BUROBOUTIC est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par FIDUCIAL GÉRANCE.
La SCPI Buroboutic est issue de la fusion-absorption en 2003 de quatre SCPI de rendement : d'une part Buroboutic et BUROBOUTIC 2 toutes deux spécialisées en murs de commerce, et d'autre part IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE qui étaient des SCPI classiques diversifiée.
Buroboutic est investie avec une dominante en faveur des commerces, mais s'expose également aux bureaux, aux locaux d'activité et aux entrepôts. Son patrimoine se situe en France, Île-de-France et régions.

Chiffres clés de BUROBOUTIC

Année de création

1986

Capitalisation T1-2026

316 M€

Nb associés 2025

6 756 -49

Prix de part 31-03-2026

77,00 €

Dividende brut 2025

3,91 € 5,10%

Report à nouveau 2025

1,07% 0,82 €/part

Ratio d'engagement 2025

- -159 bp

Reconstitution 2025

76,59 €

Ratio de reconstitution

+0,54%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI BUROBOUTIC

Nous contacter

Patrimoine de BUROBOUTIC

32.00,53.00,15.00,,,,,,,,

Commerces 2025

53%

15.60,30.70,53.70,,

Régions 2025

54%

Immeubles 2025

162 - 146 852 m²

Moyenne/immeuble 2025

1,5 M€ - 906 m²

302,303,299,294,275,266

Locataires 2025

266 -3,27%

299392000,293406000,291185000,273156000,254509000,241510000

Placements immobiliers 2025

242 M€

2 cessions en 2025

5,88 M€

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

0,30 M€

Collecte nette T1-2026

0,01 M€

Délai de cession T1-2026

Liste d'attente [24,22M€]

0 acquisition T1-2026

2 cessions T1-2026

0,32 M€

Acompte brut T1-2026

0,90 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

91,78%

TOF Exploit. T1-2026

90,51%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	81,40€	89,00€	89,00€	89,00€	89,00€	89,00€	89,00€	76,67€	76,67€	76,67€
Valeur reconstitution	87,86€	87,54€	85,72€	86,10€	86,35€	85,34€	84,26€	79,99€	78,59€	76,59€
Résultat exercice	4,23€	4,13€	3,95€	3,97€	3,82€	3,63€	3,87€	4,01€	4,08€	4,01€
Report à nouveau	0,26€	0,22€	0,30€	0,33€	0,32€	0,32€	0,36€	0,51€	0,71€	0,82€
Dividende courant	4,23€	4,05€	3,87€	3,93€	3,80€	3,63€	3,83€	3,87€	3,88€	3,91€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - BUROBOUTIC

