AESTIAM CAP'HÉBERGIMMO est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013 et gérée par AESTIAM.
La SCPI a changé de nom en juin 2020, passant de FONCIA CAP'HÉBERGIMMO à à Aestiam Cap'Hébergimmo, à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de FONCIA PIERRE GESTION à Aestiam.
La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo est une SCPI thématique, dédiée aux secteurs de l'hôtellerie, des résidences hôtelières et espaces de séminaire, pour les marchés d'affaires et de tourisme. Aestiam Cap'Hébergimmo est investie en France et en Europe.
Aestiam Cap'Hébergimmo a reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juillet 2023.

Aestiam Cap'Hébergimmo a été absorbée par la SCPI Aestiam Agora en 2025 avec effet rétroactif au 1er janvier 2025.

Chiffres clés de AESTIAM CAP HEBERGIMMO

Année de création

2013

Capitalisation T2-2025

82 M€

Nb associés 2024

1 707 -2

Prix de part 30-06-2025

252,00 €

Dividende brut 2024

8,01 € 3,18%

Report à nouveau 2024

0,04% 0,10 €/part

Ratio d'engagement 2024

21,00 % +200 bp

Reconstitution 2025

238,39 €

Ratio de reconstitution

+5,71%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO

Nous contacter

Patrimoine de AESTIAM CAP HEBERGIMMO

,,,,,29.00,71.00,,,,

Hôtels 2024

71%

,23.00,42.00,35.00,

Régions 2024

42%

Immeubles 2024

12 - 35 406 m²

Moyenne/immeuble 2024

6,5 M€ - 2 951 m²

15,18,18,12,12,12

Locataires 2024

12 nc

68061000,87521700,89960000,85552000,82932000,78152000

Placements immobiliers 2024

78 M€

0 cession en T1+T2 2025

0 acquisition en T1+T2 2025

Dernier trimestre - T2-2025

Collecte brute T2-2025

Collecte nette T2-2025

Délai de cession T2-2025

Liste d'attente [3,18M€]

0 acquisition T2-2025

0 cession T2-2025

Analyse et Avis BT2 2025

Acompte brut T2-2025

1,86 €/part

TOF ASPIM - T2-2025

100,00%

TOF Exploit. T2-2025

92,53%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	250,00€	260,00€	265,00€	265,00€	265,00€	250,00€	250,00€	252,00€	252,00€	252,00€
Valeur reconstitution	267,62€	265,05€	267,09€	277,87€	252,04€	260,44€	271,50€	260,04€	238,51€	238,39€
Résultat exercice	12,88€	13,55€	10,89€	12,24€	4,10€	7,97€	14,38€	8,63€	6,28€	nc
Report à nouveau	0,96€	2,48€	0,53€	0,23€	0,46€	0,41€	2,32€	1,41€	0,10€	nc
Dividende courant	12,00€	12,48€	12,36€	12,48€	3,87€	7,95€	12,09€	9,39€	7,62€	nc
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	0,81€	0,42€	0,63€	0,39€	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - AESTIAM CAP HEBERGIMMO

