Prix au
25-05-2025
670,00 €
EPARGNE FONCIERE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
37.59
%
Retrait au
25-05-2025
619,75 €
Distribution brute 2024
4,52%37,71€
Distribution nette 2024
4,40%36,72€
EPARGNE FONCIERE - Bilan annuel 2024
23-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
5 202 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
29,01 M€
Volume échangé - 2024
29,01 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
3%
3%
1%
1%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
323,05 M€
Ratio en attente T4-2024
6,21%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
4 268 M€
Disponibilités fin 2024
13,80 M€
27 cessions en 2024
146,90 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
546 - 1 192 964 m²
Surface en 2024
-35 528 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
7,8 M€ - 2 185 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
20,07 % -145 bp
Dettes financières 2024
359,59 M€ +15,52 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
835,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
743,07 € -12,20%
Ratio de reconstitution fin 2024
+12,37%
Reconstitution 2024
4 629 M€ -12,20%
Retrait 31-12-2024
772,38 € 0,00%
Réalisation 2024
617,45 € -13,14%
Valeur comptable 2024
699,17 € -0,38%
Valeur comptable 2024
4 355,36 M€ -0,38%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
619,75 € - 619,75 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
37,71 € 4,52 %
Dividende net- 2024
36,72 € 4,40 %
Résultat d'exercice - 2024
30,22 € 3,62 %
Ratio de distribution 2024
+23,83%
Revenus immobiliers 2024
39,43 € 4,72%
Report à nouveau 2024
2,37%
19,78 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,20%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
89,00%
Surface vacante - T4-2024
139 207m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
9,47 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.18 | 9.88 | 9.18 | 9.47 | 37,71 | 37,71 | |
| 9.18 | 9.18 | 9.18 | 9.47 | 37,01 | 37,01 | |
| 9.09 | 9.09 | 9.18 | 11.04 | linear_scale 38,40 | 38,40 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,18 | 9,47 | 9,18 | 9,88 | 9,18 | 9,47 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 5,68 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,10 | 0,52 | nc | 0,89 | 0,10 | 0,43 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,10 | 0,23 | nc | 0,19 | 0,10 | 0,14 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,29 | - | - | - | 0,29 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,70 | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,80% | 92,60% | 92,60% | 93,20% | 93,20% | 92,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,64% | -1,30% | +0,64% | -1,08% | |||
| Vacance add_box | 6,20% | 7,40% | 7,40% | 6,80% | 6,80% | 7,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,50% | 0,90% | 1,80% | 1,90% | 1,10% | 2,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,90% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,80% | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 0,10% | 0,10% | |
| TOF exploitation add_box | 89,40% | 90,90% | 90,00% | 90,50% | 91,20% | 89,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,67% | +1,65% | -1,00% | +0,55% | +0,77% | -2,47% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 1 222 863 | 1 228 492 | 1 227 177 | 1 219 499 | 1 199 632 | 1 192 964 | |
| Surface vacante | 126 558 | 136 594 | 130 351 | 128 692 | 126 039 | 139 207 | |
| Renouvelée | 11 036 | - | - | 5 081 | 6 263 | 10 810 | |
| Louée | +1 926 | +5 781 | +11 548 | +6 145 | +6 075 | +9 742 | |
| Libérée | -22 586 | -13 049 | -7 947 | -3 572 | -4 706 | -17 463 | |
| Solde locatif | -20 660 | -7 268 | 3 601 | 2 573 | 1 369 | -7 721 | |
| TOP | 89,70% | 88,90% | 89,40% | 89,40% | 89,50% | 88,30% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 39,24 | 42,11 | 41,71 | 41,14 | 40,61 | 39,15 | |
| Encaissés (€/P) | 6,30 | 6,76 | 6,70 | 6,60 | 6,52 | 6,29 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 6 229 366 | 6 229 366 | 6 229 366 | 6 229 366 | 6 229 366 | 6 229 366 |
| Parts souscrites add_box | 21 639 | 11 467 | 13 291 | 12 402 | 7 027 | 2 027 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 21 639 | 11 467 | 13 291 | 12 402 | 7 027 | 2 027 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 152 209 | 365 592 | 440 254 | 465 032 | 475 714 | 386 881 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5 201,52 | 5 201,52 | 5 201,52 | 5 201,52 | 5 201,52 | 5 201,52 |
