Prix au
30-04-2025
230,00 €
BUROBOUTIC - BT2-2023
Diversifiées
Régions
-
53.30
%
Retrait au
30-04-2025
207,00 €
Distribution brute 2024
5,07%11,65€
Distribution nette 2024
5,07%11,65€
BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
25-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,50 M€
Collecte nette T2-2023
-0,16 M€
Volume échangé T4-2024
0,66 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%+
100%
100%+
100%+ T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
5%
3%
2% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Liste d'attente
104 306 parts [27,85M€]
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
1 cession T2-2023
0,20 M€
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
96,64%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
93,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,70 €/part
Versé le 27-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 5,40 | nc | |||
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.70 | 5,20 | 11,50 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.10 | linear_scale 5,20 | 10,90 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 3,70 | 2,70 | 2,70 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,57% | 95,25% | 95,35% | 94,88% | 95,63% | 96,64% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,73% | -0,34% | +0,10% | -0,50% | +0,78% | +1,05% | |
| Vacance add_box | 4,43% | 4,75% | 4,65% | 5,12% | 4,37% | 3,36% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,45% | 1,26% | 1,65% | 3,63% | 2,91% | 1,26% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,60% | - | - | - | 0,70% | 1,58% | |
| TOF exploitation add_box | 91,52% | 93,99% | 93,70% | 91,25% | 92,02% | 93,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,51% | +2,63% | -0,31% | -2,68% | +0,84% | +1,90% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | 163 937 | 163 937 | 165 462 | 165 314 | 165 498 | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 194 | - | +8 644 | +2 298 | +1 280 | +1 030 | |
| Libérée | -2 018 | -220 | -8 723 | -1 784 | -2 247 | nc | |
| Solde locatif | 176 | -220 | -79 | 514 | -967 | 1 030 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 4,88 | 4,88 | 4,90 | 4,90 | 5,13 | 5,13 | |
| Taux encaissement | 90,00% | nc | 93,95% | nc | 94,65% | 98,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 0 | 2 | 0 | 1 |
| Cessions | - | 2,28 | - | 0,71 | - | 0,20 |
| Collecte nette | -2,11 | -2,11 | -0,59 | - | - | -0,16 |
| RESSOURCES | -2,11 | 0,17 | -0,59 | 0,71 | 0,04 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,71 | 2,10 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,71 | -2,10 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,11 | 0,17 | -0,59 | -3,01 | 0,04 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,57 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 411 026 | 1 407 068 | 1 406 517 | 1 405 967 | 1 405 365 | 1 404 762 |
| Parts souscrites add_box | 2 598 | 2 598 | 1 326 | 1 327 | 1 884 | 1 884 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 558 | 6 558 | 2 427 | 1 327 | 2 486 | 2 486 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 3 959 | 3 959 | 1 100 | - | nc | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | nc | 13 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | 25 631 | 64 068 | 104 306 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -7 919 | -7 919 | -2 201 | 0 | nc | -602 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 376,74 | 375,69 | 375,54 | 375,39 | 375,23 | 375,07 |
| Collecte brute | 0,69 | 0,69 | 0,35 | 0,35 | 0,50 | 0,50 |
| Volume en retrait | 1,75 | 1,75 | 0,65 | 0,35 | 0,66 | 0,66 |
| Volume annulé | 1,06 | 1,06 | 0,29 | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | 0,00 |
| Volume en attente | - | - | - | 6,84 | 17,11 | 27,85 |
| Collecte nette | -2,11 | -2,11 | -0,59 | 0,00 | -0,16 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100% | 100%+ | 100%+ |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 5% | 3% | 2% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 58 mois | 102 mois | 166 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 230,00 | 207,00 | 213 | 48 990 € |
| 30/09/2024 | 230,00 | 207,00 | 1 474 | 339 020 € |
| 30/06/2024 | 230,00 | 207,00 | 3 860 | 887 800 € |
| 31/03/2024 | 230,00 | 207,00 | 5 205 | 1 197 150 € |
| 31/12/2023 | 230,00 | 207,00 | 1 426 | 327 980 € |
| 01/10/2023 | 230,00 | 207,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 240,30 | 1 877 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 558 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 557 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 106 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 107 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 674 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 673 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 868 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 867 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 997 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 751 | 1 802 517 € |
| 30/06/2019 | 267,00 | 240,30 | 4 946 | 1 320 582 € |
| 31/03/2019 | 267,00 | 240,30 | 8 834 | 2 358 678 € |
| 31/12/2018 | 267,00 | 240,30 | 14 169 | 3 783 123 € |
| 30/09/2018 | 267,00 | 240,30 | 9 797 | 2 615 799 € |
| 30/06/2018 | 267,00 | 240,30 | 8 478 | 2 263 626 € |
| 31/03/2018 | 267,00 | 240,30 | 12 054 | 3 218 418 € |
| 31/12/2017 | 267,00 | 240,30 | 10 295 | 2 748 765 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
Souscription - Buroboutic est en phase de décollecte, le nombre de parts composant le capital de la société est en diminution de 1 205 parts sur le semestre. Le volume de demande de retrait est en forte augmentation, les nouvelles souscriptions ne les compensent pas et le volume de parts en attente de cession est en constante augmentation et atteint 104 306 en attente de cession, soit 27,8 M€ en attente de cession au 30/06/2023, contre 6,8 M€ en attente de cession au 31/12/2022.
La société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement, à compter du 1er juillet, afin de permettre aux associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois, de sortir. Le prix de retrait n'est pas précisé.
Acquisition - Aucune acquisition ce second trimestre 2023
Cession - BUROBOUTIC continue à arbitrer les actifs qui ne sont plus en ligne avec sa stratégie. Elle a ainsi cédé son dernier lot de copropriété dans un immeuble tertiaire à Toussus-le-Noble (78), pour un prix de 198 k€, supérieur à la valeur d’expertise. Elle travaille également à la cession de 8 autres actifs, dont 5 font d’ores et déjà l’objet de promesses de vente pour un montant total de 6,3 M€, supérieur à la somme des VNC (6,2 M€) et des valeurs d’expertise (5,9 M€).
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) s’améliore de 1 point au T2-2023 pour atteindre 96,6% soulignant la qualité des actifs gérés et le taux d’encaissement est supérieur à 98% démontrant la bonne solvabilité de vos locataires.
Distribution - Les résultats de BUROBOUTIC ont permis le maintien d’une distribution de 2,70€ par part au 2ème trimestre 2023 conduisant à une distribution de 5,40€ par part sur le 1er semestre 2023 en hausse par rapport au 5,20€ du 1er semestre 2022.