Prix au
14-07-2025
272,00 €
PAREF PRIMA - BT2-2023
Commerces
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
14-07-2025
244,80 €
Distribution brute 2024
5,00%13,98€
Distribution nette 2024
4,69%13,14€
PAREF PRIMA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
14-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
1,53 M€
Collecte nette T2-2023
-
Volume échangé T1-2025
1,53 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
2,3 mois
4 211 parts [1,18M€]
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
95,20%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_down
94,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,36 €/part
Versé le 03-08-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.29 | 3.36 | 6,65 | nc | |||
| 3.14 | 3.14 | 3.09 | 3.10 | 6,28 | 12,47 | |
| 2.73 | 3.27 | 2.97 | 3.05 | linear_scale 6,00 | 12,02 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,14 | 3,14 | 3,09 | 3,10 | 3,29 | 3,36 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,29 | 0,30 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | 0,14 | 0,14 | 0,09 | 0,10 | 0,29 | 0,30 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,20% | 97,20% | 97,20% | 96,70% | 96,70% | 95,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,10% | -0,52% | -1,58% | ||||
| Vacance add_box | 2,80% | 2,80% | 2,80% | 3,30% | 3,30% | 4,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,40% | 0,40% | 0,10% | 0,10% | 1,40% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | 0,60% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,80% | 96,80% | 97,10% | 96,00% | 95,30% | 94,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,31% | +0,31% | -1,15% | -0,73% | -0,85% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 425 634 | 425 655 | 425 655 | 425 655 | 425 670 | 425 670 | |
| Surface vacante | 20 791 | 19 491 | 18 999 | 20 321 | 23 106 | 32 581 | |
| Renouvelée | 2 913 | 3 507 | 4 926 | 1 686 | 1 011 | 6 482 | |
| Louée | +4 142 | +7 719 | +6 870 | +2 931 | +1 989 | +1 472 | |
| Libérée | -1 578 | -1 572 | -2 531 | -1 935 | -1 652 | -10 569 | |
| Solde locatif | 2 564 | 6 147 | 4 339 | 996 | 337 | -9 097 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | 10,25 | 10,50 | 10,58 | 10,63 | 10,65 | 10,43 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 97,10% | 97,10% | |
| WALB - bail ferme | 5,70 ans | 5,70 ans | 5,60 ans | 5,30 ans | 5,30 ans | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 17,78 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Parts souscrites add_box | 3 585 | 3 966 | 8 228 | 7 662 | 8 942 | 5 464 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 585 | 3 966 | 8 228 | 7 662 | 8 942 | 5 464 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 4 211 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 520,00 | 560,00 | 560,00 | 560,00 | 560,00 | 560,00 |
| Collecte brute | 0,93 | 1,11 | 2,30 | 2,15 | 2,50 | 1,53 |
| Volume en retrait | 0,93 | 1,11 | 2,30 | 2,15 | 2,50 | 1,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 1,18 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 272,00 | 244,80 | 14 527 | 3 951 344 € |
| 31/12/2024 | 272,00 | 244,80 | 18 987 | 5 164 464 € |
| 30/09/2024 | 272,00 | 244,80 | 31 532 | 8 576 704 € |
| 01/06/2024 | 272,00 | 244,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 280,00 | 252,00 | 1 495 | 418 600 € |
| 31/12/2023 | 280,00 | 252,00 | 7 308 | 2 046 240 € |
| 30/09/2023 | 280,00 | 252,00 | 5 246 | 1 468 880 € |
| 30/06/2023 | 280,00 | 252,00 | 5 464 | 1 529 920 € |
| 31/03/2023 | 280,00 | 252,00 | 8 942 | 2 503 760 € |
| 31/12/2022 | 280,00 | 252,00 | 7 662 | 2 145 360 € |
| 30/09/2022 | 280,00 | 252,00 | 8 228 | 2 303 840 € |
| 30/06/2022 | 280,00 | 252,00 | 3 966 | 1 110 480 € |