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - Aestiam confirme l’approbation du projet de Traité de Fusion entre les SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo et Aestiam Pierre Rendement par les Assemblées Générales des SCPI qui se sont tenues en juin dernier. La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a été absorbée par la SCPI Aestiam Pierre Rendement, qui prendra le nom d’Aestiam Agora. Cette opération est rétroactive au 1er janvier 2025. Chaque associé a reçu un courrier individuel lui précisant son nouveau nombre de parts de la nouvelle SCPI, et de sa faculté d’utiliser son droit à soulte.<... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 28-07-25
Bilan annuel 2024 AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 16-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - Le prix de part d'Aestiam Cap Hebergimmo n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 252,00 € depuis sa dernière revalorisation de +0,80% intervenue en juillet 2023. Du fait de la baisse des loyers consentie sur trois hôtels belges, leur valeur est en fort retrait sur l'année et les légères hausses observées sur les 9 autres actifs ne permettent pas de la compenser. Le patrimoine d’Aestiam Cap’Hébergimmo est globalement en baisse de -5,76 % en 2024. Ainsi, la valeur de reconstitution de la SCPI ressort à 238,51 €/part (en baisse de -8,28 %), ce qui fait apparait... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 05-03-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Aestiam Cap Hebergimmo a distribué un acompte de dividende brut de 2,25 €/part le 25-10-2024, en hausse de +10,29 % par rapport aux 2,04 € du 2ème trimestre 2024. Aestiam Cap Hebergimmo ayant payé 0,09 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,16 €/part. Pour l’ensemble de l’année 2024, la distribution brute prévisionnelle est comprise entre 8 et 8,20 €/part contre 9,36 €/part en 2023. &nbs... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 28-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Aestiam Cap Hebergimmo est à l'arrêt en 2024. Après 177 parts souscrites au 1er trimestre, 159 parts ont été compensées au second trimestre. A l'opposé, les demandes de retrait de parts sont en très forte augmentation avec 9 702 demandes de cessions enregistrées sur le trimestre. Le nombre de parts en attente de cession passe de 1 260 à 10 803, soit 2,72 M€. La liquidité de Aestiam Cap Hebergimmo n'est plus assurée au 2ème trimestre 2024. La capitalisation d'Aestiam Cap Hebergimmo ... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 30-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - La collecte brute d'Aestiam Cap'Hebergimmo est à l'arrêt avec 177 parts souscrites sur le 1er trimestre 2024 soit 44 000 €. Les demandes de retraits sont également en baisse avec 1 417 ordres transmis à la société de gestion. Acheteurs et vendeurs semblent dans l'attente de l'évolution du dossier “Néo” et des possibles reprises des hôtels en difficulté. Avec 1 240 parts supplémentaires non compensées sur le trimestre, le registre des parts en attente de cession compte 1 260 parts en attente, soit 0,32 M€ et la liquidité de Aestiam Cap'Hebergimmo n'est pas assurée au 1er trimestre 2024. La SCP... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 23-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ne se procure pas de nouvelles ressources au cours du 4ème trimestre 2023, la totalité des demandes de retrait ayant été compensée par les nouvelles souscriptions. Les souscriptions sont stables par rapport au trimestre précédent et permettent une amélioration de la situation sur le front de la liquidité de Aestiam Cap'Hébergimmo. Le volume de parts en attente a en effet été réduit passant de 739 à 21 parts au 31 décembre 2023. Acquisition / Cession - Aucun mouvement dans le patrimoine de Aestiam Cap'Hébergimmo au 4ème trimestre 2023. Gestion - Le Taux d... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 29-01-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023 Souscription - Avec 2 170 parts souscrites pour 2 170 parts en retraits, Aestiam Cap'Hébergimmo ne collecte pas de nouvelles ressources au 3ème trimestre 2023. Les demandes de retrait ayant été supérieures de 739 parts, le volume de parts en attente s'établit à 290 000 €. Acquisition/Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre. Valorisation - Aestiam Cap’Hébergimmo a augmenté son prix de souscription qui est passé de 250 Euros par part à 252 euros par part (soit +0,80%) le 1er juillet 2023. Aestiam a procédé à une revue des actifs et au recalcul de la valeurs de reconstitution à mi-année ... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 02-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - Avec 5 959 parts souscrites au second trimestre 2023, Aestiam Cap'Hébergimmo solde le stock de parts en attente de retrait et renoue avec une collecte nette positive proche de 750 000€ sur le trimestre. Acquisition/Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre. Gestion - Aucune relocation ni libération ce trimestre. Valorisation - Portée par la valorisation de son patrimoine et la dynamique d’un secteur en plein renouveau, Aestiam Cap’Hébergimmo voit ainsi augmenter son prix de souscription qui passe de 250 Euros par part à 252 euros par part (soit +0,80%) à co... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 27-07-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023 Information - Pour accompagner le nouveau développement d'Aestiam Cap'Hébergimmo, AESTIAM a décidé de faire évoluer le délai de jouissance à compter du 1er mai 2023, qui passe au premier jour du cinquième mois suivant le mois de souscription. Par ailleurs, AESTIAM informe qu'a été engagé le processus de labellisation ISR pour Aestiam Cap’Hébergimmo, en ligne avec l’obtention du label ISR par la SCPI Aestiam Placement Pierre au cours du mois de janvier 2023. Cette approche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) a pour objectif de permettre d’améliorer les performances environnementales du portefeuille immobilier de Aestiam Cap�... AESTIAM CAP HEBERGIMMO AESTIAM Hôtels Tourisme Loisirs Régions 01-04-23
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Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

SOUSCRIPTION - Aestiam confirme l’approbation du projet de Traité de Fusion entre les SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo et Aestiam Pierre Rendement par les Assemblées Générales des SCPI qui se sont tenues en juin dernier. La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a été absorbée par la SCPI Aestiam Pierre Rendement, qui prendra le nom d’Aestiam Agora. Cette opération est rétroactive au 1er janvier 2025.
Chaque associé a reçu un courrier individuel lui précisant son nouveau nombre de parts de la nouvelle SCPI, et de sa faculté d’utiliser son droit à soulte.<...