event_note  Dernier [08-Feb] - BT4 2023

MY SHARE EDUCATION - BT4-2023

Gérée par MY SHARE COMPANY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 19-05-2024
200,00 €
Retrait au 19-05-2024
184,00 €
Distribution brute 2023
nc-
Distribution nette 2023
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

MY SHARE EDUCATION - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

08-02-24 

Souscription - Dans la suite de son lancement commercial le 10 octobre 2023, la SCPI MyShareEducation a réalisé une première collecte nette de 2,58 M€, soit 12 889 parts s'ajoutant au 14 461 parts des associés fondateur de la SCPI. MyShareEducation capitalise 5,47 M€ au 31/12/2023.

Acquisition - MyShareEducation réalise sa première opération au 4ème trimestre 2023 avec l'acquisition d'un actif mixte regroupant une crèche et un local commercial à Nantes (44) pour 1,9 M€. Les locaux sont loués intégralement aux locataires «Les Petits Chaperons Rouges» et «Carrefour» et offre un taux de rendement attractif pour un actif prime.

Distribution - Aucune part n'étant en jouissance au 31/12/2023, la SCPI n'a pas versé de dividende au titre du 4ème trimestre 2023.

Politique de gestion - La stratégie d'acquisition de MyShareEducation s'orientera vers des actifs nécessaires aux besoins éducatifs fondamentaux dans toute la zone euro, avec un accent particulier sur la France. 
Le portefeuille diversifié sera construit avec une attention particulière à la responsabilité sociétale et souligne l'engagement de la société de gestion à tous les niveaux éducatifs : écoles d’enseignement supérieur, centres de formation professionnelle, campus, établissements scolaires primaires et secondaires, fondations liées à l’enseignement, bâtiments dédiés à la recherche …
MyShareCompany adoptera une approche inclusive en visant des locaux propices à la mixité des usages, intégrant des espaces d’enseignement, des zones de vie, des commerces, des services, ainsi que des logements étudiants, des crèches et des centres de loisirs. 

Evolution trimestrielle du marché des parts

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 nc nc
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Dividende brut ncncncncnc-
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangèrencncncncnc-
- Fisc. plus-valuencncncncnc-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2023

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Activité locative

En % T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
TOF - ASPIM ncncncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncnc-
Franchises ncncncncnc-
Travauxncncncncnc-
Arbitragesncncncncnc-
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Surface totalencncncncnc619
Surface vacante ncncncncnc-
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncnc100,00%
Loyers T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Encaissés (M€) -----0,01
Encaissés (€/P) ncncncncnc0,35
WALB - bail fermencncncncnc3,46 ans

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Parts totalesncncnc14 46127 350
Parts souscrites ncncnc14 46112 889
Parts en retrait ncncncnc-
Parts annuléesncncncnc-
Parts gré à gréncncncnc-
Parts en attente ncncncnc-
Demandes de retraitncncncncnc
Solde netncncncnc+12 889
En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Capitalisation---2,895,47
Collecte brute ---2,892,58
Volume en retrait-----
Volume annulé-----
Volume gré à gré-----
Volume en attente-----
Collecte nette2,58
Liquidité T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Ratio de cession100%100%100%ncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%
Délai de cession0
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger

Évènements clés - MY SHARE EDUCATION

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Divers - Lancement My Share Education
-> 200.00 €/part
09-10-23
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MyShareCompany lance MyShareEducation, 1 ère SCPI paneuropéenne dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche.
Le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne qui permet à MyShareEducation de viser un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net.
 
Demande d'information
MY SHARE EDUCATION
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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