event_note  Dernier [28-Jul] - BT2 2025

SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO

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Contact
Créée en 2013 et gérée par AESTIAM
Absorbée
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 42.00 %
Prix au 23-09-2026
252,00 €
Retrait au 23-09-2026
226,80 €
Distribution brute 2024
3,18%8,01€
Distribution nette 2024
3,02%7,62€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de AESTIAM CAP HEBERGIMMO

AESTIAM CAP'HÉBERGIMMO est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013 et gérée par AESTIAM.
La SCPI a changé de nom en juin 2020, passant de FONCIA CAP'HÉBERGIMMO à à Aestiam Cap'Hébergimmo, à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de FONCIA PIERRE GESTION à Aestiam.
La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo est une SCPI thématique, dédiée aux secteurs de l'hôtellerie, des résidences hôtelières et espaces de séminaire, pour les marchés d'affaires et de tourisme. Aestiam Cap'Hébergimmo est investie en France et en Europe.
Aestiam Cap'Hébergimmo a reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juillet 2023.
 
Aestiam Cap'Hébergimmo a été absorbée par la SCPI Aestiam Agora  en 2025 avec effet rétroactif au 1er janvier 2025.
 


Chiffres clés de AESTIAM CAP HEBERGIMMO

Année de création
2013
Capitalisation T2-2025
82 M€
Nb associés 2024
1 707 -2
Prix de part 30-06-2025
252,00 €
Dividende brut 2024
8,01 € 3,18%
Report à nouveau 2024
0,04% 0,10 €/part
Ratio d'engagement 2024
21,00 % +200 bp
Reconstitution 2025
238,39 €
Ratio de reconstitution
+5,71%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO
Nous contacter


Patrimoine de AESTIAM CAP HEBERGIMMO

,,,,,29.00,71.00,,,,
Hôtels 2024
tab
71%
,23.00,42.00,35.00,
Régions 2024
tab
42%
domain
Immeubles 2024
12 - 35 406 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2024
6,5 M€ - 2 951 m²
'
15,18,18,12,12,12
Locataires 2024
12 nc
68061000,87521700,89960000,85552000,82932000,78152000
Placements immobiliers 2024
78 M€
0 cession en T1+T2 2025
block
0 acquisition en T1+T2 2025
block

Dernier trimestre - T2-2025

file_download picture_as_pdf
Collecte brute T2-2025
-
Collecte nette T2-2025
-
Délai de cession T2-2025
Liste d'attente [3,18M€]
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Analyse et Avis BT2 2025
Acompte brut T2-2025
1,86 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
100,00%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down 92,53%

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 250,00€ 260,00€ 265,00€ 265,00€ 265,00€ 250,00€ 250,00€ 252,00€ 252,00€ 252,00€
Valeur reconstitution 267,62€ 265,05€ 267,09€ 277,87€ 252,04€ 260,44€ 271,50€ 260,04€ 238,51€ 238,39€
Résultat exercice 12,88€ 13,55€ 10,89€ 12,24€ 4,10€ 7,97€ 14,38€ 8,63€ 6,28€ nc
Report à nouveau 0,96€ 2,48€ 0,53€ 0,23€ 0,46€ 0,41€ 2,32€ 1,41€ 0,10€ nc
Dividende courant 12,00€ 12,48€ 12,36€ 12,48€ 3,87€ 7,95€ 12,09€ 9,39€ 7,62€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,81€ 0,42€ 0,63€ 0,39€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - AESTIAM CAP HEBERGIMMO

Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
SOUSCRIPTION - Aestiam confirme l’approbation du projet de Traité de Fusion entre les SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo et Aestiam Pierre Rendement par les Assemblées Générales des SCPI qui se sont tenues en juin dernier. La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a été absorbée par la SCPI Aestiam Pierre Rendement, qui prendra le nom d’Aestiam Agora. Cette opération est rétroactive au 1er janvier 2025.
Chaque associé a reçu un courrier individuel lui précisant son nouveau nombre de parts de la nouvelle SCPI, et de sa faculté d’utiliser son droit à soulte.<...
AESTIAM CAP HEBERGIMMO   AESTIAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
28-07-25
Bilan annuel 2024
AESTIAM CAP HEBERGIMMO   AESTIAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
16-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de part d'Aestiam Cap Hebergimmo n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 252,00 € depuis sa dernière revalorisation de +0,80% intervenue en juillet 2023.  
Du fait de la baisse des loyers consentie sur trois hôtels belges, leur valeur est en fort retrait sur l'année et les légères hausses observées sur les 9 autres actifs ne permettent pas de la compenser. Le patrimoine d’Aestiam Cap’Hébergimmo est globalement en baisse de -5,76 % en 2024.   
Ainsi, la valeur de reconstitution de la SCPI ressort à 238,51 €/part (en baisse de -8,28 %), ce qui fait apparait...
AESTIAM CAP HEBERGIMMO   AESTIAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
05-03-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Aestiam Cap Hebergimmo a distribué un acompte de dividende brut de 2,25 €/part le 25-10-2024, en hausse de +10,29 % par rapport aux 2,04 € du 2ème trimestre 2024. 
Aestiam Cap Hebergimmo ayant payé 0,09 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,16 €/part. 
Pour l’ensemble de l’année 2024, la distribution brute prévisionnelle est comprise entre 8 et 8,20 €/part contre 9,36 €/part en 2023.
&nbs...
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28-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Aestiam Cap Hebergimmo est à l'arrêt en 2024. Après 177 parts souscrites au 1er trimestre, 159 parts ont été compensées au second trimestre. A l'opposé, les demandes de retrait de parts sont en très forte augmentation avec 9 702 demandes de cessions enregistrées sur le trimestre. Le nombre de parts en attente de cession passe de 1 260 à 10 803, soit 2,72 M€. La liquidité de Aestiam Cap Hebergimmo n'est plus assurée au 2ème trimestre 2024. 
La capitalisation d'Aestiam Cap Hebergimmo ...
AESTIAM CAP HEBERGIMMO   AESTIAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
30-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute d'Aestiam Cap'Hebergimmo est à l'arrêt avec 177 parts souscrites sur le 1er trimestre 2024 soit 44 000 €. Les demandes de retraits sont également en baisse avec 1 417 ordres transmis à la société de gestion. Acheteurs et vendeurs semblent dans l'attente de l'évolution du dossier “Néo” et des possibles reprises des hôtels en difficulté. Avec 1 240 parts supplémentaires non compensées sur le trimestre, le registre des parts en attente de cession compte 1 260 parts en attente, soit 0,32 M€ et la liquidité de Aestiam Cap'Hebergimmo n'est pas assurée au 1er trimestre 2024. La SCP...
AESTIAM CAP HEBERGIMMO   AESTIAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
23-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ne se procure pas de nouvelles ressources au cours du 4ème trimestre 2023, la totalité des demandes de retrait ayant été compensée par les nouvelles souscriptions. Les souscriptions sont stables par rapport au trimestre précédent et permettent une amélioration de la situation sur le front de la liquidité de Aestiam Cap'Hébergimmo. Le volume de parts en attente a en effet été réduit passant de 739 à 21 parts au 31 décembre 2023.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement dans le patrimoine de Aestiam Cap'Hébergimmo au 4ème trimestre 2023.
Gestion - Le Taux d...
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29-01-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Avec 2 170 parts souscrites pour 2 170 parts en retraits, Aestiam Cap'Hébergimmo ne collecte pas de nouvelles ressources au 3ème trimestre 2023. Les demandes de retrait ayant été supérieures de 739 parts, le volume de parts en attente s'établit à 290 000 €.
Acquisition/Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Valorisation - Aestiam Cap’Hébergimmo a augmenté son prix de souscription qui est passé de 250 Euros par part à 252 euros par part (soit +0,80%) le 1er juillet 2023. Aestiam a procédé à une revue des actifs et au recalcul de la valeurs de reconstitution à mi-année ...
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02-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Avec 5 959 parts souscrites au second trimestre 2023, Aestiam Cap'Hébergimmo solde le stock de parts en attente de retrait et renoue avec une collecte nette positive proche de 750 000€ sur le trimestre.
Acquisition/Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Gestion - Aucune relocation ni libération ce trimestre.
Valorisation - Portée par la valorisation de son patrimoine et la dynamique d’un secteur en plein renouveau, Aestiam Cap’Hébergimmo voit ainsi augmenter son prix de souscription qui passe de 250 Euros par part à 252 euros par part (soit +0,80%) à co...
AESTIAM CAP HEBERGIMMO   AESTIAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
27-07-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Information - Pour accompagner le nouveau développement d'Aestiam Cap'Hébergimmo, AESTIAM a décidé de faire évoluer le délai de jouissance à compter du 1er mai 2023, qui passe au premier jour du cinquième mois suivant le mois de souscription.
Par ailleurs, AESTIAM informe qu'a été engagé le processus de labellisation ISR pour Aestiam Cap’Hébergimmo, en ligne avec l’obtention du label ISR par la SCPI Aestiam Placement Pierre au cours du mois de janvier 2023. Cette approche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) a pour objectif de permettre d’améliorer les performances environnementales du portefeuille immobilier de Aestiam Cap�...
AESTIAM CAP HEBERGIMMO   AESTIAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Régions
01-04-23

