event_note  Dernier [18-Nov] - BT3 2024

AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - information

Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 19-01-2025
902,00 €
Retrait au 19-01-2025
811,80 €
Distribution brute 2023
3,66%36,58€
Distribution nette 2023
3,39%33,90€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

Informations - AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION -  Conformément aux nouvelles dispositions réglementaires, le patrimoine d’Aew Diversification Allemagne a fait l’objet à mi-année d’une expertise menée par l’expert indépendant de la SCPI.
La valeur de réalisation baisse de -0,53 % à 785,14 €/part au 30 juin 2024. La nouvelle valeur de reconstitution calculée à cette même date (920,34 €/part) est par contre en progression de +0,72% par rapport au 31 décembre 2023.
Le prix de part qui avait baissé de -9,80 % le 02 octobre 2023 reste stable à 902,00 €/part sur 2024 et est en légère décote de -1,99% par rapport à la valeur de reconstitution.
 
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18-11-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - AEW Diversification Allemagne a collecté 3,13 M€ au cours du 2ème trimestre 2024, légèrement moins que les 4,29 M€ du 1er trimestre.   
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Aew Diversification Allemagne au 2ème trimestre 2024 s'est élevée à 2,91 M€.  
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de AEW Diversification Allemagne est de 226,43 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - Pour le quatrième trimestre consécutif, AEW Diversification Allemagne n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du second trimestre 2024.  
Au 30 juin 2024, le patrimoine de l...
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09-08-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - La SCPI AEW Diversification Allemagne poursuit son développement avec la collecte brute de 4,29 M€ au cours du 1er trimestre 2024 contre 3,56 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 631 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,57 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 13 % des souscriptions. La liquidité de AEW Diversification Allemagne est assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait  
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de AEW Diversification Allemagne au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à ...
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19-05-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI AEW Diversification Allemagne subit une forte baisse au 4ème trimestre 2023 à 3,56 M€ contre 18,86 M€ au trimestre précédent et près de 39 M€ aux T1 et T2 de 2023. Toutefois avec un ratio de cession de 7%, les volumes en retrait sont négligeables au regard des souscriptions et la liquidité de la SCPI est assurée fin 2023.
Acquisition / Cession - Malgré le ralentissement de sa collecte, AEW Diversification Allemagne dispose d'un solde à investir de 52 M€ mais n'a pas réalisé de nouvel investissement au 4ème trimestre.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est en amélioration au 4ème trimestre...
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19-02-24
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute de AEW Diversification Allemagne s'établit à 18 M€, en baisse par rapport aux 43 M€ des premier et second trimestre 2023. Le volume en retrait reste négligeable et la liquidité de la SCPI est totalement assurée.
Acquisition / Cession - Aucune évolution dans le patrimoine d'AEW Diversification Allemagne.
Gestion - Peu d'évolution dans la situation locative également,  de petits mouvements locatifs en entrée et en sortie qui ont impacté marginalement le taux d'occupation financier qui se maintient au dessus des 95,5%.
Valorisation - Se conformant à la recommandation de l’AMF, AEW Patrimoine ...
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15-11-23
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au premier semestre 2023, les capitaux collectés d’AEW Diversification Allemagne ont augmenté de 64%, soit une collecte nette de 86,1 M€, en augmentation significative par rapport au second semestre de 2022 (58,9 M€). Au 30 juin 2023, aucune part n’est en attente de retrait.
Acquisition - La diversification en matière de classes d’actifs a été renforcée durant le semestre par deux investissements qualitatifs dans des murs de commerces, concrétisés pour un montant total de près de 57 M€.  Outre un investissement dans une zone commerciale avérée de Berlin, AEW Diversification Allemagne a acquis pour 35,2 M€ une participation de 17% dans une SCI (...
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04-08-23
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Au premier trimestre de 2023, la collecte de 43 M€ porte la capitalisation de la SCPI AEW Diversification Allemagne à 180 M€.
Acquisition - Aucun investissement ce trimestre, il a été constaté le transfert de propriété au 01/01/2023 de  l'immeuble de bureaux Frankenquai situé à Hambourg (via SCI PC 7) – 5 518 m² en quote-part (34%).
Distribution - Apres 3 versements de 10 €/part en jouissance prélevé sur la prime d'émission en 2022, la SCPI vers son premier acompte issu de son activité d'exploitation immobilière. Le 28 avril, il a été versé 6,30 €/part, équivalent à un taux de distribution d'environ 2,5 %.
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17-05-23
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Au 31 décembre 2022, un peu plus d’un an après l’ouverture du capital, les capitaux collectés d’AEW Diversification Allemagne s’élèvent à 135 M€, pour un montant net de souscriptions au titre de 2022 de 132 M€. Aucune part n’est en attente de retrait.
Acquisition - Durant le second semestre 2022, AEW Diversification Allemagne a réalisé ses premiers investissements pour un montant total de près de 108 M€. Ont ainsi été concrétisés :  
- une participation de 71,2 M€, dans une SCI (SCI PC 7) qui détient 4 immeubles de bureaux en Allemagne (2 à Cologne, 1 à Brême et Hambourg). AEW ...
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01-02-23
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Au 31 décembre 2022, un peu plus d’un an après l’ouverture du capital, les capitaux collectés d’AEW Diversification Allemagne s’élèvent à 135 M€, pour une collecte nette 2022 de 132 M€. Aucune part n’est en attente de retrait. 
Acquisition - Durant le second semestre, AEW Diversification Allemagne a réalisé ses premiers investissements pour un montant total de près de 108 M€ :  
- une participation de 71,2 M€ dans une SCI (SCI PC 7) qui détient 4 immeubles de bureaux en Allemagne (2 à Cologne, 1 à Brême et Hambourg). AEW Diversification Allemagne détient 34,10% de la SCI, aux côtés de plusieurs SCPI gérées par AEW ; ...
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01-01-23
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Souscription - Au cours du premier semestre de 2022, les émissions de nouvelles parts sont au nombre de 73 207, correspondant à 72 M€ de collecte nette.
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée depuis le lancement de AEW Diversification Allemagne. 
Distribution - A été mise en œuvre la distribution de 30 € maximum par part, prélevée sur le compte prime d’émission, mise en paiement en trois fois selon les modalités suivantes : 
- première distribution de 10 € par part le 28 juillet 2022 sur la base des parts existantes au 31 mars 2022 ;
- seconde distribution de 10 € par part le 28 octobre 2022 sur la base des parts ex...
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01-07-22
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

