COMETE - information

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Créée en 2023 et gérée par ALDERAN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 01-07-2026
250,00 €
Retrait au 01-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
9,00%22,49€
Distribution nette 2025
6,90%17,26€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
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Informations - COMETE

COMETE - Bilan annuel 2025
Le bilan annuel 2025 de Comète traduit une année de forte expansion, marquée par une collecte exceptionnelle, un déploiement immobilier rapide et une consolidation progressive du portefeuille. La SCPI franchit le seuil des 500 M€ de capitalisation et affiche une collecte nette de 398,72 M€, confirmant une phase de croissance soutenue depuis sa création récente. Le taux de distribution de 9,00 % s’accompagne d’un rendement global identique, illustrant une performance principalement portée par les revenus courants. Dans le même temps, la structure du patrimoine év...
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06-05-26
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Comète enregistre une collecte nette de 131,51 M€ et franchit le seuil des 500 M€ de capitalisation. Malgré un programme d’investissement record au T4 avec 109 M€ engagés, l’exercice 2025 fait apparaître un léger décalage entre collecte et investissements, avec 398,67 M€ de collecte nette en 2025 pour 240 M€ investis. Le portefeuille poursuit sa diversification internationale et est désormais présent dans 7 pays. En...
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06-02-26
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
DISTRIBUTION - La SCPI Comète a versé un dividende brut de 5,37 €/part, en baisse de -4,79 % par rapport au trimestre précédent.
Après déduction de la fiscalité à la source (1,24 €/part), le dividende net ressort à 4,13 €/part.
Depuis le début de l'année 2025, la SCPI a distribué un total brut de 17,57 €/part. Comète maintient un objectif annuel de distribution de 20,00 €/part, correspondant à un taux de distribution 2025 cible de 8,00 %
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04-11-25
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
SOUSCRIPTION - La collecte de la SCPI Comète est non seulement particulièrement soutenue mais elle s'accélère et atteint 98,58 M€ au second trimestre 2025 (64,88 M€ au T1 2025).
Cette situation nécessite une expertise dans le pilotage des fonds et dans la création de performance et Alderan a déjà traversé une période comparable avec ActivImmo (SCPI historique d’Alderan) qui avait enregistré près de 500 M€ de collecte en 2022.
La capitalisation ...
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06-08-25
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Comète s'établit à 64,88 M€ au cours du 1er trimestre 2025 contre 48,99 M€ au 4ème trimestre 2024. 68 parts ont été compensées par des retraits et la liquidité de Comète est logiquement parfaitement assurée.
La collecte nette 2025 en fin de 1er trimestre s'est donc élevée à 64,87 M€. Les nouvelles ressources du trimestre portent les disponibilités de la SCPI à près de 90,00 M€ en fin de trimestre (29,92 M€ de disponibilités à l'état du patrimoine dans le
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28-05-25
COMETE - Bilan annuel 2024
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25-04-25
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Comète accélère fortement au 4ème trimestre 2024 à 48,99 M€ contre 22,57 M€ au 3ème trimestre 2024. Avec 44 parts cédées contre 195 953 achetées par 1 368 nouveaux porteurs, la capitalisation de Comete augmente de +66,20 % à 122,96 M€.   
Comète clôture l'année en signant une collecte nette 2024 de 111,52 M€ et se positionne des sa première année d'existence parmi les 10 plus gros collecteurs toutes SCPI confondues.
 
ACQUISITION - La <...
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14-02-25
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
ACQUISITION - Au cours de l'été 2024, la SCPI comète a finalisé deux nouvelles acquisitions en Espagne pour 8,5 M€. Ces deux opérations permettent de réajuster la répartition géographique du patrimoine du fonds et l'intégration d'une nouvelle classe d'actifs : l'hôtellerie.
- Un immeuble de bureaux de 1 728m2 à Madrid (Espagne) au sein de Madbit, un pôle tertiaire intra-muros réputé pour son accessibilité, sa centralité et son parc immobilier diversifié et mixte. Construit en 1993 et rénové en 2023 pour le rendre adapté aux nouveaux besoins et standards, l’imm...
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23-10-24
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Comète s'est établit à 10,57 M€ au cours du 2ème trimestre 2024. Aucune part n'ayant été cédée, la totalité des parts souscrites alimente les ressources disponibles à l'investissement. La collecte du trimestre précédent de 29,40 M€ avait été dopé par la phase sponsor.   
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Comète est de 51,41 M€ et ces disponibilités à l'investissement sont de l'ordre de 11 M€.
 
ACQUISITION - Après sa première acquisition d'une salle de sport en Espagne pour 4 M€ début 2024, ALDERAN poursuit le déploiement de ...
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29-07-24
COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Pour son premier trimestre plein d’existence, la SCPI Comète affiche une collecte de 27,9 M€ et compte 1 726 associés.  
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Comète est en hausse à 40,85 M€.
Acquisition - La SCPI Comète a acquis le 21 mars 2024 son premier actif dans le cadre d’une opération de sale & leaseback pour 4 M€. Il s’agit d’un local d’activités à usage de sport et loisirs situé à moins de 20 minutes du centre de Madrid, à Alcorcon. L’actif présente une superficie de près de 4 500 m2. Le site est équipé de plusieurs ter...
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29-05-24
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Information list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - COMETE

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Prix / Label - Label ISR

25-10-24
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Moins d’un an après son lancement, la SCPI Comète, gérée par Alderan, obtient le label ISR.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
 
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Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part
01-03-24
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A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.
 
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Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part
18-12-23
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Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.

Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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Société de gestion ALDERAN