NOVAXIA NEO - Bilan annuel - 2024

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 54.00 %
Prix au 08-07-2025
187,00 €
Retrait au 08-07-2025
187,00 €
Distribution brute 2024
6,01%11,25€
Distribution nette 2024
5,35%10,01€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2024

05-06-25 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR NOVAXIA NEO, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
428 M€
Collecte nette - 2024
7,15 M€
Collecte brute - 2024
33,88 M€
Volume échangé - 2024
20,13 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100% 
100% 
100% 
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
82% 
0% 
83% 
72%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
547 M€
Disponibilités fin 2024
13,60 M€
0 cession en 2024
block
2 acquisitions en 2024
13,12 M€
Immeubles fin 2024
38 - 227 590 m²
Surface en 2024
+10 805 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
14,4 M€ - 5 989 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
6,6 M€
'
Ratio d'engagement 2024
34,11 % -79 bp
Dettes financières 2024
194,95 M€ -6,10 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
187,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
186,72 € -2,74%
-5.19,-7.14,2.39,0.44,-2.59,0.15
Ratio de reconstitution fin 2024
+0,15%
Reconstitution 2024
427 M€ -1,09%
Retrait 31-12-2024
187,00 € 0,00%
Réalisation 2024
159,67 € -3,07%
Valeur comptable 2024
158,24 € -1,16%
Valeur comptable 2024
361,90 M€ +0,52%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
11,25 € 6,01 %
Dividende net- 2024
10,01 € 5,35 %
Résultat d'exercice - 2024
8,77 € 4,69 %
Ratio de distribution 2024
+14,14%
Revenus immobiliers 2024
17,16 € 9,17%
Report à nouveau 2024
0,50% 0,94 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
97,70%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 97,40%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,60 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,25 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.34 3.28 2.38 3.25 11,25 11,25
2.69 3.08 2.70 3.70 12,17 12,17
3.02 2.92 2.92 2.98 linear_scale 11,84 11,84
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,703,702,343,282,383,25
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,290,350,330,280,280,35
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,290,350,330,280,280,35
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 99,70%99,70%99,70%99,60%97,90%97,70%
Var.-0,10%-1,74%-0,20%
Vacance 0,30%0,30%0,30%0,40%2,10%2,30%
Franchises ---3,40%0,30%0,30%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 99,70%99,70%99,70%96,20%97,60%97,40%
Var.-3,64%+1,43%-0,21%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale212 274216 785216 785216 785216 785227 590
Surface vacante 625290607ncncnc
Renouvelée------
Louée+106+335+220+7 197+2 699+876
Libéréencnc-712-303-4 670-232
Solde locatif 106335-4926 894-1 971644
TOP96,20%96,40%96,20%95,60%94,60%94,10%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 9,5810,5010,7010,609,708,90
Encaissés (€/P) 4,354,674,744,684,273,89
Taux encaissement100,00%98,54%107,70%101,70%106,60%93,70%
WALT - bail restant3,90 ansncncncnc2,60 ans
WALB - bail fermenc3,70 ans3,25 ans3,50 ans3,50 ans3,60 ans

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales2 202 1052 248 7062 256 3542 264 4772 271 8822 286 945
Parts souscrites 57 192220 76141 6948 12342 74453 300
Parts en retrait 6 436174 16034 046-35 33938 237
Parts annulées------
Parts gré à gré-68----
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+50 756+46 601+7 648+8 123+7 405+15 063
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation411,79420,51421,94423,46424,84427,66
Collecte brute 10,6941,287,801,527,999,97
Volume en retrait1,2032,576,37-6,617,15
Volume annulé------
Volume gré à gré-0,01----
Volume en attente------
Collecte nette9,498,711,431,521,382,82
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession11%79%82%nc83%72%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette9,498,711,431,521,382,82
RESSOURCES9,498,711,431,521,382,82
Nb acquisitions210011
Acquisition moy. 20,50 10,80 4,65 8,47
INVESTISSEMENTS-41,00-10,80-4,65-8,47
SOLDE-31,51-2,091,431,52-3,27-5,65
Disponiblités [Bilan] 21,03 13,60

Graphique de collecte et liquidité

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NOVAXIA NEO
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - NOVAXIA NEO

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Jouissance - Suppression du délai

22-09-23

add_box
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
 
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Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
19-09-23
picture_as_pdf
add_box
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
 
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Acompte - Baisse des acomptes : -10,93
3.02 €/part -> 2.69 €/part
28-04-23
picture_as_pdf
add_box
BT1 2023
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
 
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
30-09-22
picture_as_pdf
add_box
NOVAXIA NEO - Distribution
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
 
Demande d'information
NOVAXIA NEO
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI NOVAXIA NEO
Société de gestion NOVAXIA