Prix au
14-12-2024
320,00 €
SOFIBOUTIQUE - BT2-2023
Commerces
Régions
-
51.20
%
Retrait au
14-12-2024
288,00 €
Distribution brute 2023
5,02%16,06€
Distribution nette 2023
5,00%16,00€
SOFIBOUTIQUE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
19-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
1,93 M€
Collecte nette T2-2023
0,86 M€
Volume échangé T3-2024
1,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
65%
55%
11%
56% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
96,81%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_down
92,35%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 6,00 | nc | |||
| 2.61 | 2.67 | 2.76 | 6.00 | 5,28 | 14,04 | |
| 1.65 | 1.65 | 2.10 | 5.52 | linear_scale 3,30 | 10,92 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,61 | 2,67 | 2,76 | 6,00 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,11 | nc | nc | nc | 0,13 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,11 | nc | nc | nc | 0,13 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,56% | 98,68% | 99,22% | 98,10% | 97,69% | 96,81% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,51% | +1,13% | +0,54% | -1,14% | -0,42% | -0,91% | |
| Vacance add_box | 2,44% | 1,32% | 0,78% | 1,82% | 3,29% | 3,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,10% | 2,39% | 2,07% | 0,74% | 0,98% | 0,65% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | 2,23% | 3,16% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,46% | 96,29% | 97,15% | 97,44% | 93,50% | 92,35% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,63% | -0,18% | +0,89% | +0,30% | -4,21% | -1,25% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 16 047 | 16 336 | 16 624 | 16 624 | 16 698 | 16 698 | |
| Renouvelée | 70 | - | - | - | 111 | 37 | |
| Louée | +217 | +288 | +127 | +217 | +96 | +145 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | 217 | 288 | 127 | nc | 96 | nc | |
| TOP | 98,04% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,41 | 1,40 | 1,50 | 1,40 | 1,50 | 1,40 | |
| Encaissés (€/P) | 4,66 | 4,62 | 4,91 | 4,53 | 4,69 | 4,34 | |
| Taux encaissement | nc | nc | 98,00% | 98,00% | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 0,08 | 0,78 | 1,16 | 3,39 | 0,86 |
| RESSOURCES | 0,08 | 0,78 | 1,16 | 3,39 | 0,86 | |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 3 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,11 | 1,13 | 0,52 | |||
| INVESTISSEMENTS | -2,22 | -3,40 | -0,52 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,15 | -2,62 | 1,16 | 2,87 | 0,86 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 303 000 | 303 236 | 305 675 | 309 309 | 319 904 | 322 587 |
| Parts souscrites add_box | - | 3 140 | 7 039 | 8 121 | 11 907 | 6 030 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 2 904 | 4 600 | 4 487 | 1 312 | 3 347 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +236 | +2 439 | +3 634 | +10 595 | +2 683 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 97,04 | 97,82 | 98,98 | 102,37 | 103,23 |
| Collecte brute | - | 1,00 | 2,25 | 2,60 | 3,81 | 1,93 |
| Volume en retrait | - | 0,93 | 1,47 | 1,44 | 0,42 | 1,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,08 | 0,78 | 1,16 | 3,39 | 0,86 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 92% | 65% | 55% | 11% | 56% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 055 | 657 600 € |
| 30/06/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 630 | 841 600 € |
| 31/03/2024 | 320,00 | 288,00 | 1 216 | 389 120 € |
| 31/12/2023 | 320,00 | 288,00 | 4 944 | 1 582 080 € |
| 30/09/2023 | 320,00 | 288,00 | 7 969 | 2 550 080 € |
| 30/06/2023 | 320,00 | 288,00 | 3 347 | 1 071 040 € |
| 31/03/2023 | 320,00 | 288,00 | 1 312 | 419 840 € |
| 31/12/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 487 | 1 435 840 € |
| 30/09/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 600 | 1 472 000 € |
| 30/06/2022 | 320,00 | 288,00 | 2 904 | 929 280 € |
| 01/06/2022 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 30/11/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 28/10/2021 | 304,14 | 274,00 | 198 | 60 220 € |
| 30/09/2021 | 304,03 | 273,90 | 509 | 154 751 € |
| 26/08/2021 | 304,03 | 273,90 | 10 | 3 040 € |
| 29/07/2021 | 304,03 | 273,90 | 15 | 4 560 € |
| 24/06/2021 | 304,03 | 273,90 | - | - |
| 27/05/2021 | 304,03 | 273,90 | 430 | 130 733 € |
| 29/04/2021 | 303,00 | 273,00 | 83 | 25 149 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIBOUTIQUE
La SCPI IMMORENTE 2 a changé de dénomination sur décision de l’Assemblée Générale et devient SOFIBOUTIQUE. De cette manière, la SCPI dispose désormais d’une dénomination plus explicite sur sa stratégie immobilière.
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Forte hausse de l'acompte du quatrième trimestre à 6€ contre 2,7 les trimestres précédents.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
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Statutaire - Variabilité du capital
305.00 €/part -> 320.00 €/part
305.00 €/part -> 320.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés de la SCPI IMMORENTE 2 ayant décidé l’adoption de la variabilité de son capital social et l’Autorité des Marchés Financiers venant d’apposer son visa sur cette modification , la SCPI IMMORENTE 2 est ouverte à la souscription depuis le 1er juin 2022 au prix de 320 €/ Part (Valeur de reconstitution à fin 2021 : 331,61€/part). La valeur de retrait s'établit à 288 €/part
Souscription - La collecte brute du second trimestre est portée par 6 000 parts contre 3 350 parts en retrait. Ce sont donc 0,86 M€ de ressources complémentaires pour la SCPI Immorente 2 au second trimestre 2023. Le ratio de cession du trimestre s'établit à 56 %.
Acquisition - Aucune acquisition ce deuxième trimestre 2023. Au 30 juin 2023, Immorente 2 est engagée dans un nouveau projet d’investissement portant sur l’acquisition d’un portefeuille de trois murs de commerces de proximité au cœur de Paris pour un montant total d'environ 2,2 M€. Ils sont situés à des emplacements de premiers plans rue Brochant dans le quartier Batignolles (17ème arrondissement), rue de Grenelle (7ème arrondissement), avenue de la Motte-Picquet (7ème arrondissement) pour respectivement des activités de studio photo, restaurant et boulangerie.
Cession - Aucun arbitrage ce trimestre. Une promesse de vente a cependant été signée en juin 2023 portant sur un restaurant à proximité du quartier Montmartre (18e arrondissement) pour un montant de1,4 M€, 40 % supérieur à la dernière valeur d’expertise. La signature de l'acte définitif de vente est prévue pour la fin septembre 2023.
Distribution - Immorente 2 se fixe une fourchette de dividende annuel entre 14,00 € et 14,50 € par part ayant pleine jouissance sur l’exercice 2023 et vise un taux de distribution brut prévisionnel entre 4,38 % et 4,53 %. L'acompte sur dividende du second trimestre s'établit à 3,00 € par part, en progression de +12,4 % par rapport à l'acompte du second trimestre 2022.