event_note  Dernier [19-Nov] - BT3 2024

SCPI PAREF EVO

Gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Etranger - 100.00 %
Prix au 14-12-2024
250,00 €
Retrait au 14-12-2024
225,00 €
Distribution brute 2023
5,80%14,48€
Distribution nette 2023
4,57%11,43€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de PAREF EVO

PAREF EVO est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2018 sous le nom d'INTERPIERRE EUROPE CENTRALE et gérée par PAREF GESTION.
La SCPI Interpierre Europe Centrale, comme son nom l'indiquait, affichait une vocation géographique pour son patrimoine. Les pays ciblés étaient principalement la Pologne, la République Tchèque et la Hongrie. 
En juin 2024, la SCPI a élargie sa stratégie d'investissement à l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), Suisse et Royaume-Uni ainsi qu'à toutes les typologies d'actifs d'immobilier d'entreprise. 
Elle change à cette occasion la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF EVO.
PAREF Evo est labellisée ISR immobilier (Investissement Socialement Responsable) depuis le 23 janvier 2023.
 

Chiffres clés de PAREF EVO

Année de création
2020
Capitalisation T3-2024
44 M€
Nb associés 2023
853 +120
Prix 30-09-2024
250,00 €
Reconstitution 2024
249,98 €
Dividende brut 2023
14,48 € 5,80%
89.60,,,10.40,,,,,,,
Bureaux 2023
tab
90%
,,,100.00,
Etranger 2023
tab
100%
Immeubles 2023
5 - 17 051 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PAREF EVO
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 243,00€ 247,44€ 253,98€ 250,34€ 249,98€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc 12,81€ 11,08€ 11,39€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc 0,19€ 0,13€ 0,04€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc 10,77€ 11,01€ 11,43€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,72€ 2,40€ 3,05€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PAREF EVO

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
ACQUISITION  / CESSION - Paref Evo n'a réalisé ni acquisition ni arbitrage au 3ème trimestre 2024. 
Le 26 juin 2024, les associés ont modifié l'objet de la SCPI qui vise dorénavant à exploiter un patrimoine immobilier locatif diversifié. 
Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à toutes les typologies d'actifs d'immobilier d'entreprise dans l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), Suisse et Royaume-Uni. 
Dans un contexte marqué par la reprise progressive de l'économie européenne et un regain d'intérêt des investisseurs immobiliers, la société de gestion réaffirme so...
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19-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
INTRODUCTION - Sur décision de l’Assemblée Générale, la SCPI Interpierre Europe Centrale change de nom pour devenir Paref EVO. Les associés ont également modifié la rédaction de l'objet de la SCPI qui vise à exploiter dorénavant un patrimoine immobilier locatif diversifié.
Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à toutes les typologies d'actifs d'immobilier d'entreprise dans l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), Suisse et Royaume-Uni afin d'exploiter de nouvelles opportunités immobilières dans un marché favorable aux acheteurs et à accroître encore la diversification de son portefeuille.
 
