Prix au
15-10-2024
773,00 €
SELECTIPIERRE 2 - BT2-2023
Bureaux
Paris
-
71.73
%
Retrait au
15-10-2024
695,70 €
Distribution brute 2023
4,05%31,00€
Distribution nette 2023
4,05%31,00€
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
28-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
3,45 M€
Collecte nette T2-2023
-1,49 M€
Volume échangé T2-2024
4,94 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
27%
27%
100%+
100%+ T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
1 acquisition T2-2023
11,00 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
98,84%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
96,20%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
6,50 €/part
Versé le 27-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.50 | 6.50 | 13,00 | nc | |||
| 5.50 | 5.50 | 6.00 | 13.00 | 11,00 | 30,00 | |
| 5.50 | 5.50 | 5.50 | 12.50 | linear_scale 11,00 | 29,00 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,50 | 5,50 | 6,00 | 13,00 | 6,50 | 6,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 5,00 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,65% | 97,96% | 98,67% | 98,76% | 98,16% | 98,84% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,58% | +0,32% | +0,72% | +0,09% | -0,61% | +0,69% | |
| Vacance add_box | 2,35% | 2,04% | 1,33% | 1,24% | 1,84% | 1,16% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,25% | 4,56% | 4,94% | 6,64% | 3,30% | 2,64% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 0,02% | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,40% | 93,40% | 93,73% | 92,12% | 94,84% | 96,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,25% | +0,35% | -1,75% | +2,87% | +1,41% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 73 262 | 73 262 | 72 652 | 72 652 | 72 652 | 73 134 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | nc | - | |
| Louée | +1 551 | +1 525 | +1 644 | +1 088 | +1 183 | +896 | |
| Libérée | -1 727 | nc | -924 | -360 | -1 475 | -545 | |
| Solde locatif | -176 | 1 525 | 720 | 728 | -292 | 351 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | 5,03 | 5,03 | 5,05 | 5,05 | - | 5,48 | |
| Taux encaissement | 97,00% | nc | 98,01% | nc | 97,00% | 98,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,96 | 0,95 | 8,74 | 8,74 | -1,49 | -1,49 |
| RESSOURCES | 0,96 | 0,95 | 8,74 | 8,74 | -1,49 | -1,49 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 7,40 | 4,20 | 11,00 | |||
| INVESTISSEMENTS | -14,80 | -12,60 | -11,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,96 | -13,85 | -3,86 | 8,74 | -1,49 | -12,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,65 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 596 921 | 596 921 | 608 127 | 619 333 | 617 405 | 615 478 |
| Parts souscrites add_box | 4 235 | 4 235 | 15 530 | 15 530 | 4 462 | 4 463 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 999 | 3 000 | 4 225 | 4 226 | 6 390 | 6 390 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 236 | +1 235 | +11 305 | +11 304 | -1 928 | -1 927 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 456,64 | 456,64 | 465,22 | 473,79 | 477,25 | 475,76 |
| Collecte brute | 3,24 | 3,24 | 11,88 | 11,88 | 3,45 | 3,45 |
| Volume en retrait | 2,29 | 2,30 | 3,23 | 3,23 | 4,94 | 4,94 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,95 | 0,94 | 8,65 | 8,65 | -1,49 | -1,49 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 71% | 71% | 27% | 27% | 100%+ | 100%+ |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 790 | 1 383 670 € |
| 31/03/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 923 | 1 486 479 € |
| 31/12/2023 | 773,00 | 695,70 | 4 704 | 3 636 192 € |
| 30/09/2023 | 773,00 | 695,70 | 5 485 | 4 239 905 € |
| 30/06/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 30/03/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 01/03/2023 | 773,00 | 695,70 | - | - |
| 31/12/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 226 | 3 232 890 € |
| 30/09/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 225 | 3 232 125 € |
| 30/06/2022 | 765,00 | 688,50 | 5 999 | 4 589 235 € |
| 01/03/2022 | 765,00 | 688,50 | - | - |
| 03/01/2022 | 760,00 | 684,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/09/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/06/2021 | 742,00 | 667,80 | 3 451 | 2 560 642 € |
| 01/05/2021 | 742,00 | 667,80 | - | - |
| 31/03/2021 | 720,00 | 648,00 | 3 451 | 2 484 720 € |
| 31/12/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 193 | 5 178 960 € |
| 30/06/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 411 | 5 335 920 € |
| 01/05/2020 | 720,00 | 648,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - SELECTIPIERRE 2
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
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Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.
Souscription - Sélectipierre 2 est en phase de décollecte sur le premier semestre 2023. En effet, 8 925 parts ont été souscrites contre 12 780 retirées, la SCPI voit donc le nombre de ses parts constituant son capital amputée de 3 855 parts, correspondant à une décollecte proche de 3 M€ (1,5 M€ sur chacun des 2 premiers trimestres de l'année).
La capitalisation de la Sélectipierre 2, produit de son nombre de parts et de son prix de souscription, qui est passé de 765 €/part à 773 €/part au 1er mars 2023, augmente en conséquence de 474 à 476 M€ au 30 juin 2023.
Aucune demande de retrait en attente au 30 juin 2023.
Acquisition - Au cours du second trimestre, la SCPI Selectipierre 2 a acquis un nouvel actif parisien, une boutique haut de gamme située au pied d’un immeuble haussmannien. Situé 170 Boulevard Haussmann, à Paris (8ème), à l’angle du boulevard Haussmann et de la rue de Courcelles, l’actif bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec un très beau linéaire et une grande visibilité. Cette boutique d’une surface de 578 m² est occupée par un locataire historique, exploitant une activité de vente de meubles, de décoration et d’arts de la table. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, toujours caractérisée par sa forte appétence pour la belle pierre parisienne.
Cession - Aucun nouvel arbitrage n'a été réalisé au cours du trimestre
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) de Sélectipierre 2 s’améliore de près d’un point au 2ème trimestre 2023 pour atteindre 98,8% et le taux d’encaissement est supérieur à 98%.
Distribution - Les résultats de la SCPI Sélectipierre 2 ont permis le maintien d’une distribution de 6,50€ par part au 2ème trimestre 2023 conduisant à une distribution de 13,00€ par part sur le 1er semestre 2023 en hausse par rapport au 11,00€ du 1er semestre 2022.