Prix au
18-07-2026
664,00 €
COEUR DE REGIONS - BT4-2023
Diversifiées
Régions
-
85.80
%
Retrait au
18-07-2026
584,32 €
Distribution brute 2025
6,20%41,17€
Distribution nette 2025
6,20%41,17€
COEUR DE REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
13-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
22,43 M€
Collecte nette T4-2023
21,83 M€
Volume échangé T1-2026
0,60 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
0%
4%
3% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
3 acquisitions T4-2023
27,60 M€
1 cession T4-2023
0,17 M€
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
98,44%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_up
98,44%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
10,47 €/part
Versé le 29-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.130 | 10.130 | 10.130 | 10.470 | 40,86 | 40,86 | |
| 10.330 | 10.360 | 10.390 | 10.420 | 41,50 | 41,50 | |
| 10.040 | 10.040 | 10.120 | 10.790 | linear_scale 40,99 | 40,99 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,39 | 10,42 | 10,13 | 10,13 | 10,13 | 10,47 |
| dont plus-value | nc | 3,07 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,10 | 0,99 | 0,05 | 0,25 | 0,31 | 0,29 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,10 | 0,10 | 0,05 | 0,25 | 0,31 | 0,29 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,89 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,34% | 96,30% | 97,30% | 97,57% | 98,56% | 98,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,30% | +1,00% | +1,03% | +0,28% | +1,00% | -0,12% | |
| Vacance add_box | 4,36% | 3,12% | 1,60% | 1,09% | 0,76% | 1,02% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,30% | 0,58% | 1,10% | 1,34% | 0,68% | 0,54% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,34% | 96,30% | 97,30% | 97,57% | 98,56% | 98,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,30% | +1,00% | +1,03% | +0,28% | +1,00% | -0,12% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 54 134 | 79 081 | 98 731 | 111 159 | 145 191 | 162 360 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 96,30% | 97,95% | 99,30% | 99,19% | 99,06% | 99,39% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,66 | 2,04 | 2,04 | 3,17 | 3,90 | 4,48 | |
| Encaissés (€/P) | 7,17 | 6,90 | 5,84 | 7,58 | 8,61 | 9,22 | |
| Taux encaissement | 99,17% | 98,56% | 90,53% | 96,58% | 98,20% | 99,70% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | 0,64 | - | - | - | 0,17 |
| Collecte nette | 23,44 | 41,51 | 35,47 | 46,38 | 23,24 | 21,83 |
| RESSOURCES | 23,44 | 42,15 | 35,47 | 46,38 | 23,24 | 22,00 |
| Nb acquisitions | 6 | 10 | 9 | 7 | 8 | 3 |
| Acquisition moy. | 2,13 | 5,50 | 2,67 | 3,54 | 7,88 | 9,20 |
| INVESTISSEMENTS | -12,76 | -55,00 | -24,00 | -24,80 | -63,00 | -27,60 |
|
|
|||||
| SOLDE | 10,68 | -12,85 | 11,47 | 21,58 | -39,76 | -5,60 |
| Disponiblités [Bilan] | 27,21 | 7,90 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 232 276 | 294 788 | 348 211 | 418 067 | 453 072 | 485 954 |
| Parts souscrites add_box | 35 338 | 62 732 | 53 783 | 70 133 | 36 393 | 33 780 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 35 | 220 | 360 | 277 | 1 388 | 898 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 78 | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +35 303 | +62 512 | +53 423 | +69 856 | +35 005 | +32 882 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 151,79 | 194,27 | 229,47 | 275,51 | 300,84 | 322,67 |
| Collecte brute | 23,09 | 41,34 | 35,44 | 46,22 | 24,16 | 22,43 |
| Volume en retrait | 0,02 | 0,14 | 0,24 | 0,18 | 0,92 | 0,60 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,05 | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 23,07 | 41,20 | 35,21 | 46,04 | 23,24 | 21,83 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 1% | 0% | 4% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 664,00 | 584,32 | 4 211 | 2 796 104 € |