Bilan annuel 2025 Buroboutic traverse en 2025 une phase de stabilisation progressive dans un marché immobilier toujours marqué par la faiblesse de la collecte et des arbitrages importants. La SCPI affiche une collecte nette négative de -2,95 M€ mais conserve un taux de distribution de 5,10% avec un prix de part maintenu à 76,67 €/part malgré une baisse des valeurs d’expertise. Le patrimoine reste majoritairement investi en régions et en commerces, tandis que la société de gestion poursuit sa politique d’arbitrage afin d’améliorer la qualité du portefeuille et la liquidité du marché des pa... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 23-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 VALORISATION - Le prix de souscription de Buroboutic est de 230,00 €/part pour une valeur de retrait théorique de 207,00 €/part. Le prix de remboursement (dans le cadre du fonds de remboursement) n'est pas communiqué mais doit être fixé règlementairement entre 90% et 100% de la dernière valeur de réalisation connue. Fiducial Gérance indique une valeur de réalisation de 193,27 €/part (issue des expertises immobilières semestrielles réalisées par un cabinet externe), en léger repli de -2,57 % par rapport à celle du 31/12/2024 (198,36 €), ... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 11-08-25
Bilan annuel 2024 BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 25-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,05 M€ au 4ème trimestre 2024 contre 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024. Les 213 parts souscrites ont été compensées par des demandes de retrait en attente et 2 196 parts ont été annulées via le fonds de remboursement. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 4ème trimestre 2024 et le nombre d'ordres en attente de cession fait un bond de 38 831 unités à 121 958 parts. 8,81% du capital est en attente de cession fin 2024, soit 28,05 M€ en équivalent prix acheteur. Le Fonds de remboursement mis en place a permis de solutionner des ... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 05-03-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 0,11 M€ au second trimestre. La totalité des 1 474 parts souscrites ont été compensées par des ordres en attente de cession. En complément de ces 1 474 parts qui étaient en attente, 6 078 parts ont été annulées au titre du fond de remboursement mis en place, par la Société de Gestion en accord avec le conseil de surveillance. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 3ème trimestre 2024. Le nombre de part en attente de cession est cepend... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 15-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 VALORISATION - La valeur de reconstitution de Buroboutic a accusé une baisse de -5,07 % à 239,96 € en 2023, conduisant à la baisse du prix de souscription à 230 €, soit -13,86% le 01-10-2024. Le prix de part (230 €) et la valeur de retrait (207 €) de Buroboutic n'ont pas évolué en 2024. La valeur de réalisation, indicateur de référence pour la détermination du prix de remboursement est de 201,82 €/part fin 2023. Le prix de remboursement de Buroboutic BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 14-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - Les volumes de part en attentes de cessions de Buroboutic sont stables, proche de 25,5 M€. 420 parts ont été souscrites, 5 000 annulées et autant de demandes de retrait sur le 1er trimestre 2024. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 1er trimestre 2024 et la seule option de sortie possible passe par le fond de remboursement. En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Buroboutic est en baisse de -0,34 % à 321,20 M€. Acquisition - Buroboutic n'a pas réalisé d'opération d'investis... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 04-06-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - 173 parts de la SCPI Buroboutic ont été souscrites au cours du 4ème trimestre, de l'ordre 40 000€. 1 426 parts ont été retirées soit 0,3 M€ alors que le volume de parts en attente s'établit à 25 M€ en équivalent prix acheteur (111 163 parts). Afin de pouvoir proposer une solution à l'absence de liquidité par compensation souscriptions/retraits, la société de gestion Fiducial Gérance, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement à compter du 01/07/2023. Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois pourront sortir s... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 17-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023 Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Buroboutic est annoncé à 374,5 M€ selon le prix de souscription qui était de 267 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 2 000 parts sur le trimestre. Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 105 658 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (104 306). Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Buroboutic à l'occasion du 3ème trimestre 2023. Gestion -... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 20-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - Buroboutic est en phase de décollecte, le nombre de parts composant le capital de la société est en diminution de 1 205 parts sur le semestre. Le volume de demande de retrait est en forte augmentation, les nouvelles souscriptions ne les compensent pas et le volume de parts en attente de cession est en constante augmentation et atteint 104 306 en attente de cession, soit 27,8 M€ en attente de cession au 30/06/2023, contre 6,8 M€ en attente de cession au 31/12/2022. La société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement, à compter du 1er juillet, afin de permettre a... BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions 25-08-23
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Bilan annuel 2025

Buroboutic traverse en 2025 une phase de stabilisation progressive dans un marché immobilier toujours marqué par la faiblesse de la collecte et des arbitrages importants. La SCPI affiche une collecte nette négative de -2,95 M€ mais conserve un taux de distribution de 5,10% avec un prix de part maintenu à 76,67 €/part malgré une baisse des valeurs d’expertise. Le patrimoine reste majoritairement investi en régions et en commerces, tandis que la société de gestion poursuit sa politique d’arbitrage afin d’améliorer la qualité du portefeuille et la liquidité du marché des pa...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

23-05-26

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

VALORISATION - Le prix de souscription de Buroboutic est de 230,00 €/part pour une valeur de retrait théorique de 207,00 €/part.
Le prix de remboursement (dans le cadre du fonds de remboursement) n'est pas communiqué mais doit être fixé règlementairement entre 90% et 100% de la dernière valeur de réalisation connue.
Fiducial Gérance indique une valeur de réalisation de 193,27 €/part (issue des expertises immobilières semestrielles réalisées par un cabinet externe), en léger repli de -2,57 % par rapport à celle du 31/12/2024 (198,36 €), ...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

11-08-25

Bilan annuel 2024

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

25-05-25

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,05 M€ au 4ème trimestre 2024 contre 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024. Les 213 parts souscrites ont été compensées par des demandes de retrait en attente et 2 196 parts ont été annulées via le fonds de remboursement. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 4ème trimestre 2024 et le nombre d'ordres en attente de cession fait un bond de 38 831 unités à 121 958 parts. 8,81% du capital est en attente de cession fin 2024, soit 28,05 M€ en équivalent prix acheteur. Le Fonds de remboursement mis en place a permis de solutionner des ...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