SOUSC...
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20-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par Interpierre Europe Centrale s'est établit à 0,80 M€ au cours du 1er trimestre 2024, niveau équivalent aux 2 trimestres précédents. La liquidité de la SCPI est parfaitement assurée début 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La capitalisation d'Interpierre Europe Centrale est de 43,43 M€.
Acquisition - Interpierre Europe Centrale n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024, mais dans l'attente d'investissements futurs, la société de gestion a  pu légèrement diminuer l'endettement de la SCPI dont l'exposition à la dette bancaire passe de 4  à 3,5 M€...
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30-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le niveau de nouvelles souscriptions à la SCPI Interpierre Europe Centrale reste proche de 1 M€ au 4ème trimestre 2023, équivalent au trimestre précédent. Le volume en retrait reste anecdotique, ne représentant que 8% des souscriptions. La capitalisation de Interpierre Europe Centrale est de 43 M€ à fin 2023.
Acquisition - Interpierre Europe Centrale n'a pas réalisé d'investissement au cours du 4ème trimestre 2023. Après 3 trimestre sans investir, Interpierre Europe Centrale a pu diminuer son endettement qui est passé de 29,5% fin 2022 à 9,7% fin 2023.
Gestion - Interpierre Europe Centrale affiche un Taux d'occupation Financier (TOF) ...
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23-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - 3 539 nouvelles souscriptions au troisième trimestre 2023 contre 852 en retrait. La collecte nette s'établit donc à 670 000€. La SCPI Interpierre Europe Centrale capitalise 42 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucun arbitrage ne sont intervenus au cours de ce trimestre
Gestion - La  SCPI Interpierre Europe Centrale affiche un Taux d'occupation Financier (TOF) stable à 97,1%. L'ensemble des actifs est totalement loué excepté l'actif Raclawicka pour lesquels la société de gestion a déjà amorcé une campagne de commercialisation. Le travail de relocation des lots vacants s'est intensifié sur ce troisième trimestre ave...
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13-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - 9 766 nouvelles parts ont été émises ce premier trimestre 2023, soit de l'ordre de 2,5 M€ complémentaires qui portent la capitalisation à 41 M€ fin juin 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucun arbitrage ne sont intervenus au cours de ce trimestre
Gestion - L'activité du trimestre s’est focalisée sur la commercialisation des locaux vacants. La baisse du TOF à 97,1 % contre 97,90% le trimestre précédent correspond au départ de Quantel à la fin du premier trimestre sur l'actif de Raclawicka
Distribution - Le montant du dividende net d’Interpierre Europe Centrale s’élève à 2,82 euros par pa...
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16-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - 8 500 nouvelles parts ont été émises ce premier trimestre 2023, soit de l'ordre de 2 M€ complémentaires qui portent la capitalisation à 39 M€ fin mars 2023.
Acquisition - La SCPI Interpierre Europe Centrale a réitéré la promesse signée en décembre sur l’actif Boléro II à Varsovie et a donc acquis en février cet actif de plus de 8 millions d’euros. D'une surface d'environ 3 700 m² de bureaux et laboratoires, ce dernier est entièrement loué à un grand groupe international de contrôle qualité et bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good. 
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI se maintient à un nivea...
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10-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte nette 2022 d'interpierre Europe Centrale est de 15 M€, sa capitalisation s'établit au 31 décembre 2022 à 37 M€.
Acquisition - Une acquisition est intervenue au cours de l’année. Il s'agit d'un ensemble immobilier constitué de trois immeubles, essentiellement dédiés aux bureaux, pour un total de 7 463 m². L'actif se situe à Cracovie et est entièrement loué à 3 locataires principaux dont un grand groupe international de service de VTC, Centralnic Poland, un leader anglais en service web qui propose des logiciels et plateformes à leurs clients et Yggdrasil un groupe suédois spécialisé...
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01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte nette s'élève à 2,75 M€ ce trimestre
Acquisition - Aucune acquisition au 4eme trimestre 2022 pour INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
Gestion - Grâce à la sélection d'actifs loués à long terme, le Taux d’Occupation Financier de la SCPI se maintient à un niveau de 98,3%.
Distribution - Le montant du dividende net d’Interpierre Europe Centrale s’élève à 3,21 euros par part en jouissance ce quatrième trimestre soit un montant net versé de 11,01 euros par part sur l’année 2022. Le Taux de Distribution est de nouveau en hausse en 2022 et s'établit à 5,37%.
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01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Acquisition - Pas d'acquisition mais une promesse d’acquisition signée pour un actif mixte bureaux et laboratoire à Varsovie de plus de 3 700 m² et loué à 100% à une entreprise multinationale pour une durée moyenne ferme de 7,75 ans. Côté gestion locative, des discussions avec des candidats locataires sont toujours en cours pour la dernière surface vacante de l’actif Raclawicka (218 m²). 
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) reste à un excellent niveau de 98,3% sur ce trimestre. 
Distribution - Pour ce troisième trimestre, le montant du dividende d’Interpierre Europe Centrale s’élève à 1,98 euros par part. Il est en retr...
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01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 500,00€
Date de jouissance 1er jour du 2ème mois
Soit délai de jouissance de 1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-10 sur la note d’information du 02-06-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
3,77 €/part
Versé le 30-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
3.58 3.48 3.77 10,83 nc 
3.55 3.59 3.04 4.30 10,18 14,48
3.14 3.57 2.63 4.07 linear_scale 9,34 13,41
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 3,593,044,303,583,483,77
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère0,770,490,880,790,660,62
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 11
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Oct-24
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NOTE D'INFORMATION Oct-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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Société de gestion

PAREF
Relations associés

Téléphone : 01 86 90 41 10  
Email : [email protected]

 Société de gestion PAREF
Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger

Évènements clés - PAREF EVO

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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
01-10-24
picture_as_pdf
add_box
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.

La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.

 
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo

28-06-24
picture_as_pdf
add_box
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
 
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Prix / Label - Label ISR

BT1 2023
24-01-23
picture_as_pdf
add_box
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
 
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Investissement -
-> 20.00 M€
29-04-22
picture_as_pdf
add_box
Au dernier trimestre 2021, Paref nous annonçait la signature d'un pré-contrat d’acquisition pour un immeuble de bureaux situé à proximité de la gare centrale en plein cœur de Cracovie. Ce bâtiment ancien, entièrement réhabilité en 2016, représente un volume de près de 20 m€ et génère un rendement net lui aussi supérieur à 6,5 % à l’acquisition. Opération confirmée le 29 avril 2022
 
Demande d'information
PAREF EVO
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de PAREF EVO
SCPI PAREF EVO
Société de gestion PAREF
PAREF EVO
SCPI PAREF EVO
Société de gestion PAREF
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