Prix au
18-02-2025
250,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.55 | 3.59 | 3.04 | 4.30 | 14,48 | 14,48 | |
3.14 | 3.57 | 2.63 | 4.07 | 13,41 | 13,41 | |
0.00 | 2.52 | 3.99 | 4.51 | linear_scale 11,02 | 11,02 |
En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,63 | 4,07 | 3,55 | 3,59 | 3,04 | 4,30 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | 0,86 | nc | nc | nc | nc |
À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | |||||
- Fisc. étrangère | 0,65 | 0,86 | 0,91 | 0,77 | 0,49 | 0,88 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 98,30% | 98,30% | 97,90% | 97,10% | 97,10% | 97,20% | |
|
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Var. | +1,02% | -0,41% | -0,82% | +0,10% | |||
Vacance add_box | 1,70% | 1,70% | 2,10% | 2,90% | 2,90% | 2,80% | |
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Franchises add_box | 2,80% | - | - | 2,20% | 1,80% | - | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 95,50% | 98,30% | 97,90% | 94,90% | 95,30% | 97,20% | |
|
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Var. | +2,41% | +2,85% | -0,41% | -3,16% | +0,42% | +1,95% | |
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En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Surface totale | 13 302 | 13 302 | 17 036 | 16 610 | 17 039 | 17 051 | |
Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | - | - | - | - | - | - | |
Libérée | nc | nc | nc | -426 | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | -426 | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Quittancés | 0,47 | 0,47 | 0,78 | 0,78 | 0,71 | 0,73 | |
WALB - bail ferme | 4,70 ans | 4,70 ans | 5,00 ans | 4,70 ans | 4,60 ans | 4,40 ans |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 3,02 | 2,74 | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 |
RESSOURCES | 3,02 | 2,74 | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 |
Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | 8,40 | |||||
INVESTISSEMENTS | -8,40 | |||||
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SOLDE | 3,02 | 2,74 | -6,23 | 2,36 | 0,67 | 0,84 |
Disponiblités [Bilan] | 9,35 | 1,85 |
En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 135 592 | 146 569 | 155 231 | 164 677 | 167 364 | 170 720 |
Parts souscrites add_box | 12 080 | 10 977 | 8 662 | 9 766 | 3 539 | 3 634 |
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Parts en retrait add_box | - | - | - | 320 | 852 | 278 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +12 080 | +10 977 | +8 662 | +9 446 | +2 687 | +3 356 |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 33,90 | 36,64 | 38,81 | 41,17 | 41,84 | 42,68 |
Collecte brute | 3,02 | 2,74 | 2,17 | 2,44 | 0,88 | 0,91 |
Volume en retrait | - | - | - | 0,08 | 0,21 | 0,07 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 3,02 | 2,74 | 2,17 | 2,36 | 0,67 | 0,84 |
Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | nc | nc | nc | 3% | 24% | 8% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 250,00 | 225,00 | 139 | 34 750 € |
30/06/2024 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 211 | 52 750 € |
31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 278 | 69 500 € |
30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 852 | 213 000 € |
30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 320 | 80 000 € |
31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
Souscription - Le niveau de nouvelles souscriptions à la SCPI Interpierre Europe Centrale reste proche de 1 M€ au 4ème trimestre 2023, équivalent au trimestre précédent. Le volume en retrait reste anecdotique, ne représentant que 8% des souscriptions. La capitalisation de Interpierre Europe Centrale est de 43 M€ à fin 2023.
Acquisition - Interpierre Europe Centrale n'a pas réalisé d'investissement au cours du 4ème trimestre 2023. Après 3 trimestre sans investir, Interpierre Europe Centrale a pu diminuer son endettement qui est passé de 29,5% fin 2022 à 9,7% fin 2023.
Gestion - Interpierre Europe Centrale affiche un Taux d'occupation Financier (TOF) en légère hausse de 10 bp à 97,2%. Tous les actifs du portefeuille sont loués à l'exception de l'immeuble Raclawicka sur lequel la société de gestion Paref Gestion a sécurisé un bail fin 2023 pour une surface d'environ 160 m². Le travail de relocation des lots vacants restants s'est poursuivi sur le dernier trimestre 2023.
Valorisation - Après la campagne de valorisation effectuée mi-2023, la valeur de reconstitution de Interpierre Europe Centrale subissait une légère baisse de -1,83% à 249,34 €/part contre 253,98 €/part fin 2022. Paref Gestion ne communique pas à l'occasion du 4ème trimestre la révision des valeurs de reconstitution ou de réalisation mais confirme le maintien de la valeur de part d'Interpierre Europe Centrale à 250 € et précise que la valeur de son patrimoine accuse une baisse limitée de -0,94% par rapport à mi-2023.
Distribution - L'acompte de dividende net du 4ème trimestre 2023 est en hausse marquée à 3,42 €/part contre 2,55 €/part au trimestre précédent. Il a été versé 05/02/2024.
La distribution nette au titre de 2023 s'établit à 11,43 €/part, en légère hausse de +3,81% par rapport au 11,01 €/part de 2022.
La fiscalité étrangère payée par la SCPI est annoncée à 3,05 €/part, portant la distribution brute à 14,48 €/part.
Le taux de distribution 2023 de Interpierre Europe Centrale est de 5,80%.