Prix au
30-04-2025
200,00 €
ELIALYS - BT2-2023
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
177,20 €
Distribution brute 2024
5,71%11,43€
Distribution nette 2024
4,81%9,61€
ELIALYS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
05-09-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
8,20 M€
Collecte nette T2-2023
8,16 M€
Volume échangé T4-2024
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
1%
0% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
1 acquisition T2-2023
6,75 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
94,65%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
94,04%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,74 €/part
Versé le 28-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.65 | 2.74 | 5,39 | nc | |||
| 2.49 | 2.73 | 2.48 | 3.07 | 5,22 | 10,77 | |
| 2.62 | 2.54 | 2.44 | 2.42 | linear_scale 5,16 | 10,02 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,49 | 2,73 | 2,48 | 3,07 | 2,65 | 2,74 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,29 | 0,53 | 0,28 | 0,57 | 0,47 | 0,54 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,02 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | 0,29 | 0,53 | 0,28 | 0,57 | 0,45 | 0,49 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,42% | 91,16% | 91,82% | 93,46% | 93,79% | 94,65% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,08% | +0,81% | +0,72% | +1,75% | +0,35% | +0,91% | |
| Vacance add_box | 9,58% | 8,84% | 8,18% | 6,54% | 6,21% | 5,35% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,61% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,42% | 91,16% | 91,82% | 93,46% | 93,79% | 94,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,08% | +0,81% | +0,72% | +1,75% | +0,35% | +0,27% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 18 152 | 17 423 | 17 423 | 22 516 | 22 516 | 26 365 | |
| Surface vacante | nc | 2 362 | 2 362 | 2 362 | 2 362 | 1 148 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | 479 | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | +138 | - | +1 058 | |
| Libérée | nc | nc | nc | -138 | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | 1 058 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,59 | 0,52 | 0,60 | 0,77 | 0,99 | 1,08 | |
| Encaissés (€/P) | 3,28 | 2,58 | 2,60 | 2,86 | 3,28 | 3,14 | |
| WALT - bail restant | nc | 5,60 ans | nc | 6,20 ans | nc | 6,20 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 4,80 ans | nc | 5,10 ans | nc | 4,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,59 | 4,56 | 5,82 | 7,69 | 6,66 | 8,16 |
| RESSOURCES | 2,59 | 4,56 | 5,82 | 7,69 | 6,66 | 8,16 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 11,60 | 19,50 | 6,75 | |||
| INVESTISSEMENTS | -11,60 | -19,50 | -6,75 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -9,01 | 4,56 | 5,82 | -11,81 | 6,66 | 1,41 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,73 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 178 575 | 201 355 | 230 430 | 268 860 | 302 155 | 342 930 |
| Parts souscrites add_box | 13 085 | 22 905 | 29 175 | 38 850 | 33 745 | 40 975 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 150 | 125 | 100 | 420 | 450 | 200 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +12 935 | +22 780 | +29 075 | +38 430 | +33 295 | +40 775 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 35,72 | 40,27 | 46,09 | 53,77 | 60,43 | 68,59 |
| Collecte brute | 2,62 | 4,58 | 5,84 | 7,77 | 6,75 | 8,20 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,08 | 0,09 | 0,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,59 | 4,56 | 5,82 | 7,69 | 6,66 | 8,16 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 0% | 1% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 200,00 | 177,20 | 1 055 | 211 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 177,20 | 9 325 | 1 865 000 € |
| 30/03/2024 | 200,00 | 177,20 | 7 310 | 1 462 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 177,20 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 177,20 | 115 | 23 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 177,20 | 200 | 40 000 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 177,20 | 450 | 90 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 177,20 | 420 | 84 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 177,20 | 100 | 20 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 177,20 | 125 | 25 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 177,20 | 150 | 30 000 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 01/07/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - ELIALYS
more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division du nominal
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024, les associés de la SCPI Elialys ont voté la multiplication par cinq du nombre de parts, accompagnée d’une division équivalente du prix de la part.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
Advenis annonce ce trimestre l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid pour un montant hors droits de 19,5 millions, portant la valeur vénale du patrimoine de 40 à 60M€
La SCPI Elialys est labellisée ISR le 23/02/2022
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
Souscription - La collecte s'est accélérée au deuxième trimestre 2023 pour atteindre plus de 8 M€. Elle est multipliée par plus de deux par rapport aux 6 premiers mois de 2022 pour parvenir à 14,9M€, en croissance de + 10 % par comparaison au deuxième semestre 2022, Elialys atteint donc 68.6 millions d’euros de capitalisation au 30 juin 2023.
Acquisition - Elialys s'est porté acquéreur d'un immeuble de 3 850 m2 situé à Sant Cugat, en périphérie de Barcelone et loué à la société Kantar Media, acteur majeur dans le secteur de la communication. L'opération a été signée via une cession bail pour une valeur de 6,75M€ HD et un bail de 10 ans.
Gestion - La société de gestion enregistre une nouvelle prise à bail sur plus de 1.000 m² à Madrid, améliorant ainsi le Taux d’Occupation Financier (TOF) à 94.65 %. Les locataires de la SCPI ne semblent, pour le moment, pas ou peu impactés par la situation économique actuelle ni par la menace que l’inflation fait peser sur le commerce international car aucune défaillance, ni départ anticipé, n’ont été constatés sur ce semestre. L’inflation a permis par ailleurs de constater une bonne remontée des loyers sur la période puisqu’au 30/06/2023, les baux à périmètre constant ont été indexés de 9,24 % ce qui représente un gain de 331 602 € en base annuelle depuis le 31/12/2022.
Distribution - Elialys achève cette première moitié d’année en distribuant 11,25 € nets de fiscalité étrangère par part en jouissance sur le 2ème trimestre, ou brut de fiscalité 13,69 €/part, soit un taux de distribution brut de 1,37% sur le trimestre.