commerce, et d'autre part IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE qui étaient des SCPI classiques diversifiée.
Buroboutic est investie avec une dominante en faveur des commerces, mais s'expose également aux bureaux, aux locaux d'activité et aux entrepôts. Son patrimoine se situe en France, Île-de-France et régions.

Chiffres clés de BUROBOUTIC

Année de création
1986
Capitalisation T3-2024
319 M€
Nb associés 2023
6 904 -23
Prix 30-09-2024
230,00 €
Reconstitution 2024
237,71 €
Dividende brut 2023
11,60 € 4,34%
33.32,48.90,17.78,,,,,,,,
Commerces 2023
tab
49%
14.47,30.07,55.46,,
Régions 2023
tab
55%
Immeubles 2023
172 - 161 475 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI BUROBOUTIC
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 249,75€ 244,20€ 267,00€ 267,00€ 267,00€ 267,00€ 267,00€ 267,00€ 230,00€ 230,00€
Valeur reconstitution 274,32€ 263,59€ 262,63€ 257,16€ 258,31€ 259,06€ 256,02€ 252,77€ 239,96€ 237,71€
Résultat exercice 13,58€ 12,68€ 12,40€ 11,86€ 11,90€ 11,46€ 10,89€ 11,60€ 12,04€ nc
Report à nouveau 0,81€ 0,79€ 0,66€ 0,89€ 0,98€ 0,96€ 0,96€ 1,08€ 1,52€ nc
Dividende courant 13,62€ 12,70€ 12,15€ 11,60€ 11,80€ 11,40€ 10,90€ 11,50€ 11,60€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - BUROBOUTIC

