La SCPI Optimale a poursuivi sa phase de développement en 2025 avec une collecte nette de 14,25 M€ et une capitalisation en hausse de 21,06 % à 91,89 M€. Cette croissance a permis le financement de 9 acquisitions pour 19,75 M€, portant le patrimoine immobilier à 97,67 M€ tout en maintenant un taux d’occupation financier élevé de 95,31 %. La distribution annuelle ressort à 16,25 €/part, soit un taux de distribution de 6,50 %, très proche du résultat courant de 16,36 €/part. La revalorisation du prix de souscription de 2,00 % à 255,00 €/part s’inscrit d...
En 2025, la SCPI Optimale (Consultim AM) poursuit sa croissance avec 14,25 M€ de collecte en 2025 et une capitalisation en hausse de +21 % à 91,89 M€. La SCPI a réalisé 9 acquisitions pour 19,75 M€, poursuivant la diversification progressive de son portefeuille et réalisant son premier arbitrage légèrement au-dessus de la valeur d’expertise. Le prix de part a été revalorisé de +2,00 % à 255,00 €, tout en conservant une décote de -5,51 % sur la valeur de reconstitution. Optimale affiche une excellente performance en 2025, avec un taux de distribution de 6,50...
Au 3e trimestre 2025, la SCPI Optimale confirme sa dynamique avec une collecte de 3,54 M€, 2 acquisitions régionales pour 2,92 M€ et un taux d’occupation financier de 95,36 %. En envisageant une performance globale annuelle (PGA) cible de 8,00 %, intégrant un taux de distribution compris entre 6,30 % et 6,50 % pour l’exercice en cours, Consultim nous annonce sans le dire une revalorisation de son prix de part dans le courant du 4e trimestre. Une perspective confortée par la hausse de +3,53 % de la valeur de reconstitution...
ACQUISITION - Au second trimestre 2025, Consultim AM a procédé à l'acquisition de 3 actifs en Provence Alpes Côtes d’Azur pour 6,76 M€. La SCPI Optimale s’est positionné sur 2 actifs de bureaux et sur un commerce alimentaire entièrement restructuré offrant un taux moyen AEM de 7,49 %. - 2 immeubles de bureau de 950 m² environs chacun à Aix-en-Provence (13) pour 1,63 et 1,83 M€. Posi...
DISTRIBUTION - Consultim a oublié de préciser le montant de dividende versé au titre du trimestre dans le bulletin d'information du T4 2024. La société de gestion précise cependant que sa stratégie de diversification des investissements a permis de générer un taux de distribution de 6,51 % brut en 2024. Nous en déduisons que le montant versé au 4ème trimestre s'est élevé à 4,65 €/part, en augmentation de +10,71 % par rapport au trimestre précédent. Le montant distribué sur l'anné...
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Optimale a distribué un acompte de dividende brut de 4,20 €/part, en hausse de +12,00 % par rapport aux 3,75 € du 2ème trimestre 2024. Versés mensuellement, les acomptes se sont élevés à 1,35, 1,40 et 1,45 €/part pour les mois de juillet, aout et septembre 2024. Le cumul de distribution des 3 premiers trimestres 2024 (11,62 €/part) est en augmentation de +10,14% par rapport à ce même cumul en 2023. Consultim rehausse son objectif de rendement 2024 à 6,50% bruts correspondant à une distribution brute prévisionnel de 16,25 €/part. <...
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Optimale est en progression au second trimestre 2024 avec la souscription de 18 032 parts correspondant à 4,51 M€ de souscription. Coté vente, 109 parts ont été cédé par compensation, la collecte nette est presqu'équivalente à la collecte brute et la liquidité d'Optimale est parfaitement assurée, aucune part n'est en attente de retrait. En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'Optimale est en hausse de +7,23 % à 66,45 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, Consultim a proc...
Souscription - La SCPI Optimale enregistre une collecte brute en légère hausse au 4ème trimestre 2023 avec la souscription de 24 000 parts représentant 6 M€. Comme au second trimestre, un volume important de retraits (9 000 parts au T2 et 15 000 parts au T4) vient réduire ces nouvelles ressources. Ces retraits de capitaux de l'ordre de 5 M€ correspondent à la sortie planifiée de la structure d’amorçage de la SCPI et ne préfigure pas de risque de liquidité à court terme. La capitalisation de la SCPI Optimale à fin 2023 est de 58 M€. Acquisition - Au 4ème trimestre 2023, Opimale a investi 7,3 M€ au travers de 2 nouvell...
Souscription - La collecte brute enregistrée par la SCPI Optimale au cours du 3e trimestre 2023 maintient une excellente dynamique. Bien qu'en légère baisse, 5 M€ complémentaires viennent compléter les ressources de la SCPI et préservent la liquidité des parts pour ses associés. Les rachats sont quasi-inexistants. La capitalisation de la SCPI s'établit à 56 M€ pour un volume d'investissement acte en main de de 52 M€ depuis la création de la SCPI en 2020. Acquisition - La synchronisation de la collecte et des investissements s'illustre également au troisième trimestre 2023 avec 2 acquisitions en France s’inscri...
Conformément à ses annonces du 3ème trimestre, Consultim, Société de gestion de la SCPI Optimale, confirme la revalorisation de +2,00% du prix de part de sa SCPI au 31-12-2025.
Le prix de souscription d'Optimale passe de 250,00 à 255,00 €/part.
La valeur de reconstitution s'établissait à 268,61 €/part et le nouveau prix de part conserve une décote de -5,07% par rapport à la valeur de reconstitution du 30 juin 2025
