Prix au
19-01-2025
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT2-2023
Santé Education
Etranger
-
37.04
%
Retrait au
19-01-2025
273,00 €
Distribution brute 2023
4,80%14,40€
Distribution nette 2023
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
08-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
24,59 M€
Collecte nette T2-2023
24,58 M€
Volume échangé T3-2024
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
7 acquisitions T2-2023
76,00 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
100,00%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,30 €/part
Versé le 28-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.30 | 3.30 | 6,60 | nc | |||
| 3.54 | 3.54 | 3.54 | 3.57 | 7,08 | 14,19 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,54 | 3,54 | 3,54 | 3,57 | 3,30 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,07 | 0,45 | 0,34 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,04 | 0,45 | 0,34 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,03 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 5 262 | 6 988 | 9 903 | 19 033 | 19 192 | 34 899 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,13 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 0,24 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,81 | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 | 24,58 |
| RESSOURCES | 16,81 | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 | 24,58 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 5 | 1 | 7 |
| Acquisition moy. | 11,16 | 33,58 | 7,21 | 12,74 | 10,86 | |
| INVESTISSEMENTS | -11,16 | -33,58 | -36,05 | -12,74 | -76,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 16,81 | 12,39 | -8,84 | -13,64 | 13,52 | -51,42 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,92 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 115 877 | 194 387 | 276 846 | 351 556 | 439 067 | 520 995 |
| Parts souscrites add_box | 56 019 | 91 844 | 82 459 | 74 721 | 87 698 | 81 965 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 13 334 | - | 11 | 187 | 37 |
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +56 019 | +78 510 | +82 459 | +74 710 | +87 511 | +81 928 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 34,76 | 58,32 | 83,05 | 105,47 | 131,72 | 156,30 |
| Collecte brute | 16,81 | 27,55 | 24,74 | 22,42 | 26,31 | 24,59 |
| Volume en retrait | - | 4,00 | - | 0,00 | 0,06 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,81 | 23,55 | 24,74 | 22,41 | 26,25 | 24,58 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 15% | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 300,00 | 273,00 | 1 347 | 404 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
Souscription - Au cours de ce 2e trimestre 2023, LF Avenir Santé enregistre une collecte brute de 24,6 millions d’euros. Les retraits de 37 parts représentent 11,1 milliers d'euros. Au 30 juin 2023, la capitalisation de LF Avenir Santé a atteint près de 156,3 millions d’euros.
Acquisition - La collecte nette de 24,6 millions d’euros a permis de concrétiser 3 nouveaux investissements permettant l’acquisition de 7 actifs situés à Paris et en Régions.
- Portefeuille HYDE PARK - Il s’agit d’un portefeuille de cinq cliniques acquis en sale & leaseback auprès du groupe Elsan, totalisant 29 054 m² pour 121M€ (Acquis par la SCI LF Hyde Park dont le capital au 30/06/2023 est détenu à 30 % par LF Avenir Santé) . Le portefeuille comprend trois centres de soins médicaux et de réadaptation (SMR/SSR) et deux cliniques spécialisées en médecine, chirurgie, obstétrique (MCO), intégralement loués à Elsan dans le cadre de baux de 12 ans.
- Clinique du Mont-Louis à Paris (11) - clinique de médecine et chirurgie située dans le 11e arrondissement pour 36 M€, au sud du quartier de La Roquette et à proximité des lignes de métro 2 et 9. L’actif, en R+9 et 3 niveaux de sous-sol comporte 159 lits sur 6 976 m² . Une centaine de médecins et chirurgiens y pratiquent environ 19 000 opérations par an.
- Crèche Babilou à Paris (14) - Crèche développant 387 m², acquise pour 4 M€, à proximité de grandes artères comme l’avenue René Coty ou le Boulevard Saint-Jacques, l’actif se situe également près de la station de métro de la ligne 6 « Saint-Jacques »
Distribution - Ces 7 nouveaux actifs sont entièrement loués et génèrent de nouveaux revenus permettant à laSCPI LF Avenir Santé de continuer la distribution avec un acompte trimestriel par part de 3,30 euros par part. Cet acompte aura été effectivement versé pour le 2e trimestre 2023.