Transaction

Conditions de souscription
Absorbée
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 15 parts
Soit montant minimum 3 780,00€
Date de jouissance 1er jour du 1er mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025 Ratio
3,18 M€ 3,88 %
Ratio de liquidité 3 mois
nc   T2-2025
Délai cession T2-2025
Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-16 sur la note d’information du 11-06-2015
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
23-09-2026 252.00 0,00% 238.390 -0,05% +5,71%
2024 252.00 0,00% 238.510 -8,28%
2023 252.00 +0,80% 260.040 -4,22%
2022 250.00 0,00% 271.500 +4,25%
2021 250.00 -5,66% 260.440 +3,33%
2020 265.00 0,00% 252.040 -9,30%
2019 265.00 0,00% 277.870 +4,04%
2020->2025 Var. 5 ans -4,91% -5,42%
Var. moy. -0,98% -1,08%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
23-09-2026 226.80 0,00% 194.250 -0,33% +16,76%
2024 226.80 0,00% 194.900 -8,03%
2023 226.80 +0,80% 211.910 -4,16%
2022 225.00 -1,53% 221.110 +2,80%
2021 228.50 -5,66% 215.080 +3,51%
2020 242.21 0,00% 207.790 -12,87%
2019 242.21 0,00% 238.470 +3,33%
2020->2025 Var. 5 ans -6,36% -6,52%
Var. moy. -1,27% -1,30%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 25,20€ 10,00% 44,14€ 18,52%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
1,86 €/part
Versé le 25-07-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
2.010 1.860 3,87 nc 
1.020 2.040 2.250 2.700 3,06 8,01
3.000 3.000 3.000 1.020 linear_scale 6,00 10,02
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut 1,022,042,252,702,011,86
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,090,120,090,090,120,09
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,090,120,090,090,120,09
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
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RAPPORT ANNUEL 2024 Jun-25
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BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES May-25
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2024 May-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Aug-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totales325 340325 340325 340325 340325 340325 340
Parts souscrites 177159220---
Parts en retrait 177159220---
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 1 26010 80310 95911 48712 63612 636
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation81,9981,9981,9981,9981,9981,99
Collecte brute 0,040,040,06---
Volume en retrait0,040,040,06---
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente0,322,722,762,893,183,18
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m14%1%2%ncncnc
Délai de cession21 mois204 mois149 mois

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 3,38

Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises -1,71%12,32%8,21%8,16%7,47%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%98,29%87,68%91,79%91,84%92,53%
Var.-1,74%-12,10%+4,48%+0,05%+0,75%
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totale35 40635 40635 40635 40635 40635 406
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Quittancés 1,441,421,131,181,191,21
WALT - bail restant10,18 ans14,77 ans14,53 ans9,10 ans8,93 ans8,89 ans
WALB - bail ferme9,06 ans8,62 ans8,37 ans7,67 ans7,49 ans7,52 ans

Société de gestion

AESTIAM
Relations associés

Téléphone : 01 55 52 53 16 
Email : [email protected]

 Société de gestion AESTIAM
Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014

Questions fréquentes sur Aestiam Cap Hebergimmo

Le dernier TOF Aspim établit au T2-2025 par Aestiam pour la SCPI Aestiam Cap Hebergimmo est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.

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Le prix de part de Aestiam Cap Hebergimmo est de 252,00 €.
Aestiam Cap Hebergimmo est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2013 à un prix de souscription de 250,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Aestiam Cap Hebergimmo est intervenue le 01-07-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 250,00 € à 252,00 €/part.
En 2023, Aestiam a augmenté le prix de part de Aestiam Cap Hebergimmo de +2,00 €, soit de +0,80 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -0,12 €, soit de -0,05 % et s'établissait à 238,39 €.