| 01/04/2022 | 280,00 | 252,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 260,00 | 234,00 | 3 585 | 932 100 € |
| 31/12/2021 | 260,00 | 234,00 | 3 887 | 1 010 620 € |
| 30/09/2021 | 260,00 | 234,00 | 5 544 | 1 441 440 € |
| 30/06/2021 | 260,00 | 234,00 | 4 333 | 1 126 580 € |
| 31/03/2021 | 260,00 | 234,00 | 4 150 | 1 079 000 € |
| 31/12/2020 | 260,00 | 234,00 | 4 641 | 1 206 660 € |
| 30/09/2020 | 260,00 | 234,00 | 2 269 | 589 940 € |
| 30/06/2020 | 260,00 | 234,00 | 10 248 | 2 664 480 € |
| 31/03/2020 | 260,00 | 234,00 | 1 672 | 434 720 € |
| 31/12/2019 | 260,00 | 234,00 | 3 511 | 912 860 € |
| 30/09/2019 | 260,00 | 234,00 | 4 198 | 1 091 480 € |
| 30/06/2019 | 260,00 | 234,00 | 2 982 | 775 320 € |
| 31/03/2019 | 260,00 | 234,00 | 510 | 132 600 € |
| 31/12/2018 | 260,00 | 234,00 | 1 596 | 414 960 € |
| 30/09/2018 | 260,00 | 234,00 | 610 | 158 600 € |
| 01/09/2018 | 260,00 | 234,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 255,00 | 229,50 | 1 296 | 330 480 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger
Évènements clés - PAREF PRIMA
arrow_downward
Jouissance - Baisse du délai
2.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
2.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Baisse du délai de jouissance de Paref Prima qui passe au premier jour du mois qui suit la souscription contre le premier jour du second mois qui suit la souscription.
Il n'y a donc plus de délai de jouissance pour Paref Prima, la jouissance des parts est effective au début du mois qui suit la souscription.
Il n'y a donc plus de délai de jouissance pour Paref Prima, la jouissance des parts est effective au début du mois qui suit la souscription.
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Statutaire - Fusion adoptée -> Paref Prima
560.00 M€ -> 940.00 M€
560.00 M€ -> 940.00 M€
PAREF Gestion annonce la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
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Prix de part - Baisse : -2,86%
280.00 €/part -> 272.00 €/part
280.00 €/part -> 272.00 €/part
Au 10 juin 2024, dans la suite de la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne, le prix de souscription d’une part de Paref Prima (Anciennement Novapierre Allemagne) est égal à 272 € et se décompose ainsi :
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
Paref Gestion présente le projet de fusion de Novapierre Allemagne (Absorbante) et Novapierre Allemagne 2 (Absorbée)
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
Souscription - La capital ayant atteint son plafond statutaire de 2 000 000 de parts (560 M€ de capitalisation), la SCPI Novapierre Allemagne, bien qu'a capital variable, ne collecte plus de nouvelles ressources. En conséquence, les souscriptions du trimestre correspondent aux retraits de 5 464 parts, soit 1,5 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage n’est intervenue au cours du trimestre.
Gestion - Le niveau de commerces essentiels reste très élevé (69 %) et contribue à la résilience du portefeuille, avec un taux de recouvrement de 97,1 %.
Sur le plan locatif, soulignons la signature de 4 nouveaux baux ce trimestre de durées fermes de 5 à 15 ans sur des surfaces comprises entre 50 et 1 500 m² et pour un loyer annuel de 256 K€. De plus, 13 prolongations de baux ont été exercées pour un total de près de 1,22 M€ annuel et une surface de 6 482 m². Ces prises à bail et renouvellements viennent compenser des libérations importantes. Les surfaces vacantes passent de 23 106 m2 à 32 581 m2 sur le trimestre, en conséquence le Taux d’Occupation Financier se dégrade et baisse à 95,2 % contre 96,70% au 31 mars 2023. La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) est de 5,11 ans
Distribution - La distribution s’établit à 3,06 € net par part pour le 2eme trimestre de 2023, en légère augmentation avec l'année 2022.