Prix au
15-05-2025
845,00 €
IMMO PLACEMENT - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
15-05-2025
769,58 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
IMMO PLACEMENT - Bilan annuel 2024
31-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
286 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
4,73 M€
Volume échangé - 2024
4,72 M€
Ratio de liquidité - Délai : 3,5 mois
100%
96%
100%
85%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
1,17 M€
Ratio en attente T4-2024
0,41%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
335 M€
Disponibilités fin 2024
6,31 M€
15 cessions en 2024
10,73 M€
3 acquisitions en 2024
8,21 M€
Immeubles fin 2024
254 - 177 432 m²
Surface en 2024
-6 441 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
1,3 M€ - 699 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
2,7 M€
'
Ratio d'engagement 2024
15,60 % -210 bp
Dettes financières 2024
55,51 M€ -3,28 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 13-12-2024
810,00 € -6,90%
Reconstitution 2024
958,75 € -3,09%
Ratio de reconstitution fin 2024
-15,51%
Reconstitution 2024
338 M€ -3,09%
Retrait 13-12-2024
737,70 € -6,90%
Réalisation 2024
789,45 € -3,10%
Valeur comptable 2024
697,60 € +0,67%
Valeur comptable 2024
246,28 M€ +0,67%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
715,82 € - 715,82 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
52,00 € 5,87 %
Dividende net- 2024
52,00 € 5,87 %
Résultat d'exercice - 2024
52,87 € 5,97 %
Ratio de distribution 2024
-1,65%
Revenus immobiliers 2024
68,23 € 7,70%
Report à nouveau 2024
2,27%
20,13 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,87%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
91,67%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
17,80 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 17.80 | 52,00 | 52,00 | |
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 15.72 | 49,92 | 49,92 | |
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 14.28 | linear_scale 48,48 | 48,48 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 15,72 | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 17,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,35% | 94,71% | 93,57% | 92,54% | 92,52% | 92,87% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,04% | -0,68% | -1,22% | -1,11% | -0,02% | +0,38% | |
| Vacance add_box | 4,65% | 5,29% | 6,43% | 7,46% | 7,38% | 7,04% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,63% | 0,62% | 0,96% | 0,94% | 0,49% | 0,99% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,46% | 0,44% | - | - | 0,10% | 0,09% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,20% | 0,21% | 0,71% | 0,66% | 0,43% | 0,21% | |
| TOF exploitation add_box | 94,06% | 93,44% | 91,90% | 90,94% | 91,60% | 91,67% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,16% | -0,66% | -1,68% | -1,06% | +0,72% | +0,08% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 148 443 | 183 873 | 183 418 | 181 043 | 178 160 | 177 432 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +888 | +2 586 | +1 359 | +1 134 | +1 239 | +1 197 | |
| Libérée | -1 490 | -1 227 | -3 541 | -2 744 | -918 | -639 | |
| Solde locatif | -602 | 1 359 | -2 182 | -1 610 | 321 | 558 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 4,47 | 5,61 | 6,13 | 5,91 | 5,61 | 5,78 | |
| Encaissés (€/P) | 15,24 | 15,88 | 17,37 | 16,74 | 15,89 | 16,37 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 293 320 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 892 | 1 285 | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 892 | 1 285 | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 653 | 820 | 1 309 | 798 | 1 446 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 258,12 | 307,14 | 303,61 | 298,31 | 294,78 | 285,95 |
| Collecte brute | 0,78 | 1,12 | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 |
| Volume en retrait | 0,78 | 1,12 | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,57 | 0,71 | 1,11 | 0,67 | 1,17 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 96% | 100% | 85% |
| Délai de cession | 0 | 2 mois | 1 mois | 3 mois | 2 mois | 4 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 3 | 3 | 6 | 3 | 3 |
| Cessions | 0,10 | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,10 | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,80 | 3,24 | 0,17 | |||
| INVESTISSEMENTS | -4,80 | -3,24 | -0,17 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,10 | 1,08 | -4,21 | 3,20 | 2,39 | 1,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,52 | 6,31 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
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