Prix au
31-03-2025
280,00 €
SOFIPRIME - Bilan annuel - 2024
Résidentiel
Paris
-
100.00
%
Retrait au
31-03-2025
252,25 €
Distribution brute 2024
0,54%1,50€
Distribution nette 2024
0,54%1,50€
SOFIPRIME - Bilan annuel 2024
05-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
45 M€
Collecte nette - 2024
0,39 M€
Collecte brute - 2024
0,39 M€
Volume échangé - 2024
-
Ratio de liquidité - Délai : 18,4 mois
100%
6%
26%
16%
Ratios de cession - trimestres 2024
-
-
-
-
En attente de cession- T4-2024
0,37 M€
Ratio en attente T4-2024
0,82%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
46 M€
Disponibilités fin 2024
1,83 M€
0 cession en 2024
block
1 acquisitions en 2024
0,69 M€
Immeubles fin 2024
27 - 4 040 m²
Surface en 2024
+94 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
1,7 M€ - 150 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
0,7 M€
'
Ratio d'engagement 2024
22,90 % -480 bp
Dettes financières 2024
10,83 M€ -1,77 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 26-12-2024
280,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
283,72 € +3,18%
Ratio de reconstitution fin 2024
-1,31%
Reconstitution 2024
45 M€ +4,08%
Retrait 26-12-2024
252,25 € 0,00%
Réalisation 2024
230,25 € +3,17%
Valeur comptable 2024
198,57 € +0,86%
Valeur comptable 2024
31,82 M€ +1,74%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
230,25 € - 230,25 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
1,50 € 0,54 %
Dividende net- 2024
1,50 € 0,54 %
Résultat d'exercice - 2024
3,82 € 1,36 %
Ratio de distribution 2024
-60,73%
Revenus immobiliers 2024
6,73 € 2,41%
Report à nouveau 2024
1,76%
4,92 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
87,92%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
86,59%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
1,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1.50 | 1,50 | 1,50 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1.32 | 1,32 | 1,32 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1.32 | linear_scale 1,32 | 1,32 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 1,32 | - | - | - | 1,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,05 | nc | nc | nc | 0,41 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,05 | nc | nc | nc | 0,41 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,75% | 91,84% | 92,70% | 87,20% | 86,39% | 87,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | -5,50% | -2,08% | +0,93% | -6,31% | -0,94% | +1,74% | |
| Vacance add_box | 6,25% | 8,16% | 7,30% | 12,80% | 13,61% | 12,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,11% | 0,10% | - | - | 1,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,64% | 3,01% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,11% | 87,72% | 92,60% | 87,20% | 86,39% | 86,59% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,10% | -3,86% | +5,27% | -6,19% | -0,94% | +0,23% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 3 946 | 3 946 | 3 946 | 3 946 | 4 038 | 4 040 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +54 | +229 | - | - | - | +147 | |
| Libérée | nc | nc | -207 | -318 | nc | -230 | |
| Solde locatif | 54 | 229 | -207 | -318 | nc | -83 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,25 | 0,26 | 0,25 | 0,28 | 0,25 | 0,23 | |
| Encaissés (€/P) | 1,60 | 1,61 | 1,59 | 1,78 | 1,54 | 1,46 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 97,00% | 97,00% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 156 270 | 158 857 | 159 471 | 159 580 | 160 031 | 160 244 |
| Parts souscrites add_box | 1 423 | 2 587 | 614 | 109 | 451 | 213 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 575 | 613 | 613 | 1 720 | 1 720 | 1 306 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 423 | +2 587 | +614 | +109 | +451 | +213 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 43,76 | 44,48 | 44,65 | 44,68 | 44,81 | 44,87 |
| Collecte brute | 0,40 | 0,72 | 0,17 | 0,03 | 0,13 | 0,06 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,16 | 0,17 | 0,17 | 0,48 | 0,48 | 0,37 |
| Collecte nette | 0,40 | 0,72 | 0,17 | 0,03 | 0,13 | 0,06 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 6% | 26% | 16% |
| Délai de cession | 1 mois | 613 | 3 mois | 47 mois | 11 mois | 18 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,40 | 0,72 | 0,17 | 0,03 | 0,13 | 0,06 |
| RESSOURCES | 0,40 | 0,72 | 0,17 | 0,03 | 0,13 | 0,06 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,69 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,69 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,40 | 0,72 | 0,17 | 0,03 | -0,56 | 0,06 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,63 | 1,83 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Paris
Évènements clés - SOFIPRIME
more_horiz
Augmentation capital - 2ème prorogation
280.00 €/part -> 280.00 €/part
280.00 €/part -> 280.00 €/part
Conformément aux modalités de la cinquième augmentation de capital de la société SOFIPRIME en cours de souscription, la Société de Gestion décide de proroger cette augmentation de capital jusqu'au 30 septembre 2025
Dans le cas où, à la date du 30 septembre 2025, les souscriptions et versements reçus seraient inférieurs à 75 % du montant de l’augmentation de capital, celle-ci pourra être prorogée.
Dans le cas où, à la date du 30 septembre 2025, les souscriptions et versements reçus seraient inférieurs à 75 % du montant de l’augmentation de capital, celle-ci pourra être prorogée.
Sofidy annonce prolonger l'augmentation de capital de la SCPI Sofiprime jusqu'au 31 décembre 2024.
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Augmentation capital - N°5 Ouverture - 280€
265.00 €/part -> 280.00 €/part
265.00 €/part -> 280.00 €/part
la Société de Gestion décide d’augmenter le capital de la société SOFIPRIME d’un montant de 7,5 M€ € par émission de 27.307 parts nouvelles à souscrire à 280 €. La date de jouissance des parts est fixée au premier jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription a été enregistrée.
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Augmentation capital - N°4 - Cloture - 265€
CLOTURE à + 11,6 M€ CONTRE 15 M€ ATTENDU
Sofidy a clôturé le 31 juillet 2022 une augmentation de capital d’un montant de 11,6 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 € par part.
on notera l'évolution de la valeurs de reconstitution de Sofiprime qui est passé de 260 à 267 €/part entre 2020 et 2021
Sofidy a clôturé le 31 juillet 2022 une augmentation de capital d’un montant de 11,6 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 € par part.
on notera l'évolution de la valeurs de reconstitution de Sofiprime qui est passé de 260 à 267 €/part entre 2020 et 2021
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