event_note  Dernier [04-Nov] - BT3 2024

LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - information

Gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
Régions - 84.70 %
Prix au 19-01-2025
251,00 €
Retrait au 19-01-2025
228,41 €
Distribution brute 2023
5,67%14,24€
Distribution nette 2023
5,65%14,18€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - LF CROISSANCE ET TERRITOIRES

LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Après son lancement grand public en début de 3ème trimestre, la collecte brute de la SCPI LF Croissance & Territoires s'accélère et s'établit à 1,28 M€. Les 5 102 parts souscrites ont toutes été compensées par des parts en attente de cession. Le nombre de parts en attente se réduit de près de 2 000 unités et représente 2,73 M€. Toutes les souscriptions ayant servi de contrepartie à des retraits, la collecte nette de la SCPI est nulle au 3ème trimestre 2024. 
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Lf Crois...
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04-11-24
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Au cours du 2ème trimestre 2024, LF Croissance & Territoires enregistre une collecte brute de 0,18 M€ qui a permis d’assurer la contrepartie au retrait de 726 parts. 978 demandes de retraits sur le trimestre ont été enregistrées par la société de gestion portant le nombre de parts en attente de cession à 12 682 parts. Le volume en attente représente 2,9 % du nombre de parts de la SCPI et la liquidité de LF Croissance & Territoires n'est pas assurée au 2ème trimestre 2024. 
La capitalisation est stable à 110,74 M€ pour 2 661 associés.
 
ACQUISITION / CESSION - Comme au 1er trimestre 2024,
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13-08-24
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Au cours du 4e trimestre 2023 et suite à la réouverture de son marché des parts, CM-CIC Pierre Investissement enregistre une collecte brute de 133 030 euros dont la totalité a compensé les retraits de 530 parts. Le nombre de parts en attente de retrait s'élève à 6 406 parts, égal au volume d'avant suspension du marché pour opérer le passage en capital variable, et représente 1,5 % du total des parts de CM CIC Pierre Investissement. Au 31 décembre 2023, la capitalisation de CM-CIC Pierre Investissement est stable à 110 M€.
Acquisition - CM-CIC Pierre Investissement n’a enregistré aucun investissement au 4ème trimestre 2023.
Cession
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05-02-24
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Le projet de variabilisation du capital de la SCPI CM-CIC Pierre investissement qui avait été soumis à l'assemblée générale extraordinaire du 22 juin 2023 et approuvé, sur deuxième convocation, le 7 juillet 202 a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023. 
La réouverture du marché des parts qui avait été suspendu le 1er juin 2023 devrait rapidement intervenir dans les conditions suivantes : 
Prix de souscription : 251 € - Valeur de retrait : 228,41 € 
- Frais de la Note d'Information, correspond à 9 % HT (soit 10,80 % TTC) 
Jouissance : les parts souscrites portent jouissance au premier jour du quatrième mois qui suit le mois de souscription&...
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17-11-23
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Le marché secondaire sur le 2e trimestre 2023 a porté sur 706 parts, soit 0,16 % des parts sociales, échangées sur la base d’une valeur moyenne de 228,00 €/part (net vendeur), soit un prix d’achat moyen de 245,10 €/part. 
L’assemblée générale extraordinaire a validé la proposition de transformer la SCPI en capital variable. Ce projet a nécessité la suspension du marché secondaire des parts à compter du 1er juin avec, en perspective, la reprise des transactions à l’automne, à l’issue des démarches règlementaires engagées auprès de l’AMF.
Gestion - L’activité de ce trimestre fait ressortir un bilan locatif en légère am�...
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08-08-23
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription -  Le marché secondaire sur le 1er trimestre 2023 a porté sur 2 201 parts, soit 0,5 % des parts sociales, échangées sur la base d’une valeur moyenne de 228,73 €/part (net vendeur), soit un prix d’achat moyen de 245,89 €/part
Acquisition / Cession - Le patrimoine de la SCPI n’a pas enregistré de mouvement au cours du 1er trimestre, ni à l’achat, ni à la vente. 
Gestion - L’activité locative affiche un bilan à l’équilibre avec la signature de nouveaux baux à Carquefou (44) et à Paris 19e , quai de la Loire, et le maintien de locataires à l’issue de renouvellement à Viroflay (78) et à Quimper (29). Le ta...
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19-05-23
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT, scpi à capital fixe, n'a pas réalisé d'augmentation de capital depuis 2019, 2022 n'a donc été l'occasion que d'échanges de parts pour 1,22 M€ sur le marché secondaire. 
Cession - Les ressources de la SCPI ne sont donc liées qu'aux seules cessions d'actifs et La Française AM a finalisé un programme d’arbitrages pour un montant global de 6,5 M€ avec 2 actifs cédés au cours du 4e trimestre : à Lille (Immeuble Urbawoo – 587 m²) et à Rosny-sous-Bois (Immeuble Spaak – 1 663 m²) L'immeuble Spaak à Rosny sous bois, détenu à 50% par la SCPI depuis 1991 est inscri...
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01-02-23
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Les échanges de parts se maintiennent à un volume et des valeurs relativement stable depuis le début de l’exercice. Le marché secondaire sur le 4e trimestre 2022 a porté sur 1 622 parts, soit 0,37 % des parts sociales, échangées sur la base d’une valeur moyenne de 229,12 €/part (net vendeur), soit un prix d’achat moyen de 246,31 €/part.
Acquisition - Un investissement de 14,3 M€ correspondant à 7,5 % des parts de l’OPPCI Fresh Invest Real Estate (propriétaire des murs de magasin de l’enseigne Grand Frais) a été régularisé avec recours partiel au crédit. 
Cession - Dans la poursuite de sa politique d’...
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01-01-23
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Acquisition / Cession - La SCPI n’a enregistré aucun investissement ni aucun arbitrage ce trimestre.
Gestion - L’activité locative de CM-CIC Pierre Investissement au 3eme trimestre 2022 fait ressortir un bilan locatif à l’équilibre avec quelques locations qui ont compensé la libération en juin de l’immeuble Quai de la Loire à Paris (75). Ce dernier bénéficie actuellement d’une remise en état qui facilitera sa commercialisation. Le taux d’occupation physique est donc resté stable à 89,5 % (vs. 89,3 % au trimestre précédent) ; le taux d’occupation financier (méthode ASPIM) reste impacté par la livraison au 2eme trimestre de l’immeuble acquis en VEFA à Strasb...
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01-10-22
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Cession - CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT a réalisé ce trimestre l’arbitrage d’un bien situé dans le Technoparc de Cesson-Sévigné (35) pour 1,07 M€. 
Livraison - Par ailleurs, l’immeuble acquis en VEFA en juillet 2020 à Strasbourg (67) a été livré ce trimestre. Il s’agit d’une surface de 1 326 m2 de bureaux situés dans la zone du Port Autonome. Cet actif, 100 % vacant, est en cours de commercialisation. 
Gestion - L’activité locative de ce deuxième trimestre 2022 s’est trouvée impactée par la livraison de cette VEFA et la libération de 932 m2 dans le Colisée à Villeurbanne (69). Le taux d'occupation physique s’affiche donc e...
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01-07-22
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - LF CROISSANCE ET TERRITOIRES

