Prix au
30-04-2025
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT4-2023
Bureaux
IDF
-
48.90
%
Retrait au
30-04-2025
128,41 €
Distribution brute 2024
3,88%6,60€
Distribution nette 2024
3,83%6,51€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
07-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
0,04 M€
Collecte nette T4-2023
-24,98 M€
Volume échangé T4-2024
25,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
26%
32%
100%+
100%+ T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
0% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Liste d'attente
137 024 parts [23,29M€]
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
92,91%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_down
81,86%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
1,80 €/part
Versé le 25-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | 7,20 | 7,20 | |
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 1.95 | 7,80 | 7,80 | |
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 3.51 | linear_scale 9,36 | 9,36 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,95 | 1,95 | 1,80 | 1,80 | 1,80 | 1,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,03 | 0,01 | 0,05 | 0,02 | 0,04 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,03 | 0,01 | 0,05 | 0,02 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,50% | 91,90% | 90,66% | 90,64% | 93,42% | 92,91% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,37% | -0,65% | -1,37% | -0,02% | +2,98% | -0,55% | |
| Vacance add_box | 7,50% | 8,09% | 9,34% | 9,36% | 6,58% | 7,09% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,00% | 2,66% | 4,14% | 4,50% | 2,66% | 2,24% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,30% | 1,24% | 6,93% | 6,92% | 8,65% | 8,59% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,50% | 0,24% | - | 0,20% | 0,20% | 0,22% | |
| TOF exploitation add_box | 88,70% | 87,77% | 79,59% | 79,02% | 81,91% | 81,86% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,82% | -1,06% | -10,28% | -0,72% | +3,53% | -0,06% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | nc | 1 218 357 | 1 258 357 | 1 241 058 | 1 235 650 | 1 235 650 | |
| Renouvelée | - | - | 62 633 | 121 | nc | nc | |
| Louée | +11 465 | +2 493 | +957 | +18 159 | +567 | +2 691 | |
| Libérée | -6 204 | -35 115 | -4 635 | -9 502 | -6 317 | -14 150 | |
| Solde locatif | 5 261 | -32 622 | -3 678 | 8 657 | -5 750 | -11 459 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Quittancés | 32,00 | 32,00 | 32,35 | 32,35 | 32,90 | 32,90 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 39,70 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 66,62 | 60,08 | 59,57 | 30,93 | -65,42 | -24,98 |
| RESSOURCES | 66,62 | 99,78 | 59,57 | 30,93 | -65,42 | -24,98 |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 6 | 4 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 90,00 | 113,00 | 5,50 | 9,40 | 18,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -180,00 | -113,00 | -33,00 | -37,60 | -37,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -113,38 | -13,22 | 26,57 | -6,67 | -102,42 | -24,98 |
| Disponiblités [Bilan] | 47,70 | 45,33 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 18 653 809 | 19 007 231 | 19 357 643 | 19 539 584 | 19 154 743 | 19 007 808 |
| Parts souscrites add_box | 500 478 | 451 766 | 476 304 | 267 231 | 39 515 | 257 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 108 570 | 98 344 | 125 892 | 85 290 | 424 356 | 147 192 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 137 024 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +391 908 | +353 422 | +350 412 | +181 941 | -384 841 | -146 935 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 824,03 | 3 896,48 | 3 968,32 | 4 005,61 | 3 256,31 | 3 231,33 |
| Collecte brute | 102,60 | 92,61 | 97,64 | 54,78 | 6,72 | 0,04 |
| Volume en retrait | 22,26 | 20,16 | 25,81 | 17,48 | 72,14 | 25,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 23,29 |
| Collecte nette | 80,34 | 72,45 | 71,83 | 37,30 | -65,42 | -24,98 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 22% | 22% | 26% | 32% | 100%+ | 100%+ |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 0% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1600 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 185,00 | 57 726 | 11 718 378 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 185,00 | 135 791 | 27 565 573 € |
| 08/04/2019 | 203,00 | 185,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 201,00 | 183,05 | 66 264 | 13 319 064 € |
| 31/12/2018 | 201,00 | 183,05 | 76 043 | 15 284 643 € |
| 30/09/2018 | 201,00 | 183,05 | 69 719 | 14 013 519 € |
| 30/06/2018 | 201,00 | 183,05 | 63 151 | 12 693 351 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Souscription - La SCPI Accimmo Pierre subit à nouveau au 4ème trimestre une forte décollecte. Avec 285 000 parts en retrait pour 257 souscriptions, Accimmo Pierre réduit encore une fois le nombre de parts constituant son capital mais doit se limiter aux souscriptions nettes du 1er semestre 2023. Le nombre de parts constituant le capital d'Accimo Pierre au 31/12/2023 est redevenu le même que celui du 31/12/2022. Le surplus de demande de retrait est venu alimenter le registre des parts en attente qui s'établit en fin d'année à 147 192 parts soit 23,29 M€ prix acheteur.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession au cours du 4ème trimestre pour Accimmo Pierre.
Gestion - Le solde locatif est très fortement négatif au cours du 4ème trimestre que ce soit en surface avec 6 317 m² libérés pour 567 m² loués ou en valeur avec 4,4 M€ de loyers annualisés libérés pour 0,2 M€ reloués. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) accuse une perte de 50 bp à 92,91% et le taux d'occupation en exploitation est de 81,86%.
Valorisation - La société de gestion BNP REIM ne communique pas à date les valeurs de réalisation et de reconstitution à fin 2023 de la SCPI Accimmo Pierre.
Distribution - La distribution du 4éme acompte de dividende 2023 intervenue le 25/01/203 est identique aux trois précédents à 1,80 €/part et le total de la distribution 2023 est de 7,20 €/part.
Calculé sur la base de son prix de souscription au 1er janvier (205 €/part), le taux de distribution 2023 de Accimmo Pierre est de 3,51%.
La société de gestion BNP REIM précise qu'en 2024, la distribution prévisionnelle sera en baisse à environ 6,50 €/part, soit un taux de distribution prévisionnel d’environ 3,80 %, sur la base du nouveau prix de la part de 170,00 €.