05-03-25

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 0,11 M€ au second trimestre. La totalité des 1 474 parts souscrites ont été compensées par des ordres en attente de cession. En complément de ces 1 474 parts qui étaient en attente, 6 078 parts ont été annulées au titre du fond de remboursement mis en place, par la Société de Gestion en accord avec le conseil de surveillance. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 3ème trimestre 2024. Le nombre de part en attente de cession est cepend...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

15-11-24

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

VALORISATION - La valeur de reconstitution de Buroboutic a accusé une baisse de -5,07 % à 239,96 € en 2023, conduisant à la baisse du prix de souscription à 230 €, soit -13,86% le 01-10-2024. Le prix de part (230 €) et la valeur de retrait (207 €) de Buroboutic n'ont pas évolué en 2024.
La valeur de réalisation, indicateur de référence pour la détermination du prix de remboursement est de 201,82 €/part fin 2023. Le prix de remboursement de Buroboutic

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

14-08-24

Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

Souscription - Les volumes de part en attentes de cessions de Buroboutic sont stables, proche de 25,5 M€. 420 parts ont été souscrites, 5 000 annulées et autant de demandes de retrait sur le 1er trimestre 2024. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 1er trimestre 2024 et la seule option de sortie possible passe par le fond de remboursement.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Buroboutic est en baisse de -0,34 % à 321,20 M€.
Acquisition - Buroboutic n'a pas réalisé d'opération d'investis...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

04-06-24

Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - 173 parts de la SCPI Buroboutic ont été souscrites au cours du 4ème trimestre, de l'ordre 40 000€. 1 426 parts ont été retirées soit 0,3 M€ alors que le volume de parts en attente s'établit à 25 M€ en équivalent prix acheteur (111 163 parts).
Afin de pouvoir proposer une solution à l'absence de liquidité par compensation souscriptions/retraits, la société de gestion Fiducial Gérance, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement à compter du 01/07/2023. Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois pourront sortir s...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

17-02-24

Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Buroboutic est annoncé à 374,5 M€ selon le prix de souscription qui était de 267 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 2 000 parts sur le trimestre.
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 105 658 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (104 306).
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Buroboutic à l'occasion du 3ème trimestre 2023.
Gestion -...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

20-11-23

Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - Buroboutic est en phase de décollecte, le nombre de parts composant le capital de la société est en diminution de 1 205 parts sur le semestre. Le volume de demande de retrait est en forte augmentation, les nouvelles souscriptions ne les compensent pas et le volume de parts en attente de cession est en constante augmentation et atteint 104 306 en attente de cession, soit 27,8 M€ en attente de cession au 30/06/2023, contre 6,8 M€ en attente de cession au 31/12/2022.
La société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement, à compter du 1er juillet, afin de permettre a...

BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Diversifiées Régions

25-08-23

Transaction

Conditions de souscription

OUVERTE

Capital variable

Frais de souscription 12,00% TTC

Nb de parts minimum 10 parts

Soit montant minimum 770,00€

Date de jouissance 1^er jour du 2^ème mois

Soit délai de jouissance de 1 mois

Conditions de cession

Parts en attente T1-2026 Ratio en attente

314 596 parts - 24,22 M€ 7,66 %

Ratio de liquidité 3 mois

1% T1-2026

Délai cession T1-2026 | Fonds Remboursement

Liste d'attente | 58,00 € via fonds

Fiche technique

Dépositaire CACEIS

Commissaire aux comptes CABINET ESCOFFIER

Expert en évaluation

JONES LANG LASALLE

Frais directs

Frais de souscription 12,00% TTC

Frais de gestion 10,80% TTC

Fréquence

Cotation Continue

Acompte Trimestriel

Visa [AMF] SCPI n°08-09 sur la note d’information du 08-07-2008
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur