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Lancement - Accessibilité Grand public
-> 251.00 €/part
20-09-24
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Lancement grand public de la SCPI LF Croissance & Territoires par La Française REM.
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
 
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Statutaire - Variable
-> 251.00 €/part
19-09-23
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Le projet de variabilisation du capital a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023. La réouverture du marché des parts, suspendu le 1er juin 2023, devrait rapidement intervenir
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
 
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Marché secondaire - Suspension

BT2 2023
28-06-23
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L’assemblée générale extraordinaire a validé la proposition de transformer la SCPI en capital variable. Ce projet qui a fait l’objet d’une communication spécifique auprès des associés, a nécessité la suspension du marché secondaire des parts à compter du 1er juin avec, en perspective, la reprise des transactions à l’automne, à l’issue des démarches règlementaires engagées auprès de l’AMF.
 
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Cession - Plus-value
3.70 M€ -> 5.50 M€
BT4 2022
24-12-22
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Cession de l'immeuble Spaak à Rosny sous bois, pour 5,5 M€. Détenu à 50% par la SCPI depuis 1991 est inscrit à l'inventaire 2021 pour une valeur comptable de 3,7 M€ (1,85M€ en Quote-Part de participation).
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
 
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Statutaire - Transfert de gestion

30-06-21

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L'assemblée Générale Mixte du 6 juillet 2021 a entériné le transfert de la gestion de la SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT à LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LF REM) qui a été nommée en qualité de nouvelle société de gestion et de gérant de la SCPI. Les statuts de la SCPI seront mis à jour en ce sens dans les termes des résolutions adoptées en AGE.
Ce transfert de société de gestion s’inscrit dans le cadre de la fusion absorption de CM-CIC SCPI GESTION par LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS effective depuis le 30 juin 2021.
 
Demande d'information
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.