Prix au
25-05-2025
902,00 €
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
25-05-2025
811,80 €
Distribution brute 2024
3,22%29,00€
Distribution nette 2024
3,01%27,15€
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bilan annuel 2024
25-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
230 M€
Collecte nette - 2024
10,24 M€
Collecte brute - 2024
11,82 M€
Volume échangé - 2024
1,67 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
13%
7%
15%
25%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
156 M€
Disponibilités fin 2024
11,39 M€
0 cession en 2024
block
1 acquisitions en 2024
21,75 M€
Immeubles fin 2024
30 - 51 921 m²
Surface en 2024
+7 132 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
5,2 M€ - 1 731 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
21,8 M€
'
Ratio d'engagement 2024
- nc
Dettes financières 2024
- nc
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
902,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
907,91 € -0,64%
Ratio de reconstitution fin 2024
-0,65%
Reconstitution 2024
231 M€ +3,95%
Retrait 31-12-2024
811,80 € 0,00%
Réalisation 2024
769,10 € -2,57%
Valeur comptable 2024
863,13 € -0,47%
Valeur comptable 2024
220,03 M€ +4,12%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
588,03 € - -
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
29,00 € 3,22 %
Dividende net- 2024
27,15 € 3,01 %
Résultat d'exercice - 2024
27,53 € 3,05 %
Ratio de distribution 2024
-1,38%
Revenus immobiliers 2024
26,16 € 2,90%
Report à nouveau 2024
0,39%
3,50 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
97,05%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
95,73%
Surface vacante - T4-2024
2 636m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
10,10 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.30 | 6.30 | 6.30 | 10.10 | 29,00 | 29,00 | |
| 6.30 | 13.50 | 6.90 | 9.88 | 36,58 | 36,58 | |
| 0.00 | 10.00 | 10.00 | 11.66 | linear_scale 31,66 | 31,66 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,90 | 9,88 | 6,30 | 6,30 | 6,30 | 10,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,63 | 3,46 | 0,70 | 0,67 | 0,68 | 2,36 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,63 | 0,78 | 0,70 | 0,67 | 0,68 | 0,51 |
| - Fisc. étrangère | - | 2,68 | - | - | - | 1,85 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,66% | 96,79% | 97,02% | 97,43% | 97,46% | 97,05% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,27% | +1,17% | +0,24% | +0,42% | +0,03% | -0,42% | |
| Vacance add_box | 4,34% | 3,21% | 2,98% | 2,57% | 2,54% | 2,95% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,45% | 0,33% | 0,18% | 0,20% | 0,91% | 1,32% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,21% | 96,46% | 96,84% | 97,23% | 96,55% | 95,73% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,51% | +1,30% | +0,39% | +0,40% | -0,70% | -0,86% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 44 797 | 44 789 | 44 789 | 44 784 | 44 784 | 51 921 | |
| Surface vacante | 3 008 | 2 893 | 2 610 | 2 610 | 2 773 | 2 636 | |
| Renouvelée | - | - | 18 | 395 | - | 1 990 | |
| Louée | +51 | +981 | +390 | - | +355 | +137 | |
| Libérée | -70 | -761 | -107 | nc | -518 | nc | |
| Solde locatif | -19 | 220 | 283 | nc | -163 | 137 | |
| TOP | 93,29% | 93,54% | 94,17% | 94,17% | 93,81% | 94,92% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 240 019 | 243 672 | 247 800 | 251 028 | 253 004 | 254 926 |
| Parts souscrites add_box | 18 863 | 3 950 | 4 759 | 3 466 | 2 326 | 2 549 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 138 | 282 | 631 | 238 | 350 | 627 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +18 725 | +3 668 | +4 128 | +3 228 | +1 976 | +1 922 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 240,02 | 219,79 | 223,52 | 226,43 | 228,21 | 229,94 |
| Collecte brute | 18,86 | 3,56 | 4,29 | 3,13 | 2,10 | 2,30 |
| Volume en retrait | 0,14 | 0,25 | 0,57 | 0,21 | 0,32 | 0,57 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 18,73 | 3,31 | 3,72 | 2,91 | 1,78 | 1,73 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 7% | 13% | 7% | 15% | 25% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,89 | 3,31 | 3,72 | 2,91 | 1,78 | 1,73 |
| RESSOURCES | 16,89 | 3,31 | 3,72 | 2,91 | 1,78 | 1,73 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 21,75 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -21,75 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 16,89 | 3,31 | 3,72 | 2,91 | 1,78 | -20,02 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,44 | 11,39 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
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Dividende - Prévisionnel 2024
33.90 €/part -> 25.20 €/part
33.90 €/part -> 25.20 €/part
Aew Diversification Allemagne anticipe une distribution nette prévisionnelle (Après fiscalité payée à l’étranger) de 25,20 €/part pour 2024 contre 33,90 €/part réalisé en 2023, soit une baisse de -25,66%.
Le taux de distribution prévisionnel 2024 - qui s'appuie sur un prix de référence en baisse de -9,80% - serait de 3,20% contre 3,66% réalisé en 2023.
Le taux de distribution prévisionnel 2024 - qui s'appuie sur un prix de référence en baisse de -9,80% - serait de 3,20% contre 3,66% réalisé en 2023.
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Prix de part - Baisse : -9,80%
1000.00 €/part -> 902.00 €/part
1000.00 €/part -> 902.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 1 000 € à 902 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,80%.
En conséquence le prix de retrait est de 811,80 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,18% à -9,96%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 811,80 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,18% à -9,96%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 3ème mois auparavant (2 mois de délais auparavant).
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Investissement - 108 M€ investis
-> 108.00 M€
-> 108.00 M€
Au 31 décembre 2022, un peu plus d’un an après l’ouverture du capital, les capitaux collectés d’AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE s’élèvent à 135 M€, pour un montant total de près de 108 M€ d'investissements
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