	Prix de souscription		Valeur reconstitution		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	reconstitution
27-06-2026	77.00	+0,43%		nc	+0,54%
2025	76.67	0,00%	76.59	-2,54%
2024	76.67	0,00%	78.59	-1,75%
2023	76.67	-13,85%	79.99	-5,07%
2022	89.00	0,00%	84.26	-1,27%
2021	89.00	0,00%	85.34	-1,17%
2020	89.00	0,00%	86.35	+0,29%

2020->2025	Var. 5 ans	-13,85%		-11,30%
	Var. moy.	-2,77%		-2,26%

	Prix de retrait		Valeur de réalisation		Ratio de
	€/part	Var.	€/part	Var.	réalisation
27-06-2026	69.30	+0,43%		nc	+7,89%
2025	69.00	0,00%	64.23	-2,86%
2024	69.00	0,00%	66.12	-1,71%
2023	69.00	-13,86%	67.27	-5,15%
2022	80.10	0,00%	70.92	-1,49%
2021	80.10	0,00%	71.99	-1,28%
2020	80.10	0,00%	72.92	0,00%

2020->2025	Var. 5 ans	-13,86%		-11,92%
	Var. moy.	-2,77%		-2,38%

Frais et spread de souscription			Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC	7,70€	10,00%		12,36€	16,14%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026

0,90 €/part

Versé le 28-04-26 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
0.900				0,90	nc
0.900	0.900	0.900	1.210	0,90	3,91
0.900	0.900	0.900	1.183	0,90	3,88

En € par part	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Dividende brut	1,18	0,90	0,90	0,90	1,21	0,90
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Documentation

Nom du document	Date
RAPPORT ANNUEL 2025	Jun-26
ASSEMBLEE GENERALE 2025	May-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026	Apr-26
COMMUNIQUÉ DE PRESSE	Jan-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025	Jan-26
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS	Jan-26
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025	Oct-25
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Jul-25
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025	Jul-25

Marché des parts

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

En nb de parts	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Parts totales	4 154 631	4 149 186	4 146 810	4 134 561	4 104 351	4 104 439
Parts souscrites	639	1 329	3 510	888	2 187	3 836

Parts en retrait	639	1 329	3 510	888	2 187	3 748

Parts annulées	6 588	5 445	2 376	12 249	30 210	-
Parts gré à gré	1 800	-	1 944	219	-	180
Parts en attente	365 874	362 127	367 830	327 312	300 801	314 596

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	-6 588	-5 445	-2 376	-12 249	-30 210	+88

En M€	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Capitalisation	318,54	318,12	317,94	317,00	314,68	316,04
Collecte brute	0,05	0,10	0,27	0,07	0,17	0,30
Volume en retrait	0,05	0,10	0,27	0,07	0,17	0,29
Volume annulé	0,51	0,42	0,18	0,94	2,32	-
Volume gré à gré	0,14	-	0,15	0,02	-	0,01
Volume en attente	28,05	27,76	28,20	25,10	23,06	24,22
Collecte nette	-0,51	-0,42	-0,18	-0,94	-2,32	0,01

Liquidité	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	100%	98%
Ratio liquidité 3m	0%	0%	1%	0%	1%	1%
Délai de cession	1718 mois	817 mois	314 mois	1106 mois	413 mois	246 mois

Collecte vs investissement

En M€	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Nb cessions	5	0	1	0	1	2
Cessions	11,60	-	4,23	-	1,65	0,32
Collecte nette	-0,51	-0,42	-0,18	-0,94	-2,33	0,01
RESSOURCES	11,09	-0,42	4,04	-0,94	-0,68	0,33

Nb acquisitions	0	0	0	0	0	0
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS

SOLDE	11,09	-0,42	4,04	-0,94	-0,68	0,33
Disponiblités [Bilan]	1,12				3,53

Activité locative

En %	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
TOF - ASPIM	97,17%	95,21%	95,27%	95,17%	93,85%	91,78%

Var.	+1,61%	-2,06%	+0,06%	-0,11%	-1,41%	-2,26%
Vacance	2,83%	4,79%	4,80%	4,83%	6,15%	8,22%

Franchises	0,65%	0,43%	0,68%	2,20%	0,73%	1,13%

Travaux	-	-	-	0,07%	0,06%	0,07%

Arbitrages	1,54%	1,56%	1,56%	0,78%	0,72%	0,07%
TOF exploitation	94,98%	93,22%	92,96%	92,12%	92,34%	90,51%

