NOVAXIA NEO - Bilan annuel - 2024

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 54.00 %
Prix au 08-07-2025
187,00 €
Retrait au 08-07-2025
187,00 €
Distribution brute 2024
6,01%11,25€
Distribution nette 2024
5,35%10,01€
 

NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2024

05-06-25 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR NOVAXIA NEO, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
428 M€
Collecte nette - 2024
7,15 M€
Collecte brute - 2024
33,88 M€
Volume échangé - 2024
20,13 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100% 
100% 
100% 
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
82% 
0% 
83% 
72%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
547 M€
Disponibilités fin 2024
13,60 M€
0 cession en 2024
block
2 acquisitions en 2024
13,12 M€
Immeubles fin 2024
38 - 227 590 m²
Surface en 2024
+10 805 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
14,4 M€ - 5 989 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
6,6 M€
'
Ratio d'engagement 2024
34,11 % -79 bp
Dettes financières 2024
194,95 M€ -6,10 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
187,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
186,72 € -2,74%
-5.19,-7.14,2.39,0.44,-2.59,0.15
Ratio de reconstitution fin 2024
+0,15%
Reconstitution 2024
427 M€ -1,09%
Retrait 31-12-2024
187,00 € 0,00%
Réalisation 2024
159,67 € -3,07%
Valeur comptable 2024
158,24 € -1,16%
Valeur comptable 2024
361,90 M€ +0,52%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
11,25 € 6,01 %
Dividende net- 2024
10,01 € 5,35 %
Résultat d'exercice - 2024
8,77 € 4,69 %
Ratio de distribution 2024
+14,14%
Revenus immobiliers 2024
17,16 € 9,17%
Report à nouveau 2024
0,50% 0,94 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
97,70%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 97,40%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,60 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,25 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.34 3.28 2.38 3.25 11,25 11,25
2.69 3.08 2.70 3.70 12,17 12,17
3.02 2.92 2.92 2.98 linear_scale 11,84 11,84
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,703,702,343,282,383,25
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,290,350,330,280,280,35
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,290,350,330,280,280,35
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 99,70%99,70%99,70%99,60%97,90%97,70%
Var.-0,10%-1,74%-0,20%
Vacance 0,30%0,30%0,30%0,40%2,10%2,30%
Franchises ---3,40%0,30%0,30%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 99,70%99,70%99,70%96,20%97,60%97,40%
Var.-3,64%+1,43%-0,21%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale212 274216 785216 785216 785216 785227 590
Surface vacante 625290607ncncnc
Renouvelée------
Louée+106+335+220+7 197+2 699+876
Libéréencnc-712-303-4 670-232
Solde locatif 106335-4926 894-1 971644
TOP96,20%96,40%96,20%95,60%94,60%94,10%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 9,5810,5010,7010,609,708,90
Encaissés (€/P) 4,354,674,744,684,273,89
Taux encaissement100,00%98,54%107,70%101,70%106,60%93,70%
WALT - bail restant3,90 ansncncncnc2,60 ans
WALB - bail fermenc3,70 ans3,25 ans3,50 ans3,50 ans3,60 ans

Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales2 202 1052 248 7062 256 3542 264 4772 271 8822 286 945
Parts souscrites 57 192220 76141 6948 12342 74453 300
Parts en retrait 6 436174 16034 046-35 33938 237
Parts annulées------
Parts gré à gré-68----
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+50 756+46 601+7 648+8 123+7 405+15 063
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation411,79420,51421,94423,46424,84427,66
Collecte brute 10,6941,287,801,527,999,97
Volume en retrait1,2032,576,37-6,617,15
Volume annulé------
Volume gré à gré-0,01----
Volume en attente------
Collecte nette9,498,711,431,521,382,82
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession11%79%82%nc83%72%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette9,498,711,431,521,382,82
RESSOURCES9,498,711,431,521,382,82
Nb acquisitions210011
Acquisition moy. 20,50 10,80 4,65 8,47
INVESTISSEMENTS-41,00-10,80-4,65-8,47
SOLDE-31,51-2,091,431,52-3,27-5,65
Disponiblités [Bilan] 21,03 13,60

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - NOVAXIA NEO

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Jouissance - Suppression du délai

22-09-23

add_box
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
 
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Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
 
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Acompte - Baisse des acomptes : -10,93
3.02 €/part -> 2.69 €/part
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
 
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
 
Demande d'information
NOVAXIA NEO
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.