Prix au
25-05-2025
251,00 €
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Régions
-
86.37
%
Retrait au
25-05-2025
228,41 €
Distribution brute 2024
6,25%15,69€
Distribution nette 2024
6,25%15,69€
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bilan annuel 2024
24-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
111 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
4,31 M€
Volume échangé - 2024
4,31 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
1%
6%
47%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
0,90 M€
Ratio en attente T4-2024
0,81%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
103 M€
Disponibilités fin 2024
1,52 M€
2 cessions en 2024
4,87 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
93 - 50 556 m²
Surface en 2024
-786 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
1,1 M€ - 544 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
3,74 % -281 bp
Dettes financières 2024
1,61 M€ -3,18 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
251,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
277,39 € +1,07%
Ratio de reconstitution fin 2024
-9,51%
Reconstitution 2024
122 M€ +1,08%
Retrait 31-12-2024
228,41 € 0,00%
Réalisation 2024
228,09 € -2,12%
Valeur comptable 2024
222,04 € +1,18%
Valeur comptable 2024
97,96 M€ +1,18%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
227,65 € - 227,65 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
15,69 € 6,25 %
Dividende net- 2024
15,69 € 6,25 %
Résultat d'exercice - 2024
12,38 € 4,93 %
Ratio de distribution 2024
+26,74%
Revenus immobiliers 2024
18,72 € 7,46%
Report à nouveau 2024
4,28%
10,74 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
88,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
86,80%
Surface vacante - T4-2024
7 161m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,69 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 6.69 | 15,69 | 15,69 | |
| 3.00 | 5.00 | 3.00 | 3.24 | 14,24 | 14,24 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.38 | linear_scale 12,38 | 12,38 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,24 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 6,69 |
| dont plus-value | 1,02 | 0,90 | nc | nc | nc | 1,89 |
| dont fiscalité add_box | 0,14 | 0,27 | nc | 0,08 | 0,15 | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,14 | 0,21 | nc | 0,08 | 0,15 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,06 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,20% | 93,00% | 89,10% | 90,00% | 89,20% | 88,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,21% | -0,22% | -4,38% | +1,00% | -0,90% | -1,36% | |
| Vacance add_box | 6,80% | 7,00% | 10,90% | 10,00% | 10,80% | 12,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,70% | 0,80% | 1,70% | 3,00% | 1,80% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,50% | 92,20% | 87,40% | 87,00% | 87,40% | 86,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,88% | +1,84% | -5,49% | -0,46% | +0,46% | -0,69% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 52 232 | 51 342 | 51 289 | 51 289 | 50 727 | 50 556 | |
| Surface vacante | 4 262 | 4 469 | 6 907 | 6 322 | 6 727 | 7 161 | |
| Renouvelée | nc | 361 | 523 | 1 205 | - | 582 | |
| Louée | +141 | +1 059 | +573 | +512 | +119 | - | |
| Libérée | -1 029 | -2 984 | -367 | -195 | -835 | -450 | |
| Solde locatif | -888 | -1 925 | 206 | 317 | -716 | -450 | |
| TOP | 91,80% | 91,30% | 86,50% | 87,70% | 86,70% | 85,80% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,67 | 1,54 | 1,65 | 1,57 | 1,71 | 1,37 | |
| Encaissés (€/P) | 3,79 | 3,50 | 3,74 | 3,55 | 3,88 | 3,10 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 |
| Parts souscrites add_box | - | 530 | 164 | 726 | 5 102 | 11 167 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 530 | 164 | 726 | 5 102 | 11 167 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 6 406 | 12 430 | 12 682 | 10 875 | 3 588 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 110,74 | 110,74 | 110,74 | 110,74 | 110,74 | 110,74 |
| Collecte brute | - | 0,13 | 0,04 | 0,18 | 1,28 | 2,80 |
| Volume en retrait | - | 0,13 | 0,04 | 0,18 | 1,28 | 2,80 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 1,61 | 3,12 | 3,18 | 2,73 | 0,90 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 8% | 1% | 6% | 47% | 100% |
| Délai de cession | 36 mois | 227 mois | 52 mois | 6 mois | 3588 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | 2,57 | 1,20 | - | - | 4,70 | 0,17 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,57 | 1,20 | 4,70 | 0,17 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,57 | 1,20 | 4,70 | 0,17 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 1,15 | 1,52 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
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Lancement - Accessibilité Grand public
-> 251.00 €/part
-> 251.00 €/part
Lancement grand public de la SCPI LF Croissance & Territoires par La Française REM.
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
Le projet de variabilisation du capital a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023. La réouverture du marché des parts, suspendu le 1er juin 2023, devrait rapidement intervenir
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
L’assemblée générale extraordinaire a validé la proposition de transformer la SCPI en capital variable. Ce projet qui a fait l’objet d’une communication spécifique auprès des associés, a nécessité la suspension du marché secondaire des parts à compter du 1er juin avec, en perspective, la reprise des transactions à l’automne, à l’issue des démarches règlementaires engagées auprès de l’AMF.
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Cession - Plus-value
3.70 M€ -> 5.50 M€
3.70 M€ -> 5.50 M€
Cession de l'immeuble Spaak à Rosny sous bois, pour 5,5 M€. Détenu à 50% par la SCPI depuis 1991 est inscrit à l'inventaire 2021 pour une valeur comptable de 3,7 M€ (1,85M€ en Quote-Part de participation).
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
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