Var.	+1,41%	-1,89%	-0,28%	-0,91%	+0,24%	-2,02%

En m²	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Surface totale	151 486	151 486	148 334	148 334	146 852	146 288
Renouvelée	-	-	-	-	-	-
Louée	+862	+589	+600	+1 491	+890	+149
Libérée	-1 420	-9 856	-289	-2 101	-3 155	-2 087
Solde locatif	-558	-9 267	311	-610	-2 265	-1 938

TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T4-2024	T1-2025	T2-2025	T3-2025	T4-2025	T1-2026
Encaissés (M€)	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Quittancés	5,18	5,18	5,10	5,03	5,03	4,83

Taux encaissement	95,00%	90,00%	nc	nc	nc	nc

Société de gestion

FIDUCIAL GERANCE
Relations associés
Téléphone : 01 49 97 56 80 Email : [email protected]
Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008

Questions fréquentes sur Buroboutic

Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Fiducial Gerance pour la SCPI Buroboutic est de 91,78%. Il est en baisse de -207 bp par rapport au 93,85% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,22% pour Buroboutic au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,13% pour Buroboutic au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,07% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,07% au T1-2026).

Consultez l'évolution du TOF Aspim de Buroboutic ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.

Le prix de part de Buroboutic est de 77,00 €.
Buroboutic est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et la dernière revalorisation du prix de Buroboutic est intervenue le 01-10-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 267,00 € à 230,00 €/part.
En 2023, Fiducial Gerance a baissé le prix de part de Buroboutic de -12,33 €, soit de -13,85 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,00 €, soit de -2,54 % et s'établissait à 76,59 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Buroboutic ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.

La valeur de reconstitution de Buroboutic est de 76,59 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,00 €, soit de -2,54 % en 2025 et s'établit à 76,59 €.

Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Buroboutic ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.

La valeur de réalisation de Buroboutic est de 64,23 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,89 €, soit de -2,86 % en 2025 et s'établit à 64,23 €.

Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Buroboutic ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.

Le ratio de reconstitution de Buroboutic est de +0,54%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,54 % en 2025 et s'établit à 76,59 €.
Le prix de souscription actuel [77,00 €] est supérieur de +0,54% à la dernière valeur de reconstitution connue [76,59 €].
Le prix de part de Buroboutic présente donc actuellement une surcote de +0,54%.

Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Buroboutic ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.

Buroboutic a offert un rendement brut de +5,10 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 3,91 €/part pour un prix de référence de 76,67 € et le taux de distribution s'établit à +5,10 %.

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Buroboutic est de 0,82 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,07% (0,82 € / 76,67 €) ou à 75,50 jours de distribution.
En 2025, Buroboutic a réalisé un résultat courant [4,01 €/part] supérieur à la distribution courante [3,91 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,71 €/part à 0,82 €/part.

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Buroboutic sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,06 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Fiducial Gerance sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,8) et lors des cessions (1,2), ils s'établissent à 0,06 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Buroboutic est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Buroboutic est de 16,14 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Buroboutic, la Société de Gestion (Fiducial Gerance) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CABINET ESCOFFIER) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,69 M€ (1,95 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI

La valeur de retrait de Buroboutic est de 69,30 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 77,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Buroboutic présente un nombre de parts en attente de cession de 314 596 parts au T1-2026 pour 3 836 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 58,00 €/part.

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BUROBOUTIC

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Synthèse SCPI : Diversifiées / Régions

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - BUROBOUTIC

Statutaire - OST - Division [3] du nominal
230.00 €/part -> 77.00 €/part

01-01-26

FIDUCIAL Gérance annonce la division par 3 du prix des parts de la SCPI BUROBOUTIC à compter du 1er janvier 2026, qui est ramené de 230,00 € à 77,00 € (arrondi à l’euro supérieur du prix de la part).

Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.

Prix / Label - Label ISR

31-05-24

BT1 2024

FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable

Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part

15-02-24

Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023

Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois

01-01-24

Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.

Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part

01-10-23

Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.

