Prix au
18-02-2025
1 100,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
14.02 | 14.02 | 16.06 | 15.28 | 59,38 | 59,38 | |
14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | 56,08 | 56,08 | |
14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | linear_scale 56,08 | 56,08 |
En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 16,06 | 15,28 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,59 | 0,97 | 2,93 | 2,42 |
À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
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- Fisc. p. financiers | nc | 0,59 | 0,97 | 0,89 | 1,16 | |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | 2,04 | 1,26 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | 97,41% | 98,34% | 98,39% | 98,87% | 98,85% | 98,37% | |
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Var. | +0,24% | +0,95% | +0,05% | +0,49% | -0,02% | -0,49% | |
Vacance add_box | 2,59% | 1,66% | 1,61% | 1,13% | 1,15% | 1,63% | |
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Franchises add_box | 14,10% | 10,94% | 10,58% | - | - | - | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 83,31% | 87,40% | 87,81% | 98,87% | 98,85% | 98,37% | |
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Var. | -5,64% | +4,68% | +0,47% | +11,19% | -0,02% | -0,49% | |
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En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Surface totale | 16 552 | 21 985 | 37 269 | 42 399 | 43 884 | 44 581 | |
Surface vacante | 583 | 431 | 431 | 538 | 538 | 782 | |
Renouvelée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
Louée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | -244 | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | -244 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Encaissés (M€) | 0,79 | 1,02 | 1,05 | 1,18 | 1,41 | 1,63 | |
Encaissés (€/P) | 9,95 | 10,73 | 9,07 | 9,36 | 10,80 | 12,04 | |
WALB - bail ferme | nc | 5,34 ans | 4,92 ans | 5,06 ans | 5,11 ans | 5,02 ans |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 9,26 | 16,92 | 22,80 | 11,22 | 5,75 | 5,03 |
RESSOURCES | 9,26 | 16,92 | 22,80 | 11,22 | 5,75 | 5,03 |
Nb acquisitions | 1 | 2 | 4 | 1 | 3 | 1 |
Acquisition moy. | 9,60 | 11,50 | 12,90 | 9,20 | 1,69 | 2,46 |
INVESTISSEMENTS | -9,60 | -23,00 | -51,60 | -9,20 | -5,06 | -2,46 |
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SOLDE | -0,34 | -6,08 | -28,80 | 2,02 | 0,69 | 2,57 |
Disponiblités [Bilan] | 21,79 | 20,79 |
En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 79 239 | 94 607 | 115 331 | 125 535 | 130 760 | 135 333 |
Parts souscrites add_box | 8 430 | 15 470 | 20 762 | 10 219 | 5 296 | 4 959 |
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Parts en retrait add_box | 10 | 84 | 38 | 23 | 72 | 385 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +8 420 | +15 386 | +20 724 | +10 196 | +5 224 | +4 574 |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 87,16 | 104,07 | 126,86 | 138,09 | 143,84 | 148,87 |
Collecte brute | 9,27 | 17,02 | 22,84 | 11,24 | 5,83 | 5,45 |
Volume en retrait | 0,01 | 0,09 | 0,04 | 0,03 | 0,08 | 0,42 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 9,26 | 16,92 | 22,80 | 11,22 | 5,75 | 5,03 |
Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 0% | 1% | 0% | 0% | 1% | 8% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 1 325 | 1 457 500 € |
30/06/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 393 | 432 300 € |
31/03/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 441 | 485 100 € |
30/12/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 385 | 423 500 € |
30/09/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 72 | 79 200 € |
30/06/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 23 | 25 300 € |
31/03/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 38 | 41 800 € |
31/12/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 84 | 92 400 € |
30/09/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 10 | 11 000 € |
30/06/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
31/03/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
31/12/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
30/09/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
30/06/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
31/12/2020 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
30/09/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
30/06/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
31/03/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
Souscription - La collecte brute de la SCPI Foncière des Praticiens résiste au 4ème trimestre 2023 avec une centaine de nouveaux associés qui ont apporté 5,5 M€. Les volumes en retrait augmentent sensiblement à 0,4 M€ mais ne représentent que 8% des souscriptions. La liquidité de Foncière des Praticiens est pleinement assurée fin 2023 et la capitalisation approche 150 M€.
Acquisition - Sur le 4ème trimestre 2023, Foncière des Praticiens a poursuivi son développement avec l'acquisition en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) d'un centre de santé en périphérie de Rennes pour 2,46 M€. L'actif, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2025, est localisé proche d'axes routiers et loué par un bail ferme d'une durée de 9 ans à Office Santé. Un second lot de cette même copropriété a été acquis par la Foncière des Praticiens début février 2024 Le taux de rendement moyen immobilier de l’opération s’élève à 6,30%.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) du 4ème trimestre est en baisse de 50 bp à 98,37% en raison d'un solde locatif en surface légèrement déficitaire de 244 m². Les loyers et autres produits encaissés sur le trimestre sont en forte hausse à 1,63 M€.
Valorisation - La Foncière des Praticiens n'a pas été concernée par le mouvement de baisse de prix de part qui a touché certaines SCPI du marché. La société de gestion Foncière Magellan communique une valeur de reconstitution calculée à fin juin 203 de 1 122,79 €/part en très légère baisse de -0,79% par rapport à fin 2022. Avec un prix de souscription de 1 100 €/part, La Foncière des Praticiens offre une décote de -2,03% sur sa valeur de reconstitution.
Distribution - L'acompte de dividende brut du 4ème trimestre 2023 est en baisse de -4,86% à 15,28 €/part alors que l'acompte net est stable, identique aux 3 précédents à 14,02 €/part. Il a été versé le 30/01/2024.
La distribution nette 2023 est stable par rapport à 2022 à 56,08 €/part et propose un rendement net de 5,10 %. Le dividende brut intégrant 3,3à € de fiscalité étrangère est de 59,38 €/part.
Le taux de distribution 2023 de Foncière des Praticiens est de 5,40%.