PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT2-2023

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
IDF - 36.80 %
Prix au 18-07-2026
677,00 €
Retrait au 18-07-2026
597,38 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

29-08-23 

Souscription - Le ratio de cession est toujours égal à 100 %, la totalité de 4 206 parts ayant servi de contrepartie à 4 206 parts en retrait. Le nombre de part en attente de cession est en baisse à 6 104 parts contre 9 941 parts au 31 mars 2023, témoignant d'une pression acheteuse plus importante que la pression vendeuse sur le second trimestre 2023.

Acquisition / Cession - La SCPI Patrimmo Croissance impact n’a pas réalisé d’acquisitions ni de cessions ce trimestre. Au 30 juin 2023, le patrimoine compte donc toujours 64 actifs situés entre autres à Paris et en région parisienne pour les deux tiers, pour une surface globale de 34 674 m².

Valorisation - Au 30 juin 2023, le prix de souscription de la part s’élève à 730,38 € contre 712,57 € au 31 décembre 2022., soit une progression de +2,50% sur le semestre

Collecte et liquidité du T2-2023

Collecte brute T2-2023
3,10 M€
Collecte nette T2-2023
-
Volume échangé T1-2026
3,10 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2% 
32% 
100% 
100%  T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
70%   T2-2023
Délai de cession T2-2023
4,3 mois 6 104 parts [4,46M€]

Acquisition et cession du T2-2023

0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block

Activité locative au T2-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
nc
TOF en exploitation 14-2023
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2023
-
[ ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.000 0.000 nc nc 
0.000 0.000 0.000 0.000 nc nc
0.000 0.000 0.000 0.000 linear_scale nc nc
En € par part T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2023

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Activité locative

En % T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
TOF - ASPIM ncncnc100,00%ncnc
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Surface totale28 14729 76830 19132 31634 67434 674
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023

Collecte vs investissement

En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette3,6515,6913,413,93--
RESSOURCES3,6515,6913,413,93
Nb acquisitions121330
Acquisition moy. 0,38 4,36 2,28 5,52 2,96
INVESTISSEMENTS-0,38-8,72-2,28-16,56-8,89
SOLDE3,276,9711,13-12,63-8,89
Disponiblités [Bilan] 5,76

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Parts totales234 976256 454274 809280 192280 192280 192
Parts souscrites 7 02222 02018 6527 90914 5864 246
Parts en retrait 2 0205422972 52614 5864 246
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ----9 9416 104
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+5 002+21 478+18 355+5 38300
En M€ T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Capitalisation161,45178,39193,49199,66202,15204,65
Collecte brute 4,8215,3213,135,6410,523,10
Volume en retrait1,390,380,211,8010,523,10
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente----7,174,46
Collecte nette3,4414,9412,923,840,000,00
Liquidité T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023
Ratio de cession29%2%2%32%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%70%
Délai de cession00002 mois4 mois

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
01/05/2026 677,00 597,38 - -
01/04/2026 677,00 597,38 - -
01/03/2026 677,00 597,38 - -
01/02/2026 677,00 597,38 - -
01/01/2026 677,00 597,38 - -
01/12/2025 677,00 597,38 - -
01/11/2025 677,00 597,38 - -
01/10/2025 677,00 597,38 - -
01/09/2025 677,00 597,38 - -
01/08/2025 677,00 597,38 - -
01/07/2025 677,00 597,38 - -
01/06/2025 677,00 597,38 - -
01/05/2025 677,00 597,38 - -
01/04/2025 677,00 597,38 - -
01/03/2025 677,00 597,38 - -
01/02/2025 677,00 597,38 - -
21/01/2025 677,00 597,38 - -
01/01/2025 733,35 647,11 - -
01/12/2024 733,35 647,11 - -
01/11/2024 733,35 647,11 - -
01/10/2024 733,35 647,11 - -
30/09/2024 733,35 647,11 222 162 804 €
01/09/2024 733,35 647,11 - -
01/08/2024 733,35 647,11 - -
01/07/2024 733,35 647,11 - -
30/06/2024 733,35 647,11 382 280 140 €
01/06/2024 733,35 647,11 - -
01/05/2024 733,35 647,11 - -
01/04/2024 733,35 647,11 - -
31/03/2024 733,35 647,11 448 328 541 €

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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
BT2 2023 list SCPI : Résidentiel / Ile-de-France

Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

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Statutaire - Suspension de la variabilité

24-06-26
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La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Croissance Impact a été approuvée le 24 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
 
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
21-01-25
picture_as_pdf
add_box
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
 
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
07-11-23
link
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Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
 
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
01-07-23
link
add_box
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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