Fonds remboursement - Création
6.80 M€ -> 27.80 M€

30-06-23

BT2 2023

A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 104 306 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 27,8 M€

SCPI BUROBOUTIC

Avis et conseil en 2026
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SCPI BUROBOUTIC

Choix parmi 19 SCPI Diversifiées / Régions

Choix parmi les 134 SCPI du marché

ACCES VALEUR PIERRE
ACCIMMO PIERRE
ACTIVIMMO
AESTIAM AGORA
AESTIAM HORIZON
AEW COMMERCES EUROPE
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
AEW OPPORTUNITES EUROPE
AEW PARIS COMMERCES
AEW PATRIMOINE SANTE
AFFINITES PIERRE
ALLIANZ DIVERSCITY
ALLIANZ PIERRE
ALTA CONVICTIONS
ALTIXIA CADENCE XII
ALTIXIA COMMERCES
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE
ATLANTIQUE MUR REGIONS
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
ATREAM HOTELS
ATTRAITS PIERRE
BUROBOUTIC
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
CAPIFORCE
COEUR D'AVENIR
COEUR DE REGIONS
COEUR DE VILLE
COEUR DEUROPE
COMETE
CORUM EURION
CORUM ORIGIN
CORUM USA
CORUM XL
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRISTAL LIFE
CRISTAL RENTE
DARWIN RE01
EDEN
EDISSIMMO
EDR EUROPA
EFIMMO 1
ELEVATION TERTIOM
ELIALYS
ELYSEES GRAND LARGE
ELYSEES PIERRE
EPARGNE FONCIERE
EPARGNE PIERRE
EPARGNE PIERRE EUROPE
EPARGNE PIERRE SOPHIA
EPSICAP EXPLORE
EPSICAP NANO
ESG PIERRE CAPITALE
ESPRIT HORIZON
EUROVALYS
EURYALE HORIZONS SANTE
FICOMMERCE
FONCIERE DES PRATICIENS
FRANCE INVESTIPIERRE
FRUCTIPIERRE
GENEPIERRE
GMA ESSENTIALIS
IMAREA PIERRE
IMMO PLACEMENT
IMMORENTE
IROKO ATLAS
IROKO ZEN
KYANEOS PIERRE
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
LAFFITTE PIERRE
LE PATRIMOINE FONCIER
LF AVENIR SANTE
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF EUROPIMMO
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF LES GRANDS PALAIS
LF OPPORTUNITE IMMO
LINACLUB
LOG IN
LOGIPIERRE 3
METRONOME
MISTRAL SELECTION
MOMENTIME
MY SHARE EDUCATION
MY SHARE SCPI
NCAP CONTINENT
NCAP EDUCATION SANTE
NCAP REGIONS
NEWGEN
NOTAPIERRE
NOVAPIERRE 1
NOVAPIERRE RESIDENTIEL
NOVAXIA NEO
OPTIMALE
OPUS REAL
OSMO ENERGIE
PAREF EVO
PAREF HEXA
PAREF PRIMA
PATRIMMO COMMERCE
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PERIAL GRAND PARIS
PERIAL HOSPITALITE EUROPE
PERIAL O2
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
PIERRE EXPANSION SANTE
PIERRE SELECTION
PIERREVENUS
PIERVAL SANTE
PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRIMOPIERRE
PRIMOVIE
PRINCIPAL INSIDE
REASON
REMAKE LIVE
REMAKE UK 2025
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SELECTINVEST 1
SELECTIPIERRE 2
SOFIBOUTIQUE
SOFIDY EUROPE INVEST
SOFIDYNAMIC
SOFIPIERRE
SOFIPRIME
SOPRORENTE
TELAMON BOREA
TOURISME ET LITTORAL
TRANSITIONS EUROPE
UFIFRANCE IMMOBILIER
UNIDELTA
UPEKA
URBAN COEUR COMMERCE
VITALITY
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Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur

Dividende - Acomptes versés

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Questions fréquentes sur Buroboutic

Quel est le dernier TOF Aspim de Buroboutic?

Quel est le prix de part de la SCPI Buroboutic?

Quelle est la valeur de reconstitution de la SCPI Buroboutic?

Quelle est la valeur de réalisation de la SCPI Buroboutic?

La SCPI Buroboutic est-elle décotée ou surcotée ?

Quel est le rendement de la SCPI Buroboutic ?

Quel est le RAN (Report A Nouveau) de la SCPI Buroboutic ?

Quels sont les frais de souscription de la SCPI Buroboutic ?

Quels sont les frais de gestion de la SCPI Buroboutic ?

Quel est le prix de revente de Buroboutic ?

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