AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - information

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Créée en 2021 et gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 25-06-2026
902,00 €
Retrait au 25-06-2026
811,80 €
Distribution brute 2025
3,20%28,89€
Distribution nette 2025
3,03%27,30€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

Informations - AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bilan annuel 2025
AEW Diversification Allemagne poursuit en 2025 son développement dans un environnement immobilier allemand encore marqué par les ajustements de valorisation observés depuis 2023. La SCPI enregistre une collecte nette positive de 4,14 M€, mais confirme le ralentissement commercial amorcé après la forte phase de croissance de ses premières années d'existence. Le marché des parts demeure liquide, sans stock significatif en attente de retrait, mais les ratios de cession restent particulièrement élevés pour un véhicule lancé en 2021, traduisant une rotation impor...
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03-06-26
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI AEW Diversification Allemagne enregistre une collecte brute de 1,91 M€, avec une liquidité assurée malgré un ratio de cession élevé de 41 %. Un investissement de 8,36 M€ a été réalisé à Hambourg (Allemagne), contribuant à une amélioration du taux d’occupation financier (TOF) à 93,52 % (+71 bp). Les valeurs de reconstitution se stabilisent (-0,60 % en 2025) avec un prix de souscription aligné. La distribution annuelle atteint 28,89 €/part brut, soit un taux de distribution de 3,20 %.
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29-03-26
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Aew Diversification Allemagne a distribué un acompte de dividende de 6,30 €/part le 23-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025.
L’objectif de distribution annuelle a été fixé à 29,01 €/part, avant impôt allemand payée par la SCPI et déduit des acomptes versés aux associés. 
Sur la base de cet objectif, le taux de distribution 2025 est prévu à 3,22% (objectif non garanti).
 
SOUSCRIPTION - Durant le premier semestre 20...
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19-08-25
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bilan annuel 2024
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25-05-25
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Aew Diversification Allemagne a distribué un acompte net en forte augmentation (+30,95 %) à 8,25 €/part le 27-01-2025.
Aew Diversification Allemagne ayant payé 1,85 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés sur l'année, le dividende brut 2024 s'établit à 29,00 €/part, en baisse de -20,72% par rapport à 2023.
Sur la base de cette distribution et du prix de souscription en début d’année 2024, le taux de distribution 2024 s’établit ainsi à 3,21%
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05-03-25
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION -  Conformément aux nouvelles dispositions réglementaires, le patrimoine d’Aew Diversification Allemagne a fait l’objet à mi-année d’une expertise menée par l’expert indépendant de la SCPI.
La valeur de réalisation baisse de -0,53 % à 785,14 €/part au 30 juin 2024. La nouvelle valeur de reconstitution calculée à cette même date (920,34 €/part) est par contre en progression de +0,72% par rapport au 31 décembre 2023.
Le prix de part qui avait baissé de -9,80 % le 02 octobre 2023 reste stable à 902,00 €/part sur 2024 et est en légère décote de -1,99% par rappor...
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18-11-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - AEW Diversification Allemagne a collecté 3,13 M€ au cours du 2ème trimestre 2024, légèrement moins que les 4,29 M€ du 1er trimestre.   
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Aew Diversification Allemagne au 2ème trimestre 2024 s'est élevée à 2,91 M€.  
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de AEW Diversification Allemagne est de 226,43 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - Pour le quatrième trimestre consécutif, AEW Diversification Allemagne n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du second trimestre 2024.&...
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09-08-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - La SCPI AEW Diversification Allemagne poursuit son développement avec la collecte brute de 4,29 M€ au cours du 1er trimestre 2024 contre 3,56 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 631 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,57 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 13 % des souscriptions. La liquidité de AEW Diversification Allemagne est assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait  
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de AEW Diversification Allemagne au ...
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19-05-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI AEW Diversification Allemagne subit une forte baisse au 4ème trimestre 2023 à 3,56 M€ contre 18,86 M€ au trimestre précédent et près de 39 M€ aux T1 et T2 de 2023. Toutefois avec un ratio de cession de 7%, les volumes en retrait sont négligeables au regard des souscriptions et la liquidité de la SCPI est assurée fin 2023.
Acquisition / Cession - Malgré le ralentissement de sa collecte, AEW Diversification Allemagne dispose d'un solde à investir de 52 M€ mais n'a pas réalisé de nouvel investissement au 4ème trimestre.
Gestion - Le Taux d'Occupation Finan...
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19-02-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute de AEW Diversification Allemagne s'établit à 18 M€, en baisse par rapport aux 43 M€ des premier et second trimestre 2023. Le volume en retrait reste négligeable et la liquidité de la SCPI est totalement assurée.
Acquisition / Cession - Aucune évolution dans le patrimoine d'AEW Diversification Allemagne.
Gestion - Peu d'évolution dans la situation locative également,  de petits mouvements locatifs en entrée et en sortie qui ont impacté marginalement le taux d'occupation financier qui se maintient au dessus des 95,5%.
Valorisation - Se conforman...
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15-11-23
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AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
Information list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

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Dividende - Prévisionnel 2024
33.90 €/part -> 25.20 €/part
19-05-24
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BT1 2024
Aew Diversification Allemagne anticipe une distribution nette prévisionnelle (Après fiscalité payée à l’étranger) de 25,20 €/part pour 2024 contre 33,90 €/part réalisé en 2023, soit une baisse de -25,66%.
Le taux de distribution prévisionnel 2024 - qui s'appuie sur un prix de référence en baisse de -9,80% - serait de 3,20% contre 3,66% réalisé en 2023.
 
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Prix de part - Baisse : -9,80%
1000.00 €/part -> 902.00 €/part
02-10-23
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AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 1 000 € à 902 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,80%.
En conséquence le prix de retrait est de 811,80 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,18% à -9,96%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
 
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Jouissance - Baisse du délai
2.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
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A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 3ème mois auparavant (2 mois de délais auparavant).

 
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Investissement - 108 M€ investis
-> 108.00 M€
31-12-22
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BT4 2022
Au 31 décembre 2022, un peu plus d’un an après l’ouverture du capital, les capitaux collectés d’AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE s’élèvent à 135 M€, pour un montant total de près de 108 M€ d'investissements

 
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Investissement - 1ère acquisition
-> 20.00 M€
30-09-22
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AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Information
AEW Diversification Allemagne a réalisé ses premiers investissements dans deux immeubles de bureau à Düsseldorf et à Cologne pour un montant de 20 M€. La capitalisation de la Scpi s'élève à 100 M€ en fin de T3 2002
 
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Prix / Label - ISR

19-09-22
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AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Information
Depuis le 19 septembre 2022, AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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