Prix au
23-09-2026
187,00 €
NOVAXIA NEO - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Etranger
-
47.00
%
Retrait au
23-09-2026
187,00 €
Distribution brute 2025
5,50%10,28€
Distribution nette 2025
4,95%9,25€
NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2024
05-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
428 M€
Collecte nette - 2024
7,15 M€
Collecte brute - 2024
33,88 M€
Volume échangé - 2024
20,13 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
82%
0%
83%
72%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
547 M€
Disponibilités fin 2024
13,60 M€
0 cession en 2024
block
2 acquisitions en 2024
13,12 M€
Immeubles fin 2024
38 - 227 590 m²
Surface en 2024
+10 805 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
14,4 M€ - 5 989 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
6,6 M€
'
Ratio d'engagement 2024
34,11 % -79 bp
Dettes financières 2024
194,95 M€ -6,10 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
187,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
186,72 € -2,74%
Ratio de reconstitution fin 2024
+0,15%
Reconstitution 2024
427 M€ -1,09%
Retrait 31-12-2024
187,00 € 0,00%
Réalisation 2024
159,67 € -3,07%
Valeur comptable 2024
158,24 € -1,16%
Valeur comptable 2024
361,90 M€ +0,52%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
11,25 € 6,01 %
Dividende net- 2024
10,01 € 5,35 %
Résultat d'exercice - 2024
8,77 € 4,69 %
Ratio de distribution 2024
+14,14%
Revenus immobiliers 2024
17,16 € 9,17%
Report à nouveau 2024
0,50%
0,94 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
97,70%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
97,40%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,60 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,25 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.340 | 3.280 | 2.380 | 3.250 | 11,25 | 11,25 | |
| 2.690 | 3.080 | 2.700 | 3.700 | 12,17 | 12,17 | |
| 3.020 | 2.920 | 2.920 | 2.980 | linear_scale 11,84 | 11,84 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 3,70 | 2,34 | 3,28 | 2,38 | 3,25 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,29 | 0,35 | 0,33 | 0,28 | 0,28 | 0,35 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,29 | 0,35 | 0,33 | 0,28 | 0,28 | 0,35 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,70% | 99,70% | 99,70% | 99,60% | 97,90% | 97,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -1,74% | -0,20% | ||||
| Vacance add_box | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,40% | 2,10% | 2,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 3,40% | 0,30% | 0,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,70% | 99,70% | 99,70% | 96,20% | 97,60% | 97,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,64% | +1,43% | -0,21% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 212 274 | 216 785 | 216 785 | 216 785 | 216 785 | 227 590 | |
| Surface vacante | 625 | 290 | 607 | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +106 | +335 | +220 | +7 197 | +2 699 | +876 | |
| Libérée | nc | nc | -712 | -303 | -4 670 | -232 | |
| Solde locatif | 106 | 335 | -492 | 6 894 | -1 971 | 644 | |
| TOP | 96,20% | 96,40% | 96,20% | 95,60% | 94,60% | 94,10% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 9,58 | 10,50 | 10,70 | 10,60 | 9,70 | 8,90 | |
| Encaissés (€/P) | 4,35 | 4,67 | 4,74 | 4,68 | 4,27 | 3,89 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 98,54% | 107,70% | 101,70% | 106,60% | 93,70% | |
| WALT - bail restant | 3,90 ans | nc | nc | nc | nc | 2,60 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 3,70 ans | 3,25 ans | 3,50 ans | 3,50 ans | 3,60 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 202 105 | 2 248 706 | 2 256 354 | 2 264 477 | 2 271 882 | 2 286 945 |
| Parts souscrites add_box | 57 192 | 220 761 | 41 694 | 8 123 | 42 744 | 53 300 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 436 | 174 160 | 34 046 | - | 35 339 | 38 237 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 68 | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +50 756 | +46 601 | +7 648 | +8 123 | +7 405 | +15 063 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 411,79 | 420,51 | 421,94 | 423,46 | 424,84 | 427,66 |
| Collecte brute | 10,69 | 41,28 | 7,80 | 1,52 | 7,99 | 9,97 |
| Volume en retrait | 1,20 | 32,57 | 6,37 | - | 6,61 | 7,15 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,01 | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,49 | 8,71 | 1,43 | 1,52 | 1,38 | 2,82 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 11% | 79% | 82% | nc | 83% | 72% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,49 | 8,71 | 1,43 | 1,52 | 1,38 | 2,82 |
| RESSOURCES | 9,49 | 8,71 | 1,43 | 1,52 | 1,38 | 2,82 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 20,50 | 10,80 | 4,65 | 8,47 | ||
| INVESTISSEMENTS | -41,00 | -10,80 | -4,65 | -8,47 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -31,51 | -2,09 | 1,43 | 1,52 | -3,27 | -5,65 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,03 | 13,60 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - NOVAXIA NEO
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
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Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
186.19 €/part -> 191.33 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
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Acompte - Baisse des acomptes : -10,93
3.02 €/part -> 2.69 €/part
3.02 €/part -> 2.69 €/part
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
245.00 M€ -> 300.00 M€
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
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