Prix au
30-04-2025
210,00 €
PAREF HEXA - BT2-2023
Bureaux
Régions
-
67.80
%
Retrait au
30-04-2025
189,00 €
Distribution brute 2024
6,00%12,60€
Distribution nette 2024
5,99%12,58€
PAREF HEXA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
16-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
3,67 M€
Collecte nette T2-2023
1,33 M€
Volume échangé T4-2024
2,34 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7%
9%
7%
64% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
73% T2-2023
Délai de cession T2-2023
4,1 mois
24 020 parts [5,04M€]
Acquisition et cession du T2-2023
1 acquisition T2-2023
21,00 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
92,80%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_right
89,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,80 €/part
Versé le 27-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.61 | 2.80 | 5,41 | nc | |||
| 2.58 | 2.68 | 2.74 | 3.34 | 5,26 | 11,34 | |
| 2.52 | 2.52 | 2.52 | 3.36 | linear_scale 5,04 | 10,92 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,58 | 2,68 | 2,74 | 3,34 | 2,61 | 2,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,80% | 92,50% | 92,40% | 91,60% | 91,80% | 92,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,23% | +5,08% | -0,11% | -0,87% | +0,22% | +1,08% | |
| Vacance add_box | 5,10% | 7,50% | 7,60% | 8,40% | 8,20% | 7,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,20% | 3,40% | 0,50% | 0,60% | 3,20% | 3,50% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,00% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,90% | 0,90% | 0,10% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,80% | 88,20% | 91,80% | 91,00% | 88,60% | 89,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,34% | +0,45% | +3,92% | -0,88% | -2,71% | +0,78% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 132 950 | 141 863 | 142 322 | 147 443 | 147 443 | 156 313 | |
| Surface vacante | 14 079 | 15 033 | 15 103 | 16 436 | 16 686 | 10 449 | |
| Renouvelée | - | nc | nc | 5 754 | nc | nc | |
| Louée | +737 | +1 476 | +121 | - | +2 889 | +8 893 | |
| Libérée | -2 519 | -2 987 | -489 | -1 405 | -435 | nc | |
| Solde locatif | -1 782 | -1 511 | -368 | -1 405 | 2 454 | 8 893 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | 3,25 | 3,74 | 3,80 | 4,25 | 4,08 | 4,58 | |
| WALB - bail ferme | 3,51 ans | 3,45 ans | 3,36 ans | 3,80 ans | 3,50 ans | 3,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 2,77 | 0,56 | - | - |
| Collecte nette | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 | 5,15 | 1,33 |
| RESSOURCES | 2,93 | 5,48 | 7,71 | 6,11 | 5,15 | 1,33 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 1 | 3 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | - | 7,19 | 8,33 | 21,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -7,19 | -25,00 | -21,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,93 | 5,48 | 0,52 | -18,89 | 5,15 | -19,67 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,20 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 036 705 | 1 086 515 | 1 110 025 | 1 136 325 | 1 160 840 | 1 171 355 |
| Parts souscrites add_box | 14 330 | 28 110 | 25 385 | 29 035 | 26 290 | 17 460 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 390 | 2 025 | 1 875 | 2 645 | 1 775 | 11 140 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 24 020 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +13 940 | +26 085 | +23 510 | +26 390 | +24 515 | +6 320 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 217,71 | 228,17 | 233,11 | 238,63 | 243,78 | 245,98 |
| Collecte brute | 3,01 | 5,90 | 5,33 | 6,10 | 5,52 | 3,67 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,43 | 0,39 | 0,56 | 0,37 | 2,34 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 5,04 |
| Collecte nette | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 | 5,15 | 1,33 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 7% | 7% | 9% | 7% | 64% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 73% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 210,00 | 189,00 | 7 031 | 1 476 510 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 189,00 | 10 891 | 2 287 110 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 11 210 | 2 354 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 8 903 | 1 869 630 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 189,00 | 810 | 170 100 € |
| 30/09/2019 | 210,00 | 189,00 | 570 | 119 700 € |
| 30/06/2019 | 210,00 | 189,00 | 240 | 50 400 € |
| 31/03/2019 | 210,00 | 189,00 | 65 | 13 650 € |
| 31/12/2018 | 210,00 | 189,00 | 50 545 | 10 614 450 € |
| 30/09/2018 | 210,00 | 189,00 | 1 620 | 340 200 € |
| 30/06/2018 | 210,00 | 189,00 | 535 | 112 350 € |
| 31/03/2018 | 210,00 | 189,00 | 650 | 136 500 € |
| 31/12/2017 | 210,00 | 189,00 | 1 005 | 211 050 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Liquidité - 5 M€ en attente de retrait
-> 4804.00 Parts
-> 4804.00 Parts
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
Point d'attention - L’Assemblée Générale Mixte a approuvé la restructuration du capital de Interpierre France avec la division du nominal des parts, faisant passer le prix d’une part de 1 050 euros à 210 euros au 1 er octobre prochain.
Souscription - La collecte nette du second trimestre 2023 est positive avec la création de 1 264 parts mais le rythme des demandes de retrait a du s'accélérer en cours de trimestre puisque la SCPI Interpierre France présente 4 804 parts en attente de retrait au 30 juin. La liquidité de la SCPI ne semble plus correctement assurée et le délai de cession, calculé sur le volume souscrit ce trimestre s'établit à 4 mois
Acquisition / Livraison - Deux nouveaux actifs ont en effet intégré le portefeuille, en Île-de-France et en Rhône-Alpes, avec des locataires captifs sur le long terme.
- Acquisition d'un ensemble immobilier livré en 2020 à Chasse-sur-Rhône, au sein d'un emplacement privilégié sur le corridor logistique rhodanien. Cet ensemble immobilier, actuellement loué pour une durée ferme de 6,8 ans, présente une combinaison idéale entre espaces de bureaux et d’activités dans des espaces modulables. L'actif bénéficie également d'une réserve de constructibilité, offrant ainsi une opportunité de création de valeur et d'accompagnement de l'utilisateur dans ses projets.
- Livraison d'un nouvel actif de bureaux, à la suite d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) signée le 13 décembre 2022. L’actif, d’ores et déjà occupé par un établissement public de premier plan, dispose d’espaces modernes et fonctionnels. Il se distingue également par sa performance énergétique élevée et vise la certification NF HQE Bâtiment Durable très performant. Le bail d’une durée ferme de 9,5 ans témoigne de la confiance accordée à cet actif de qualité.
Gestion - Aucune libération de locaux par les locataires actuels n'a été enregistrée et quatre nouveaux baux ont été conclus, dont un bail important pour une surface logistique et d’activité de 6 200 m², représentant un loyer annuel de 350 000 € pour une durée ferme de 9 ans.
Au total, la SCPI Interpierre France a atteint un loyer annualisé de 18,3 M€ et une durée moyenne résiduelle de bail ferme de 3,8 ans au deuxième trimestre 2023, en hausse de 0,3 an par rapport au premier trimestre.
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) quant à lui remonte pour s’établir à 92,8 %.
Distribution - À l'issue de ce deuxième trimestre, la performance de Interpierre France permet de verser un montant de dividende de 14,01 euros par part, soit une hausse de 0,99 euro par rapport au premier trimestre 2023.