| 31/12/2025 | 664,00 | 584,32 | 3 010 | 1 998 640 € |
| 30/09/2025 | 664,00 | 584,32 | 4 305 | 2 858 520 € |
| 30/06/2025 | 664,00 | 584,32 | 1 444 | 958 816 € |
| 31/03/2025 | 664,00 | 584,32 | 1 440 | 956 160 € |
| 31/12/2024 | 664,00 | 584,32 | 2 535 | 1 683 240 € |
| 30/09/2024 | 664,00 | 584,32 | 385 | 255 640 € |
| 30/06/2024 | 664,00 | 584,32 | 525 | 348 600 € |
| 31/03/2024 | 664,00 | 584,32 | 1 796 | 1 192 544 € |
| 31/12/2023 | 664,00 | 584,32 | 898 | 596 272 € |
| 30/09/2023 | 664,00 | 584,32 | 1 388 | 921 632 € |
| 01/07/2023 | 664,00 | 584,32 | - | - |
| 30/06/2023 | 659,00 | 579,92 | 277 | 182 543 € |
| 31/03/2023 | 659,00 | 579,92 | 360 | 237 240 € |
| 31/12/2022 | 659,00 | 579,92 | 220 | 144 980 € |
| 01/12/2022 | 659,00 | 579,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 653,50 | 575,08 | 35 | 22 873 € |
| 01/07/2022 | 653,50 | 575,08 | - | - |
| 30/06/2022 | 648,50 | 570,68 | 381 | 247 079 € |
| 31/03/2022 | 648,50 | 570,68 | 77 | 49 935 € |
| 31/12/2021 | 648,50 | 570,68 | 67 | 43 450 € |
| 01/12/2021 | 648,50 | 570,68 | - | - |
| 30/09/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 01/07/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 30/06/2021 | 637,50 | 561,00 | 16 | 10 200 € |
| 30/03/2021 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 30/06/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 29/06/2020 | 627,50 | 554,20 | 40 | 25 100 € |
add_box Voir les données
BT4 2023 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - COEUR DE REGIONS
Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
Souscription - La collecte brute du 4ème trimestre 2023 de la SCPI Coeur de Régions est stable à 22 M€. Les volumes de demandes de retrait restent à des niveaux très faibles et la quasi totalité de la collecte constitue donc de nouvelles ressources. Au 31/12/2023, 7 329 associés détiennent le capital de Coeur de Régions dont la capitalisation dépasse 322 M€. La société de gestion Sogénial 3,14% des parts sont détenues par des investisseurs institutionnels et 96,86 % le sont pas des des investisseurs privés.
Acquisition - SOGENIAL Immobilier signe trois nouveaux actifs pour la SCPI Cœur de Région au 4ème trimestre 2023 pour une surface de 21 267 m² :
- un entrepôt frigorifique de 5 089 m² localisé à Maillane (13), loué à l'entreprise “Salade 2 fruits” ;
- un entrepôt de 13 554 m² localisé à Clermont-Ferrand (63), loué à Locapost, entité immobilière du groupe La Poste ;
- un actif à usage de bureaux et d'activités de 2 624 m² au Bourget-du-lac (73), actif situé au sein de la Technopole Savoie Technolac, pôle d'excellence de la filière énergie-bâtiment regroupant 230 entreprises et qui accueille 30 à 40 nouvelles sociétés chaque année.
Cession - En novembre 2023, la SCPI Coeur de Régions a cédé sa quote-part de détention dans la SCI Frosted pour un montant total 168 727 €.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est stable autour de 98,50 %. Le montant des loyers encaissés au titre du 4e trimestre 2023 s’élève à 4,48 M€ en forte hausse par rapport au trimestre précédent et le taux de recouvrement des loyers sur le 4e trimestre 2023 s'élève à 99,7 %.
Valorisation - À la demande de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers), Sogénial a procédé à une revue des actifs composant le patrimoine de Coeur de Régions et au recalcul des valeurs de reconstitution à mi-année et fin d'année. Les résultats au 30/06/2023 et 31/12/2023 indiquent qu'aucun réajustement des prix des parts n'est nécessaire. Pour rappel, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions est passé de 659€ à 664€, soit +0,76% le 1er juillet 2023.
Distribution - L'acompte de distribution du 4ème trimestre 2023 de 10,47 €/part a été versé le 29/01/2024. Le dividende total pour 2023 s'élève à 40,86 €/part.
Le taux de distribution 2023 de Coeur de Régions est de 6,20%.