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Dividende - Prévisionnel 2024
33.90 €/part -> 25.20 €/part
BT1 2024
19-05-24
picture_as_pdf
add_box
Aew Diversification Allemagne anticipe une distribution nette prévisionnelle (Après fiscalité payée à l’étranger) de 25,20 €/part pour 2024 contre 33,90 €/part réalisé en 2023, soit une baisse de -25,66%.
Le taux de distribution prévisionnel 2024 - qui s'appuie sur un prix de référence en baisse de -9,80% - serait de 3,20% contre 3,66% réalisé en 2023.
 
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Prix de part - Baisse : -9,80%
1000.00 €/part -> 902.00 €/part
02-10-23
picture_as_pdf
add_box
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 1 000 € à 902 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,80%.
En conséquence le prix de retrait est de 811,80 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,18% à -9,96%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
 
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Jouissance - Baisse du délai
2.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
picture_as_pdf
add_box
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 3ème mois auparavant (2 mois de délais auparavant).

 
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Investissement - 108 M€ investis
-> 108.00 M€
BT4 2022
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Au 31 décembre 2022, un peu plus d’un an après l’ouverture du capital, les capitaux collectés d’AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE s’élèvent à 135 M€, pour un montant total de près de 108 M€ d'investissements

 
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Investissement - 1ère acquisition
-> 20.00 M€
30-09-22
picture_as_pdf
add_box
AEW Diversification Allemagne a réalisé ses premiers investissements dans deux immeubles de bureau à Düsseldorf et à Cologne pour un montant de 20 M€. La capitalisation de la Scpi s'élève à 100 M€ en fin de T3 2002
 
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Prix / Label - ISR

19-09-22
picture_as_pdf
add_box
Depuis le 19 septembre 2022, AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR
 
Demande d'information
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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