Prix au
25-03-2025
725,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
10.50 | 10.50 | 21,00 | nc  | |||
10.50 | 10.50 | 10.50 | 13.61 | 21,00 | 45,11 | |
10.50 | 10.50 | 10.50 | 12.36 | linear_scale 21,00 | 43,86 |
En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 10,50 | 10,50 | 10,50 | 13,61 | 10,50 | 10,50 |
dont plus-value | nc | nc | nc | 5,31 | nc | nc |
dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,08 | 0,38 | 3,25 | 0,36 | nc |
À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,08 | 0,38 | 0,14 | 0,36 | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | 2,00 | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | 1,11 | - | - |
En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 95,60% | 95,60% | 95,60% | 96,00% | 95,70% | 98,00% | |
|
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Var. | +0,31% | +0,42% | -0,31% | +2,35% | |||
Vacance add_box | 4,40% | 4,40% | 4,40% | 4,00% | 4,30% | 2,00% | |
|
|||||||
Franchises add_box | 0,60% | 1,40% | 0,70% | 1,00% | - | - | |
|
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Travaux add_box | 1,00% | 1,00% | 0,90% | - | - | 3,00% | |
|
|||||||
Arbitrages | - | - | - | 0,80% | - | - | |
TOF exploitation add_box | 94,00% | 93,20% | 94,00% | 94,20% | 95,70% | 95,00% | |
|
|||||||
Var. | -1,38% | -0,86% | +0,85% | +0,21% | +1,57% | -0,74% | |
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En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Surface totale | 246 677 | 245 861 | 264 806 | 266 325 | 268 883 | 274 849 | |
Surface vacante | 14 669 | 15 076 | 14 206 | 28 085 | 28 007 | 29 886 | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | +485 | +614 | +182 | +1 340 | +3 895 | +150 | |
Libérée | -2 065 | -292 | nc | -14 830 | -4 830 | -1 625 | |
Solde locatif | -1 580 | 322 | 182 | -13 490 | -935 | -1 475 | |
TOP | 94,10% | 93,90% | 94,60% | 89,50% | 89,60% | 89,10% | |
Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Encaissés (M€) | 0,87 | 0,95 | 0,97 | 0,91 | 0,98 | 1,06 | |
Encaissés (€/P) | 0,88 | 0,93 | 0,92 | 0,84 | 0,88 | 0,95 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | 76,83 | - | - |
Collecte nette | 33,35 | 36,64 | 28,14 | 26,01 | 23,67 | 14,66 |
RESSOURCES | 33,35 | 36,64 | 28,14 | 102,84 | 23,67 | 14,66 |
Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 |
Acquisition moy. | 26,80 | 0,59 | 21,73 | 37,67 | 9,09 | 26,59 |
INVESTISSEMENTS | -26,80 | -0,59 | -43,47 | -75,33 | -9,09 | -26,59 |
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SOLDE | 6,55 | 36,05 | -15,32 | 27,51 | 14,57 | -11,93 |
Disponiblités [Bilan] | 25,08 |
En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 993 781 | 1 028 846 | 1 055 779 | 1 080 665 | 1 103 311 | 1 117 336 |
Parts souscrites add_box | 36 219 | 36 965 | 33 478 | 34 157 | 25 048 | 22 558 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 4 308 | 1 900 | 6 545 | 9 271 | 2 402 | 8 533 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +31 911 | +35 065 | +26 933 | +24 886 | +22 646 | +14 025 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 1 038,50 | 1 075,14 | 1 103,29 | 1 129,29 | 1 152,96 | 1 167,62 |
Collecte brute | 37,85 | 38,63 | 34,98 | 35,69 | 26,18 | 23,57 |
Volume en retrait | 4,50 | 1,99 | 6,84 | 9,69 | 2,51 | 8,92 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 33,35 | 36,64 | 28,14 | 26,01 | 23,67 | 14,66 |
Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 12% | 5% | 20% | 27% | 10% | 38% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
01/02/2025 | 725,00 | 667,00 | - | - |
31/12/2024 | 945,00 | 869,40 | 1 318 | 1 245 510 € |
30/09/2024 | 945,00 | 869,40 | 3 054 | 2 886 030 € |
30/06/2024 | 945,00 | 869,40 | 4 687 | 4 429 215 € |
31/03/2024 | 945,00 | 869,40 | 5 429 | 5 130 405 € |
31/12/2023 | 945,00 | 869,40 | 6 716 | 6 346 620 € |
30/09/2023 | 945,00 | 869,40 | 9 018 | 8 522 010 € |
13/09/2023 | 945,00 | 869,40 | - | - |
30/06/2023 | 1 045,00 | 961,40 | 8 533 | 8 916 985 € |
30/03/2023 | 1 045,00 | 961,40 | 2 402 | 2 510 090 € |
31/12/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 9 271 | 9 688 195 € |
30/09/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 6 545 | 6 839 525 € |
30/06/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 1 900 | 1 985 500 € |
31/03/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 4 308 | 4 501 860 € |
31/12/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 870 | 1 954 150 € |
30/09/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 323 | 1 382 535 € |
30/06/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 705 | 1 781 725 € |
31/03/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 738 | 1 816 210 € |
31/12/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 2 236 | 2 336 620 € |
30/09/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 1 999 | 2 088 955 € |
30/06/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 546 | 570 570 € |
31/03/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 1 697 | 1 773 365 € |
01/03/2020 | 1 045,00 | 961,40 | - | - |
31/12/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 5 647 | 5 816 410 € |
30/09/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 329 | 338 870 € |
30/06/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 777 | 800 310 € |
31/03/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 443 | 456 290 € |
21/01/2019 | 1 030,00 | 947,60 | - | - |
31/12/2018 | 1 015,00 | 933,00 | 561 | 569 415 € |
30/09/2018 | 1 015,00 | 933,80 | 622 | 631 330 € |
Souscription - Au cours de ce 2e trimestre 2023, les souscriptions enregistrées ont atteint 23,6 millions d’euros. Les retraits de 8 533 parts représentent 8,9 millions d’euros. Au 30 juin 2023, aucune part n’est en attente de retrait. La capitalisation de LF Europimmo a atteint 1,2 milliard d’euros.
Acquisition - Les nouveaux capitaux, issus de la collecte nette, de 14,7 millions lui ont permis de participer à une acquisition à Bochum (Allemagne) : un immeuble de bureaux neuf offrant de nombreux services et de bonnes performances énergétiques à ses trois locataires qui ont signé des baux long terme. Avec cette nouvelle acquisition, LF Europimmo affiche désormais une exposition de plus 88 % aux pays de la zone euro.
Gestion - LF Europimmo présente ce trimestre un bilan locatif négatif, suite à la libération de près de 1 600 m2 (QP 20 %) dans le Hub à Levallois-Perret (92). Le taux d’occupation physique est en léger retrait à 89,1 % (vs. 89,6 % le trimestre précédent). Le taux d’occupation financier a, quant à lui, progressé à 98,0 % en raison des indemnités compensatrices de loyer perçues sur les actifs libérés récemment et de la règle de l’ASPIM qui prend en compte dans le calcul les immeubles en restructuration à leur valeur locative de marché.
L’immeuble Lumicon à Stuttgart, libéré fin 2022 par Porsche et qui bénéficie d’une indemnité compensatrice de loyer jusque fin 2024, va faire l’objet d’une restructuration importante avant sa commercialisation. Les travaux ont d’ores et déjà commencé et se termineront au second semestre 2024.
Distribution - l'acompte trimestriel par part du deuxième trimestre est stable à10,50 euros.