Consultez l'évolution du prix de part de Aestiam Cap Hebergimmo ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
 

La valeur de reconstitution de Aestiam Cap Hebergimmo est de 238,39 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -0,12 €, soit de -0,05 % en 2025 et s'établit à 238,39 €.

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La valeur de réalisation de Aestiam Cap Hebergimmo est de 194,25 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -0,65 €, soit de -0,33 % en 2025 et s'établit à 194,25 €.

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Le ratio de reconstitution de Aestiam Cap Hebergimmo est de +5,71%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,05 % en 2025 et s'établit à 238,39 €.
Le prix de souscription actuel [252,00 €] est supérieur de +5,71% à la dernière valeur de reconstitution connue [238,39 €].
Le prix de part de Aestiam Cap Hebergimmo présente donc actuellement une surcote de +5,71%.

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Aestiam Cap Hebergimmo a offert un rendement brut de +3,18 % en 2024.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 8,01 €/part pour un prix de référence de 252,00 € et le taux de distribution s'établit à +3,18 %.
Aestiam Cap Hebergimmo a payée 0,39 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 7,62€ correspondant à un rendement net de +3,02% en 2024.


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Aestiam Cap Hebergimmo est de 0,10 €/part fin 2024.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,04% (0,10 € / 252,00 €) ou à 4,49 jours de distribution.
En 2024, Aestiam Cap Hebergimmo a réalisé un résultat courant [6,28 €/part] inférieur à la distribution courante [7,62 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2024 et passe de 1,41 €/part à 0,10 €/part.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Aestiam Cap Hebergimmo sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,01 M€ en 2024.
La globalité des frais prélevés par Aestiam sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2024.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Aestiam Cap Hebergimmo est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Aestiam Cap Hebergimmo est de 18,52 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Aestiam Cap Hebergimmo, la Société de Gestion (Aestiam) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (Révision Conseil Audit Expertise) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2024 se sont élevés à 0,43 M€ (0,38 M€ en 2023).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Aestiam Cap Hebergimmo est de 226,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 252,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Aestiam Cap Hebergimmo présente un nombre de parts en attente de cession de 12 636 parts au T2-2025 pour - souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
 
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Évènements clés - AESTIAM CAP HEBERGIMMO

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Statutaire - Projet d'absorption

02-05-25
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Aestiam présente le projet de fusion d'Aestiam Pierre Rendement (Absorbante) et Aestiam Cap Hébergimmo (Absorbée).

La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,22669 part d'Aestiam Pierre Rendement pour une part d'Aestiam Cap Hébergimmo.
Le marché des parts des deux SCPI sera suspendu à partir du 5 mai 2025.

L’opération donnera naissance à une nouvelle entité, Aestiam Agora, SCPI de près de 470 M€ de patrimoine répartis sur 196 actifs immobiliers.
La fusion sera rétroactive au 1er janvier 2025.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
01-08-24
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BT3 2024
Les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription depuis le 1er août 2024.
 
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Prix / Label - Label ISR

12-07-23
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BT2 2023
La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a obtenu le label ISR le 12 juillet 2023
 
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Prix de part - Hausse : +0,80%
250.00 €/part -> 252.00 €/part
01-07-23
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A compter du 1er juillet 2023, le prix de souscription de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo passe de 250 euros à 252 euros (+0,80%). Ces nouvelles conditions s’appliquent à compter du 1er juillet 2023 et sont détaillées dans la note d’information de la SCPI. La valeur de retrait s'établit à 226,8 €/part.
 
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Liquidité - Immédiate

30-06-23
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BT2 2023
Avec une collecte brute de 1,5 M€ au second trimestre 2023, Aestiam Cap'hebergimmo apure son stock de parts en attente de retrait et augmente sa capitalisation de 3 338 parts. La liquidité de la SCPI semble à nouveau assurée.
 
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Jouissance - Hausse du délai
-> 4.00 Mois
21-04-23
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Les parts souscrites à partir du 1er mai 2023 porteront jouissance le 1er jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription et réception des fonds, soit 4 mois de délai.
Cette mesure destinée à préserver l’intérêt des porteurs ne concerne pas les parts émises avant le 1er mai 2023 et est donc sans effet sur les parts déjà souscrites.
Le montant minimum de souscription passe de 10 à 15 parts.
 
Demande d'information
AESTIAM CAP HEBERGIMMO
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de AESTIAM CAP HEBERGIMMO
SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO
Société de gestion AESTIAM
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