Prix au
03-07-2025
458,00 €
PF GRAND PARIS - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
75.40
%
Retrait au
03-07-2025
414,49 €
Distribution brute 2024
5,10%23,36€
Distribution nette 2024
5,03%23,05€
PF GRAND PARIS - Bilan annuel 2024
14-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 052 M€
Collecte nette - 2024
-9,63 M€
Collecte brute - 2024
2,97 M€
Volume échangé - 2024
2,97 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
3%
3%
1%
1%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
35,35 M€
Ratio en attente T4-2024
3,36%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
1 052 M€
Disponibilités fin 2024
5,44 M€
7 cessions en 2024
55,87 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
97 - 304 903 m²
Surface en 2024
-15 777 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
10,8 M€ - 3 143 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
34,64 % +86 bp
Dettes financières 2024
279,46 M€ -1,67 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
458,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
430,29 € -4,32%
Ratio de reconstitution fin 2024
+6,44%
Reconstitution 2024
988 M€ -5,60%
Retrait 31-12-2024
414,49 € 0,00%
Réalisation 2024
338,53 € -5,25%
Valeur comptable 2024
527,57 € +29,67%
Valeur comptable 2024
1 211,65 M€ +27,94%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
427,64 € - 427,64 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Prix de Remboursement 2024
309,79 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
23,36 € 5,10 %
Dividende net- 2024
23,05 € 5,03 %
Résultat d'exercice - 2024
19,81 € 4,32 %
Ratio de distribution 2024
+17,92%
Revenus immobiliers 2024
29,49 € 6,44%
Report à nouveau 2024
0,49%
2,26 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
89,40%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
84,10%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,70 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,76 €/part
Versé le 25-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.00 | 5.80 | 5.80 | 6.76 | 23,36 | 23,36 | |
| 5.00 | 6.05 | 6.05 | 6.51 | 23,61 | 23,61 | |
| 4.60 | 5.50 | 6.29 | 7.10 | linear_scale 23,49 | 23,49 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,05 | 6,51 | 5,00 | 5,80 | 5,80 | 6,76 |
| dont plus-value | 1,05 | 1,16 | nc | 0,80 | 0,80 | 1,76 |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,33 | 0,24 | 0,17 | 0,17 | 0,48 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,22 | 0,24 | 0,17 | 0,17 | 0,17 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,11 | - | - | - | 0,31 |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,50% | 92,30% | 88,90% | 88,90% | 90,30% | 89,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,32% | -0,22% | -3,82% | +1,55% | -1,01% | ||
| Vacance add_box | 7,50% | 7,70% | 11,10% | 11,10% | 9,70% | 10,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,90% | 8,50% | 5,70% | 5,00% | 3,90% | 4,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,20% | 1,50% | 1,50% | 1,50% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 0,40% | 0,30% | |
| TOF exploitation add_box | 86,60% | 83,60% | 81,70% | 82,40% | 84,50% | 84,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,89% | -3,59% | -2,33% | +0,85% | +2,49% | -0,48% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 324 125 | 320 680 | 309 502 | 312 215 | 314 320 | 304 903 | |
| Louée | +2 635 | +1 990 | +1 577 | +7 104 | +3 744 | +2 716 | |
| Libérée | -1 634 | -10 316 | -10 590 | -2 539 | -3 355 | -3 355 | |
| Solde locatif | 1 001 | -8 326 | -9 013 | 4 565 | 389 | -639 | |
| TOP | 89,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 19,00 | 19,00 | 18,36 | 18,36 | 18,46 | 18,46 | |
| Encaissés (€/P) | 8,16 | 8,16 | 7,89 | 7,89 | 7,98 | 8,04 | |
| Taux encaissement | 93,00% | nc | 97,00% | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | nc | 3,80 ans | 3,70 ans | 3,70 ans | 3,70 ans | 3,70 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 327 733 | 2 327 733 | 2 327 733 | 2 327 733 | 2 312 198 | 2 296 663 |
| Parts souscrites add_box | 9 822 | 9 822 | 2 201 | 2 201 | 1 037 | 1 037 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 822 | 9 822 | 2 201 | 2 201 | 1 037 | 1 037 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 15 535 | 15 535 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 34 560 | 69 120 | 78 509 | 87 226 | 96 500 | 77 188 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | -15 535 | -15 535 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 066,10 | 1 066,10 | 1 066,10 | 1 066,10 | 1 058,99 | 1 051,87 |
| Collecte brute | 4,50 | 4,50 | 1,01 | 1,01 | 0,47 | 0,47 |
| Volume en retrait | 4,50 | 4,50 | 1,01 | 1,01 | 0,47 | 0,47 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 7,12 | 7,12 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 15,83 | 31,66 | 35,96 | 39,95 | 44,20 | 35,35 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -7,12 | -7,12 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 28% | 14% | 3% | 3% | 1% | 1% |
| Délai de cession | 11 mois | 21 mois | 107 mois | 119 mois | 279 mois | 223 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 2 | 3 | 0 | 2 |
| Cessions | 0,85 | 6,40 | 14,81 | 18,89 | - | 22,17 |
| Collecte nette | - | - | - | - | -7,12 | -7,12 |
| RESSOURCES | 0,85 | 6,40 | 14,81 | 18,89 | -7,12 | 15,06 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 19,50 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -19,50 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -18,65 | 6,40 | 14,81 | 18,89 | -7,12 | 15,06 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,93 | 5,44 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PF GRAND PARIS
more_horiz
Fonds remboursement - Décote -25,26%
414.49 €/part -> 309.79 €/part
414.49 €/part -> 309.79 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PF Grand Paris. Cette première dotation d’un montant de 2,3 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué un demande de retrait non satisfaite.
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -3,61%
449.73 €/part -> 433.50 €/part
449.73 €/part -> 433.50 €/part
Périal AM a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PF Grand Paris baisse de -3,61% au 1er semestre 2024 après une baisse de -18,88% en 2023. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +5,65%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-3,66%) et s'établit à 344.20 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-3,66%) et s'établit à 344.20 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Grand Paris, à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
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Prix de part - Baisse : -15,8 %
544.00 €/part -> 458.00 €/part
544.00 €/part -> 458.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF GRAND PARIS passant de 544 € à 458 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 414,49 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 488,10 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 414,49 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 488,10 € par part.
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