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 0,11 M€ au second trimestre. La totalité des 1 474 parts souscrites ont été compensées par des ordres en attente de cession. En complément de ces 1 474 parts qui étaient en attente, 6 078 parts ont été annulées au titre du fond de remboursement mis en place, par la Société de Gestion en accord avec le conseil de surveillance. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 3ème trimestre 2024. Le nombre de part en attente de cession est cependant en forte baisse à 83 127 parts contre 112 156...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
15-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
VALORISATION - La valeur de reconstitution de Buroboutic a accusé une baisse de -5,07 % à 239,96 € en 2023, conduisant à la baisse du prix de souscription à 230 €, soit -13,86% le 01-10-2024. Le prix de part (230 €) et la valeur de retrait (207 €) de Buroboutic n'ont pas évolué en 2024. 
La valeur de réalisation, indicateur de référence pour la détermination du prix de remboursement est de 201,82 €/part fin 2023. Le prix de remboursement de Buroboutic, fixé à 187 €/part depuis le 1er février e...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
14-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Les volumes de part en attentes de cessions de Buroboutic sont stables, proche de 25,5 M€. 420 parts ont été souscrites, 5 000 annulées et autant de demandes de retrait sur le 1er trimestre 2024. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 1er trimestre 2024 et la seule option de sortie possible passe par le fond de remboursement.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Buroboutic est en baisse  de -0,34 % à 321,20 M€.
Acquisition - Buroboutic n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024.
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
04-06-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - 173 parts de la SCPI Buroboutic ont été souscrites au cours du 4ème trimestre, de l'ordre 40 000€. 1 426 parts ont été retirées soit 0,3 M€ alors que le volume de parts en attente s'établit à 25 M€ en équivalent prix acheteur (111 163 parts).     
Afin de pouvoir proposer une solution à l'absence de liquidité par compensation souscriptions/retraits, la société de gestion Fiducial Gérance, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement à compter du 01/07/2023. Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois pourront sortir sous certaines conditions.    <...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
17-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Buroboutic est annoncé à 374,5 M€ selon le prix de souscription qui était de 267 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 2 000 parts sur le trimestre. 
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 105 658 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (104 306).
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Buroboutic à l'occasion du 3ème trimestre 2023.
Gestion - Le taux d'occupation financier de Buroboutic est ...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
20-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Buroboutic est en phase de décollecte, le nombre de parts composant le capital de la société est en diminution de 1 205 parts sur le semestre. Le volume de demande de retrait est en forte augmentation, les nouvelles souscriptions ne les compensent pas et le volume de parts en attente de cession est en constante augmentation et atteint 104 306 en attente de cession, soit 27,8 M€ en attente de cession au 30/06/2023, contre 6,8 M€ en attente de cession au 31/12/2022. 
La société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement, à compter du 1er juillet, afin de permettre aux associés inscrits sur le registre des retraits...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
25-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Aucune information sur l'évolution du marché des parts dans la Newsletter de Fiducial Gérance au T1 2023
Acquisition - Buroboutic Métropoles a acquis, début 2023, un pied d’immeuble parisien dédié à un cours de cuisine, rue Sedaine dans le 11ème arrondissement,  pour un montant global de 2,1 M€ AEM. Loué en 3/6/9 à Chef Square, cet actif délivre un  rendement de 5,45 % AEM
Cession - Aucune cession ce trimestre 
Gestion - Pour le 1er trimestre 2023, le taux d’encaissement a dépassé 94,65%. L’activité commerciale a été soutenue sur ce premier trimestre 2023 avec 3 relocations portant sur une...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
30-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Buroboutic n'a pas collecté de nouvelles ressources en 2022 et au contraire a annulé 8 000 parts au 1er semestre 2022. Ce mécanisme d'annulation de parts se traduisait par une diminution régulière du nombre de parts de la SCPI jusqu'en milieu d'année. Sur les 2 derniers trimestres, la société de gestion ne compense plus l'excédent de demande de retrait et mécaniquement les parts en attentes de retrait s'accumulent depuis 6 mois. A fin 2022, 25 631 part sont donc en attente de retrait, représentant un volume de cession de près de 7 M€. La liquidité de la Scpi ne semble plus assurée.
Acquisition - En décembre,...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription -  Depuis plusieurs mois, Buroboutic est en phase de décollecte. Le rythme de cession s'accélère en fin d'année et la liquidité se détériore avec 25 631 parts, soit 6,8 M€ en attente de cession au 31/12/2022
Acquisition -  En décembre, Buroboutic a mené à bien l’acquisition d’un immeuble mixte à usage d'activités et de bureaux, situé rue Graham Bell à Bussy-St-Georges (77). Cet immeuble en pleine propriété de 1 628 m², toujours sous garantie décennale, a été acquis en sale & leaseback dans le cadre d'un bail de 10 ans dont 9 ans fermes. Ce nouvel investissement d'environ 3 713 k€ acte en main procure à Buroboutic un rendement initial...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Aucune information sur l'évolution du marché des parts dans la Newsletter de Fiducial Gérance au T3 2022
Acquisition - La SCPI diversifiée de FIDUCIAL Gérance a arrêté une opportunité d’investissement intéressante, avec la signature d’une promesse en vue d’acquérir un immeuble à usage d’activités et de bureaux à Bussy-St-Georges (77), dans le cadre d’un sale & leaseback de 9 ans fermes. Cette acquisition d’un montant de 3,7 M€ servira un rendement initial supérieur à 5,30% net AEM. Par ailleurs, 
Cession - Buroboutic a poursuivi ses arbitrages curatifs ou préventifs, avec la cession, à date, de 4 nouveaux actifs...
BUROBOUTIC   FIDUCIAL GERANCE   Diversifiées   Régions
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 300,00€
Date de jouissance 1er jour du 2ème mois
Soit délai de jouissance de 1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
19,12 M€ 5,99 %
Ratio de liquidité 3 mois
2%   T3-2024
Délai cession T3-2024 | Fonds Remboursement
Liste d'attente | 187,00 € via fonds

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes CABINET ESCOFFIER
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°08-09 sur la note d’information du 08-07-2008
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,70 €/part
Versé le 25-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.70 2.70 2.70 8,10 nc 
2.70 2.70 2.70 3.50 8,10 11,60
2.60 2.60 2.60 3.70 linear_scale 7,80 11,50
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 2,702,703,502,702,702,70
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jun-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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Société de gestion

FIDUCIAL GERANCE
Relations associés

Téléphone : 01 49 97 56 80  
Email : [email protected]

 Société de gestion FIDUCIAL GERANCE
Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - BUROBOUTIC

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Prix / Label - Label ISR

BT1 2024
31-05-24
picture_as_pdf
add_box
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
 
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
15-02-24

add_box
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
01-01-24
picture_as_pdf
add_box
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
 
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
 
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Fonds remboursement - Création
6.80 M€ -> 27.80 M€
BT2 2023
30-06-23
picture_as_pdf
add_box
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 104 306 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 27,8 M€
 
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Liquidité - 6,8 M€ en attente
-> 6.84 M€
BT4 2022
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
25 631 de part en attente de cession fin 2022, soit 6,8 M€ pour une collecte brute 2022 de 2,1 M€
 
Demande d'information
BUROBOUTIC
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de BUROBOUTIC
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