PAREF EVO - BT4-2023

Gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-02-2025
250,00 €
Retrait au 18-02-2025
225,00 €
Distribution brute 2023
5,80%14,48€
Distribution nette 2023
4,57%11,43€
 

PAREF EVO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

23-02-24 

Souscription - Le niveau de nouvelles souscriptions à la SCPI Interpierre Europe Centrale reste proche de 1 M€ au 4ème trimestre 2023, équivalent au trimestre précédent. Le volume en retrait reste anecdotique, ne représentant que 8% des souscriptions. La capitalisation de Interpierre Europe Centrale est de 43 M€ à fin 2023.

Acquisition - Interpierre Europe Centrale n'a pas réalisé d'investissement au cours du 4ème trimestre 2023. Après 3 trimestre sans investir, Interpierre Europe Centrale a pu diminuer son endettement qui est passé de 29,5% fin 2022 à 9,7% fin 2023.

Gestion - Interpierre Europe Centrale affiche un Taux d'occupation Financier (TOF) en légère hausse de 10 bp à 97,2%. Tous les actifs du portefeuille sont loués à l'exception de l'immeuble Raclawicka sur lequel la société de gestion Paref Gestion a sécurisé un bail fin 2023 pour une surface d'environ 160 m². Le travail de relocation des lots vacants restants s'est poursuivi sur le dernier trimestre 2023.

Valorisation - Après la campagne de valorisation effectuée mi-2023, la valeur de reconstitution de Interpierre Europe Centrale subissait une légère baisse de -1,83% à 249,34 €/part contre 253,98 €/part fin 2022. Paref Gestion ne communique pas à l'occasion du 4ème trimestre la révision des valeurs de reconstitution ou de réalisation mais confirme le maintien de la valeur de part d'Interpierre Europe Centrale à 250 € et précise que la valeur de son patrimoine accuse une baisse limitée de -0,94% par rapport à mi-2023.

Distribution - L'acompte de dividende net du 4ème trimestre 2023 est en hausse marquée à 3,42 €/part contre 2,55 €/part au trimestre précédent. Il a été versé 05/02/2024.
La distribution nette au titre de 2023 s'établit à 11,43 €/part, en légère hausse de +3,81% par rapport au 11,01 €/part de 2022.
La fiscalité étrangère payée par la SCPI est annoncée à 3,05 €/part, portant la distribution brute à 14,48 €/part.
Le taux de distribution 2023 de Interpierre Europe Centrale est de 5,80%.

Collecte et liquidité du T4-2023

Collecte brute T4-2023
0,91 M€
Collecte nette T4-2023
0,84 M€
Volume échangé T3-2024
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
3% 
24% 
8%  T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T4-2023

0 acquisition T4-2023
block
0 cession T4-2023
block

Activité locative au T4-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
97,20%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_down 97,20%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023
4,30 €/part
Versé le 05-02-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.55 3.59 3.04 4.30 14,48 14,48
3.14 3.57 2.63 4.07 13,41 13,41
0.00 2.52 3.99 4.51 linear_scale 11,02 11,02
En € par part T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Dividende brut 2,634,073,553,593,044,30
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité nc0,86ncncncnc
À la source T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangère0,650,860,910,770,490,88
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2023

Activité locative

En % T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
TOF - ASPIM 98,30%98,30%97,90%97,10%97,10%97,20%
Var.+1,02%-0,41%-0,82%+0,10%
Vacance 1,70%1,70%2,10%2,90%2,90%2,80%
Franchises 2,80%--2,20%1,80%-
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 95,50%98,30%97,90%94,90%95,30%97,20%
Var.+2,41%+2,85%-0,41%-3,16%+0,42%+1,95%
En m² T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Surface totale13 30213 30217 03616 61017 03917 051
Surface vacante ------
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncnc-426ncnc
Solde locatif ncncnc-426ncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Quittancés 0,470,470,780,780,710,73
WALB - bail ferme4,70 ans4,70 ans5,00 ans4,70 ans4,60 ans4,40 ans

Collecte vs investissement

En M€ T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette3,022,742,172,360,670,84
RESSOURCES3,022,742,172,360,670,84
Nb acquisitions001000
Acquisition moy. 8,40
INVESTISSEMENTS-8,40
SOLDE3,022,74-6,232,360,670,84
Disponiblités [Bilan] 9,35 1,85

Marché des parts 

En nb de parts T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Parts totales135 592146 569155 231164 677167 364170 720
Parts souscrites 12 08010 9778 6629 7663 5393 634
Parts en retrait ---320852278
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+12 080+10 977+8 662+9 446+2 687+3 356
En M€ T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Capitalisation33,9036,6438,8141,1741,8442,68
Collecte brute 3,022,742,172,440,880,91
Volume en retrait---0,080,210,07
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette3,022,742,172,360,670,84
Liquidité T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Ratio de cessionncncnc3%24%8%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/09/2024 250,00 225,00 139 34 750 €
30/06/2024 250,00 225,00 - -
31/03/2024 250,00 225,00 211 52 750 €
31/12/2023 250,00 225,00 278 69 500 €
30/09/2023 250,00 225,00 852 213 000 €
30/06/2023 250,00 225,00 320 80 000 €
31/03/2023 250,00 225,00 - -
31/12/2022 250,00 225,00 - -
30/09/2022 250,00 225,00 - -
30/06/2022 250,00 225,00 - -
31/03/2022 250,00 225,00 - -
31/12/2020 250,00 225,00 - -
30/09/2020 250,00 225,00 - -
30/06/2020 250,00 225,00 - -
31/12/2019 250,00 225,00 - -

Évènements clés - PAREF EVO

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Jouissance - Hausse du délai
1.00 Mois -> 5.00 Mois
Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.

La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.

 
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo

L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
 
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Prix / Label - Label ISR

L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
 
Demande d'information
PAREF EVO
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.