Prix au
12-11-2024
208,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
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2.64 | 2.64 | 2.64 | 3.06 | 10,98 | 10,98 | |
2.64 | 2.64 | 2.64 | 3.06 | 10,98 | 10,98 | |
2.70 | 2.64 | 2.70 | 2.94 | linear_scale 10,98 | 10,98 |
En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,64 | 3,06 | 2,64 | 2,64 | 2,64 | 3,06 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
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- Fisc. p. financiers | ||||||
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 95,58% | 95,86% | 95,90% | 95,50% | 95,21% | 95,15% | |
|
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Var. | +0,26% | +0,29% | +0,04% | -0,42% | -0,30% | -0,06% | |
Vacance add_box | 4,42% | 4,14% | 4,10% | 4,50% | 4,79% | 4,85% | |
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Franchises add_box | 0,20% | 0,32% | 0,75% | 0,55% | 0,69% | 0,66% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 95,38% | 95,54% | 95,15% | 94,95% | 94,52% | 94,49% | |
|
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Var. | +0,48% | +0,17% | -0,41% | -0,21% | -0,45% | -0,03% | |
En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Surface totale | 965 709 | 1 057 391 | 1 069 014 | 1 104 908 | 1 104 908 | 1 137 094 | |
Louée | +3 465 | +4 298 | +3 959 | +1 745 | +2 814 | +6 635 | |
Libérée | -6 487 | -4 219 | -6 216 | -4 907 | -5 161 | -7 833 | |
Solde locatif | -3 022 | 79 | -2 257 | -3 162 | -2 347 | -1 198 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Encaissés (M€) | 30,13 | 26,23 | 40,21 | 36,37 | 37,05 | 33,32 | |
Encaissés (€/P) | 2,91 | 2,38 | 3,45 | 3,00 | 2,98 | 2,64 | |
WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 4,70 ans | nc |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 1 |
Cessions | - | 2,98 | - | - | 4,01 | 6,65 |
Collecte nette | 124,82 | 135,35 | 138,45 | 91,22 | 66,59 | 40,44 |
RESSOURCES | 124,82 | 138,32 | 138,45 | 91,22 | 70,60 | 47,08 |
Nb acquisitions | 3 | 54 | 4 | 8 | 1 | 10 |
Acquisition moy. | 7,75 | 3,12 | 13,93 | 17,81 | 15,01 | 6,74 |
INVESTISSEMENTS | -23,26 | -168,40 | -55,71 | -142,47 | -15,01 | -67,40 |
SOLDE | 101,55 | -30,07 | 82,74 | -51,26 | 55,59 | -20,32 |
Disponiblités [Bilan] | 92,58 | 83,44 |
En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 10 350 997 | 11 001 702 | 11 667 330 | 12 105 864 | 12 426 010 | 12 620 411 |
Parts souscrites add_box | 614 054 | 672 504 | 682 956 | 513 862 | 396 301 | 323 932 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 13 981 | 21 799 | 17 330 | 75 328 | 76 155 | 129 531 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +600 073 | +650 705 | +665 626 | +438 534 | +320 146 | +194 401 |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 2 153,01 | 2 288,35 | 2 426,80 | 2 518,02 | 2 584,61 | 2 625,05 |
Collecte brute | 127,72 | 139,88 | 142,05 | 106,88 | 82,43 | 67,38 |
Volume en retrait | 2,91 | 4,53 | 3,60 | 15,67 | 15,84 | 26,94 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 124,82 | 135,35 | 138,45 | 91,22 | 66,59 | 40,44 |
Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 2% | 3% | 3% | 15% | 19% | 40% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 208,00 | 187,20 | 75 937 | 15 794 896 € |
30/06/2024 | 208,00 | 187,20 | 55 550 | 11 554 400 € |
31/03/2024 | 208,00 | 187,20 | 142 328 | 29 604 224 € |
31/12/2023 | 208,00 | 187,20 | 129 531 | 26 942 448 € |
30/09/2023 | 208,00 | 187,20 | 76 155 | 15 840 240 € |
30/06/2023 | 208,00 | 187,20 | 75 328 | 15 668 224 € |
31/03/2023 | 208,00 | 187,20 | 17 330 | 3 604 640 € |
31/12/2022 | 208,00 | 187,20 | 21 799 | 4 534 192 € |
30/09/2022 | 208,00 | 187,20 | 13 981 | 2 908 048 € |
30/06/2022 | 208,00 | 187,20 | 11 783 | 2 450 864 € |
31/03/2022 | 208,00 | 187,20 | 12 476 | 2 595 008 € |
31/12/2021 | 208,00 | 187,20 | 8 965 | 1 864 720 € |
01/11/2021 | 208,00 | 187,20 | - | - |
30/09/2021 | 205,00 | 187,20 | 10 070 | 2 064 350 € |
30/06/2021 | 205,00 | 184,50 | 11 283 | 2 313 015 € |
31/03/2021 | 205,00 | 184,50 | 9 825 | 2 014 125 € |
31/12/2020 | 205,00 | 184,50 | 10 068 | 2 063 940 € |
30/09/2020 | 205,00 | 184,50 | 6 768 | 1 387 440 € |
30/06/2020 | 205,00 | 184,50 | 5 576 | 1 143 080 € |
31/03/2020 | 205,00 | 184,50 | 2 398 | 491 590 € |
Souscription - La collecte brute du 4ème trimestre d'Epargne Pierre poursuit une tendance baissière entamée début 2023 et s’établit à 67 M€. Elle demeure toutefois importante dans le contexte de marché. Les volumes de cession sont en augmentation avec 129 531 parts vendues compensées par une part des souscriptions. Le ratio de cession augmente mécaniquement et passe de 19 à 40% au 4ème trimestre conduisant à la mise sous surveillance de cet indicateur avancé de liquidité. La société de gestion Atland Voisin précise à l'occasion de la publication du bulletin d'information du 4ème trimestre 2023 que la la part détenue par les investisseurs institutionnels a baissé de 15% sur l’exercice 2023, et ne représente que 3% du capital de la SCPI Epargne Pierre. Le désengagement des institutionnels représenterait 20% des cessions de 2023.
Acquisition - Epargne Pierre poursuit ses acquisitions au 4ème trimestre 2023 avec la concrétisation de 2 opérations réalisées en régions pour 67,4 M€
- un portefeuille de 9 actifs à usage de bureaux et d'activités loué à l'entreprise Colas sur 12 659 m² situé dans le sud-est de la France pour 30,4 M€ ;
- un ensemble de commerces de 9 enseignes réparties sur 24 906 m² à Les-Clayes-Sous-Bois (77) pour un volume d'investissement de 36,9 M€.
Cession - Epargne Pierre finalise la cession d'un actif à usage de Data Center loué à Kyndryl (spin-off d'IBM) qu'elle avait intégré à son portefeuille en 2017 pour 4,9 M€ (RA 2017 - P12).
L'acheteur étant une SCPI, cet actif sort du patrimoine d'Epargne Pierre pour intégrer celui d'Activimmo au 4ème trimestre 2023.
En l'absence de décision de distribution de la plus-value au titre de 2023, cette vente opérée au 4ème trimestre à 6,6 M€ va alimenter le compte de réserve de plus ou moins value de la SCPI Epargne Pierre.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est stable à 95,15% et s'accompagne d'un léger déficit du solde locatif.
Distribution - L'acompte du 4ème trimestre 2023 est en hausse par rapport 3ème trimestre à 3,06 €/part, il est équivalent au 4ème trimestre 2022.
Le dividende global versé à l'occasion de 2023 s'élève à 10,98 €, sans recours aux réserves. Le résultat d'exercice de 11,22 €/part va permettre une dotation au compte de Report à Nouveau (RAN).
Le taux de distribution 2023 de Epargne Pierre reste inchangé à 5,28%