| Collecte brute | 18,07 | 9,57 | 11,10 | 10,36 | 5,87 | 1,69 |
| Volume en retrait | 18,07 | 9,57 | 11,10 | 10,36 | 5,87 | 1,69 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 127,09 | 305,27 | 367,61 | 388,30 | 397,22 | 323,05 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 14% | 3% | 3% | 3% | 1% | 1% |
| Délai de cession | 21 mois | 96 mois | 99 mois | 112 mois | 203 mois | 573 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 5 | 1 | 2 | 8 | 8 | 9 |
| Cessions | 28,55 | 0,06 | 2,69 | 55,60 | 62,20 | 26,41 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 28,55 | 0,06 | 2,69 | 55,60 | 62,20 | 26,41 |
| Nb acquisitions | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 12,61 | 15,01 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -12,61 | -60,04 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 15,94 | -59,98 | 2,69 | 55,60 | 62,20 | 26,41 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,80 | 13,80 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - EPARGNE FONCIERE
arrow_downward star_border
Dividende - Baisse : -18,30%
9.18 €/part -> 7.50 €/part
9.18 €/part -> 7.50 €/part
Epargne Foncière baisse de -18,30% le niveau de son acompte trimestriel net qui passe de 9,18 €/part à 7,50 €/part.
Afin d'optimiser les ressources d’Épargne Foncière, La Françaises Rem réduit l'objectif annuel de distribution pour 2025 à 31,20 €/part (vs. 36,72 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats.
Afin d'optimiser les ressources d’Épargne Foncière, La Françaises Rem réduit l'objectif annuel de distribution pour 2025 à 31,20 €/part (vs. 36,72 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -19,76%
835.00 €/part -> 670.00 €/part
835.00 €/part -> 670.00 €/part
La SCPI Epargne Foncière a constaté une baisse de -6,55% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 743,07€ (contre 787,82€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution d'Epargne Foncière subit une baisse de -12,20% en 2024.
Le prix de souscription de 835 € étant en surcote de +12,37%, La Française REM a pris la décision de ramener le prix de part d'Epargne Foncière à 670,00€ à compter du 1er janvier 2025, en décote de -9,83%.
La valeur de retrait par compensation s'établit en baisse de -19,76% à 619,75 €/part.
Le prix de souscription de 835 € étant en surcote de +12,37%, La Française REM a pris la décision de ramener le prix de part d'Epargne Foncière à 670,00€ à compter du 1er janvier 2025, en décote de -9,83%.
La valeur de retrait par compensation s'établit en baisse de -19,76% à 619,75 €/part.
arrow_downward star_border
Reconstitution - Baisse : -6,91%
846.32 €/part -> 787.82 €/part
846.32 €/part -> 787.82 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,05% et la valeur de reconstitution d'Epargne Foncière est en baisse de -6,91% à 787,82€/part.
Le prix de souscription de 835 € est inchangé mais est dorénavant en surcote de +5,99% par rapport à la valeur de reconstitution à 787,82 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,05% et la valeur de reconstitution d'Epargne Foncière est en baisse de -6,91% à 787,82€/part.
Le prix de souscription de 835 € est inchangé mais est dorénavant en surcote de +5,99% par rapport à la valeur de reconstitution à 787,82 € du 30 juin 2024.
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : + 3,14%
820.57 €/part -> 846.32 €/part
820.57 €/part -> 846.32 €/part
La valeur de reconstitution d’Épargne Foncière, qui enregistrait en septembre une baisse de -8,97%, a connu une évolution positive fin 2023.
Annoncée en septembre à 820,57 €/part, en dessous de son prix de souscription, la valeur de reconstitution fin 2023 s'établit finalement à 846,32 €.
Son prix de souscription reste inchangé à 835 € conserve une décote de -1,34%.
Annoncée en septembre à 820,57 €/part, en dessous de son prix de souscription, la valeur de reconstitution fin 2023 s'établit finalement à 846,32 €.
Son prix de souscription reste inchangé à 835 € conserve une décote de -1,34%.
Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR EPARGNE FONCIERE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous